immobilie1-ID: 32180013 | Anbieter-ID: 107629#lsSo98
Ein Zuhause mit Geschichte - Duisburg-Neumühl
200.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Das historische Bergmannshaus befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück der Stadt Duisburg und ist Teil einer denkmalgeschützten, geschlossenen Siedlung alter Bergwerkswohnungen. Das Gebäude ist um 1905 als typisches Reihenmittelhaus in...
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Das historische Bergmannshaus befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück der Stadt Duisburg und ist Teil einer denkmalgeschützten, geschlossenen Siedlung alter Bergwerkswohnungen. Das Gebäude ist um 1905 als typisches Reihenmittelhaus in eingeschossiger Bauweise errichtet und mit einem ausgebauten Dachgeschoss sowie einem Anbau, der ehemals als Stallung diente, erweitert. Es ist teilweise unterkellert, die Decken sind Holzbalkendecken und eine Holztreppe verbindet die Etagen.
Der Kellerboden besteht aus gestampftem Lehm.
Die Fassade ist aus klassischem Ziegelmauerwerk zur Straßenseite und Rückseite gestaltet.
Das Dach ist ein altes Ziegel-Satteldach, das in naher Zukunft laut Eigentümergemeinschaft saniert werden soll. Die Fenster stammen aus dem Jahr 1980 und sind doppelt verglast. Auch die Fenster sollen bei Zeiten ausgetauscht werden. Eine Satellitenschüssel ist vorhanden.
Die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft belaufen sich auf ca. 40.000 €.
Grundstück:
insgesamt ca. 1.575 m²,
davon ca. 500 m² dem Miteigentumsanteil zugehörig.
Innerhalb der Eigentumsanlage sind vier Wohnungseigentümer im Erbbaurecht gebildet:
206 / 1.000 Miteigentumsanteil, Aufteilungsplan Nr. 1
246 / 1.000 Miteigentumsanteil, Aufteilungsplan Nr. 2
318 / 1.000 Miteigentumsanteil, Aufteilungsplan Nr. 3
232 / 1.000 Miteigentumsanteil, Aufteilungsplan Nr. 4
Das zum Verkauf stehende Objekt ist die im Aufteilungsplan mit der Nummer 3 bezeichnete, zusammengelegte Wohnung.
Der Erbpachtzins beträgt 637,36 € pro Quartal
Der Kellerboden besteht aus gestampftem Lehm.
Die Fassade ist aus klassischem Ziegelmauerwerk zur Straßenseite und Rückseite gestaltet.
Das Dach ist ein altes Ziegel-Satteldach, das in naher Zukunft laut Eigentümergemeinschaft saniert werden soll. Die Fenster stammen aus dem Jahr 1980 und sind doppelt verglast. Auch die Fenster sollen bei Zeiten ausgetauscht werden. Eine Satellitenschüssel ist vorhanden.
Die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft belaufen sich auf ca. 40.000 €.
Grundstück:
insgesamt ca. 1.575 m²,
davon ca. 500 m² dem Miteigentumsanteil zugehörig.
Innerhalb der Eigentumsanlage sind vier Wohnungseigentümer im Erbbaurecht gebildet:
206 / 1.000 Miteigentumsanteil, Aufteilungsplan Nr. 1
246 / 1.000 Miteigentumsanteil, Aufteilungsplan Nr. 2
318 / 1.000 Miteigentumsanteil, Aufteilungsplan Nr. 3
232 / 1.000 Miteigentumsanteil, Aufteilungsplan Nr. 4
Das zum Verkauf stehende Objekt ist die im Aufteilungsplan mit der Nummer 3 bezeichnete, zusammengelegte Wohnung.
Der Erbpachtzins beträgt 637,36 € pro Quartal
Das historische Bergmannshaus befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück der Stadt Duisburg und ist Teil einer denkmalgeschützten, geschlossenen Siedlung alter Bergwerkswohnungen. Das Gebäude ist um 1905 als typisches Reihenmittelhaus in eingeschossiger Bauweise errichtet und mit einem ausgebauten Dachgeschoss sowie einem Anbau, der ehemals als Stallung diente, erweitert. Es ist teilweise unterkellert, die Decken sind Holzbalkendecken und eine Holztreppe verbindet die Etagen.
Der Kellerboden besteht aus gestampftem Lehm.
Die Fassade ist aus klassischem Ziegelmauerwerk zur Straßenseite und Rückseite gestaltet.
Das Dach ist ein altes Ziegel-Satteldach, das in naher Zukunft laut Eigentümergemeinschaft saniert werden soll. Die Fenster stammen aus dem Jahr 1980 und sind doppelt verglast. Auch die Fenster sollen bei Zeiten ausgetauscht werden. Eine Satellitenschüssel ist vorhanden.
Die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft belaufen sich auf ca. 40.000 €.
Grundstück:
insgesamt ca. 1.575 m²,
davon ca. 500 m² dem Miteigentumsanteil zugehörig.
Innerhalb der Eigentumsanlage sind vier Wohnungseigentümer im Erbbaurecht gebildet:
206 / 1.000 Miteigentumsanteil, Aufteilungsplan Nr. 1
246 / 1.000 Miteigentumsanteil, Aufteilungsplan Nr. 2
318 / 1.000 Miteigentumsanteil, Aufteilungsplan Nr. 3
232 / 1.000 Miteigentumsanteil, Aufteilungsplan Nr. 4
Das zum Verkauf stehende Objekt ist die im Aufteilungsplan mit der Nummer 3 bezeichnete, zusammengelegte Wohnung.
Der Erbpachtzins beträgt 637,36 € pro Quartal
Der Kellerboden besteht aus gestampftem Lehm.
Die Fassade ist aus klassischem Ziegelmauerwerk zur Straßenseite und Rückseite gestaltet.
Das Dach ist ein altes Ziegel-Satteldach, das in naher Zukunft laut Eigentümergemeinschaft saniert werden soll. Die Fenster stammen aus dem Jahr 1980 und sind doppelt verglast. Auch die Fenster sollen bei Zeiten ausgetauscht werden. Eine Satellitenschüssel ist vorhanden.
Die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft belaufen sich auf ca. 40.000 €.
Grundstück:
insgesamt ca. 1.575 m²,
davon ca. 500 m² dem Miteigentumsanteil zugehörig.
Innerhalb der Eigentumsanlage sind vier Wohnungseigentümer im Erbbaurecht gebildet:
206 / 1.000 Miteigentumsanteil, Aufteilungsplan Nr. 1
246 / 1.000 Miteigentumsanteil, Aufteilungsplan Nr. 2
318 / 1.000 Miteigentumsanteil, Aufteilungsplan Nr. 3
232 / 1.000 Miteigentumsanteil, Aufteilungsplan Nr. 4
Das zum Verkauf stehende Objekt ist die im Aufteilungsplan mit der Nummer 3 bezeichnete, zusammengelegte Wohnung.
Der Erbpachtzins beträgt 637,36 € pro Quartal
Kosten
-
Kaufpreis200.000 €
-
Hausgeld pro Monat200 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1905
-
Zimmer5
-
Wohnfläche (ca.)135 m²
Energie
-
Baujahr (laut Energieausweis)1905
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Im Jahr 2022 sind im Wohnzimmer, Schlafzimmer und in der Küche moderne Luftwärmetauscher installiert worden, während die übrigen Räume mit Elektroheizkörpern ausgestattet sind.
Der Luftwärmetauscher dient außerdem als Klimaanlage. Das Badezimmer ist... mehr lesen
Der Luftwärmetauscher dient außerdem als Klimaanlage. Das Badezimmer ist... mehr lesen
Im Jahr 2022 sind im Wohnzimmer, Schlafzimmer und in der Küche moderne Luftwärmetauscher installiert worden, während die übrigen Räume mit Elektroheizkörpern ausgestattet sind.
Der Luftwärmetauscher dient außerdem als Klimaanlage. Das Badezimmer ist vor etwa zehn Jahren vollständig saniert.
Die Böden in Bad, Küche und Hauswirtschaftsraum sind gefliest, Das Wohnzimmer ist mit einem Echtholzboden versehen. In den übrigen Räumen ist ein Laminatboden verlegt
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele, Esszimmer, Wohnzimmer, Gäste-WC, Küche, Hauswirtschaftsraum mit Ausgang in den Garten, Vorratsraum, zwei Abstellräume, einer davon von außen zugänglich.
Dachgeschoss:
Drei Schlafzimmer, Badezimmer, zwei Abstellräume, einer mit Anschlüssen für ein Gäste-WC
Kellergeschoss:
teils unterkellert
Der Luftwärmetauscher dient außerdem als Klimaanlage. Das Badezimmer ist vor etwa zehn Jahren vollständig saniert.
Die Böden in Bad, Küche und Hauswirtschaftsraum sind gefliest, Das Wohnzimmer ist mit einem Echtholzboden versehen. In den übrigen Räumen ist ein Laminatboden verlegt
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele, Esszimmer, Wohnzimmer, Gäste-WC, Küche, Hauswirtschaftsraum mit Ausgang in den Garten, Vorratsraum, zwei Abstellräume, einer davon von außen zugänglich.
Dachgeschoss:
Drei Schlafzimmer, Badezimmer, zwei Abstellräume, einer mit Anschlüssen für ein Gäste-WC
Kellergeschoss:
teils unterkellert
Im Jahr 2022 sind im Wohnzimmer, Schlafzimmer und in der Küche moderne Luftwärmetauscher installiert worden, während die übrigen Räume mit Elektroheizkörpern ausgestattet sind.
Der Luftwärmetauscher dient außerdem als Klimaanlage. Das Badezimmer ist vor etwa zehn Jahren vollständig saniert.
Die Böden in Bad, Küche und Hauswirtschaftsraum sind gefliest, Das Wohnzimmer ist mit einem Echtholzboden versehen. In den übrigen Räumen ist ein Laminatboden verlegt
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele, Esszimmer, Wohnzimmer, Gäste-WC, Küche, Hauswirtschaftsraum mit Ausgang in den Garten, Vorratsraum, zwei Abstellräume, einer davon von außen zugänglich.
Dachgeschoss:
Drei Schlafzimmer, Badezimmer, zwei Abstellräume, einer mit Anschlüssen für ein Gäste-WC
Kellergeschoss:
teils unterkellert
Der Luftwärmetauscher dient außerdem als Klimaanlage. Das Badezimmer ist vor etwa zehn Jahren vollständig saniert.
Die Böden in Bad, Küche und Hauswirtschaftsraum sind gefliest, Das Wohnzimmer ist mit einem Echtholzboden versehen. In den übrigen Räumen ist ein Laminatboden verlegt
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele, Esszimmer, Wohnzimmer, Gäste-WC, Küche, Hauswirtschaftsraum mit Ausgang in den Garten, Vorratsraum, zwei Abstellräume, einer davon von außen zugänglich.
Dachgeschoss:
Drei Schlafzimmer, Badezimmer, zwei Abstellräume, einer mit Anschlüssen für ein Gäste-WC
Kellergeschoss:
teils unterkellert
Lage
Die Immobilie liegt im Duisburger Stadtteil Neumühl, einem historisch gewachsenen Viertel im Duisburger Norden an der Stadtgrenze zu Oberhausen. Die Lage ist geprägt von dem geschlossenen Erscheinungsbild der alten Bergmannssiedlung, die ein...
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Die Immobilie liegt im Duisburger Stadtteil Neumühl, einem historisch gewachsenen Viertel im Duisburger Norden an der Stadtgrenze zu Oberhausen. Die Lage ist geprägt von dem geschlossenen Erscheinungsbild der alten Bergmannssiedlung, die ein besonders charmantes, denkmalgeschütztes Ensemble bildet.
Grundschulen und Kindergärten befinden sich in weniger als einem Kilometer Entfernung. Eine Gesamtschule liegt etwa 2,2 km entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in etwa 800 Metern Entfernung rund um den Hohenzollernplatz.
Auf dem Gelände gegenüber sind zudem Ladestationen für Elektrofahrzeuge vorhanden.
Grundschulen und Kindergärten befinden sich in weniger als einem Kilometer Entfernung. Eine Gesamtschule liegt etwa 2,2 km entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in etwa 800 Metern Entfernung rund um den Hohenzollernplatz.
Auf dem Gelände gegenüber sind zudem Ladestationen für Elektrofahrzeuge vorhanden.
Die Immobilie liegt im Duisburger Stadtteil Neumühl, einem historisch gewachsenen Viertel im Duisburger Norden an der Stadtgrenze zu Oberhausen. Die Lage ist geprägt von dem geschlossenen Erscheinungsbild der alten Bergmannssiedlung, die ein besonders charmantes, denkmalgeschütztes Ensemble bildet.
Grundschulen und Kindergärten befinden sich in weniger als einem Kilometer Entfernung. Eine Gesamtschule liegt etwa 2,2 km entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in etwa 800 Metern Entfernung rund um den Hohenzollernplatz.
Auf dem Gelände gegenüber sind zudem Ladestationen für Elektrofahrzeuge vorhanden.
Grundschulen und Kindergärten befinden sich in weniger als einem Kilometer Entfernung. Eine Gesamtschule liegt etwa 2,2 km entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in etwa 800 Metern Entfernung rund um den Hohenzollernplatz.
Auf dem Gelände gegenüber sind zudem Ladestationen für Elektrofahrzeuge vorhanden.
Duisburg Deutschland (47167)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ein Zuhause mit Geschichte – denkmalgeschütztes Bergmannshaus in Duisburg-Neumühl.
Tradition trifft auf modernen Wohnkomfort in einzigartigem Siedlungsensemble.
Charakter, Charme und Raum für Familie auf rund 135 m² Wohnfläche mit schönem Garten.
Tradition trifft auf modernen Wohnkomfort in einzigartigem Siedlungsensemble.
Charakter, Charme und Raum für Familie auf rund 135 m² Wohnfläche mit schönem Garten.
Ein Zuhause mit Geschichte – denkmalgeschütztes Bergmannshaus in Duisburg-Neumühl.
Tradition trifft auf modernen Wohnkomfort in einzigartigem Siedlungsensemble.
Charakter, Charme und Raum für Familie auf rund 135 m² Wohnfläche mit schönem Garten.
Tradition trifft auf modernen Wohnkomfort in einzigartigem Siedlungsensemble.
Charakter, Charme und Raum für Familie auf rund 135 m² Wohnfläche mit schönem Garten.
Ansprechpartner
Frau Hannah Siebert
Armin Quester Immobilien GmbH
Friedrich-Wilhelm-Straße 7,
47051 Duisburg
47051 Duisburg
Friedrich-Wilhelm-Str. 7,
47051 Duisburg
47051 Duisburg
+49 203 282870
Armin Quester Immobilien GmbH
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+49(203)282870
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