immobilie1-ID: 32137563 | Anbieter-ID: 718009
Ein Zuhause mit Geschichte und Herz – Einfamilienhaus in Duisburg-Neumühl
215.000 €
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche
345 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Willkommen in diesem bezaubernden Zechenhaus, ca. aus dem Jahr 1920, das mit viel Charme und... mehr lesen
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Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Willkommen in diesem bezaubernden Zechenhaus, ca. aus dem Jahr 1920, das mit viel Charme und Liebe zum Detail modernen Wohnkomfort mit dem unverwechselbaren Charakter vergangener Zeiten verbindet. Das Haus steht auf einem großen WEG-Grundstück und bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Gemütlichkeit und Individualität legen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Küchenbereich, der mit seinem warmen Ambiente sofort zum Verweilen einlädt. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme und eine besonders heimelige Atmosphäre. Das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne sowie einer Fußbodenheizung, die für angenehmen Komfort sorgt. Im Obergeschoss befinden sich ein offenes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein zusätzlicher Raum, der sich perfekt als Büro oder Ankleide eignet – flexibel und ganz nach Ihren Bedürfnissen nutzbar. Der Außenbereich bietet viel Platz im Grünen, ideal zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. Ein praktischer Gartenschuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder Gartengeräte. Das Haus wurde ca. 2007 teilsaniert. Neben erneuerten Fenstern und Leitungen sorgt heute eine moderne Pelletheizung für nachhaltige und effiziente Wärme. Hier verbindet sich der Charme eines historischen Zechenhauses mit der Geborgenheit eines liebevoll gestalteten Zuhauses – ein Ort, an dem Geschichte spürbar ist und neue Erinnerungen entstehen dürfen.
Willkommen in diesem bezaubernden Zechenhaus, ca. aus dem Jahr 1920, das mit viel Charme und Liebe zum Detail modernen Wohnkomfort mit dem unverwechselbaren Charakter vergangener Zeiten verbindet. Das Haus steht auf einem großen WEG-Grundstück und bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Gemütlichkeit und Individualität legen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Küchenbereich, der mit seinem warmen Ambiente sofort zum Verweilen einlädt. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme und eine besonders heimelige Atmosphäre. Das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne sowie einer Fußbodenheizung, die für angenehmen Komfort sorgt. Im Obergeschoss befinden sich ein offenes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein zusätzlicher Raum, der sich perfekt als Büro oder Ankleide eignet – flexibel und ganz nach Ihren Bedürfnissen nutzbar. Der Außenbereich bietet viel Platz im Grünen, ideal zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. Ein praktischer Gartenschuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder Gartengeräte. Das Haus wurde ca. 2007 teilsaniert. Neben erneuerten Fenstern und Leitungen sorgt heute eine moderne Pelletheizung für nachhaltige und effiziente Wärme. Hier verbindet sich der Charme eines historischen Zechenhauses mit der Geborgenheit eines liebevoll gestalteten Zuhauses – ein Ort, an dem Geschichte spürbar ist und neue Erinnerungen entstehen dürfen.
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Willkommen in diesem bezaubernden Zechenhaus, ca. aus dem Jahr 1920, das mit viel Charme und Liebe zum Detail modernen Wohnkomfort mit dem unverwechselbaren Charakter vergangener Zeiten verbindet. Das Haus steht auf einem großen WEG-Grundstück und bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Gemütlichkeit und Individualität legen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Küchenbereich, der mit seinem warmen Ambiente sofort zum Verweilen einlädt. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme und eine besonders heimelige Atmosphäre. Das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne sowie einer Fußbodenheizung, die für angenehmen Komfort sorgt. Im Obergeschoss befinden sich ein offenes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein zusätzlicher Raum, der sich perfekt als Büro oder Ankleide eignet – flexibel und ganz nach Ihren Bedürfnissen nutzbar. Der Außenbereich bietet viel Platz im Grünen, ideal zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. Ein praktischer Gartenschuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder Gartengeräte. Das Haus wurde ca. 2007 teilsaniert. Neben erneuerten Fenstern und Leitungen sorgt heute eine moderne Pelletheizung für nachhaltige und effiziente Wärme. Hier verbindet sich der Charme eines historischen Zechenhauses mit der Geborgenheit eines liebevoll gestalteten Zuhauses – ein Ort, an dem Geschichte spürbar ist und neue Erinnerungen entstehen dürfen.
Willkommen in diesem bezaubernden Zechenhaus, ca. aus dem Jahr 1920, das mit viel Charme und Liebe zum Detail modernen Wohnkomfort mit dem unverwechselbaren Charakter vergangener Zeiten verbindet. Das Haus steht auf einem großen WEG-Grundstück und bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Gemütlichkeit und Individualität legen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Küchenbereich, der mit seinem warmen Ambiente sofort zum Verweilen einlädt. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme und eine besonders heimelige Atmosphäre. Das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne sowie einer Fußbodenheizung, die für angenehmen Komfort sorgt. Im Obergeschoss befinden sich ein offenes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein zusätzlicher Raum, der sich perfekt als Büro oder Ankleide eignet – flexibel und ganz nach Ihren Bedürfnissen nutzbar. Der Außenbereich bietet viel Platz im Grünen, ideal zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. Ein praktischer Gartenschuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder Gartengeräte. Das Haus wurde ca. 2007 teilsaniert. Neben erneuerten Fenstern und Leitungen sorgt heute eine moderne Pelletheizung für nachhaltige und effiziente Wärme. Hier verbindet sich der Charme eines historischen Zechenhauses mit der Geborgenheit eines liebevoll gestalteten Zuhauses – ein Ort, an dem Geschichte spürbar ist und neue Erinnerungen entstehen dürfen.
Kosten
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Kaufpreis215.000 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1920
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Zimmer4
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)67 m²
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Grundstücksfläche (ca.)345 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Anzahl Etagen2
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartPellets
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Ausgestelltbei_besichtigung
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage
In einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet im Duisburger Norden gelegen, befindet sich dieses Zuhause in einer Umgebung, die durch ihren charmanten Charakter und ihre ausgezeichnete Infrastruktur besticht. Hier lässt es sich wunderbar leben – ruhig...
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In einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet im Duisburger Norden gelegen, befindet sich dieses Zuhause in einer Umgebung, die durch ihren charmanten Charakter und ihre ausgezeichnete Infrastruktur besticht. Hier lässt es sich wunderbar leben – ruhig genug, um den Alltag entspannt zu genießen, und dennoch zentral, um alles Wichtige schnell zu erreichen. Besonders für Familien ist die Lage ideal. Eine Grundschule befindet sich direkt in der Nachbarschaft, ebenso wie mehrere Kindergärten, was kurze Wege und einen stressfreien Start in den Tag ermöglicht. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Die medizinische Versorgung ist hervorragend – in der Umgebung finden sich diverse Haus- und Fachärzte, Apotheken sowie das Johanniter-Krankenhaus, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Vom kleinen Bäcker um die Ecke bis hin zu größeren Supermärkten und Drogerien. Wer in seiner Freizeit gerne aktiv ist, findet in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Spaziergänge durch die grünen Wohnstraßen, Joggingrunden im Park oder ein Besuch in einem der nahegelegenen Sportvereine.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen gelangt man bequem in die Duisburger Innenstadt oder in die benachbarten Städte des Ruhrgebiets. Hier vereinen sich Familienfreundlichkeit, Alltagstauglichkeit und eine angenehme Nachbarschaft zu einem Wohnumfeld, in dem man sich einfach wohlfühlen muss.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen gelangt man bequem in die Duisburger Innenstadt oder in die benachbarten Städte des Ruhrgebiets. Hier vereinen sich Familienfreundlichkeit, Alltagstauglichkeit und eine angenehme Nachbarschaft zu einem Wohnumfeld, in dem man sich einfach wohlfühlen muss.
In einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet im Duisburger Norden gelegen, befindet sich dieses Zuhause in einer Umgebung, die durch ihren charmanten Charakter und ihre ausgezeichnete Infrastruktur besticht. Hier lässt es sich wunderbar leben – ruhig genug, um den Alltag entspannt zu genießen, und dennoch zentral, um alles Wichtige schnell zu erreichen. Besonders für Familien ist die Lage ideal. Eine Grundschule befindet sich direkt in der Nachbarschaft, ebenso wie mehrere Kindergärten, was kurze Wege und einen stressfreien Start in den Tag ermöglicht. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Die medizinische Versorgung ist hervorragend – in der Umgebung finden sich diverse Haus- und Fachärzte, Apotheken sowie das Johanniter-Krankenhaus, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Vom kleinen Bäcker um die Ecke bis hin zu größeren Supermärkten und Drogerien. Wer in seiner Freizeit gerne aktiv ist, findet in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Spaziergänge durch die grünen Wohnstraßen, Joggingrunden im Park oder ein Besuch in einem der nahegelegenen Sportvereine.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen gelangt man bequem in die Duisburger Innenstadt oder in die benachbarten Städte des Ruhrgebiets. Hier vereinen sich Familienfreundlichkeit, Alltagstauglichkeit und eine angenehme Nachbarschaft zu einem Wohnumfeld, in dem man sich einfach wohlfühlen muss.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen gelangt man bequem in die Duisburger Innenstadt oder in die benachbarten Städte des Ruhrgebiets. Hier vereinen sich Familienfreundlichkeit, Alltagstauglichkeit und eine angenehme Nachbarschaft zu einem Wohnumfeld, in dem man sich einfach wohlfühlen muss.
Duisburg Deutschland (47167)
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