immobilie1-ID: 32198893 | Anbieter-ID: 2293
Wohnung "Südbalkon50" mit Garage in Hamborn
95.000 €
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
In einer ruhigen Sackgasse von Duisburg-Hamborn erwartet Sie eine Wohnung, die mit Charme und Klarheit überzeugt. Die gepflegte Wohnanlage im Bauhaus-Stil mit ihren beliebten Klinkerfassaden vermittelt sofort ein harmonisches, hochwertiges...
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In einer ruhigen Sackgasse von Duisburg-Hamborn erwartet Sie eine Wohnung, die mit Charme und Klarheit überzeugt. Die gepflegte Wohnanlage im Bauhaus-Stil mit ihren beliebten Klinkerfassaden vermittelt sofort ein harmonisches, hochwertiges Wohngefühl. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und bietet ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon. Der Blick geht ins Grüne: gepflegter Garten, alte Bäume, ein Hauch Natur mitten in der Stadt.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie ein kleines Schlafzimmer – ideal für Rückzug und Ruhe. Der praktisch geschnittene Flur bietet zwei Einbauschränke, perfekt für Garderobe und Stauraum. Die Küche ist separat begehbar; die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Bad, Rollläden in allen Räumen, doppelt verglaste Fenster sowie modern wirkende Heizkörper runden das Bild ab. Ein Kellerraum und eine Garage im hauseigenen Garagenhof sind bereits im Preis enthalten.
Ein ruhiges, gepflegtes Zuhause – ideal für Singles oder Paare.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie ein kleines Schlafzimmer – ideal für Rückzug und Ruhe. Der praktisch geschnittene Flur bietet zwei Einbauschränke, perfekt für Garderobe und Stauraum. Die Küche ist separat begehbar; die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Bad, Rollläden in allen Räumen, doppelt verglaste Fenster sowie modern wirkende Heizkörper runden das Bild ab. Ein Kellerraum und eine Garage im hauseigenen Garagenhof sind bereits im Preis enthalten.
Ein ruhiges, gepflegtes Zuhause – ideal für Singles oder Paare.
In einer ruhigen Sackgasse von Duisburg-Hamborn erwartet Sie eine Wohnung, die mit Charme und Klarheit überzeugt. Die gepflegte Wohnanlage im Bauhaus-Stil mit ihren beliebten Klinkerfassaden vermittelt sofort ein harmonisches, hochwertiges Wohngefühl. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und bietet ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon. Der Blick geht ins Grüne: gepflegter Garten, alte Bäume, ein Hauch Natur mitten in der Stadt.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie ein kleines Schlafzimmer – ideal für Rückzug und Ruhe. Der praktisch geschnittene Flur bietet zwei Einbauschränke, perfekt für Garderobe und Stauraum. Die Küche ist separat begehbar; die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Bad, Rollläden in allen Räumen, doppelt verglaste Fenster sowie modern wirkende Heizkörper runden das Bild ab. Ein Kellerraum und eine Garage im hauseigenen Garagenhof sind bereits im Preis enthalten.
Ein ruhiges, gepflegtes Zuhause – ideal für Singles oder Paare.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie ein kleines Schlafzimmer – ideal für Rückzug und Ruhe. Der praktisch geschnittene Flur bietet zwei Einbauschränke, perfekt für Garderobe und Stauraum. Die Küche ist separat begehbar; die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Bad, Rollläden in allen Räumen, doppelt verglaste Fenster sowie modern wirkende Heizkörper runden das Bild ab. Ein Kellerraum und eine Garage im hauseigenen Garagenhof sind bereits im Preis enthalten.
Ein ruhiges, gepflegtes Zuhause – ideal für Singles oder Paare.
Kosten
-
Kaufpreis95.000 €
-
Hausgeld pro Monat293 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1980
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)50 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
FußbodenLaminat, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch133 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis28.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
2,5 Zimmer Wohnung in Hamborn
- Ruhige Sackgasse in Duisburg-Hamborn
- Gepflegte Wohnanlage
- Bauhaus-Stil (Flachdach, Klinkerfassaden)
- 2. Obergeschoss
- Großes Wohnzimmer
- Südbalkon und schönem Grünblick
- Kleines Schlafzimmer
- Zwei praktische... mehr lesen
- Ruhige Sackgasse in Duisburg-Hamborn
- Gepflegte Wohnanlage
- Bauhaus-Stil (Flachdach, Klinkerfassaden)
- 2. Obergeschoss
- Großes Wohnzimmer
- Südbalkon und schönem Grünblick
- Kleines Schlafzimmer
- Zwei praktische... mehr lesen
2,5 Zimmer Wohnung in Hamborn
- Ruhige Sackgasse in Duisburg-Hamborn
- Gepflegte Wohnanlage
- Bauhaus-Stil (Flachdach, Klinkerfassaden)
- 2. Obergeschoss
- Großes Wohnzimmer
- Südbalkon und schönem Grünblick
- Kleines Schlafzimmer
- Zwei praktische Einbauschränke im Flur
- Separate übernehmbare Einbauküche
- Doppelt verglaste Fenster
- Rollläden in allen Räumen
- Moderne Heizkörper
- Eigene Wasseruhren
- Garage im Garagenhof inklusive
- Eigener Kellerraum
- Dach neu abgedichtet
- Ruhiges, harmonisches Wohnumfeld
- Ideal für Singles oder Paare
- Ruhige Sackgasse in Duisburg-Hamborn
- Gepflegte Wohnanlage
- Bauhaus-Stil (Flachdach, Klinkerfassaden)
- 2. Obergeschoss
- Großes Wohnzimmer
- Südbalkon und schönem Grünblick
- Kleines Schlafzimmer
- Zwei praktische Einbauschränke im Flur
- Separate übernehmbare Einbauküche
- Doppelt verglaste Fenster
- Rollläden in allen Räumen
- Moderne Heizkörper
- Eigene Wasseruhren
- Garage im Garagenhof inklusive
- Eigener Kellerraum
- Dach neu abgedichtet
- Ruhiges, harmonisches Wohnumfeld
- Ideal für Singles oder Paare
2,5 Zimmer Wohnung in Hamborn
- Ruhige Sackgasse in Duisburg-Hamborn
- Gepflegte Wohnanlage
- Bauhaus-Stil (Flachdach, Klinkerfassaden)
- 2. Obergeschoss
- Großes Wohnzimmer
- Südbalkon und schönem Grünblick
- Kleines Schlafzimmer
- Zwei praktische Einbauschränke im Flur
- Separate übernehmbare Einbauküche
- Doppelt verglaste Fenster
- Rollläden in allen Räumen
- Moderne Heizkörper
- Eigene Wasseruhren
- Garage im Garagenhof inklusive
- Eigener Kellerraum
- Dach neu abgedichtet
- Ruhiges, harmonisches Wohnumfeld
- Ideal für Singles oder Paare
- Ruhige Sackgasse in Duisburg-Hamborn
- Gepflegte Wohnanlage
- Bauhaus-Stil (Flachdach, Klinkerfassaden)
- 2. Obergeschoss
- Großes Wohnzimmer
- Südbalkon und schönem Grünblick
- Kleines Schlafzimmer
- Zwei praktische Einbauschränke im Flur
- Separate übernehmbare Einbauküche
- Doppelt verglaste Fenster
- Rollläden in allen Räumen
- Moderne Heizkörper
- Eigene Wasseruhren
- Garage im Garagenhof inklusive
- Eigener Kellerraum
- Dach neu abgedichtet
- Ruhiges, harmonisches Wohnumfeld
- Ideal für Singles oder Paare
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, kaum befahrenen Sackgasse – fern vom Durchgangsverkehr, eingebettet in eine angenehme Nachbarschaft, in der Alltag in leisem Rhythmus stattfindet. Hier genießen Sie die Ruhe, die eine Seitenstraße bieten...
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, kaum befahrenen Sackgasse – fern vom Durchgangsverkehr, eingebettet in eine angenehme Nachbarschaft, in der Alltag in leisem Rhythmus stattfindet. Hier genießen Sie die Ruhe, die eine Seitenstraße bieten kann, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Nur einige Gehminuten entfernt lockt der lebendige Altmarkt Hamborn mit seinem täglich wechselnden Wochenmarkt – frische Lebensmittel, Blumen, liebevolle Stände und eine Atmosphäre, die das Herz des Stadtteils prägt. Rund um den Altmarkt finden Sie zahlreiche Geschäfte: Einzelhandel, Cafés, Bäckerei, Drogerie, Modeboutiquen – alles bequem erreichbar, alltagstauglich und zugleich charmant. Der Stadtteil Hamborn bietet damit kurze Wege für Einkauf und Versorgung, gute Erreichbarkeit und dennoch die Oase der Stille, wenn Sie diese Wohnung betreten. Eine ideale Verbindung von urbaner Infrastruktur und wohltuender Zurückgezogenheit – hier wohnen Sie in einer Adresse, die großzügigen Komfort mit echter Lebensqualität verbindet.
Die A59 erreichen Sie in kurzer Zeit, sodass Sie ideal an das Autobahnnetz angebunden sind. Die Straßenbahnlinie 903 sowie diverse Buslinien sind ebenfalls gut erreichbar.
Nur einige Gehminuten entfernt lockt der lebendige Altmarkt Hamborn mit seinem täglich wechselnden Wochenmarkt – frische Lebensmittel, Blumen, liebevolle Stände und eine Atmosphäre, die das Herz des Stadtteils prägt. Rund um den Altmarkt finden Sie zahlreiche Geschäfte: Einzelhandel, Cafés, Bäckerei, Drogerie, Modeboutiquen – alles bequem erreichbar, alltagstauglich und zugleich charmant. Der Stadtteil Hamborn bietet damit kurze Wege für Einkauf und Versorgung, gute Erreichbarkeit und dennoch die Oase der Stille, wenn Sie diese Wohnung betreten. Eine ideale Verbindung von urbaner Infrastruktur und wohltuender Zurückgezogenheit – hier wohnen Sie in einer Adresse, die großzügigen Komfort mit echter Lebensqualität verbindet.
Die A59 erreichen Sie in kurzer Zeit, sodass Sie ideal an das Autobahnnetz angebunden sind. Die Straßenbahnlinie 903 sowie diverse Buslinien sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, kaum befahrenen Sackgasse – fern vom Durchgangsverkehr, eingebettet in eine angenehme Nachbarschaft, in der Alltag in leisem Rhythmus stattfindet. Hier genießen Sie die Ruhe, die eine Seitenstraße bieten kann, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Nur einige Gehminuten entfernt lockt der lebendige Altmarkt Hamborn mit seinem täglich wechselnden Wochenmarkt – frische Lebensmittel, Blumen, liebevolle Stände und eine Atmosphäre, die das Herz des Stadtteils prägt. Rund um den Altmarkt finden Sie zahlreiche Geschäfte: Einzelhandel, Cafés, Bäckerei, Drogerie, Modeboutiquen – alles bequem erreichbar, alltagstauglich und zugleich charmant. Der Stadtteil Hamborn bietet damit kurze Wege für Einkauf und Versorgung, gute Erreichbarkeit und dennoch die Oase der Stille, wenn Sie diese Wohnung betreten. Eine ideale Verbindung von urbaner Infrastruktur und wohltuender Zurückgezogenheit – hier wohnen Sie in einer Adresse, die großzügigen Komfort mit echter Lebensqualität verbindet.
Die A59 erreichen Sie in kurzer Zeit, sodass Sie ideal an das Autobahnnetz angebunden sind. Die Straßenbahnlinie 903 sowie diverse Buslinien sind ebenfalls gut erreichbar.
Nur einige Gehminuten entfernt lockt der lebendige Altmarkt Hamborn mit seinem täglich wechselnden Wochenmarkt – frische Lebensmittel, Blumen, liebevolle Stände und eine Atmosphäre, die das Herz des Stadtteils prägt. Rund um den Altmarkt finden Sie zahlreiche Geschäfte: Einzelhandel, Cafés, Bäckerei, Drogerie, Modeboutiquen – alles bequem erreichbar, alltagstauglich und zugleich charmant. Der Stadtteil Hamborn bietet damit kurze Wege für Einkauf und Versorgung, gute Erreichbarkeit und dennoch die Oase der Stille, wenn Sie diese Wohnung betreten. Eine ideale Verbindung von urbaner Infrastruktur und wohltuender Zurückgezogenheit – hier wohnen Sie in einer Adresse, die großzügigen Komfort mit echter Lebensqualität verbindet.
Die A59 erreichen Sie in kurzer Zeit, sodass Sie ideal an das Autobahnnetz angebunden sind. Die Straßenbahnlinie 903 sowie diverse Buslinien sind ebenfalls gut erreichbar.
Duisburg Deutschland (47166)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
GELDWÄSCHE: Als... mehr lesen
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS 3,57% inkl. MwSt. Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
Dieckmann Immobilien GmbH
Letmather Str. 123, 58239 Schwerte
www.dieckmann-immobilien.de
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS 3,57% inkl. MwSt. Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS 3,57% inkl. MwSt. Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS 3,57% inkl. MwSt. Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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Letmather Str. 123, 58239 Schwerte
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Ansprechpartner
Herr André Heinrich
Dieckmann Immobilien GmbH
Kaiser-Friedrich-Str. 141,
47169 Duisburg
47169 Duisburg
Letmather Str. 123,
58239 Schwerte
58239 Schwerte
004902034829836
Dieckmann Immobilien GmbH
Letmather Str. 123,
58239 Schwerte
58239 Schwerte
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