immobilie1-ID: 31828845 | Anbieter-ID: D2203
Großzügige 3,5-Raum-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Duisburg-Obermarxloh!
130.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Duisburg-Obermarxloh steht diese attraktive Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses zum Verkauf. Die Wohnung bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche drei sehr gut geschnittene Räume,...
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In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Duisburg-Obermarxloh steht diese attraktive Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses zum Verkauf. Die Wohnung bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche drei sehr gut geschnittene Räume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten erlauben. Eine Loggia lädt zum Entspannen im Freien ein und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Elektrische Rollläden bieten Ihnen Komfort. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung und die Garage sind derzeit vermietet und erzielen eine monatliche Kaltmiete von 495,95 €, wodurch sie sich ideal als Kapitalanlage eignet. Alternativ ist sie auch für Eigennutzer interessant, die eine großzügige Wohnung in einer guten Lage von Duisburg suchen.
Nutzen Sie Ihre Chance!
Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Elektrische Rollläden bieten Ihnen Komfort. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung und die Garage sind derzeit vermietet und erzielen eine monatliche Kaltmiete von 495,95 €, wodurch sie sich ideal als Kapitalanlage eignet. Alternativ ist sie auch für Eigennutzer interessant, die eine großzügige Wohnung in einer guten Lage von Duisburg suchen.
Nutzen Sie Ihre Chance!
In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Duisburg-Obermarxloh steht diese attraktive Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses zum Verkauf. Die Wohnung bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche drei sehr gut geschnittene Räume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten erlauben. Eine Loggia lädt zum Entspannen im Freien ein und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Elektrische Rollläden bieten Ihnen Komfort. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung und die Garage sind derzeit vermietet und erzielen eine monatliche Kaltmiete von 495,95 €, wodurch sie sich ideal als Kapitalanlage eignet. Alternativ ist sie auch für Eigennutzer interessant, die eine großzügige Wohnung in einer guten Lage von Duisburg suchen.
Nutzen Sie Ihre Chance!
Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Elektrische Rollläden bieten Ihnen Komfort. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung und die Garage sind derzeit vermietet und erzielen eine monatliche Kaltmiete von 495,95 €, wodurch sie sich ideal als Kapitalanlage eignet. Alternativ ist sie auch für Eigennutzer interessant, die eine großzügige Wohnung in einer guten Lage von Duisburg suchen.
Nutzen Sie Ihre Chance!
Kosten
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Kaufpreis130.000 €
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Hausgeld pro Monat451 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr5.951,4 €
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Käuferprovision3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
Baujahr1980
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)82 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch130 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis28.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine schnelle...
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Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine schnelle Anbindung an die Duisburger Innenstadt sowie umliegende Stadtteile. Auch die Autobahnen A40 und A59 sind schnell erreichbar und bieten ideale Voraussetzungen für Pendler. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen in der Umgebung zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine schnelle Anbindung an die Duisburger Innenstadt sowie umliegende Stadtteile. Auch die Autobahnen A40 und A59 sind schnell erreichbar und bieten ideale Voraussetzungen für Pendler. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen in der Umgebung zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Duisburg Obermarxloh Nordrhein-Westfalen Deutschland (47166)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Benjamin Rudzki
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Gildenstr. 11,
46117 Oberhausen
46117 Oberhausen
Breddestr. 8,
45894 Gelsenkirchen
45894 Gelsenkirchen
004920345671235
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Breddestr. 8,
45894 Gelsenkirchen
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+49(209)3851824
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