immobilie1-ID: 32004899 | Anbieter-ID: 25539
Kapitalanlage in Duisburg-Alt-Hamborn – vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus
595.000 €
Kaufpreis
490 m²
Wohnfläche
409 m²
Grundstücksfläche
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in Duisburg-Alt-Hamborn verbindet historischen Charme mit solider Rendite. Ursprünglich im Jahr 1905 errichtet und nach dem Wiederaufbau 1955 um zwei Wohneinheiten erweitert, präsentiert sich das Objekt heute...
mehr lesen
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in Duisburg-Alt-Hamborn verbindet historischen Charme mit solider Rendite. Ursprünglich im Jahr 1905 errichtet und nach dem Wiederaufbau 1955 um zwei Wohneinheiten erweitert, präsentiert sich das Objekt heute in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine stabile Mieterstruktur.
Sie möchten mehr Informationen zum Objekt erhalten? Grundrisse, die genaue Anschrift sowie weitere Bilder und Informationen stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Homepage oder melden Sie sich über das Kontaktformular dieses Portals: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Sie möchten mehr Informationen zum Objekt erhalten? Grundrisse, die genaue Anschrift sowie weitere Bilder und Informationen stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Homepage oder melden Sie sich über das Kontaktformular dieses Portals: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in Duisburg-Alt-Hamborn verbindet historischen Charme mit solider Rendite. Ursprünglich im Jahr 1905 errichtet und nach dem Wiederaufbau 1955 um zwei Wohneinheiten erweitert, präsentiert sich das Objekt heute in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine stabile Mieterstruktur.
Sie möchten mehr Informationen zum Objekt erhalten? Grundrisse, die genaue Anschrift sowie weitere Bilder und Informationen stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Homepage oder melden Sie sich über das Kontaktformular dieses Portals: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Sie möchten mehr Informationen zum Objekt erhalten? Grundrisse, die genaue Anschrift sowie weitere Bilder und Informationen stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Homepage oder melden Sie sich über das Kontaktformular dieses Portals: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kosten
-
Kaufpreis595.000 €
-
Kaufpreisfaktor13,57-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr43.847 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1905
-
Balkon3.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten7
-
Wohnfläche (ca.)490 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)409 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf132 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1905
-
Energiepass gültig bis07.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
In welchem Zustand befindet sich diese Immobilie? Natürlich informieren wir Sie gerne über die Ausstattung der Immobilie. Antworten auf diese Frage gibt es ganz einfach: Füllen Sie kurzerhand das Kontaktformular dieses Immobilienportals aus. Im...
mehr lesen
In welchem Zustand befindet sich diese Immobilie? Natürlich informieren wir Sie gerne über die Ausstattung der Immobilie. Antworten auf diese Frage gibt es ganz einfach: Füllen Sie kurzerhand das Kontaktformular dieses Immobilienportals aus. Im Anschluss daran, erhalten Sie eine E-Mail mit detaillierten Informationen und dem Zugang zum Online-Exposé. Seien Sie gespannt!
In welchem Zustand befindet sich diese Immobilie? Natürlich informieren wir Sie gerne über die Ausstattung der Immobilie. Antworten auf diese Frage gibt es ganz einfach: Füllen Sie kurzerhand das Kontaktformular dieses Immobilienportals aus. Im Anschluss daran, erhalten Sie eine E-Mail mit detaillierten Informationen und dem Zugang zum Online-Exposé. Seien Sie gespannt!
- Keller
- Balkon
Lage
Das Objekt befindet sich in Duisburg-Alt-Hamborn, einem traditionsreichen Stadtteil im Duisburger Norden. Alt-Hamborn zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung an die Duisburger Innenstadt sowie die umliegenden...
mehr lesen
Das Objekt befindet sich in Duisburg-Alt-Hamborn, einem traditionsreichen Stadtteil im Duisburger Norden. Alt-Hamborn zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung an die Duisburger Innenstadt sowie die umliegenden Städte des Ruhrgebiets aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte und Fachgeschäfte sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken sowie das bekannte HELIOS Klinikum Duisburg befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen liegen im direkten Umfeld. Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Grünanlagen, Sportvereine und das Hamborner Hallen- und Freibad zur Verfügung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden Alt-Hamborn mit der Duisburger Innenstadt und den Nachbarstädten. Über die nahegelegenen Autobahnen A59, A3 und A42 erreichen Sie die umliegenden Metropolen wie Düsseldorf, Essen oder Oberhausen in kurzer Fahrzeit.
Alt-Hamborn bietet somit eine zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur, ideal für Wohnen und Arbeiten im Herzen des Ruhrgebiets.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte und Fachgeschäfte sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken sowie das bekannte HELIOS Klinikum Duisburg befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen liegen im direkten Umfeld. Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Grünanlagen, Sportvereine und das Hamborner Hallen- und Freibad zur Verfügung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden Alt-Hamborn mit der Duisburger Innenstadt und den Nachbarstädten. Über die nahegelegenen Autobahnen A59, A3 und A42 erreichen Sie die umliegenden Metropolen wie Düsseldorf, Essen oder Oberhausen in kurzer Fahrzeit.
Alt-Hamborn bietet somit eine zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur, ideal für Wohnen und Arbeiten im Herzen des Ruhrgebiets.
Das Objekt befindet sich in Duisburg-Alt-Hamborn, einem traditionsreichen Stadtteil im Duisburger Norden. Alt-Hamborn zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung an die Duisburger Innenstadt sowie die umliegenden Städte des Ruhrgebiets aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte und Fachgeschäfte sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken sowie das bekannte HELIOS Klinikum Duisburg befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen liegen im direkten Umfeld. Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Grünanlagen, Sportvereine und das Hamborner Hallen- und Freibad zur Verfügung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden Alt-Hamborn mit der Duisburger Innenstadt und den Nachbarstädten. Über die nahegelegenen Autobahnen A59, A3 und A42 erreichen Sie die umliegenden Metropolen wie Düsseldorf, Essen oder Oberhausen in kurzer Fahrzeit.
Alt-Hamborn bietet somit eine zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur, ideal für Wohnen und Arbeiten im Herzen des Ruhrgebiets.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte und Fachgeschäfte sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken sowie das bekannte HELIOS Klinikum Duisburg befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen liegen im direkten Umfeld. Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Grünanlagen, Sportvereine und das Hamborner Hallen- und Freibad zur Verfügung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden Alt-Hamborn mit der Duisburger Innenstadt und den Nachbarstädten. Über die nahegelegenen Autobahnen A59, A3 und A42 erreichen Sie die umliegenden Metropolen wie Düsseldorf, Essen oder Oberhausen in kurzer Fahrzeit.
Alt-Hamborn bietet somit eine zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur, ideal für Wohnen und Arbeiten im Herzen des Ruhrgebiets.
Duisburg / Alt-Hamborn Duisburg-Hamborn Deutschland (47166)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Rhein-Lippe eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende...
mehr lesen
Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Rhein-Lippe eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!
Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Rhein-Lippe eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!
Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
Ansprechpartner
Frau Vivien Schlütter
Volksbank Immobilien Niederrhein GmbH
Großer Markt 1,
46483 Wesel
46483 Wesel
Großer Markt 1,
46483 Wesel
46483 Wesel
00492819228001
Volksbank Immobilien Niederrhein GmbH
Großer Markt 1,
46483 Wesel
46483 Wesel
+49(281)9228001
Erhalte neue Angebote per E-Mail