immobilie1-ID: 32112555 | Anbieter-ID: 2145
Zentrale Gewerbeeinheit am Altmarkt |vielseitig nutzbar, fairer Mietpreis
840 €
Miete zzgl. NK
5
Zimmer
Die ca. 140 m² große Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines stark frequentierten Einkaufszentrum direkt am Altmarkt. Umgeben von Restaurants und Geschäften sowie mit hervorragender Parkplatzsituation ist die Fläche optimal erreichbar.
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Die ca. 140 m² große Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines stark frequentierten Einkaufszentrum direkt am Altmarkt. Umgeben von Restaurants und Geschäften sowie mit hervorragender Parkplatzsituation ist die Fläche optimal erreichbar.
Die flexibel gestaltbaren Räume – darunter ein großzügiger Empfangsbereich, 5 Büro-/Behandlungsräume, getrennte WCs und Abstellflächen – eignen sich ideal für vielfältige Nutzungskonzepte. Sei es eine Fahrschule, eine Arztpraxis oder ein Kosmetikstudio.
Individuelle Anpassungen können in Abstimmung mit dem Vermieter besprochen werden.
Fordern Sie gerne unser Exposé mit weiteren Bildern sowie einem aussagekräftigen Video an.
Die flexibel gestaltbaren Räume – darunter ein großzügiger Empfangsbereich, 5 Büro-/Behandlungsräume, getrennte WCs und Abstellflächen – eignen sich ideal für vielfältige Nutzungskonzepte. Sei es eine Fahrschule, eine Arztpraxis oder ein Kosmetikstudio.
Individuelle Anpassungen können in Abstimmung mit dem Vermieter besprochen werden.
Fordern Sie gerne unser Exposé mit weiteren Bildern sowie einem aussagekräftigen Video an.
Die ca. 140 m² große Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines stark frequentierten Einkaufszentrum direkt am Altmarkt. Umgeben von Restaurants und Geschäften sowie mit hervorragender Parkplatzsituation ist die Fläche optimal erreichbar.
Die flexibel gestaltbaren Räume – darunter ein großzügiger Empfangsbereich, 5 Büro-/Behandlungsräume, getrennte WCs und Abstellflächen – eignen sich ideal für vielfältige Nutzungskonzepte. Sei es eine Fahrschule, eine Arztpraxis oder ein Kosmetikstudio.
Individuelle Anpassungen können in Abstimmung mit dem Vermieter besprochen werden.
Fordern Sie gerne unser Exposé mit weiteren Bildern sowie einem aussagekräftigen Video an.
Die flexibel gestaltbaren Räume – darunter ein großzügiger Empfangsbereich, 5 Büro-/Behandlungsräume, getrennte WCs und Abstellflächen – eignen sich ideal für vielfältige Nutzungskonzepte. Sei es eine Fahrschule, eine Arztpraxis oder ein Kosmetikstudio.
Individuelle Anpassungen können in Abstimmung mit dem Vermieter besprochen werden.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK840 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.160,8 €
-
Heizkosten150 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.680 €
-
Nebenkosten320,8 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartPraxis
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
Zimmer5
-
Gesamtfläche (ca.)140 m²
-
BadDuschbad
-
FußbodenKunststoff
Ausstattung
Flexible 140 m² Gewerbefläche am Altmarkt
- zentrale Lage in Hamborn
- ca. 140 m² flexibel nutzbare Fläche
- 5 Räume
- hervorragende Parkplatzsituation
- gute Anbindung an ÖPNV und Autobahn
- individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Abstellraum im... mehr lesen
- zentrale Lage in Hamborn
- ca. 140 m² flexibel nutzbare Fläche
- 5 Räume
- hervorragende Parkplatzsituation
- gute Anbindung an ÖPNV und Autobahn
- individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
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Flexible 140 m² Gewerbefläche am Altmarkt
- zentrale Lage in Hamborn
- ca. 140 m² flexibel nutzbare Fläche
- 5 Räume
- hervorragende Parkplatzsituation
- gute Anbindung an ÖPNV und Autobahn
- individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Abstellraum im Kellerraum
- ideal für viele Branchen:
- Fahrschule, Kosmetik, Therapie, Büro, Schulung etc.
- zentrale Lage in Hamborn
- ca. 140 m² flexibel nutzbare Fläche
- 5 Räume
- hervorragende Parkplatzsituation
- gute Anbindung an ÖPNV und Autobahn
- individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Abstellraum im Kellerraum
- ideal für viele Branchen:
- Fahrschule, Kosmetik, Therapie, Büro, Schulung etc.
Flexible 140 m² Gewerbefläche am Altmarkt
- zentrale Lage in Hamborn
- ca. 140 m² flexibel nutzbare Fläche
- 5 Räume
- hervorragende Parkplatzsituation
- gute Anbindung an ÖPNV und Autobahn
- individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Abstellraum im Kellerraum
- ideal für viele Branchen:
- Fahrschule, Kosmetik, Therapie, Büro, Schulung etc.
- zentrale Lage in Hamborn
- ca. 140 m² flexibel nutzbare Fläche
- 5 Räume
- hervorragende Parkplatzsituation
- gute Anbindung an ÖPNV und Autobahn
- individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Abstellraum im Kellerraum
- ideal für viele Branchen:
- Fahrschule, Kosmetik, Therapie, Büro, Schulung etc.
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Hamborn zählt zu den lebendigen Stadtteilen im Duisburger Norden und ist weit über die Stadtgrenzen hinaus für seine Einkaufsstraßen, die gute Infrastruktur und den bunten Branchenmix bekannt. Die Jägerstraße selbst ist eine Einkaufsstraße mit hohem...
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Hamborn zählt zu den lebendigen Stadtteilen im Duisburger Norden und ist weit über die Stadtgrenzen hinaus für seine Einkaufsstraßen, die gute Infrastruktur und den bunten Branchenmix bekannt. Die Jägerstraße selbst ist eine Einkaufsstraße mit hohem Publikumsverkehr. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Boutiquen und Dienstleister prägen das direkte Umfeld. Die Immobilie liegt unmittelbar am Altmarkt, einem zentralen Platz, an dem sich verschiedene Straßenkreuzungen und Fußgängerwege bündeln.
Auch die Parkplatzsituation ist überdurchschnittlich gut. In direkter Umgebung stehen zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, sodass Kunden und Patienten Ihre Räumlichkeiten problemlos erreichen können. Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden Hamborn mit der Duisburger Innenstadt sowie mit den umliegenden Stadtteilen.
Die Nähe zur Autobahn A59 sorgt zudem für eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Ob Kunden aus Oberhausen, Dinslaken oder dem Duisburger Zentrum – die Erreichbarkeit dieser Adresse ist ein klarer Standortvorteil.
Auch die Parkplatzsituation ist überdurchschnittlich gut. In direkter Umgebung stehen zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, sodass Kunden und Patienten Ihre Räumlichkeiten problemlos erreichen können. Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden Hamborn mit der Duisburger Innenstadt sowie mit den umliegenden Stadtteilen.
Die Nähe zur Autobahn A59 sorgt zudem für eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Ob Kunden aus Oberhausen, Dinslaken oder dem Duisburger Zentrum – die Erreichbarkeit dieser Adresse ist ein klarer Standortvorteil.
Hamborn zählt zu den lebendigen Stadtteilen im Duisburger Norden und ist weit über die Stadtgrenzen hinaus für seine Einkaufsstraßen, die gute Infrastruktur und den bunten Branchenmix bekannt. Die Jägerstraße selbst ist eine Einkaufsstraße mit hohem Publikumsverkehr. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Boutiquen und Dienstleister prägen das direkte Umfeld. Die Immobilie liegt unmittelbar am Altmarkt, einem zentralen Platz, an dem sich verschiedene Straßenkreuzungen und Fußgängerwege bündeln.
Auch die Parkplatzsituation ist überdurchschnittlich gut. In direkter Umgebung stehen zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, sodass Kunden und Patienten Ihre Räumlichkeiten problemlos erreichen können. Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden Hamborn mit der Duisburger Innenstadt sowie mit den umliegenden Stadtteilen.
Die Nähe zur Autobahn A59 sorgt zudem für eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Ob Kunden aus Oberhausen, Dinslaken oder dem Duisburger Zentrum – die Erreichbarkeit dieser Adresse ist ein klarer Standortvorteil.
Auch die Parkplatzsituation ist überdurchschnittlich gut. In direkter Umgebung stehen zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, sodass Kunden und Patienten Ihre Räumlichkeiten problemlos erreichen können. Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden Hamborn mit der Duisburger Innenstadt sowie mit den umliegenden Stadtteilen.
Die Nähe zur Autobahn A59 sorgt zudem für eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Ob Kunden aus Oberhausen, Dinslaken oder dem Duisburger Zentrum – die Erreichbarkeit dieser Adresse ist ein klarer Standortvorteil.
Duisburg / Alt-Hamborn Deutschland (47166)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
GELDWÄSCHE: Als... mehr lesen
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Berei keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen
Dieckmann Immobilien GmbH
Letmather Str. 123, 58239 Schwerte
www.dieckmann-immobilien.de
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Berei keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen
Dieckmann Immobilien GmbH
Letmather Str. 123, 58239 Schwerte
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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Berei keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen
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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Berei keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Heinrich
Dieckmann Immobilien GmbH
Kaiser-Friedrich-Straße 141,
47169 Duisburg
47169 Duisburg
Letmather Str. 123,
58239 Schwerte
58239 Schwerte
00492034829836
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58239 Schwerte
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