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Vier Wohnungen eines 6 FMH in einem Paket in Duisburg-Beeck zu verkaufen

immobilie1-ID: 32364143 | Anbieter-ID: 5077

Vier Wohnungen eines 6 FMH in einem Paket in Duisburg-Beeck zu verkaufen

Duisburg Nordrhein-Westfalen Deutschland (47139)

Zur Karte

259.000 €

Kaufpreis

266 m²

Wohnfläche

656 m²

Grundstücksfläche

Zimmer

In diesem Sechsparteienhaus in Duisburg - Beeck stehen insgesamt vier Eigentumswohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:

Wohnung Nummer 1 befindet sich EG links und verfügt auf einer Fläche von ca. 70qm über folgende Aufteilung: Flur, Badezimmer, Kinderzimmer/Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Terrasse, einen Dachbodenraum, Kellerraum und einer Garage.
Monatskaltmiete: circa 375,00 € Wohnung + 30 € Garage; Hausgeld: 324,00 €

Wohnung Nummer 2 befindet sich im EG rechts und verfügt auf einer Fläche von circa 51qm über folgende Aufteilung: Flur, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und einem Kellerraum.
Monatskaltmiete: circa 255,00 € Wohnung; Hausgeld: 311,00 €

Im 1. OG links befindet sich Wohnung Nummer 3 mit einer Fläche von circa 73qm. Die Wohnung verfügt über einen Flur, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und einen Kellerraum.
Monatskaltmiete: circa 400,00 € Wohnung; Hausgeld: 339,00 €

Im 2. OG rechts befindet sich Wohnung Nummer 6 mit circa 72qm. Die Wohnung verfügt über einen Flur, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und einen Kellerraum. Diese Wohnung steht zurzeit leer.
Sollmiete: circa 440,00 €; Hausgeld: 347,00 €

Kosten

Kaufpreis

259.000 €
Mieteinnahmen pro Jahr

12.360 €
Käuferprovision

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Etagenwohnung
Hauptobjektart

Wohnung
Vertragsart

Kauf
Objektzustand

Gepflegt
Baujahr

1961
Zimmer

11
Anzahl Schlafzimmer

6
Anzahl Badezimmer

4
Anzahl Terrassen

1.00
Wohneinheiten

4
Anzahl Parkflächen

1
Wohnfläche (ca.)

266 m²
Grundstücksfläche (ca.)

656 m²
Nutzfläche (ca.)

16 m²
Anzahl Stellplätze

1
Garage

1
Anzahl Etagen

3

Energie

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Heizungsart

Zentralheizung
Befeuerungsart

Gas
Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf

123,2 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)

2008
Energiepass gültig bis

18.01.2036
Energieeffizienzklasse

D
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger

Gas
Energieausweis-Text

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus bietet einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einen Gemeinschaftsgarten und einem separaten Fahrradkeller.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Trockenboden sowie ein nicht ausgebauter Dachbodenraum, der Wohnung... mehr lesen

Vermietet
Waschraum
Keller
Vermietet/Verpachtet
Parkoption

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Duisburg-Beeck. Der Bezirk ist geprägt von einem typischen Ruhrgebietscharme, indem Industrie-, Grünflächen- und Wohnquatiere eng verzahnt sind.

Der Stadtbezirk ist gut mit dem öffentlichen Nahverkhr... mehr lesen

Duisburg Nordrhein-Westfalen Deutschland (47139)

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Ansprechpartner

Frau Claudia Engelhardt

m² Immobilien GmbH

Uhlandstraße 10,
40237 Düsseldorf

Gräfrather Markt 4,
42653 Solingen

m² Immobilien GmbH

Gräfrather Markt 4,
42653 Solingen

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Frau Claudia Engelhardt

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1x täglich
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Hans Buchs

Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
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Tel.: 0212-254 36 16
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Homepage: https://www.m-quadrat-immobilien.de

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