immobilie1-ID: 32378689 | Anbieter-ID: 25AL003BP
Erstbezug - Große Bürofläche mit 638m² Großraum bis Einzelbüro und Stellplätzen in Duisburg
5.104 €
Miete zzgl. NK
591,73 m²
Büro-/Praxisfläche
Erstbezug - Große Bürofläche mit 638m² Großraum bis Einzelbüro und vielen Stellplätzen in Duisburg.
Diese große Bürofläche steht ab sofort zum Erstbezug zur Verfügung.
Im ersten Stock mit 171,49m² und zweiten Stock mit 467,03m², aufgeteilt auf mehrere... mehr lesen
Diese große Bürofläche steht ab sofort zum Erstbezug zur Verfügung.
Im ersten Stock mit 171,49m² und zweiten Stock mit 467,03m², aufgeteilt auf mehrere... mehr lesen
Erstbezug - Große Bürofläche mit 638m² Großraum bis Einzelbüro und vielen Stellplätzen in Duisburg.
Diese große Bürofläche steht ab sofort zum Erstbezug zur Verfügung.
Im ersten Stock mit 171,49m² und zweiten Stock mit 467,03m², aufgeteilt auf mehrere Einzel- bis Mehr-Personen-Büros bis hin zu Großraumbüros wird hier eine Fläche angeboten, die für verschiedene Nutzungszwecke geeignet ist.
Vom Chefbüro bis hin zum Beratungs- oder Verkaufsteam oder auch für Schulungsklassen finden Sie hier viele Aufteilungs-Möglichkeiten vor. Zudem befinden sich sowohl eine Küche wie auch mehrere WCs auf der Mietfläche, sodass es den Mitarbeitern an nichts fehlt. Da die Immobilie erst ganz frisch fertiggestellt wurde, können Sie je nach Bedarf entscheiden, wie Ihre ideale WC Aufteilung aussehen soll. Weitere Wünsche sind verhandelbar.
Die Mietfläche kann kurzfristig bezogen werden. Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung.
Diese große Bürofläche steht ab sofort zum Erstbezug zur Verfügung.
Im ersten Stock mit 171,49m² und zweiten Stock mit 467,03m², aufgeteilt auf mehrere Einzel- bis Mehr-Personen-Büros bis hin zu Großraumbüros wird hier eine Fläche angeboten, die für verschiedene Nutzungszwecke geeignet ist.
Vom Chefbüro bis hin zum Beratungs- oder Verkaufsteam oder auch für Schulungsklassen finden Sie hier viele Aufteilungs-Möglichkeiten vor. Zudem befinden sich sowohl eine Küche wie auch mehrere WCs auf der Mietfläche, sodass es den Mitarbeitern an nichts fehlt. Da die Immobilie erst ganz frisch fertiggestellt wurde, können Sie je nach Bedarf entscheiden, wie Ihre ideale WC Aufteilung aussehen soll. Weitere Wünsche sind verhandelbar.
Die Mietfläche kann kurzfristig bezogen werden. Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung.
Erstbezug - Große Bürofläche mit 638m² Großraum bis Einzelbüro und vielen Stellplätzen in Duisburg.
Diese große Bürofläche steht ab sofort zum Erstbezug zur Verfügung.
Im ersten Stock mit 171,49m² und zweiten Stock mit 467,03m², aufgeteilt auf mehrere Einzel- bis Mehr-Personen-Büros bis hin zu Großraumbüros wird hier eine Fläche angeboten, die für verschiedene Nutzungszwecke geeignet ist.
Vom Chefbüro bis hin zum Beratungs- oder Verkaufsteam oder auch für Schulungsklassen finden Sie hier viele Aufteilungs-Möglichkeiten vor. Zudem befinden sich sowohl eine Küche wie auch mehrere WCs auf der Mietfläche, sodass es den Mitarbeitern an nichts fehlt. Da die Immobilie erst ganz frisch fertiggestellt wurde, können Sie je nach Bedarf entscheiden, wie Ihre ideale WC Aufteilung aussehen soll. Weitere Wünsche sind verhandelbar.
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Im ersten Stock mit 171,49m² und zweiten Stock mit 467,03m², aufgeteilt auf mehrere Einzel- bis Mehr-Personen-Büros bis hin zu Großraumbüros wird hier eine Fläche angeboten, die für verschiedene Nutzungszwecke geeignet ist.
Vom Chefbüro bis hin zum Beratungs- oder Verkaufsteam oder auch für Schulungsklassen finden Sie hier viele Aufteilungs-Möglichkeiten vor. Zudem befinden sich sowohl eine Küche wie auch mehrere WCs auf der Mietfläche, sodass es den Mitarbeitern an nichts fehlt. Da die Immobilie erst ganz frisch fertiggestellt wurde, können Sie je nach Bedarf entscheiden, wie Ihre ideale WC Aufteilung aussehen soll. Weitere Wünsche sind verhandelbar.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK5.104 €
-
Miete inkl. Nebenkosten6.699 €
-
Mietpreis pro m²8 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2023
-
Anzahl Parkflächen42
-
Gesamtfläche (ca.)638,52 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)591,73 m²
-
Anzahl Stellplätze42
-
Stellplatz42
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf54,16 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis15.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Eigener Zugang
- Treppenhaus (ohne Aufzug)
- Einzelbüro bis Großraum
- 4 WC´s (inkl. 1 Dusche)
- Fliesen
- Fernwärme
- Internet DSL
- Küche mit Einbauküche
- bis zu 42 Stellplätze
- Treppenhaus (ohne Aufzug)
- Einzelbüro bis Großraum
- 4 WC´s (inkl. 1 Dusche)
- Fliesen
- Fernwärme
- Internet DSL
- Küche mit Einbauküche
- bis zu 42 Stellplätze
- Eigener Zugang
- Treppenhaus (ohne Aufzug)
- Einzelbüro bis Großraum
- 4 WC´s (inkl. 1 Dusche)
- Fliesen
- Fernwärme
- Internet DSL
- Küche mit Einbauküche
- bis zu 42 Stellplätze
- Treppenhaus (ohne Aufzug)
- Einzelbüro bis Großraum
- 4 WC´s (inkl. 1 Dusche)
- Fliesen
- Fernwärme
- Internet DSL
- Küche mit Einbauküche
- bis zu 42 Stellplätze
Lage
Im Duisburger Stadtteil Beeck gelegen, befindet sich die Gewerbeeinheit in einer hervorragend angebundenen Umgebung, die sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung auszeichnet.
Der Stadtteil gehört zum Bezirk Meiderich/Beeck und bietet... mehr lesen
Der Stadtteil gehört zum Bezirk Meiderich/Beeck und bietet... mehr lesen
Im Duisburger Stadtteil Beeck gelegen, befindet sich die Gewerbeeinheit in einer hervorragend angebundenen Umgebung, die sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung auszeichnet.
Der Stadtteil gehört zum Bezirk Meiderich/Beeck und bietet eine urbane Atmosphäre mit einer Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Geschäfte, Gastronomie, Banken und verschiedene Dienstleister sind innerhalb weniger Minuten erreichbar und machen den Standort attraktiv für Mitarbeitende, Kunden und Besucher.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A42 besteht eine schnelle und direkte Verbindung in das gesamte Ruhrgebiet. Auch die A59 ist in kurzer Zeit erreichbar und eröffnet zusätzliche Routen in Richtung Duisburger Innenstadt, Düsseldorf und die nördlich gelegenen Städte.
Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut. Mehrere Buslinien bedienen den Stadtteil in dichten Takten, sodass sowohl Beschäftigte als auch Gäste den Standort bequem erreichen können. Darüber hinaus sorgt die im Bezirk verlaufende Stadtbahnlinie U79 für eine überregionale Anbindung, etwa in Richtung Hauptbahnhof oder Düsseldorf.
Die Gewerbeeinheit liegt zentral im Stadtteil und ist sowohl für ortsansässige Besucher als auch für auswärtige Gäste leicht zu finden. Die gute Erreichbarkeit schafft ideale Voraussetzungen für einen reibungslosen Arbeitsalltag und professionelle Abläufe.
Mit ihrer verkehrsgünstigen und zugleich stadtteilnahen Lage bietet die Fläche eine attraktive Ausgangsbasis für Unternehmen verschiedenster Branchen. Das harmonische Zusammenspiel aus guter Infrastruktur, solider ÖPNV-Anbindung und nahen Versorgungseinrichtungen macht den Standort zu einer überzeugenden Wahl für Dienstleister, Bürobetriebe und alle Unternehmen, die Wert auf eine gut eingebundene Lage im Stadtgefüge legen.
Der Stadtteil gehört zum Bezirk Meiderich/Beeck und bietet eine urbane Atmosphäre mit einer Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Geschäfte, Gastronomie, Banken und verschiedene Dienstleister sind innerhalb weniger Minuten erreichbar und machen den Standort attraktiv für Mitarbeitende, Kunden und Besucher.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A42 besteht eine schnelle und direkte Verbindung in das gesamte Ruhrgebiet. Auch die A59 ist in kurzer Zeit erreichbar und eröffnet zusätzliche Routen in Richtung Duisburger Innenstadt, Düsseldorf und die nördlich gelegenen Städte.
Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut. Mehrere Buslinien bedienen den Stadtteil in dichten Takten, sodass sowohl Beschäftigte als auch Gäste den Standort bequem erreichen können. Darüber hinaus sorgt die im Bezirk verlaufende Stadtbahnlinie U79 für eine überregionale Anbindung, etwa in Richtung Hauptbahnhof oder Düsseldorf.
Die Gewerbeeinheit liegt zentral im Stadtteil und ist sowohl für ortsansässige Besucher als auch für auswärtige Gäste leicht zu finden. Die gute Erreichbarkeit schafft ideale Voraussetzungen für einen reibungslosen Arbeitsalltag und professionelle Abläufe.
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Im Duisburger Stadtteil Beeck gelegen, befindet sich die Gewerbeeinheit in einer hervorragend angebundenen Umgebung, die sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung auszeichnet.
Der Stadtteil gehört zum Bezirk Meiderich/Beeck und bietet eine urbane Atmosphäre mit einer Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Geschäfte, Gastronomie, Banken und verschiedene Dienstleister sind innerhalb weniger Minuten erreichbar und machen den Standort attraktiv für Mitarbeitende, Kunden und Besucher.
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Duisburg NRW Deutschland (47139)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Selektive - Ihr Mehrwertmakler
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Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.
Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Herr Alexander Lindenmann MSc. Business&Management Geschäftsführer
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Unterwallstr. 12,
47441 Moers
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47441 Moers
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Herr Alexander Lindenmann MSc. Business&Management Geschäftsführer
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