immobilie1-ID: 32378747 | Anbieter-ID: 25AL003BP_01
Erstbezug - 171m² großes Büro im Neubauzustand in Duisburg mit Stellplätzen
1.368 €
Miete zzgl. NK
171,49 m²
Büro-/Praxisfläche
Erstbezug - Bürofläche mit 171,49m² Großraum bis Einzelbüro und vielen Stellplätzen in Duisburg
Diese große Bürofläche mit moderner brandneuer Ausstattung steht ab sofort zum Erstbezug zur Verfügung.
Im ersten Stock mit 171,49m² gelegen und aufgeteilt... mehr lesen
Diese große Bürofläche mit moderner brandneuer Ausstattung steht ab sofort zum Erstbezug zur Verfügung.
Im ersten Stock mit 171,49m² gelegen und aufgeteilt... mehr lesen
Erstbezug - Bürofläche mit 171,49m² Großraum bis Einzelbüro und vielen Stellplätzen in Duisburg
Diese große Bürofläche mit moderner brandneuer Ausstattung steht ab sofort zum Erstbezug zur Verfügung.
Im ersten Stock mit 171,49m² gelegen und aufgeteilt auf mehrere Einzel- bis Mehr-Personen-Büros/Großraumbüros wird hier eine Fläche angeboten, die für verschiedene Nutzungszwecke geeignet ist.
Vom Chefbüro bis hin zum Beratungs- oder Verkaufsteam oder auch für Schulungsklassen finden Sie hier einige Aufteilungs-Möglichkeiten vor. Ein WC mit Dusche ist vorbereitet und eine Küchenzeile kann noch platziert werden.
Die Mietfläche kann kurzfristig bezogen werden. Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung.
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Im ersten Stock mit 171,49m² gelegen und aufgeteilt auf mehrere Einzel- bis Mehr-Personen-Büros/Großraumbüros wird hier eine Fläche angeboten, die für verschiedene Nutzungszwecke geeignet ist.
Vom Chefbüro bis hin zum Beratungs- oder Verkaufsteam oder auch für Schulungsklassen finden Sie hier einige Aufteilungs-Möglichkeiten vor. Ein WC mit Dusche ist vorbereitet und eine Küchenzeile kann noch platziert werden.
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Erstbezug - Bürofläche mit 171,49m² Großraum bis Einzelbüro und vielen Stellplätzen in Duisburg
Diese große Bürofläche mit moderner brandneuer Ausstattung steht ab sofort zum Erstbezug zur Verfügung.
Im ersten Stock mit 171,49m² gelegen und aufgeteilt auf mehrere Einzel- bis Mehr-Personen-Büros/Großraumbüros wird hier eine Fläche angeboten, die für verschiedene Nutzungszwecke geeignet ist.
Vom Chefbüro bis hin zum Beratungs- oder Verkaufsteam oder auch für Schulungsklassen finden Sie hier einige Aufteilungs-Möglichkeiten vor. Ein WC mit Dusche ist vorbereitet und eine Küchenzeile kann noch platziert werden.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.368 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.795,5 €
-
Nebenkosten427,5 €
-
Mietpreis pro m²8 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2023
-
Gesamtfläche (ca.)171,49 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)171,49 m²
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf54,16 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis15.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Rückwärtiger Zugang
- Treppenhaus (ohne Aufzug)
- Einzelbüro bis Großraum
- 1 WC inkl. Dusche
- Fliesen
- Fernwärme
- Internet DSL
- Küche mit Einbauküche
- Stellplätze nach Absprache
- Treppenhaus (ohne Aufzug)
- Einzelbüro bis Großraum
- 1 WC inkl. Dusche
- Fliesen
- Fernwärme
- Internet DSL
- Küche mit Einbauküche
- Stellplätze nach Absprache
- Rückwärtiger Zugang
- Treppenhaus (ohne Aufzug)
- Einzelbüro bis Großraum
- 1 WC inkl. Dusche
- Fliesen
- Fernwärme
- Internet DSL
- Küche mit Einbauküche
- Stellplätze nach Absprache
- Treppenhaus (ohne Aufzug)
- Einzelbüro bis Großraum
- 1 WC inkl. Dusche
- Fliesen
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- Internet DSL
- Küche mit Einbauküche
- Stellplätze nach Absprache
Lage
Im Duisburger Stadtteil Beeck gelegen, befindet sich die Gewerbeeinheit in einer hervorragend angebundenen Umgebung, die sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung auszeichnet.
Der Stadtteil gehört zum Bezirk Meiderich/Beeck und bietet... mehr lesen
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Im Duisburger Stadtteil Beeck gelegen, befindet sich die Gewerbeeinheit in einer hervorragend angebundenen Umgebung, die sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung auszeichnet.
Der Stadtteil gehört zum Bezirk Meiderich/Beeck und bietet eine urbane Atmosphäre mit einer Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Geschäfte, Gastronomie, Banken und verschiedene Dienstleister sind innerhalb weniger Minuten erreichbar und machen den Standort attraktiv für Mitarbeitende, Kunden und Besucher.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A42 besteht eine schnelle und direkte Verbindung in das gesamte Ruhrgebiet. Auch die A59 ist in kurzer Zeit erreichbar und eröffnet zusätzliche Routen in Richtung Duisburger Innenstadt, Düsseldorf und die nördlich gelegenen Städte.
Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut. Mehrere Buslinien bedienen den Stadtteil in dichten Takten, sodass sowohl Beschäftigte als auch Gäste den Standort bequem erreichen können. Darüber hinaus sorgt die im Bezirk verlaufende Stadtbahnlinie U79 für eine überregionale Anbindung, etwa in Richtung Hauptbahnhof oder Düsseldorf.
Die Gewerbeeinheit liegt zentral im Stadtteil und ist sowohl für ortsansässige Besucher als auch für auswärtige Gäste leicht zu finden. Die gute Erreichbarkeit schafft ideale Voraussetzungen für einen reibungslosen Arbeitsalltag und professionelle Abläufe.
Mit ihrer verkehrsgünstigen und zugleich stadtteilnahen Lage bietet die Fläche eine attraktive Ausgangsbasis für Unternehmen verschiedenster Branchen. Das harmonische Zusammenspiel aus guter Infrastruktur, solider ÖPNV-Anbindung und nahen Versorgungseinrichtungen macht den Standort zu einer überzeugenden Wahl für Dienstleister, Bürobetriebe und alle Unternehmen, die Wert auf eine gut eingebundene Lage im Stadtgefüge legen.
Der Stadtteil gehört zum Bezirk Meiderich/Beeck und bietet eine urbane Atmosphäre mit einer Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Geschäfte, Gastronomie, Banken und verschiedene Dienstleister sind innerhalb weniger Minuten erreichbar und machen den Standort attraktiv für Mitarbeitende, Kunden und Besucher.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A42 besteht eine schnelle und direkte Verbindung in das gesamte Ruhrgebiet. Auch die A59 ist in kurzer Zeit erreichbar und eröffnet zusätzliche Routen in Richtung Duisburger Innenstadt, Düsseldorf und die nördlich gelegenen Städte.
Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut. Mehrere Buslinien bedienen den Stadtteil in dichten Takten, sodass sowohl Beschäftigte als auch Gäste den Standort bequem erreichen können. Darüber hinaus sorgt die im Bezirk verlaufende Stadtbahnlinie U79 für eine überregionale Anbindung, etwa in Richtung Hauptbahnhof oder Düsseldorf.
Die Gewerbeeinheit liegt zentral im Stadtteil und ist sowohl für ortsansässige Besucher als auch für auswärtige Gäste leicht zu finden. Die gute Erreichbarkeit schafft ideale Voraussetzungen für einen reibungslosen Arbeitsalltag und professionelle Abläufe.
Mit ihrer verkehrsgünstigen und zugleich stadtteilnahen Lage bietet die Fläche eine attraktive Ausgangsbasis für Unternehmen verschiedenster Branchen. Das harmonische Zusammenspiel aus guter Infrastruktur, solider ÖPNV-Anbindung und nahen Versorgungseinrichtungen macht den Standort zu einer überzeugenden Wahl für Dienstleister, Bürobetriebe und alle Unternehmen, die Wert auf eine gut eingebundene Lage im Stadtgefüge legen.
Im Duisburger Stadtteil Beeck gelegen, befindet sich die Gewerbeeinheit in einer hervorragend angebundenen Umgebung, die sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung auszeichnet.
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Duisburg NRW Deutschland (47139)
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Sonstiges
Selektive - Ihr Mehrwertmakler
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen... mehr lesen
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Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.
Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Herr Alexander Lindenmann MSc. Business&Management Geschäftsführer
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Unterwallstr. 12,
47441 Moers
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Unterwallstr. 12,
47441 Moers
47441 Moers
004928418899615
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Unterwallstr. 12,
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47441 Moers
+49(2841)889960
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Herr Alexander Lindenmann MSc. Business&Management Geschäftsführer
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