immobilie1-ID: 31985711 | Anbieter-ID: WI 53302B
Schöne Wohnung im 1.OG, mit ausgefallenem Grundriss, große Terrasse und Wintergarten!!!
139.000 €
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese Immobilie ist sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger geeignet, da der Eigentümer sich bereit erklärt, für die nächsten 3 Jahre als Mieter im Objekt zu verbleiben, zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 800 €. Sollte ein...
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Diese Immobilie ist sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger geeignet, da der Eigentümer sich bereit erklärt, für die nächsten 3 Jahre als Mieter im Objekt zu verbleiben, zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 800 €. Sollte ein Eigennutzer die Wohnung kaufen, dann würde er die Wohnung räumen und sich eine Mietwohnung suchen!
Zum Verkauf steht eine schöne Wohnung im 1.OG eines 3-Parteien Hauses. Diese großzügige Wohnung in Duisburg-Beeck bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 128 m² die Möglichkeit einige der vorhandenen Zimmer flexibel zu nutzen (Ankleideraum oder Büro, Gästezimmer oder Zimmer für ältere Kinder, da durch den Hausflur erreichbar,...).
Der moderne Wohnbereich ist zur Küche geöffnet und bietet somit ein großzügiges und einladendes Ambiente. Die Küche wiederum bietet eine moderne Theke zum Zubereiten von Speisen und hat einen offenen Zugang zum Atrium/Wintergarten, über das Sie die herrliche Dachterrasse erreichen. Hier können Sie entspannte Momente im Freien genießen und die Sonnentage in vollen Zügen auskosten.
Die gut ausgestattete Einbauküche ist Teil des Angebots und lädt zu kulinarischen Genüssen ein. Das große Badezimmer rundet das Raumangebot ab und sorgt für einen erholsamen Start in den Tag.
Im Schlafzimmer befindet sich eine Klimaanlage - ein Trumpf an heißen Sommertagen. Unmittelbar neben dem Schlafzimmer befindet sich praktischerweise das Gäste-WC.
Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie nicht rollstuhlgerecht ist, da es innerhalb der Wohnung verschiedene Ebenen gibt!
Eventuell kann eine angemietete Garage vom neuen Eigentümer übernommen werden (wieder zur Miete).
Zum Verkauf steht eine schöne Wohnung im 1.OG eines 3-Parteien Hauses. Diese großzügige Wohnung in Duisburg-Beeck bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 128 m² die Möglichkeit einige der vorhandenen Zimmer flexibel zu nutzen (Ankleideraum oder Büro, Gästezimmer oder Zimmer für ältere Kinder, da durch den Hausflur erreichbar,...).
Der moderne Wohnbereich ist zur Küche geöffnet und bietet somit ein großzügiges und einladendes Ambiente. Die Küche wiederum bietet eine moderne Theke zum Zubereiten von Speisen und hat einen offenen Zugang zum Atrium/Wintergarten, über das Sie die herrliche Dachterrasse erreichen. Hier können Sie entspannte Momente im Freien genießen und die Sonnentage in vollen Zügen auskosten.
Die gut ausgestattete Einbauküche ist Teil des Angebots und lädt zu kulinarischen Genüssen ein. Das große Badezimmer rundet das Raumangebot ab und sorgt für einen erholsamen Start in den Tag.
Im Schlafzimmer befindet sich eine Klimaanlage - ein Trumpf an heißen Sommertagen. Unmittelbar neben dem Schlafzimmer befindet sich praktischerweise das Gäste-WC.
Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie nicht rollstuhlgerecht ist, da es innerhalb der Wohnung verschiedene Ebenen gibt!
Eventuell kann eine angemietete Garage vom neuen Eigentümer übernommen werden (wieder zur Miete).
Diese Immobilie ist sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger geeignet, da der Eigentümer sich bereit erklärt, für die nächsten 3 Jahre als Mieter im Objekt zu verbleiben, zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 800 €. Sollte ein Eigennutzer die Wohnung kaufen, dann würde er die Wohnung räumen und sich eine Mietwohnung suchen!
Zum Verkauf steht eine schöne Wohnung im 1.OG eines 3-Parteien Hauses. Diese großzügige Wohnung in Duisburg-Beeck bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 128 m² die Möglichkeit einige der vorhandenen Zimmer flexibel zu nutzen (Ankleideraum oder Büro, Gästezimmer oder Zimmer für ältere Kinder, da durch den Hausflur erreichbar,...).
Der moderne Wohnbereich ist zur Küche geöffnet und bietet somit ein großzügiges und einladendes Ambiente. Die Küche wiederum bietet eine moderne Theke zum Zubereiten von Speisen und hat einen offenen Zugang zum Atrium/Wintergarten, über das Sie die herrliche Dachterrasse erreichen. Hier können Sie entspannte Momente im Freien genießen und die Sonnentage in vollen Zügen auskosten.
Die gut ausgestattete Einbauküche ist Teil des Angebots und lädt zu kulinarischen Genüssen ein. Das große Badezimmer rundet das Raumangebot ab und sorgt für einen erholsamen Start in den Tag.
Im Schlafzimmer befindet sich eine Klimaanlage - ein Trumpf an heißen Sommertagen. Unmittelbar neben dem Schlafzimmer befindet sich praktischerweise das Gäste-WC.
Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie nicht rollstuhlgerecht ist, da es innerhalb der Wohnung verschiedene Ebenen gibt!
Eventuell kann eine angemietete Garage vom neuen Eigentümer übernommen werden (wieder zur Miete).
Zum Verkauf steht eine schöne Wohnung im 1.OG eines 3-Parteien Hauses. Diese großzügige Wohnung in Duisburg-Beeck bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 128 m² die Möglichkeit einige der vorhandenen Zimmer flexibel zu nutzen (Ankleideraum oder Büro, Gästezimmer oder Zimmer für ältere Kinder, da durch den Hausflur erreichbar,...).
Der moderne Wohnbereich ist zur Küche geöffnet und bietet somit ein großzügiges und einladendes Ambiente. Die Küche wiederum bietet eine moderne Theke zum Zubereiten von Speisen und hat einen offenen Zugang zum Atrium/Wintergarten, über das Sie die herrliche Dachterrasse erreichen. Hier können Sie entspannte Momente im Freien genießen und die Sonnentage in vollen Zügen auskosten.
Die gut ausgestattete Einbauküche ist Teil des Angebots und lädt zu kulinarischen Genüssen ein. Das große Badezimmer rundet das Raumangebot ab und sorgt für einen erholsamen Start in den Tag.
Im Schlafzimmer befindet sich eine Klimaanlage - ein Trumpf an heißen Sommertagen. Unmittelbar neben dem Schlafzimmer befindet sich praktischerweise das Gäste-WC.
Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie nicht rollstuhlgerecht ist, da es innerhalb der Wohnung verschiedene Ebenen gibt!
Eventuell kann eine angemietete Garage vom neuen Eigentümer übernommen werden (wieder zur Miete).
Kosten
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Kaufpreis139.000 €
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Kaufpreis pro m²1.242,19 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1911
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)128 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Etagen1
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FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf213,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1911
-
Energiepass gültig bis29.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Sichern Sie sich jetzt dieses einmalige Angebot und genießen Sie das Leben in Duisburg-Beeck, einer belebten Wohngegend, die Ihnen alle Vorteile des urbanen Lebens bietet.
Sichern Sie sich jetzt dieses einmalige Angebot und genießen Sie das Leben in Duisburg-Beeck, einer belebten Wohngegend, die Ihnen alle Vorteile des urbanen Lebens bietet.
- Wintergarten
- Waschraum
Lage
Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in dem lebendigen Stadtteil Beeck in Duisburg, einer Stadt, die für ihre industrielle Vergangenheit und kulturelle Vielfalt bekannt ist. Diese Lage bietet eine hervorragende Kombination aus städtischer...
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Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in dem lebendigen Stadtteil Beeck in Duisburg, einer Stadt, die für ihre industrielle Vergangenheit und kulturelle Vielfalt bekannt ist. Diese Lage bietet eine hervorragende Kombination aus städtischer Anbindung und urbanem Leben. Das Stadtzentrum von Duisburg erreichen Sie in nur fünf Kilometern, was sowohl Pendlern als auch Stadtliebhabern viele Möglichkeiten bietet.
Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsgelegenheiten in einer Entfernung von nur wenigen Metern zur Verfügung. Die ausgezeichnete Anbindung an das Straßennetz wird durch die nahegelegene Autobahn, die sich nur 200 Meter entfernt befindet, erleichtert und garantiert eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten.
Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen, mit der nächsten Bus- und Bahnhaltestelle nur 90 Meter von Ihrer Haustür entfernt.
Im Stadtteil Beeck befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.
Der Beekerwerther See ist nur 5 min Fahrtweg entfernt. Dieser lädt zum Wandern und Fahrradfahren ein.
Diese Lage kombiniert die Nähe zu wichtigen urbanen Einrichtungen mit der lebendigen Atmosphäre eines Stadtkerns, das seinen Bewohnern ein komfortables und abwechslungsreiches Leben bietet.
Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsgelegenheiten in einer Entfernung von nur wenigen Metern zur Verfügung. Die ausgezeichnete Anbindung an das Straßennetz wird durch die nahegelegene Autobahn, die sich nur 200 Meter entfernt befindet, erleichtert und garantiert eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten.
Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen, mit der nächsten Bus- und Bahnhaltestelle nur 90 Meter von Ihrer Haustür entfernt.
Im Stadtteil Beeck befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.
Der Beekerwerther See ist nur 5 min Fahrtweg entfernt. Dieser lädt zum Wandern und Fahrradfahren ein.
Diese Lage kombiniert die Nähe zu wichtigen urbanen Einrichtungen mit der lebendigen Atmosphäre eines Stadtkerns, das seinen Bewohnern ein komfortables und abwechslungsreiches Leben bietet.
Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in dem lebendigen Stadtteil Beeck in Duisburg, einer Stadt, die für ihre industrielle Vergangenheit und kulturelle Vielfalt bekannt ist. Diese Lage bietet eine hervorragende Kombination aus städtischer Anbindung und urbanem Leben. Das Stadtzentrum von Duisburg erreichen Sie in nur fünf Kilometern, was sowohl Pendlern als auch Stadtliebhabern viele Möglichkeiten bietet.
Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsgelegenheiten in einer Entfernung von nur wenigen Metern zur Verfügung. Die ausgezeichnete Anbindung an das Straßennetz wird durch die nahegelegene Autobahn, die sich nur 200 Meter entfernt befindet, erleichtert und garantiert eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten.
Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen, mit der nächsten Bus- und Bahnhaltestelle nur 90 Meter von Ihrer Haustür entfernt.
Im Stadtteil Beeck befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.
Der Beekerwerther See ist nur 5 min Fahrtweg entfernt. Dieser lädt zum Wandern und Fahrradfahren ein.
Diese Lage kombiniert die Nähe zu wichtigen urbanen Einrichtungen mit der lebendigen Atmosphäre eines Stadtkerns, das seinen Bewohnern ein komfortables und abwechslungsreiches Leben bietet.
Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsgelegenheiten in einer Entfernung von nur wenigen Metern zur Verfügung. Die ausgezeichnete Anbindung an das Straßennetz wird durch die nahegelegene Autobahn, die sich nur 200 Meter entfernt befindet, erleichtert und garantiert eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten.
Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen, mit der nächsten Bus- und Bahnhaltestelle nur 90 Meter von Ihrer Haustür entfernt.
Im Stadtteil Beeck befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.
Der Beekerwerther See ist nur 5 min Fahrtweg entfernt. Dieser lädt zum Wandern und Fahrradfahren ein.
Diese Lage kombiniert die Nähe zu wichtigen urbanen Einrichtungen mit der lebendigen Atmosphäre eines Stadtkerns, das seinen Bewohnern ein komfortables und abwechslungsreiches Leben bietet.
Duisburg / Beeck Nordrhein-Westfalen Deutschland (47139)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 213.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1911.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Gern... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 29.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 213.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1911.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 213.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1911.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Gerne können Sie sich in allen Fragen rund um die Immobilienfinanzierung bei unserer Finanzexpertin Frau Andrea Gehring beraten lassen.
Sie können sie unter folgender Telefonnummer erreichen: 0203 / 35 40 55
Dieser ist gültig bis 29.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 213.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1911.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Gerne können Sie sich in allen Fragen rund um die Immobilienfinanzierung bei unserer Finanzexpertin Frau Andrea Gehring beraten lassen.
Sie können sie unter folgender Telefonnummer erreichen: 0203 / 35 40 55
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1911.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1911.
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Ansprechpartner
Frau Susanna Schwabe-Dursun
Wüstenrot Immobilien
Nalenzstr. 4a,
47055 Duisburg
47055 Duisburg
Im Schlenk 16,
47057 Duisburg
47057 Duisburg
004917670941089
Wüstenrot Immobilien
Im Schlenk 16,
47057 Duisburg
47057 Duisburg
+49 176 70941089