immobilie1-ID: 31734959 | Anbieter-ID: D2231
Wohnen und vermieten in Duisburg-Beeck!
365.000 €
Kaufpreis
314 m²
Wohnfläche
488 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 314 m², welches sich auf einem Grundstück von etwa 488 m² in Duisburg-Beeck befindet. Das im Jahr 1858 (Anbau vorne 1898) erbaute Gebäude bietet eine solide Substanz...
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Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 314 m², welches sich auf einem Grundstück von etwa 488 m² in Duisburg-Beeck befindet. Das im Jahr 1858 (Anbau vorne 1898) erbaute Gebäude bietet eine solide Substanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude ist aktuell in fünf separate Wohneinheiten unterteilt:
Erdgeschoss links (ca. 68 m²): Eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit einer praktischen Raumaufteilung.
Erdgeschoss rechts (ca. 86 m²): Eine 3-Zimmer-Wohnung, ideal für Familien oder Paare, mit gut geschnittenen Räumen.
1. Obergeschoss links und rechts (jeweils ca. 34 m²): Zwei kleinere 2-Zimmer-Wohnungen, die aktuell in der Kurzzeitvermietung genutzt werden.
1. Obergeschoss Mitte (ca. 92 m²): Eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer angenehmen Raumaufteilung und ausreichend Platz für individuelle Gestaltung.
Zusätzlich steht eine Garage auf dem Grundstück zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum oder Parkmöglichkeiten bietet.
Die Wohnungen selbst sind durch verschiedene Gas-Etagenheizungen beheizt, die je nach Baujahr unterschiedliche Altersklassen aufweisen. Das Objekt ist komplett unterkellert und weist eine hohe Deckenhöhe auf, was ausreichend Raum für Lagerflächen oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Es sind bereits laufende Renovierungsmaßnahmen am Objekt vorgenommen worden, die das Gebäude weiter aufwerten.
An der Außenfassade des Hauses befindet sich eine Werbetafel, welche ebenfalls weitere monatliche Einkünfte generiert.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell ca. 29.080,- €.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Gelegenheit, in eine solide Immobilie mit Potenzial zu investieren. Durch die laufenden Renovierungsmaßnahmen und die Möglichkeit der Kurzzeitvermietung ist es besonders für Kapitalanleger interessant.
Die zentrale Lage in Duisburg-Beeck und die gute Ausstattung runden das Angebot ab.
Nutzen Sie Ihre Chance!
Das Gebäude ist aktuell in fünf separate Wohneinheiten unterteilt:
Erdgeschoss links (ca. 68 m²): Eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit einer praktischen Raumaufteilung.
Erdgeschoss rechts (ca. 86 m²): Eine 3-Zimmer-Wohnung, ideal für Familien oder Paare, mit gut geschnittenen Räumen.
1. Obergeschoss links und rechts (jeweils ca. 34 m²): Zwei kleinere 2-Zimmer-Wohnungen, die aktuell in der Kurzzeitvermietung genutzt werden.
1. Obergeschoss Mitte (ca. 92 m²): Eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer angenehmen Raumaufteilung und ausreichend Platz für individuelle Gestaltung.
Zusätzlich steht eine Garage auf dem Grundstück zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum oder Parkmöglichkeiten bietet.
Die Wohnungen selbst sind durch verschiedene Gas-Etagenheizungen beheizt, die je nach Baujahr unterschiedliche Altersklassen aufweisen. Das Objekt ist komplett unterkellert und weist eine hohe Deckenhöhe auf, was ausreichend Raum für Lagerflächen oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Es sind bereits laufende Renovierungsmaßnahmen am Objekt vorgenommen worden, die das Gebäude weiter aufwerten.
An der Außenfassade des Hauses befindet sich eine Werbetafel, welche ebenfalls weitere monatliche Einkünfte generiert.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell ca. 29.080,- €.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Gelegenheit, in eine solide Immobilie mit Potenzial zu investieren. Durch die laufenden Renovierungsmaßnahmen und die Möglichkeit der Kurzzeitvermietung ist es besonders für Kapitalanleger interessant.
Die zentrale Lage in Duisburg-Beeck und die gute Ausstattung runden das Angebot ab.
Nutzen Sie Ihre Chance!
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 314 m², welches sich auf einem Grundstück von etwa 488 m² in Duisburg-Beeck befindet. Das im Jahr 1858 (Anbau vorne 1898) erbaute Gebäude bietet eine solide Substanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude ist aktuell in fünf separate Wohneinheiten unterteilt:
Erdgeschoss links (ca. 68 m²): Eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit einer praktischen Raumaufteilung.
Erdgeschoss rechts (ca. 86 m²): Eine 3-Zimmer-Wohnung, ideal für Familien oder Paare, mit gut geschnittenen Räumen.
1. Obergeschoss links und rechts (jeweils ca. 34 m²): Zwei kleinere 2-Zimmer-Wohnungen, die aktuell in der Kurzzeitvermietung genutzt werden.
1. Obergeschoss Mitte (ca. 92 m²): Eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer angenehmen Raumaufteilung und ausreichend Platz für individuelle Gestaltung.
Zusätzlich steht eine Garage auf dem Grundstück zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum oder Parkmöglichkeiten bietet.
Die Wohnungen selbst sind durch verschiedene Gas-Etagenheizungen beheizt, die je nach Baujahr unterschiedliche Altersklassen aufweisen. Das Objekt ist komplett unterkellert und weist eine hohe Deckenhöhe auf, was ausreichend Raum für Lagerflächen oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Es sind bereits laufende Renovierungsmaßnahmen am Objekt vorgenommen worden, die das Gebäude weiter aufwerten.
An der Außenfassade des Hauses befindet sich eine Werbetafel, welche ebenfalls weitere monatliche Einkünfte generiert.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell ca. 29.080,- €.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Gelegenheit, in eine solide Immobilie mit Potenzial zu investieren. Durch die laufenden Renovierungsmaßnahmen und die Möglichkeit der Kurzzeitvermietung ist es besonders für Kapitalanleger interessant.
Die zentrale Lage in Duisburg-Beeck und die gute Ausstattung runden das Angebot ab.
Nutzen Sie Ihre Chance!
Das Gebäude ist aktuell in fünf separate Wohneinheiten unterteilt:
Erdgeschoss links (ca. 68 m²): Eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit einer praktischen Raumaufteilung.
Erdgeschoss rechts (ca. 86 m²): Eine 3-Zimmer-Wohnung, ideal für Familien oder Paare, mit gut geschnittenen Räumen.
1. Obergeschoss links und rechts (jeweils ca. 34 m²): Zwei kleinere 2-Zimmer-Wohnungen, die aktuell in der Kurzzeitvermietung genutzt werden.
1. Obergeschoss Mitte (ca. 92 m²): Eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer angenehmen Raumaufteilung und ausreichend Platz für individuelle Gestaltung.
Zusätzlich steht eine Garage auf dem Grundstück zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum oder Parkmöglichkeiten bietet.
Die Wohnungen selbst sind durch verschiedene Gas-Etagenheizungen beheizt, die je nach Baujahr unterschiedliche Altersklassen aufweisen. Das Objekt ist komplett unterkellert und weist eine hohe Deckenhöhe auf, was ausreichend Raum für Lagerflächen oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Es sind bereits laufende Renovierungsmaßnahmen am Objekt vorgenommen worden, die das Gebäude weiter aufwerten.
An der Außenfassade des Hauses befindet sich eine Werbetafel, welche ebenfalls weitere monatliche Einkünfte generiert.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell ca. 29.080,- €.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Gelegenheit, in eine solide Immobilie mit Potenzial zu investieren. Durch die laufenden Renovierungsmaßnahmen und die Möglichkeit der Kurzzeitvermietung ist es besonders für Kapitalanleger interessant.
Die zentrale Lage in Duisburg-Beeck und die gute Ausstattung runden das Angebot ab.
Nutzen Sie Ihre Chance!
Kosten
-
Kaufpreis365.000 €
-
Kaufpreisfaktor12,55-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr29.080 €
-
Käuferprovision4,76% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1858
-
Zimmer12
-
Wohneinheiten5
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)314 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)488 m²
-
Nutzfläche (ca.)418 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf373,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1858
-
Energiepass gültig bis31.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Das Objekt befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage im Stadtteil Duisburg Beeck. Die Umgebung ist von gepflegten Wohnhäusern geprägt und bietet sowohl eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, als auch eine schnelle...
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Das Objekt befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage im Stadtteil Duisburg Beeck. Die Umgebung ist von gepflegten Wohnhäusern geprägt und bietet sowohl eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, als auch eine schnelle Erreichbarkeit der wichtigsten Straßen und Autobahnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Das Objekt befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage im Stadtteil Duisburg Beeck. Die Umgebung ist von gepflegten Wohnhäusern geprägt und bietet sowohl eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, als auch eine schnelle Erreichbarkeit der wichtigsten Straßen und Autobahnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Duisburg Beeck Nordrhein-Westfalen Deutschland (47139)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Benjamin Rudzki
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Gildenstr. 11,
46117 Oberhausen
46117 Oberhausen
Breddestr. 8,
45894 Gelsenkirchen
45894 Gelsenkirchen
0203/4567-1235
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Breddestr. 8,
45894 Gelsenkirchen
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+49(209)3851824
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