immobilie1-ID: 31887229 | Anbieter-ID: 4173
Attraktive Dachgeschosswohnung in DU-Obermeiderich mit Garage und wohnlich ausgebautem Spitzboden
85.000 €
Kaufpreis
43 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung im zweiten Obergeschoss in Duisburg-Obermeiderich, nahe der Grenze zu Oberhausen, überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und ihre praktische Raumaufteilung. Das im Jahr 1995 erbaute Apartment umfasst ca. 43 m²...
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Diese gemütliche Dachgeschosswohnung im zweiten Obergeschoss in Duisburg-Obermeiderich, nahe der Grenze zu Oberhausen, überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und ihre praktische Raumaufteilung. Das im Jahr 1995 erbaute Apartment umfasst ca. 43 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 2,5 Zimmer, ideal für Singles oder Paare. Zusätzlich bietet der wohnlich ausgebaute Spitzboden mit etwa 17 m² nutzbarer Fläche zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist in einem Top-Zustand und wurde stets liebevoll gepflegt. Das Badezimmer wurde erst im Jahr 2001 modernisiert und präsentiert sich heute zeitgemäß. Zur Ausstattung gehört außerdem eine eigene Garage mit Stromanschluss, was den Komfort erhöht. Zudem steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Ein gemeinsamer Waschraum mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner rundet die Annehmlichkeiten ab.
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung im zweiten Obergeschoss in Duisburg-Obermeiderich, nahe der Grenze zu Oberhausen, überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und ihre praktische Raumaufteilung. Das im Jahr 1995 erbaute Apartment umfasst ca. 43 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 2,5 Zimmer, ideal für Singles oder Paare. Zusätzlich bietet der wohnlich ausgebaute Spitzboden mit etwa 17 m² nutzbarer Fläche zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist in einem Top-Zustand und wurde stets liebevoll gepflegt. Das Badezimmer wurde erst im Jahr 2001 modernisiert und präsentiert sich heute zeitgemäß. Zur Ausstattung gehört außerdem eine eigene Garage mit Stromanschluss, was den Komfort erhöht. Zudem steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Ein gemeinsamer Waschraum mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner rundet die Annehmlichkeiten ab.
Kosten
-
Kaufpreis85.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)43 m²
-
Nutzfläche (ca.)17 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch106 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis09.03.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
Ausstattung
- Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich im Duisburger Stadtteil Obermeiderich genau auf der Grenze zu Oberhausen.
Das Berocenter befindet sich in unmittelbarer Nähe und deckt alle Dinge des täglichen Bedarfs ab.
Für die Naherholung ist der Oberhausener... mehr lesen
Das Berocenter befindet sich in unmittelbarer Nähe und deckt alle Dinge des täglichen Bedarfs ab.
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Die Wohnung befindet sich im Duisburger Stadtteil Obermeiderich genau auf der Grenze zu Oberhausen.
Das Berocenter befindet sich in unmittelbarer Nähe und deckt alle Dinge des täglichen Bedarfs ab.
Für die Naherholung ist der Oberhausener Kaisergarten nur wenige Minuten entfernt.
Die Autobahnanbindung zum Autobahnkreuz OB-West und Kaiserberg ist zügig zu erreichen
Das Berocenter befindet sich in unmittelbarer Nähe und deckt alle Dinge des täglichen Bedarfs ab.
Für die Naherholung ist der Oberhausener Kaisergarten nur wenige Minuten entfernt.
Die Autobahnanbindung zum Autobahnkreuz OB-West und Kaiserberg ist zügig zu erreichen
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Das Berocenter befindet sich in unmittelbarer Nähe und deckt alle Dinge des täglichen Bedarfs ab.
Für die Naherholung ist der Oberhausener Kaisergarten nur wenige Minuten entfernt.
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Für die Naherholung ist der Oberhausener Kaisergarten nur wenige Minuten entfernt.
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Duisburg Obermeiderich Nordrhein-Westfalen Deutschland (47138)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ihre Sparkassen Vermietungs- und
Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen (Telefax, Telefon, E-Mail, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten.
Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Gerne können Sie eine diskrete Außenbesichtigung vornehmen, bitten Sie aber, das Grundstück sowie die Immobilie ausschließlich nur mit einem Makler aus unserem Hause gemeinsam zu betreten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Ludwig Inholte
Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen
Wörthstraße 12,
46045 Oberhausen
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Wörthstr. 12,
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0208 8343781
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0208 834 378 1
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