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immobilie1-ID: 32023083 | Anbieter-ID: 3565

** Ideale Altersvorsorge **

Duisburg Untermeiderich Nordrhein-Westfalen Deutschland (47137)

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198.000 €
Kaufpreis
194 m²
Gesamtfläche
251 m²
Grundstücksfläche
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1904 in Massivbauweise errichtet und nachträglich um einen Anbau (Baujahr unbekannt) im Erdgeschoss vergrößert. Es ist unterkellert und wird durch eine Gaszentralheizung (ca. 2000) beheizt.

In den letzten Jahren wurden... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1904 in Massivbauweise errichtet und nachträglich um einen Anbau (Baujahr unbekannt) im Erdgeschoss vergrößert. Es ist unterkellert und wird durch eine Gaszentralheizung (ca. 2000) beheizt.

In den letzten Jahren wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt : u.a. Dämmung der Rückfassade (ca. 2023), Erneuerung Bäder (EG ca. 2024, 1.OG + 2. OG ca. 2020), Erneuerung der Stromleitungen (1.OG + 2. OG ca. 2020).

Die Mieteinnahmen liegen bei rd. 11.420 EUR p.a..

Kosten

  • Kaufpreis
    198.000 €
  • Nettorendite
    5,77 %
  • Kaufpreisfaktor
    17,34-fach
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    11.420 €
  • Käuferprovision
    3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Zinshaus/Renditeobjekt
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    1904
  • Wohneinheiten
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    157 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    194 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    251 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    37 m²
  • Dachform
    Satteldach
  • Erschließung
    Voll erschlossen

Energie

A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    143,52 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1920
  • Energiepass gültig bis
    30.04.2035
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Mieteinnahmen rd. 11.420 EUR p.a.
  • Vermietet
  • Garten
  • Vermietet/Verpachtet

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer Seitenstraße im Ortsteil Untermeiderich. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Es besteht durch den öffentlichen Nahverkehr und die A 59 eine gute Verkehrsanbindung in die... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer Seitenstraße im Ortsteil Untermeiderich. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Es besteht durch den öffentlichen Nahverkehr und die A 59 eine gute Verkehrsanbindung in die Duisburger Innenstadt sowie in die umliegenden Städte.

Sonstiges

Die Sparkasse / Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage i. H. v. 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines... mehr lesen
Die Sparkasse / Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage i. H. v. 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Burkhard Wittfeld

Königstraße 23-25, 47051 Duisburg

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PLZ/Ort: D-47051 Duisburg
Telefon: 0203 2815-0
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