immobilie1-ID: 32027797 | Anbieter-ID: Kensington_KE_405
Gepflegtes 4-Familienhaus in Duisburg – attraktive Kapitalanlage mit Potenzial
330.000 €
Kaufpreis
256 m²
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Gepflegtes 4-Familienhaus in Duisburg – attraktive Kapitalanlage mit Potenzial
Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein vollständig saniertes und sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Duisburg zu erwerben.
Der aktuelle Eigentümer hat das Haus... mehr lesen
Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein vollständig saniertes und sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Duisburg zu erwerben.
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Gepflegtes 4-Familienhaus in Duisburg – attraktive Kapitalanlage mit Potenzial
Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein vollständig saniertes und sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Duisburg zu erwerben.
Der aktuelle Eigentümer hat das Haus stets sorgfältig instand gehalten und regelmäßig investiert. Zu den letzten Modernisierungen zählen:
2024: Einbau einer neuen Gaszentralheizung
2020: Austausch sämtlicher Fenster
Dank dieser Investitionen präsentiert sich das Gebäude heute in einem sehr guten Zustand.
Vermietung & Mieterstruktur
Die Mieterstruktur ist gewachsen und stabil. Die Wohnungen sind modernisiert und erfreuen sich bei Neuvermietungen hoher Nachfrage. Derzeit ergeben sich monatliche Kaltmieteinnahmen von ca. 1.320 EUR, mit weiterem Entwicklungspotenzial durch künftige Mietanpassungen.
Mietaufstellung (aktuell):
Erdgeschoss: ca. 360 € kalt
Obergeschoss: ca. 360 € kalt
Obergeschoss: ca. 350 € kalt
Dachgeschoss: ca. 250 € kalt
Gesamt: 1.320 € kalt / Monat – 15.840 € p.a.
Ihr Vorteil
Das Haus eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine solide und unkomplizierte Investition suchen. Durch die laufenden Instandhaltungen und die gute Wohnlage bietet sich hier eine sichere Anlage mit langfristiger Perspektive.
Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein vollständig saniertes und sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Duisburg zu erwerben.
Der aktuelle Eigentümer hat das Haus stets sorgfältig instand gehalten und regelmäßig investiert. Zu den letzten Modernisierungen zählen:
2024: Einbau einer neuen Gaszentralheizung
2020: Austausch sämtlicher Fenster
Dank dieser Investitionen präsentiert sich das Gebäude heute in einem sehr guten Zustand.
Vermietung & Mieterstruktur
Die Mieterstruktur ist gewachsen und stabil. Die Wohnungen sind modernisiert und erfreuen sich bei Neuvermietungen hoher Nachfrage. Derzeit ergeben sich monatliche Kaltmieteinnahmen von ca. 1.320 EUR, mit weiterem Entwicklungspotenzial durch künftige Mietanpassungen.
Mietaufstellung (aktuell):
Erdgeschoss: ca. 360 € kalt
Obergeschoss: ca. 360 € kalt
Obergeschoss: ca. 350 € kalt
Dachgeschoss: ca. 250 € kalt
Gesamt: 1.320 € kalt / Monat – 15.840 € p.a.
Ihr Vorteil
Das Haus eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine solide und unkomplizierte Investition suchen. Durch die laufenden Instandhaltungen und die gute Wohnlage bietet sich hier eine sichere Anlage mit langfristiger Perspektive.
Gepflegtes 4-Familienhaus in Duisburg – attraktive Kapitalanlage mit Potenzial
Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein vollständig saniertes und sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Duisburg zu erwerben.
Der aktuelle Eigentümer hat das Haus stets sorgfältig instand gehalten und regelmäßig investiert. Zu den letzten Modernisierungen zählen:
2024: Einbau einer neuen Gaszentralheizung
2020: Austausch sämtlicher Fenster
Dank dieser Investitionen präsentiert sich das Gebäude heute in einem sehr guten Zustand.
Vermietung & Mieterstruktur
Die Mieterstruktur ist gewachsen und stabil. Die Wohnungen sind modernisiert und erfreuen sich bei Neuvermietungen hoher Nachfrage. Derzeit ergeben sich monatliche Kaltmieteinnahmen von ca. 1.320 EUR, mit weiterem Entwicklungspotenzial durch künftige Mietanpassungen.
Mietaufstellung (aktuell):
Erdgeschoss: ca. 360 € kalt
Obergeschoss: ca. 360 € kalt
Obergeschoss: ca. 350 € kalt
Dachgeschoss: ca. 250 € kalt
Gesamt: 1.320 € kalt / Monat – 15.840 € p.a.
Ihr Vorteil
Das Haus eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine solide und unkomplizierte Investition suchen. Durch die laufenden Instandhaltungen und die gute Wohnlage bietet sich hier eine sichere Anlage mit langfristiger Perspektive.
Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein vollständig saniertes und sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Duisburg zu erwerben.
Der aktuelle Eigentümer hat das Haus stets sorgfältig instand gehalten und regelmäßig investiert. Zu den letzten Modernisierungen zählen:
2024: Einbau einer neuen Gaszentralheizung
2020: Austausch sämtlicher Fenster
Dank dieser Investitionen präsentiert sich das Gebäude heute in einem sehr guten Zustand.
Vermietung & Mieterstruktur
Die Mieterstruktur ist gewachsen und stabil. Die Wohnungen sind modernisiert und erfreuen sich bei Neuvermietungen hoher Nachfrage. Derzeit ergeben sich monatliche Kaltmieteinnahmen von ca. 1.320 EUR, mit weiterem Entwicklungspotenzial durch künftige Mietanpassungen.
Mietaufstellung (aktuell):
Erdgeschoss: ca. 360 € kalt
Obergeschoss: ca. 360 € kalt
Obergeschoss: ca. 350 € kalt
Dachgeschoss: ca. 250 € kalt
Gesamt: 1.320 € kalt / Monat – 15.840 € p.a.
Ihr Vorteil
Das Haus eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine solide und unkomplizierte Investition suchen. Durch die laufenden Instandhaltungen und die gute Wohnlage bietet sich hier eine sichere Anlage mit langfristiger Perspektive.
Kosten
-
Kaufpreis330.000 €
-
Käuferprovision4,76 EUR
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1920
-
Zimmer12
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)256 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)180 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch123 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis10.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 4 attraktive Wohnungen
- saniertes Gebäude
- neue Fenster
- neue Heizung
- sehr gepflegter, trockener Keller
- Mietsteigerungspotenzial
- saniertes Gebäude
- neue Fenster
- neue Heizung
- sehr gepflegter, trockener Keller
- Mietsteigerungspotenzial
- 4 attraktive Wohnungen
- saniertes Gebäude
- neue Fenster
- neue Heizung
- sehr gepflegter, trockener Keller
- Mietsteigerungspotenzial
- saniertes Gebäude
- neue Fenster
- neue Heizung
- sehr gepflegter, trockener Keller
- Mietsteigerungspotenzial
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in Duisburg-Obermeiderich, einem beliebten Stadtteil im Duisburger Norden. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnvierteln, guter Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets....
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Die Immobilie befindet sich in Duisburg-Obermeiderich, einem beliebten Stadtteil im Duisburger Norden. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnvierteln, guter Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Durch die Nähe zur A3, A40 und A42 sind Oberhausen, Essen und Düsseldorf schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – Haltestellen von Bus und Bahn befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie der Landschaftspark Duisburg-Nord oder der Revierpark Mattlerbusch liegen ebenfalls in kurzer Distanz.
Durch die Nähe zur A3, A40 und A42 sind Oberhausen, Essen und Düsseldorf schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – Haltestellen von Bus und Bahn befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie der Landschaftspark Duisburg-Nord oder der Revierpark Mattlerbusch liegen ebenfalls in kurzer Distanz.
Die Immobilie befindet sich in Duisburg-Obermeiderich, einem beliebten Stadtteil im Duisburger Norden. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnvierteln, guter Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Durch die Nähe zur A3, A40 und A42 sind Oberhausen, Essen und Düsseldorf schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – Haltestellen von Bus und Bahn befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie der Landschaftspark Duisburg-Nord oder der Revierpark Mattlerbusch liegen ebenfalls in kurzer Distanz.
Durch die Nähe zur A3, A40 und A42 sind Oberhausen, Essen und Düsseldorf schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – Haltestellen von Bus und Bahn befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie der Landschaftspark Duisburg-Nord oder der Revierpark Mattlerbusch liegen ebenfalls in kurzer Distanz.
Duisburg / Obermeiderich Deutschland (47137)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Sebastian Zeutzem
Sebastian Zeutzem Immobilien
Am Brinkmannsbusch 7,
42549 Velbert
42549 Velbert
Eleonorastr. 41,
45136 Essen
45136 Essen
0800 / 8009877
Sebastian Zeutzem Immobilien
Eleonorastr. 41,
45136 Essen
45136 Essen
0800 / 8009877