immobilie1-ID: 32428413 | Anbieter-ID: 5642
Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit viel Potential in Duisburg-Meiderich
289.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
329 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1906 auf einem 329 m² großen Grundstück erbaut und bietet eine Gesamtwohnfläche von insgesamt ca. 200 m².
Der große Garten ist eine ruhige Oase zum Wohlfühlen im urbanen Umfeld. Die Immobilie verfügt über 3... mehr lesen
Der große Garten ist eine ruhige Oase zum Wohlfühlen im urbanen Umfeld. Die Immobilie verfügt über 3... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1906 auf einem 329 m² großen Grundstück erbaut und bietet eine Gesamtwohnfläche von insgesamt ca. 200 m².
Der große Garten ist eine ruhige Oase zum Wohlfühlen im urbanen Umfeld. Die Immobilie verfügt über 3 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen.
Eine ca. 68 m² große Erdgeschosswohnung mit Terrassenausgang und Garten (die großzügige Terrasse ist nicht in der Wohnfläche inkludiert).
Eine weitere ca. 73 m² große Wohnung im Obergeschoss, sowie eine ca. 59 m² große Wohnung im Dachgeschoss. Jede Wohneinheit befindet sich sozusagen in „Alleinlage“ auf einer Etage.
Die Wohnungen wurden ab 2016 fortlaufend modernisiert und präsentieren sich insgesamt gepflegt. Hohe Decken, großzügige Räume und Kassettentüren lassen das Herz von Altbauliebhabern höherschlagen.
Die Mieteinnahmen entnehmen Sie bitte der beigefügten Mietaufstellung. Die Mieten bieten noch ausreichend Potential und entsprechen zurzeit sicherlich nicht der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Bitte berücksichtigen Sie bei Ihren Überlegungen, dass es sich hier um eine Immobilie aus dem Jahr 1901 handelt, welche mittelfristig sicherlich Investitionsbedarf benötigen wird.
Der große Garten ist eine ruhige Oase zum Wohlfühlen im urbanen Umfeld. Die Immobilie verfügt über 3 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen.
Eine ca. 68 m² große Erdgeschosswohnung mit Terrassenausgang und Garten (die großzügige Terrasse ist nicht in der Wohnfläche inkludiert).
Eine weitere ca. 73 m² große Wohnung im Obergeschoss, sowie eine ca. 59 m² große Wohnung im Dachgeschoss. Jede Wohneinheit befindet sich sozusagen in „Alleinlage“ auf einer Etage.
Die Wohnungen wurden ab 2016 fortlaufend modernisiert und präsentieren sich insgesamt gepflegt. Hohe Decken, großzügige Räume und Kassettentüren lassen das Herz von Altbauliebhabern höherschlagen.
Die Mieteinnahmen entnehmen Sie bitte der beigefügten Mietaufstellung. Die Mieten bieten noch ausreichend Potential und entsprechen zurzeit sicherlich nicht der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Bitte berücksichtigen Sie bei Ihren Überlegungen, dass es sich hier um eine Immobilie aus dem Jahr 1901 handelt, welche mittelfristig sicherlich Investitionsbedarf benötigen wird.
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1906 auf einem 329 m² großen Grundstück erbaut und bietet eine Gesamtwohnfläche von insgesamt ca. 200 m².
Der große Garten ist eine ruhige Oase zum Wohlfühlen im urbanen Umfeld. Die Immobilie verfügt über 3 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen.
Eine ca. 68 m² große Erdgeschosswohnung mit Terrassenausgang und Garten (die großzügige Terrasse ist nicht in der Wohnfläche inkludiert).
Eine weitere ca. 73 m² große Wohnung im Obergeschoss, sowie eine ca. 59 m² große Wohnung im Dachgeschoss. Jede Wohneinheit befindet sich sozusagen in „Alleinlage“ auf einer Etage.
Die Wohnungen wurden ab 2016 fortlaufend modernisiert und präsentieren sich insgesamt gepflegt. Hohe Decken, großzügige Räume und Kassettentüren lassen das Herz von Altbauliebhabern höherschlagen.
Die Mieteinnahmen entnehmen Sie bitte der beigefügten Mietaufstellung. Die Mieten bieten noch ausreichend Potential und entsprechen zurzeit sicherlich nicht der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Bitte berücksichtigen Sie bei Ihren Überlegungen, dass es sich hier um eine Immobilie aus dem Jahr 1901 handelt, welche mittelfristig sicherlich Investitionsbedarf benötigen wird.
Der große Garten ist eine ruhige Oase zum Wohlfühlen im urbanen Umfeld. Die Immobilie verfügt über 3 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen.
Eine ca. 68 m² große Erdgeschosswohnung mit Terrassenausgang und Garten (die großzügige Terrasse ist nicht in der Wohnfläche inkludiert).
Eine weitere ca. 73 m² große Wohnung im Obergeschoss, sowie eine ca. 59 m² große Wohnung im Dachgeschoss. Jede Wohneinheit befindet sich sozusagen in „Alleinlage“ auf einer Etage.
Die Wohnungen wurden ab 2016 fortlaufend modernisiert und präsentieren sich insgesamt gepflegt. Hohe Decken, großzügige Räume und Kassettentüren lassen das Herz von Altbauliebhabern höherschlagen.
Die Mieteinnahmen entnehmen Sie bitte der beigefügten Mietaufstellung. Die Mieten bieten noch ausreichend Potential und entsprechen zurzeit sicherlich nicht der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Bitte berücksichtigen Sie bei Ihren Überlegungen, dass es sich hier um eine Immobilie aus dem Jahr 1901 handelt, welche mittelfristig sicherlich Investitionsbedarf benötigen wird.
Kosten
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Kaufpreis289.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr15.540 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1906
-
Zimmer9
-
Wohnfläche (ca.)200 m²
-
Gesamtfläche (ca.)200 m²
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Grundstücksfläche (ca.)329 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf324 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1906
-
Energiepass gültig bis11.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
Laminat und Fliesenböden / Gasetagenheizungen: 2016 und 2021 / Warmwasser über Durchlauferhitzer / Modernisierung der Bäder im EG 2021, im OG und DG 2016 / Kunststofffenster mit Isolierverglasung /... mehr lesen
- Rollladen
Laminat und Fliesenböden / Gasetagenheizungen: 2016 und 2021 / Warmwasser über Durchlauferhitzer / Modernisierung der Bäder im EG 2021, im OG und DG 2016 / Kunststofffenster mit Isolierverglasung /... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
Laminat und Fliesenböden / Gasetagenheizungen: 2016 und 2021 / Warmwasser über Durchlauferhitzer / Modernisierung der Bäder im EG 2021, im OG und DG 2016 / Kunststofffenster mit Isolierverglasung / Vollunterkellert
- Rollladen
Laminat und Fliesenböden / Gasetagenheizungen: 2016 und 2021 / Warmwasser über Durchlauferhitzer / Modernisierung der Bäder im EG 2021, im OG und DG 2016 / Kunststofffenster mit Isolierverglasung / Vollunterkellert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
Laminat und Fliesenböden / Gasetagenheizungen: 2016 und 2021 / Warmwasser über Durchlauferhitzer / Modernisierung der Bäder im EG 2021, im OG und DG 2016 / Kunststofffenster mit Isolierverglasung / Vollunterkellert
- Rollladen
Laminat und Fliesenböden / Gasetagenheizungen: 2016 und 2021 / Warmwasser über Durchlauferhitzer / Modernisierung der Bäder im EG 2021, im OG und DG 2016 / Kunststofffenster mit Isolierverglasung / Vollunterkellert
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Der Stadtteil Mittelmeiderich bietet kurze Wege zu allem, was man im Alltag braucht.
Die Anbindung an Bus und Bahn ist zuverlässig, der nächste größere ÖPNV-Knoten schnell erreicht. Supermärkte liegen wenige Minuten entfernt, dazu Ärzte und Apotheken... mehr lesen
Die Anbindung an Bus und Bahn ist zuverlässig, der nächste größere ÖPNV-Knoten schnell erreicht. Supermärkte liegen wenige Minuten entfernt, dazu Ärzte und Apotheken... mehr lesen
Der Stadtteil Mittelmeiderich bietet kurze Wege zu allem, was man im Alltag braucht.
Die Anbindung an Bus und Bahn ist zuverlässig, der nächste größere ÖPNV-Knoten schnell erreicht. Supermärkte liegen wenige Minuten entfernt, dazu Ärzte und Apotheken im direkten Umfeld.
Für Autofahrer ist die Nähe zur A59 praktisch, sodass man zügig ins Zentrum und in andere Ruhrgebietsorte kommt. Insgesamt eine ruhige, gut versorgte Lage mit stabiler Infrastruktur.
Die Anbindung an Bus und Bahn ist zuverlässig, der nächste größere ÖPNV-Knoten schnell erreicht. Supermärkte liegen wenige Minuten entfernt, dazu Ärzte und Apotheken im direkten Umfeld.
Für Autofahrer ist die Nähe zur A59 praktisch, sodass man zügig ins Zentrum und in andere Ruhrgebietsorte kommt. Insgesamt eine ruhige, gut versorgte Lage mit stabiler Infrastruktur.
Der Stadtteil Mittelmeiderich bietet kurze Wege zu allem, was man im Alltag braucht.
Die Anbindung an Bus und Bahn ist zuverlässig, der nächste größere ÖPNV-Knoten schnell erreicht. Supermärkte liegen wenige Minuten entfernt, dazu Ärzte und Apotheken im direkten Umfeld.
Für Autofahrer ist die Nähe zur A59 praktisch, sodass man zügig ins Zentrum und in andere Ruhrgebietsorte kommt. Insgesamt eine ruhige, gut versorgte Lage mit stabiler Infrastruktur.
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Für Autofahrer ist die Nähe zur A59 praktisch, sodass man zügig ins Zentrum und in andere Ruhrgebietsorte kommt. Insgesamt eine ruhige, gut versorgte Lage mit stabiler Infrastruktur.
Duisburg Mittelmeiderich Nordrhein-Westfalen Deutschland (47137)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur...
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Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
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S-Finanzdienstleistungs GmbH / Sparkasse Mülheim an der Ruhr
Berliner Platz 1,
45468 Mülheim an der Ruhr
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45468 Mülheim a.d. Ruhr
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