immobilie1-ID: 32200017 | Anbieter-ID: WI 59313
Reihenendhaus mit Garten, Pool und Baufläche in ruhiger Lage von Duisburg-Meiderich!!!
349.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
250 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses praktisch geschnittene Reihendendhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Duisburg-Mittelmeiderich.
Es existiert eine Baugenehmigung der Stadt Duisburg für die Baulücke auf dem Grundstück. Sämtliche Nachweise, wie... mehr lesen
Es existiert eine Baugenehmigung der Stadt Duisburg für die Baulücke auf dem Grundstück. Sämtliche Nachweise, wie... mehr lesen
Dieses praktisch geschnittene Reihendendhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Duisburg-Mittelmeiderich.
Es existiert eine Baugenehmigung der Stadt Duisburg für die Baulücke auf dem Grundstück. Sämtliche Nachweise, wie Standsicherheit, Wärmeschutz, Statik, Grundrisse, etc. liegen vor, allerdings hat der Bau nie begonnen und somit müsste man, bei Bedarf, die Unterlagen neu einreichten und die Genehmigung aktualisieren.
Auf einer Wohnfläche von ungefähr 85 m² verteilt sich das Haus auf insgesamt 4 Zimmer, darunter Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und das Zimmer im ausgebauten Dachboden, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Hier stehen nochmal ungefähr 30 qm Fläche zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche und ein gemütliches Wohnzimmer mit Blick in den Garten.
Über die Treppe, hoch ins 1. OG, gelangt man zu den 2 Schlafzimmern, sowie dem großen Badezimmer.
Ein weiteres Badezimmer ist im Keller untergebracht, der zugleich Zugang zum liebevoll angelegten Garten bietet. Das Grundstück umfasst ca. 250 m² und verfügt über einen Pool, der im Sommer für Erfrischung sorgt und den Außenbereich besonders attraktiv macht.
Durch die Nähe zur Meidericher Innenstadt und gleichzeitig zum Meidericher Landschaftspark, kann man hier urbanes Wohnen und Wohnen im Grünen gut miteinander verbinden!
Es existiert eine Baugenehmigung der Stadt Duisburg für die Baulücke auf dem Grundstück. Sämtliche Nachweise, wie Standsicherheit, Wärmeschutz, Statik, Grundrisse, etc. liegen vor, allerdings hat der Bau nie begonnen und somit müsste man, bei Bedarf, die Unterlagen neu einreichten und die Genehmigung aktualisieren.
Auf einer Wohnfläche von ungefähr 85 m² verteilt sich das Haus auf insgesamt 4 Zimmer, darunter Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und das Zimmer im ausgebauten Dachboden, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Hier stehen nochmal ungefähr 30 qm Fläche zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche und ein gemütliches Wohnzimmer mit Blick in den Garten.
Über die Treppe, hoch ins 1. OG, gelangt man zu den 2 Schlafzimmern, sowie dem großen Badezimmer.
Ein weiteres Badezimmer ist im Keller untergebracht, der zugleich Zugang zum liebevoll angelegten Garten bietet. Das Grundstück umfasst ca. 250 m² und verfügt über einen Pool, der im Sommer für Erfrischung sorgt und den Außenbereich besonders attraktiv macht.
Durch die Nähe zur Meidericher Innenstadt und gleichzeitig zum Meidericher Landschaftspark, kann man hier urbanes Wohnen und Wohnen im Grünen gut miteinander verbinden!
Dieses praktisch geschnittene Reihendendhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Duisburg-Mittelmeiderich.
Es existiert eine Baugenehmigung der Stadt Duisburg für die Baulücke auf dem Grundstück. Sämtliche Nachweise, wie Standsicherheit, Wärmeschutz, Statik, Grundrisse, etc. liegen vor, allerdings hat der Bau nie begonnen und somit müsste man, bei Bedarf, die Unterlagen neu einreichten und die Genehmigung aktualisieren.
Auf einer Wohnfläche von ungefähr 85 m² verteilt sich das Haus auf insgesamt 4 Zimmer, darunter Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und das Zimmer im ausgebauten Dachboden, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Hier stehen nochmal ungefähr 30 qm Fläche zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche und ein gemütliches Wohnzimmer mit Blick in den Garten.
Über die Treppe, hoch ins 1. OG, gelangt man zu den 2 Schlafzimmern, sowie dem großen Badezimmer.
Ein weiteres Badezimmer ist im Keller untergebracht, der zugleich Zugang zum liebevoll angelegten Garten bietet. Das Grundstück umfasst ca. 250 m² und verfügt über einen Pool, der im Sommer für Erfrischung sorgt und den Außenbereich besonders attraktiv macht.
Durch die Nähe zur Meidericher Innenstadt und gleichzeitig zum Meidericher Landschaftspark, kann man hier urbanes Wohnen und Wohnen im Grünen gut miteinander verbinden!
Es existiert eine Baugenehmigung der Stadt Duisburg für die Baulücke auf dem Grundstück. Sämtliche Nachweise, wie Standsicherheit, Wärmeschutz, Statik, Grundrisse, etc. liegen vor, allerdings hat der Bau nie begonnen und somit müsste man, bei Bedarf, die Unterlagen neu einreichten und die Genehmigung aktualisieren.
Auf einer Wohnfläche von ungefähr 85 m² verteilt sich das Haus auf insgesamt 4 Zimmer, darunter Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und das Zimmer im ausgebauten Dachboden, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Hier stehen nochmal ungefähr 30 qm Fläche zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche und ein gemütliches Wohnzimmer mit Blick in den Garten.
Über die Treppe, hoch ins 1. OG, gelangt man zu den 2 Schlafzimmern, sowie dem großen Badezimmer.
Ein weiteres Badezimmer ist im Keller untergebracht, der zugleich Zugang zum liebevoll angelegten Garten bietet. Das Grundstück umfasst ca. 250 m² und verfügt über einen Pool, der im Sommer für Erfrischung sorgt und den Außenbereich besonders attraktiv macht.
Durch die Nähe zur Meidericher Innenstadt und gleichzeitig zum Meidericher Landschaftspark, kann man hier urbanes Wohnen und Wohnen im Grünen gut miteinander verbinden!
Kosten
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Kaufpreis349.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.500 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1951
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)85 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)250 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch120,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1951
-
Energiepass gültig bis24.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Arbeiten zur Modernisierung von 2002 bis heute:
2002 Keller komplett ausgebaut und Einbau einer Dusche, WC und Waschtisch.
2002/03 Erneuerung der Elektroinstallation.
2002/03 Erneuerung der Heizungsanlage inkl. der Zuleitungen und der Heizkörper.
2003... mehr lesen
2002 Keller komplett ausgebaut und Einbau einer Dusche, WC und Waschtisch.
2002/03 Erneuerung der Elektroinstallation.
2002/03 Erneuerung der Heizungsanlage inkl. der Zuleitungen und der Heizkörper.
2003... mehr lesen
Arbeiten zur Modernisierung von 2002 bis heute:
2002 Keller komplett ausgebaut und Einbau einer Dusche, WC und Waschtisch.
2002/03 Erneuerung der Elektroinstallation.
2002/03 Erneuerung der Heizungsanlage inkl. der Zuleitungen und der Heizkörper.
2003 Erneuerung sämtlicher Sanitäranlagen, inkl. der Zu- und Ableitungen.
2002/03 Einbau von neuen Türen im kompletten Haus.
2002 Einbau neuer İso- Fenster inkl. Schallschutz.
2011/12 Dach komplett inkl. Dämmung und Dacheindeckung
2012 Dachgeschossausbau zu einem großen Zimmer mit Wohnraumqualität.
2014 Garten Erneuerung: Gartenhaus + Terrasse.
2021 Gasanlage + Heizkörper.
2021 Komplette Renovierung im Innenbereich.
2002 Keller komplett ausgebaut und Einbau einer Dusche, WC und Waschtisch.
2002/03 Erneuerung der Elektroinstallation.
2002/03 Erneuerung der Heizungsanlage inkl. der Zuleitungen und der Heizkörper.
2003 Erneuerung sämtlicher Sanitäranlagen, inkl. der Zu- und Ableitungen.
2002/03 Einbau von neuen Türen im kompletten Haus.
2002 Einbau neuer İso- Fenster inkl. Schallschutz.
2011/12 Dach komplett inkl. Dämmung und Dacheindeckung
2012 Dachgeschossausbau zu einem großen Zimmer mit Wohnraumqualität.
2014 Garten Erneuerung: Gartenhaus + Terrasse.
2021 Gasanlage + Heizkörper.
2021 Komplette Renovierung im Innenbereich.
Arbeiten zur Modernisierung von 2002 bis heute:
2002 Keller komplett ausgebaut und Einbau einer Dusche, WC und Waschtisch.
2002/03 Erneuerung der Elektroinstallation.
2002/03 Erneuerung der Heizungsanlage inkl. der Zuleitungen und der Heizkörper.
2003 Erneuerung sämtlicher Sanitäranlagen, inkl. der Zu- und Ableitungen.
2002/03 Einbau von neuen Türen im kompletten Haus.
2002 Einbau neuer İso- Fenster inkl. Schallschutz.
2011/12 Dach komplett inkl. Dämmung und Dacheindeckung
2012 Dachgeschossausbau zu einem großen Zimmer mit Wohnraumqualität.
2014 Garten Erneuerung: Gartenhaus + Terrasse.
2021 Gasanlage + Heizkörper.
2021 Komplette Renovierung im Innenbereich.
2002 Keller komplett ausgebaut und Einbau einer Dusche, WC und Waschtisch.
2002/03 Erneuerung der Elektroinstallation.
2002/03 Erneuerung der Heizungsanlage inkl. der Zuleitungen und der Heizkörper.
2003 Erneuerung sämtlicher Sanitäranlagen, inkl. der Zu- und Ableitungen.
2002/03 Einbau von neuen Türen im kompletten Haus.
2002 Einbau neuer İso- Fenster inkl. Schallschutz.
2011/12 Dach komplett inkl. Dämmung und Dacheindeckung
2012 Dachgeschossausbau zu einem großen Zimmer mit Wohnraumqualität.
2014 Garten Erneuerung: Gartenhaus + Terrasse.
2021 Gasanlage + Heizkörper.
2021 Komplette Renovierung im Innenbereich.
- Gäste-WC
- Garten
- Waschraum
- Parkoption
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Stadtteil Duisburg-Meiderich. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, wodurch ein angenehmes und freundliches Wohnumfeld entsteht.
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Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Stadtteil Duisburg-Meiderich. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, wodurch ein angenehmes und freundliches Wohnumfeld entsteht.
Meiderich gehört zu den aufstrebenden Stadtteilen im Duisburger Norden und bietet eine gelungene Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in einem viertel Stündchen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls nur wenige Minuten entfernt – ideal für Familien mit Kindern.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Anschlussstellen der A59 und A42 erreichen Sie die Duisburger Innenstadt, Oberhausen oder Düsseldorf in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut – mehrere Bus- und Straßenbahnlinien bieten eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum sowie den Hauptbahnhof.
Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zum Landschaftspark Duisburg-Nord, einem der bekanntesten Freizeit- und Erholungsziele der Region. Hier laden weitläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen zum Verweilen ein.
Die ruhige Seitenstraße, die dennoch verkehrsgünstig gelegen ist, macht die Reinholdstraße zu einem attraktiven Wohnort für alle, die eine ausgewogene Mischung aus Erholung, guter Infrastruktur und städtischer Nähe suchen.
Meiderich gehört zu den aufstrebenden Stadtteilen im Duisburger Norden und bietet eine gelungene Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in einem viertel Stündchen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls nur wenige Minuten entfernt – ideal für Familien mit Kindern.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Anschlussstellen der A59 und A42 erreichen Sie die Duisburger Innenstadt, Oberhausen oder Düsseldorf in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut – mehrere Bus- und Straßenbahnlinien bieten eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum sowie den Hauptbahnhof.
Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zum Landschaftspark Duisburg-Nord, einem der bekanntesten Freizeit- und Erholungsziele der Region. Hier laden weitläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen zum Verweilen ein.
Die ruhige Seitenstraße, die dennoch verkehrsgünstig gelegen ist, macht die Reinholdstraße zu einem attraktiven Wohnort für alle, die eine ausgewogene Mischung aus Erholung, guter Infrastruktur und städtischer Nähe suchen.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Stadtteil Duisburg-Meiderich. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, wodurch ein angenehmes und freundliches Wohnumfeld entsteht.
Meiderich gehört zu den aufstrebenden Stadtteilen im Duisburger Norden und bietet eine gelungene Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in einem viertel Stündchen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls nur wenige Minuten entfernt – ideal für Familien mit Kindern.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Anschlussstellen der A59 und A42 erreichen Sie die Duisburger Innenstadt, Oberhausen oder Düsseldorf in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut – mehrere Bus- und Straßenbahnlinien bieten eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum sowie den Hauptbahnhof.
Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zum Landschaftspark Duisburg-Nord, einem der bekanntesten Freizeit- und Erholungsziele der Region. Hier laden weitläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen zum Verweilen ein.
Die ruhige Seitenstraße, die dennoch verkehrsgünstig gelegen ist, macht die Reinholdstraße zu einem attraktiven Wohnort für alle, die eine ausgewogene Mischung aus Erholung, guter Infrastruktur und städtischer Nähe suchen.
Meiderich gehört zu den aufstrebenden Stadtteilen im Duisburger Norden und bietet eine gelungene Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in einem viertel Stündchen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls nur wenige Minuten entfernt – ideal für Familien mit Kindern.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Anschlussstellen der A59 und A42 erreichen Sie die Duisburger Innenstadt, Oberhausen oder Düsseldorf in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut – mehrere Bus- und Straßenbahnlinien bieten eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum sowie den Hauptbahnhof.
Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zum Landschaftspark Duisburg-Nord, einem der bekanntesten Freizeit- und Erholungsziele der Region. Hier laden weitläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen zum Verweilen ein.
Die ruhige Seitenstraße, die dennoch verkehrsgünstig gelegen ist, macht die Reinholdstraße zu einem attraktiven Wohnort für alle, die eine ausgewogene Mischung aus Erholung, guter Infrastruktur und städtischer Nähe suchen.
Duisburg / Mittelmeiderich Nordrhein-Westfalen Deutschland (47137)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 120.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 24.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 120.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 120.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 24.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 120.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 120.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 24.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 120.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ansprechpartner
Frau Susanna Schwabe-Dursun
Wüstenrot Immobilien
Nalenzstr. 4a,
47055 Duisburg
47055 Duisburg
Im Schlenk 16,
47057 Duisburg
47057 Duisburg
004917670941089
Wüstenrot Immobilien
Im Schlenk 16,
47057 Duisburg
47057 Duisburg
+49 176 70941089