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immobilie1-ID: 31696135 | Anbieter-ID: M2072
Ihre neue Kapitalanlage!Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Mittelmeiderich sucht neue Eigentümer
960.000 €
Kaufpreis
637 m²
Wohnfläche
528 m²
Grundstücksfläche
Zentral gelegen befindet sich diese Mehrfamilienhaus mit zusätzlicher Gewerbeeinheit in Duisburg-Mittelmeiderich.
Bereits die auffällige Judenstilfassade (kein Denkmalschutz) lässt erkennen, dass auch hinter den Mauern traumhafte Altbauwohnungen mit... mehr lesen
Bereits die auffällige Judenstilfassade (kein Denkmalschutz) lässt erkennen, dass auch hinter den Mauern traumhafte Altbauwohnungen mit... mehr lesen
Zentral gelegen befindet sich diese Mehrfamilienhaus mit zusätzlicher Gewerbeeinheit in Duisburg-Mittelmeiderich.
Bereits die auffällige Judenstilfassade (kein Denkmalschutz) lässt erkennen, dass auch hinter den Mauern traumhafte Altbauwohnungen mit hohen Decken schlummern.
Die Immobilie ist voll vermietet und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 637 m², die sich auf insgesamt 7 Wohneinheiten und eine Praxis im EG verteilt.
Die einzelnen Wohnungen variieren zwischen ca. 41 m² und ca. 160 m², verteilt auf 1 - 5 Räume, teilweiße auch mit Balkon oder großer Dachterrasse (ca. 45 m² & 70 m²). Zwei Wohneinheiten im 1. OG verfügen zudem über vermieterseitig eingebrachte Einbauküchen. Die größte Wohnung im Haus ist als Maisonettewohnung gestaltet und erstreckt sich über das 2. und 3. OG und hat Zugriff auf die größere Dachterrasse.
Das Ladenlokal im Erdgeschoss mit ca. 85 m² Fläche, ist langfristig an eine therapeutische Praxis vermietet, welche durch ca. 20 m² zusätzliche Nutzfläche im EG ergänzt wird.
Zwei direkt am Haus gelegene Garagen (eine mit integriertem Lagerraum und eine überlange Garage mit Platz für 2 PKWs) sowie fünf Stellplätze auf dem Grundstück gehören ebenfalls zum Objekt und sind allesamt vermietet. Zusätzlich existiert eine große Plakatwand an einer der Außenwände, welche ebenfalls langfristig vermietet ist und zusätzliche Mieterträge erwirtschaftet.
Bereits die auffällige Judenstilfassade (kein Denkmalschutz) lässt erkennen, dass auch hinter den Mauern traumhafte Altbauwohnungen mit hohen Decken schlummern.
Die Immobilie ist voll vermietet und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 637 m², die sich auf insgesamt 7 Wohneinheiten und eine Praxis im EG verteilt.
Die einzelnen Wohnungen variieren zwischen ca. 41 m² und ca. 160 m², verteilt auf 1 - 5 Räume, teilweiße auch mit Balkon oder großer Dachterrasse (ca. 45 m² & 70 m²). Zwei Wohneinheiten im 1. OG verfügen zudem über vermieterseitig eingebrachte Einbauküchen. Die größte Wohnung im Haus ist als Maisonettewohnung gestaltet und erstreckt sich über das 2. und 3. OG und hat Zugriff auf die größere Dachterrasse.
Das Ladenlokal im Erdgeschoss mit ca. 85 m² Fläche, ist langfristig an eine therapeutische Praxis vermietet, welche durch ca. 20 m² zusätzliche Nutzfläche im EG ergänzt wird.
Zwei direkt am Haus gelegene Garagen (eine mit integriertem Lagerraum und eine überlange Garage mit Platz für 2 PKWs) sowie fünf Stellplätze auf dem Grundstück gehören ebenfalls zum Objekt und sind allesamt vermietet. Zusätzlich existiert eine große Plakatwand an einer der Außenwände, welche ebenfalls langfristig vermietet ist und zusätzliche Mieterträge erwirtschaftet.
Zentral gelegen befindet sich diese Mehrfamilienhaus mit zusätzlicher Gewerbeeinheit in Duisburg-Mittelmeiderich.
Bereits die auffällige Judenstilfassade (kein Denkmalschutz) lässt erkennen, dass auch hinter den Mauern traumhafte Altbauwohnungen mit hohen Decken schlummern.
Die Immobilie ist voll vermietet und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 637 m², die sich auf insgesamt 7 Wohneinheiten und eine Praxis im EG verteilt.
Die einzelnen Wohnungen variieren zwischen ca. 41 m² und ca. 160 m², verteilt auf 1 - 5 Räume, teilweiße auch mit Balkon oder großer Dachterrasse (ca. 45 m² & 70 m²). Zwei Wohneinheiten im 1. OG verfügen zudem über vermieterseitig eingebrachte Einbauküchen. Die größte Wohnung im Haus ist als Maisonettewohnung gestaltet und erstreckt sich über das 2. und 3. OG und hat Zugriff auf die größere Dachterrasse.
Das Ladenlokal im Erdgeschoss mit ca. 85 m² Fläche, ist langfristig an eine therapeutische Praxis vermietet, welche durch ca. 20 m² zusätzliche Nutzfläche im EG ergänzt wird.
Zwei direkt am Haus gelegene Garagen (eine mit integriertem Lagerraum und eine überlange Garage mit Platz für 2 PKWs) sowie fünf Stellplätze auf dem Grundstück gehören ebenfalls zum Objekt und sind allesamt vermietet. Zusätzlich existiert eine große Plakatwand an einer der Außenwände, welche ebenfalls langfristig vermietet ist und zusätzliche Mieterträge erwirtschaftet.
Bereits die auffällige Judenstilfassade (kein Denkmalschutz) lässt erkennen, dass auch hinter den Mauern traumhafte Altbauwohnungen mit hohen Decken schlummern.
Die Immobilie ist voll vermietet und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 637 m², die sich auf insgesamt 7 Wohneinheiten und eine Praxis im EG verteilt.
Die einzelnen Wohnungen variieren zwischen ca. 41 m² und ca. 160 m², verteilt auf 1 - 5 Räume, teilweiße auch mit Balkon oder großer Dachterrasse (ca. 45 m² & 70 m²). Zwei Wohneinheiten im 1. OG verfügen zudem über vermieterseitig eingebrachte Einbauküchen. Die größte Wohnung im Haus ist als Maisonettewohnung gestaltet und erstreckt sich über das 2. und 3. OG und hat Zugriff auf die größere Dachterrasse.
Das Ladenlokal im Erdgeschoss mit ca. 85 m² Fläche, ist langfristig an eine therapeutische Praxis vermietet, welche durch ca. 20 m² zusätzliche Nutzfläche im EG ergänzt wird.
Zwei direkt am Haus gelegene Garagen (eine mit integriertem Lagerraum und eine überlange Garage mit Platz für 2 PKWs) sowie fünf Stellplätze auf dem Grundstück gehören ebenfalls zum Objekt und sind allesamt vermietet. Zusätzlich existiert eine große Plakatwand an einer der Außenwände, welche ebenfalls langfristig vermietet ist und zusätzliche Mieterträge erwirtschaftet.
Kosten
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Kaufpreis960.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr59.465,4 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1904
-
Anzahl Badezimmer8
-
Anzahl Parkflächen7
-
Wohnfläche (ca.)637 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)528 m²
-
Nutzfläche (ca.)191 m²
-
Anzahl Stellplätze7
-
Stellplatz5
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch193,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1904
-
Energiepass gültig bis15.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Immobilie wurde im Lauf der Jahrzehnte immer wieder instandgehalten und auch in den vergangenen Jahren in folgenden Punkten saniert:
- Sanierung Fassade 1996
- Kupferleitungen & Erneuerung Elektrik (2011)
- Sanierungen der einzelnen Wohnungen... mehr lesen
- Sanierung Fassade 1996
- Kupferleitungen & Erneuerung Elektrik (2011)
- Sanierungen der einzelnen Wohnungen... mehr lesen
Die Immobilie wurde im Lauf der Jahrzehnte immer wieder instandgehalten und auch in den vergangenen Jahren in folgenden Punkten saniert:
- Sanierung Fassade 1996
- Kupferleitungen & Erneuerung Elektrik (2011)
- Sanierungen der einzelnen Wohnungen zwischen 2018 - 2022
- Austausch Heizungsanlage (2023)
- Sanierung Fassade 1996
- Kupferleitungen & Erneuerung Elektrik (2011)
- Sanierungen der einzelnen Wohnungen zwischen 2018 - 2022
- Austausch Heizungsanlage (2023)
Die Immobilie wurde im Lauf der Jahrzehnte immer wieder instandgehalten und auch in den vergangenen Jahren in folgenden Punkten saniert:
- Sanierung Fassade 1996
- Kupferleitungen & Erneuerung Elektrik (2011)
- Sanierungen der einzelnen Wohnungen zwischen 2018 - 2022
- Austausch Heizungsanlage (2023)
- Sanierung Fassade 1996
- Kupferleitungen & Erneuerung Elektrik (2011)
- Sanierungen der einzelnen Wohnungen zwischen 2018 - 2022
- Austausch Heizungsanlage (2023)
- Keller
- Parkoption
Lage
Das Objekt liegt in einem lebendigen Stadtteil von Duisburg, der hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden ist.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und vielseitige Restaurants, die zum... mehr lesen
In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und vielseitige Restaurants, die zum... mehr lesen
Das Objekt liegt in einem lebendigen Stadtteil von Duisburg, der hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden ist.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und vielseitige Restaurants, die zum Verweilen einladen. Zudem bieten nahegelegene Parks und Grünanlagen Ruhe und Erholung inmitten des urbanen Lebens.
Die verkehrsgünstige Lage mit schnellen Anbindungen an Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr macht diesen Standort besonders attraktiv für Berufstätige und Pendler. Die Anbindung an den Hauptbahnhof sowie diverse Autobahnen ermöglicht es, sowohl die umliegenden Städte als auch weiter entfernte Ziele zügig zu erreichen.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und vielseitige Restaurants, die zum Verweilen einladen. Zudem bieten nahegelegene Parks und Grünanlagen Ruhe und Erholung inmitten des urbanen Lebens.
Die verkehrsgünstige Lage mit schnellen Anbindungen an Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr macht diesen Standort besonders attraktiv für Berufstätige und Pendler. Die Anbindung an den Hauptbahnhof sowie diverse Autobahnen ermöglicht es, sowohl die umliegenden Städte als auch weiter entfernte Ziele zügig zu erreichen.
Das Objekt liegt in einem lebendigen Stadtteil von Duisburg, der hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden ist.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und vielseitige Restaurants, die zum Verweilen einladen. Zudem bieten nahegelegene Parks und Grünanlagen Ruhe und Erholung inmitten des urbanen Lebens.
Die verkehrsgünstige Lage mit schnellen Anbindungen an Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr macht diesen Standort besonders attraktiv für Berufstätige und Pendler. Die Anbindung an den Hauptbahnhof sowie diverse Autobahnen ermöglicht es, sowohl die umliegenden Städte als auch weiter entfernte Ziele zügig zu erreichen.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und vielseitige Restaurants, die zum Verweilen einladen. Zudem bieten nahegelegene Parks und Grünanlagen Ruhe und Erholung inmitten des urbanen Lebens.
Die verkehrsgünstige Lage mit schnellen Anbindungen an Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr macht diesen Standort besonders attraktiv für Berufstätige und Pendler. Die Anbindung an den Hauptbahnhof sowie diverse Autobahnen ermöglicht es, sowohl die umliegenden Städte als auch weiter entfernte Ziele zügig zu erreichen.
Duisburg Mittelmeiderich Nordrhein-Westfalen Deutschland (47137)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Dustin Nilles
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Düsseldorfer Str. 65,
45481 Mülheim
45481 Mülheim
Breddestr. 8,
45894 Gelsenkirchen
45894 Gelsenkirchen
0208/4689-9757
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Breddestr. 8,
45894 Gelsenkirchen
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