immobilie1-ID: 32383231 | Anbieter-ID: 158760NW
GRÜNDERZEITHAUS MIT VIEL PLATZ UND POTENTIAL...
289.900 €
Kaufpreis
226 m²
Wohnfläche
350 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
Im Angebot ist ein momentan als Einfamilienhaus genutztes, großes, gepflegtes Gründerzeithaus aus dem Baujahr ca. 1907 in einer ruhigen Straße von Duisburg-Meiderich mit Modernisierungsbedarf. Es kann in absehbarer Zeit geräumt werden.
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Im Angebot ist ein momentan als Einfamilienhaus genutztes, großes, gepflegtes Gründerzeithaus aus dem Baujahr ca. 1907 in einer ruhigen Straße von Duisburg-Meiderich mit Modernisierungsbedarf. Es kann in absehbarer Zeit geräumt werden.
Es sind vielseitige Möglichkeiten denkbar - beispielsweise durch neue eigene Aufteilung für eine große Familie, die mehrere Wohnungen bevorzugt oder auch für Investoren und Projektentwickler.
Das Objekt steht auf einem 350 m² großen Grundstück, Nähe dem Landschaftspark Duisburg-Nord und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 226,00 m² auf vier Geschossebenen plus Nutzflächen von insgesamt ca. 96 m2 im Keller und halber Dachboden viel Platz um jeden Wunsch zu erfüllen.
Aufteilung: EG mit Anbau (ehemaliger Stall), 1. OG, 2. OG und drei Zimmer im DG, die andere Hälfte des DG dient als Trockenboden.
Modernisierungsbedarf liegt insbesondere bei den Bädern mit Dusche vor, wenn man die Toilette integrieren möchte, da drei von vier Toiletten sich noch auf halber Treppe im Flur befinden.
Im EG existiert ein Anbau, in dem sich eine Bad mit Wanne, Dusche und WC befindet.
Hier ist ein Waschmaschinenanschluss nebst Vorraum vorhanden.
IM EG befindet sich zusätzlich ein Gäste-WC.
Im 1. OG hat das Bad eine Dusche. WC auf der Zwischentreppe.
Im 2. OG wurden die Räume schon vorbereitet für eine Renovierung und dies entspricht quasi einem Rohbau.
Das Bad ist vorbereitet für eine Dusche. Duschtasse und Fliesen liegen bereit -
Duschtassenträger mit Abfluss sind montiert.
Ebenfalls sind die Heizungsrohre neu verlegt, aber noch nicht verputzt, und die neuen Heizkörper sind vorhanden. WC ist momentan auf der Zwischentreppe.
Im DG sind drei Mansardenzimmer bewohnt, WC auf der Zwischentreppe.
Es sind vielseitige Möglichkeiten denkbar - beispielsweise durch neue eigene Aufteilung für eine große Familie, die mehrere Wohnungen bevorzugt oder auch für Investoren und Projektentwickler.
Das Objekt steht auf einem 350 m² großen Grundstück, Nähe dem Landschaftspark Duisburg-Nord und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 226,00 m² auf vier Geschossebenen plus Nutzflächen von insgesamt ca. 96 m2 im Keller und halber Dachboden viel Platz um jeden Wunsch zu erfüllen.
Aufteilung: EG mit Anbau (ehemaliger Stall), 1. OG, 2. OG und drei Zimmer im DG, die andere Hälfte des DG dient als Trockenboden.
Modernisierungsbedarf liegt insbesondere bei den Bädern mit Dusche vor, wenn man die Toilette integrieren möchte, da drei von vier Toiletten sich noch auf halber Treppe im Flur befinden.
Im EG existiert ein Anbau, in dem sich eine Bad mit Wanne, Dusche und WC befindet.
Hier ist ein Waschmaschinenanschluss nebst Vorraum vorhanden.
IM EG befindet sich zusätzlich ein Gäste-WC.
Im 1. OG hat das Bad eine Dusche. WC auf der Zwischentreppe.
Im 2. OG wurden die Räume schon vorbereitet für eine Renovierung und dies entspricht quasi einem Rohbau.
Das Bad ist vorbereitet für eine Dusche. Duschtasse und Fliesen liegen bereit -
Duschtassenträger mit Abfluss sind montiert.
Ebenfalls sind die Heizungsrohre neu verlegt, aber noch nicht verputzt, und die neuen Heizkörper sind vorhanden. WC ist momentan auf der Zwischentreppe.
Im DG sind drei Mansardenzimmer bewohnt, WC auf der Zwischentreppe.
Im Angebot ist ein momentan als Einfamilienhaus genutztes, großes, gepflegtes Gründerzeithaus aus dem Baujahr ca. 1907 in einer ruhigen Straße von Duisburg-Meiderich mit Modernisierungsbedarf. Es kann in absehbarer Zeit geräumt werden.
Es sind vielseitige Möglichkeiten denkbar - beispielsweise durch neue eigene Aufteilung für eine große Familie, die mehrere Wohnungen bevorzugt oder auch für Investoren und Projektentwickler.
Das Objekt steht auf einem 350 m² großen Grundstück, Nähe dem Landschaftspark Duisburg-Nord und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 226,00 m² auf vier Geschossebenen plus Nutzflächen von insgesamt ca. 96 m2 im Keller und halber Dachboden viel Platz um jeden Wunsch zu erfüllen.
Aufteilung: EG mit Anbau (ehemaliger Stall), 1. OG, 2. OG und drei Zimmer im DG, die andere Hälfte des DG dient als Trockenboden.
Modernisierungsbedarf liegt insbesondere bei den Bädern mit Dusche vor, wenn man die Toilette integrieren möchte, da drei von vier Toiletten sich noch auf halber Treppe im Flur befinden.
Im EG existiert ein Anbau, in dem sich eine Bad mit Wanne, Dusche und WC befindet.
Hier ist ein Waschmaschinenanschluss nebst Vorraum vorhanden.
IM EG befindet sich zusätzlich ein Gäste-WC.
Im 1. OG hat das Bad eine Dusche. WC auf der Zwischentreppe.
Im 2. OG wurden die Räume schon vorbereitet für eine Renovierung und dies entspricht quasi einem Rohbau.
Das Bad ist vorbereitet für eine Dusche. Duschtasse und Fliesen liegen bereit -
Duschtassenträger mit Abfluss sind montiert.
Ebenfalls sind die Heizungsrohre neu verlegt, aber noch nicht verputzt, und die neuen Heizkörper sind vorhanden. WC ist momentan auf der Zwischentreppe.
Im DG sind drei Mansardenzimmer bewohnt, WC auf der Zwischentreppe.
Es sind vielseitige Möglichkeiten denkbar - beispielsweise durch neue eigene Aufteilung für eine große Familie, die mehrere Wohnungen bevorzugt oder auch für Investoren und Projektentwickler.
Das Objekt steht auf einem 350 m² großen Grundstück, Nähe dem Landschaftspark Duisburg-Nord und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 226,00 m² auf vier Geschossebenen plus Nutzflächen von insgesamt ca. 96 m2 im Keller und halber Dachboden viel Platz um jeden Wunsch zu erfüllen.
Aufteilung: EG mit Anbau (ehemaliger Stall), 1. OG, 2. OG und drei Zimmer im DG, die andere Hälfte des DG dient als Trockenboden.
Modernisierungsbedarf liegt insbesondere bei den Bädern mit Dusche vor, wenn man die Toilette integrieren möchte, da drei von vier Toiletten sich noch auf halber Treppe im Flur befinden.
Im EG existiert ein Anbau, in dem sich eine Bad mit Wanne, Dusche und WC befindet.
Hier ist ein Waschmaschinenanschluss nebst Vorraum vorhanden.
IM EG befindet sich zusätzlich ein Gäste-WC.
Im 1. OG hat das Bad eine Dusche. WC auf der Zwischentreppe.
Im 2. OG wurden die Räume schon vorbereitet für eine Renovierung und dies entspricht quasi einem Rohbau.
Das Bad ist vorbereitet für eine Dusche. Duschtasse und Fliesen liegen bereit -
Duschtassenträger mit Abfluss sind montiert.
Ebenfalls sind die Heizungsrohre neu verlegt, aber noch nicht verputzt, und die neuen Heizkörper sind vorhanden. WC ist momentan auf der Zwischentreppe.
Im DG sind drei Mansardenzimmer bewohnt, WC auf der Zwischentreppe.
Kosten
-
Kaufpreis289.900 €
-
Käuferprovision4,76 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1907
-
Zimmer13
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohnfläche (ca.)226 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)350 m²
-
Nutzfläche (ca.)96 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat, Holz/Dielen, PVC/Linoleum
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch129 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis25.11.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+Wohnflächenangaben: 3. Wohnetagen: EG - 72,40 m2, 1.OG - 66,49 m2, 2.OG - 66,49 m², - je 3 Räume mit Küche plus Bad
+ im DG- 3 Speicherzimmer zus. 20,81 m²
+ Trockenboden - halbes DG
+ Bauweise: massiv
+ Decken: Holzbalkendecken
+ Satteldach
+ Haupthaus... mehr lesen
+ im DG- 3 Speicherzimmer zus. 20,81 m²
+ Trockenboden - halbes DG
+ Bauweise: massiv
+ Decken: Holzbalkendecken
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+Wohnflächenangaben: 3. Wohnetagen: EG - 72,40 m2, 1.OG - 66,49 m2, 2.OG - 66,49 m², - je 3 Räume mit Küche plus Bad
+ im DG- 3 Speicherzimmer zus. 20,81 m²
+ Trockenboden - halbes DG
+ Bauweise: massiv
+ Decken: Holzbalkendecken
+ Satteldach
+ Haupthaus voll unterkellert, Anbau nicht - insgesamt gepflegt
+ Garten/ Hof
+ Zentralheizung Gas, BJ 2013, gute Energiewerte für das BJ
+ Kunststofffenster, doppelverglast, (1999, 2000) und die DG Fenster und WC Fenster neuwertig
+ 2 DG-Fenster mit Sonnenrollos
+ Dacharbeiten in 2000 und 2014
+ Böden: PVC, Holzboden, Laminat, Fliesen
+ Elektrik wurde 1990 modernisiert, im 2.OG in 1998 und jetzt überarbeitet
+ Glasfaser- Anschluss soll bald kommen
Das gepflegte Haus wurde sukzessive nach und nach immer renoviert. Ab 2000 bis 2025 wurden ca. 100.000,-€ plus Eigenleistung in den Substanzerhalt des Hauses investiert.
Eine Liste der Arbeiten kann vorgelegt werden.
Beispiele:
+ Kellertrocknung mit Horizontalsperre von der Fa. Isotec, ca. 21.000,- €, in 2025, 10 Jahre Garantie
+ Stuckabdeckung und Fenster Laibung im EG, ca. 5000,- € in 2025
+ Dachdeckerarbeiten für ca. 13.000,- € , in 2014 etc. etc.
Nutzen Sie dieses Angebot - für eine Immobilie mit Charakter und Potential !
+ im DG- 3 Speicherzimmer zus. 20,81 m²
+ Trockenboden - halbes DG
+ Bauweise: massiv
+ Decken: Holzbalkendecken
+ Satteldach
+ Haupthaus voll unterkellert, Anbau nicht - insgesamt gepflegt
+ Garten/ Hof
+ Zentralheizung Gas, BJ 2013, gute Energiewerte für das BJ
+ Kunststofffenster, doppelverglast, (1999, 2000) und die DG Fenster und WC Fenster neuwertig
+ 2 DG-Fenster mit Sonnenrollos
+ Dacharbeiten in 2000 und 2014
+ Böden: PVC, Holzboden, Laminat, Fliesen
+ Elektrik wurde 1990 modernisiert, im 2.OG in 1998 und jetzt überarbeitet
+ Glasfaser- Anschluss soll bald kommen
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+ Stuckabdeckung und Fenster Laibung im EG, ca. 5000,- € in 2025
+ Dachdeckerarbeiten für ca. 13.000,- € , in 2014 etc. etc.
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+ Dachdeckerarbeiten für ca. 13.000,- € , in 2014 etc. etc.
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+ Trockenboden - halbes DG
+ Bauweise: massiv
+ Decken: Holzbalkendecken
+ Satteldach
+ Haupthaus voll unterkellert, Anbau nicht - insgesamt gepflegt
+ Garten/ Hof
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+ Kunststofffenster, doppelverglast, (1999, 2000) und die DG Fenster und WC Fenster neuwertig
+ 2 DG-Fenster mit Sonnenrollos
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+ Stuckabdeckung und Fenster Laibung im EG, ca. 5000,- € in 2025
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- Gäste-WC
- Garten
Lage
Meiderich/Beeck, ein Stadtteil von Duisburg und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was schnelle Wege in die umliegenden Gebiete ermöglicht....
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Meiderich/Beeck, ein Stadtteil von Duisburg und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was schnelle Wege in die umliegenden Gebiete ermöglicht. Direkte Nähe zum Landschaftspark Nord.
Sehr gute Verkehrsanbindung: 2 km zur Auffahrt A59, 2,5 km zur Auffahrt A42 und 4 km zur Auffahrt A3
Sehr gute Verkehrsanbindung: 2 km zur Auffahrt A59, 2,5 km zur Auffahrt A42 und 4 km zur Auffahrt A3
Meiderich/Beeck, ein Stadtteil von Duisburg und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was schnelle Wege in die umliegenden Gebiete ermöglicht. Direkte Nähe zum Landschaftspark Nord.
Sehr gute Verkehrsanbindung: 2 km zur Auffahrt A59, 2,5 km zur Auffahrt A42 und 4 km zur Auffahrt A3
Sehr gute Verkehrsanbindung: 2 km zur Auffahrt A59, 2,5 km zur Auffahrt A42 und 4 km zur Auffahrt A3
Duisburg Nordrhein-Westfalen Deutschland (47137)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe ALLER Kontaktdaten bearbeitet werden. Bitte füllen Sie online das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus und SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB - Sie werden zeitnah kontaktiert. Weitere...
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Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe ALLER Kontaktdaten bearbeitet werden. Bitte füllen Sie online das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus und SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB - Sie werden zeitnah kontaktiert. Weitere Objektdetails und Adressdaten werden AUSSCHLIEßLICH in einem persönlichen Bürogespräch bekannt gegeben.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
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Ansprechpartner
Frau Marita Plate
LBS Immobilien GmbH NordWest Duisburg
Friedrich-Ebert-Straße 22,
47226 Duisburg
47226 Duisburg
Friedrich-Ebert-Str. 173,
47179 Duisburg
47179 Duisburg
0203 491013
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47179 Duisburg
47179 Duisburg
0203-491013
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