NEU
immobilie1-ID: 31938581 | Anbieter-ID: 2055
Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage in 47119 Duisburg-Laar
432 €
Miete zzgl. NK
72 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Objekt-Nr.: 2055 DU-Laar
Objekt: 3-Zimmer-Wohnung in 47119 DU-LaarLage: Die zur Vermietung ausgeschriebene Wohnung liegt in einem gepflegten 3-Familienhaus in Duisburg-Laar. Erwähnenswert ist hierbei die Nähe zu den öffentlichen... mehr lesen
Objekt-Nr.: 2055 DU-Laar
Objekt: 3-Zimmer-Wohnung in 47119 DU-LaarLage: Die zur Vermietung ausgeschriebene Wohnung liegt in einem gepflegten 3-Familienhaus in Duisburg-Laar. Erwähnenswert ist hierbei die Nähe zu den öffentlichen Nahverkehrsmitteln. Des Weiteren in nur wenigen Gehminuten erreichbar, die Rheinwiesen von Duisburg Laar.
Bauweise: Massiv, einseitig angebaut mit Vollunterkellerung.
Energieausweis: Selbstverständlich können wir den Wohngebäude-Energieausweis (Ausstellungsdatum 23.10.2024) gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vorlegen. Energiebedarfskennwert 245,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: G. Gültig bis 22.10.2034. Heizung: Gaszentralheizung, Baujahr des Hauses: 1968; Baujahr der Heizung 2024.
Objektlage: 1. Obergeschoss (die Wohnung wäre auch über einen Innen-Treppenlift zu erreichen)
Wohnfläche: ca. 72 m²
Aufteilung: 3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Abstellraum, Loggia (mit Abstellkammer für Gartenstühle). Ein Kellerraum kann leider nicht zur Verfügung gestellt werden. Das Abstellen von Fahrrädern ist jedoch im Keller möglich.
Ausstattung in Stichworten: ISO-Verglasung mit elektr. Rollladen (neuwertig), Duschbad mit Fenster (ebenfalls neuwertig), Eine Einbauküche kann gegen Zahlung einer Abstandssumme von 900,-- Euro übernommen werden.
Übernahme: sofort
Mieterprofil: Berufstätiges Paar oder gerne Einzelperson mit einwandfreier Schufa-Auskunft. Tierhaltung ist ausgeschlossen.
Nettokaltmiete: 432,-- Euro zzgl. Betriebs- u. Nebenkosten
Betriebs- und Nebenkosten: 240,-- Euro inkl. Heizung
Warmmiete: 672-- Euro
Kaution: 864,-- Euro (2-fache Nettokaltmiete)
Bemerkung: Die in diesem Exposè etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
Objekt-Nr.: 2055 DU-Laar
Objekt: 3-Zimmer-Wohnung in 47119 DU-LaarLage: Die zur Vermietung ausgeschriebene Wohnung liegt in einem gepflegten 3-Familienhaus in Duisburg-Laar. Erwähnenswert ist hierbei die Nähe zu den öffentlichen Nahverkehrsmitteln. Des Weiteren in nur wenigen Gehminuten erreichbar, die Rheinwiesen von Duisburg Laar.
Bauweise: Massiv, einseitig angebaut mit Vollunterkellerung.
Energieausweis: Selbstverständlich können wir den Wohngebäude-Energieausweis (Ausstellungsdatum 23.10.2024) gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vorlegen. Energiebedarfskennwert 245,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: G. Gültig bis 22.10.2034. Heizung: Gaszentralheizung, Baujahr des Hauses: 1968; Baujahr der Heizung 2024.
Objektlage: 1. Obergeschoss (die Wohnung wäre auch über einen Innen-Treppenlift zu erreichen)
Wohnfläche: ca. 72 m²
Aufteilung: 3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Abstellraum, Loggia (mit Abstellkammer für Gartenstühle). Ein Kellerraum kann leider nicht zur Verfügung gestellt werden. Das Abstellen von Fahrrädern ist jedoch im Keller möglich.
Ausstattung in Stichworten: ISO-Verglasung mit elektr. Rollladen (neuwertig), Duschbad mit Fenster (ebenfalls neuwertig), Eine Einbauküche kann gegen Zahlung einer Abstandssumme von 900,-- Euro übernommen werden.
Übernahme: sofort
Mieterprofil: Berufstätiges Paar oder gerne Einzelperson mit einwandfreier Schufa-Auskunft. Tierhaltung ist ausgeschlossen.
Nettokaltmiete: 432,-- Euro zzgl. Betriebs- u. Nebenkosten
Betriebs- und Nebenkosten: 240,-- Euro inkl. Heizung
Warmmiete: 672-- Euro
Kaution: 864,-- Euro (2-fache Nettokaltmiete)
Bemerkung: Die in diesem Exposè etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
Kosten
-
Miete zzgl. NK432 €
-
Miete inkl. Nebenkosten672 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1968
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone/Terrassen1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)72 m²
-
Etage1
-
HaustiereNein
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf245,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Seniorengerecht
- Rollstuhlgerecht
Lage
Duisburg duisburg-laar Nordrhein-Westfalen Deutschland (47119)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Reinhard Hempel
REHE Immobilien
Moerser Str. 297,
47198 Duisburg
47198 Duisburg
Moerser Str. 297,
47198 Duisburg
47198 Duisburg
02066 56555
REHE Immobilien
Moerser Str. 297,
47198 Duisburg
47198 Duisburg
+49(2066)56555
kontakt@rehe-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail