immobilie1-ID: 32425841 | Anbieter-ID: KE_533
Option auf Kauf - Modernisieren & Wohlfühlen: renovierungsbedürftiges Haus mit Dachterrasse & Garten
990 €
Miete zzgl. NK
97 m²
Wohnfläche
215 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Charmantes Reihenhaus mit Garten, Dachterrasse in familienfreundlicher Lage von Duisburg
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der ruhigen und beliebten Benediktstraße in Duisburg-Neuenkamp. Dieses renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus aus dem Jahr... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der ruhigen und beliebten Benediktstraße in Duisburg-Neuenkamp. Dieses renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus aus dem Jahr... mehr lesen
Charmantes Reihenhaus mit Garten, Dachterrasse in familienfreundlicher Lage von Duisburg
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der ruhigen und beliebten Benediktstraße in Duisburg-Neuenkamp. Dieses renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1963 überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung und familienfreundliche Umgebung.
Auf rund 97 m² Wohnfläche und einem 215 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Raum zum Wohlfühlen – sowohl für Paare als auch für Familien mit Kindern. Ein weiteres Highlight: Die große Dachterrasse über dem Wohnzimmer, die im Zuge eines nachträglichen Anbaus realisiert wurde, erweitert den Wohnraum spürbar und schafft eine außergewöhnliche Wohnqualität.
Außenbereiche & Lage
Der Garten mit separatem Zugang über den Keller bietet Ruhe und Privatsphäre – ideal für entspannte Nachmittage oder gemeinsames Gärtnern. Eine eigene Garage gehört ebenfalls zum Objekt. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem freundlichen und hilfsbereiten Miteinander, ideal für Familien mit Kindern. Kita und Schule sind fußläufig erreichbar, die Straße ist verkehrsberuhigt und sehr angenehm zu bewohnen.
Moderne Ausstattung & Technik
Das Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage mit Speicher (BJ 2015), die Ihnen hilft, Energiekosten zu sparen und nachhaltiger zu wohnen.
Raumangebot & Ausbaupotenzial
Aktuell stehen im Obergeschoss zwei Schlafzimmer zur Verfügung.
Im Keller befindet sich ein weiteres wohnlich ausgebautes Zimmer (Nutzfläche), ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Praktisch: Von hier aus haben Sie direkten Zugang in den Garten. Zwei Badezimmer stehen zur Verfügung – ein Wannenbad im Obergeschoss sowie ein zweites Duschbad im Keller. Beide Badezimmer sind noch von Baujahr und nicht mehr ganz zeitgemäß.
Wichtig: Kaufoption
Bei Interesse an einem Kauf, kann mit den Eigentümer zukünftig der Verkauf abgewickelt werden.
Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück, die jährliche Erbpacht ist sehr gering. Dennoch sollten Kaufinteressenten berücksichtigen, dass bei Finanzierungen ggf. nicht alle Banken zur Verfügung stehen. Gerne unterstützen wir Sie hier mit unseren Finanzierungsexperten, um für Sie das passende Modell zu finden.
Highlights auf einen Blick:
Solaranlage mit Speicher
Großer Garten mit Kellerzugang & eigene Garage
Dachterrasse über erweitertem Wohnzimmer
Smart Home-Funktionen teilweise vorhanden
Ruhige, familienfreundliche Lage mit Kitas & Schulen
Ob als behagliches Zuhause für Ihre Familie oder als zukunftsfähige Immobilie mit Entwicklungspotenzial – dieses Haus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten in einer attraktiven Lage.
Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der ruhigen und beliebten Benediktstraße in Duisburg-Neuenkamp. Dieses renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1963 überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung und familienfreundliche Umgebung.
Auf rund 97 m² Wohnfläche und einem 215 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Raum zum Wohlfühlen – sowohl für Paare als auch für Familien mit Kindern. Ein weiteres Highlight: Die große Dachterrasse über dem Wohnzimmer, die im Zuge eines nachträglichen Anbaus realisiert wurde, erweitert den Wohnraum spürbar und schafft eine außergewöhnliche Wohnqualität.
Außenbereiche & Lage
Der Garten mit separatem Zugang über den Keller bietet Ruhe und Privatsphäre – ideal für entspannte Nachmittage oder gemeinsames Gärtnern. Eine eigene Garage gehört ebenfalls zum Objekt. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem freundlichen und hilfsbereiten Miteinander, ideal für Familien mit Kindern. Kita und Schule sind fußläufig erreichbar, die Straße ist verkehrsberuhigt und sehr angenehm zu bewohnen.
Moderne Ausstattung & Technik
Das Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage mit Speicher (BJ 2015), die Ihnen hilft, Energiekosten zu sparen und nachhaltiger zu wohnen.
Raumangebot & Ausbaupotenzial
Aktuell stehen im Obergeschoss zwei Schlafzimmer zur Verfügung.
Im Keller befindet sich ein weiteres wohnlich ausgebautes Zimmer (Nutzfläche), ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Praktisch: Von hier aus haben Sie direkten Zugang in den Garten. Zwei Badezimmer stehen zur Verfügung – ein Wannenbad im Obergeschoss sowie ein zweites Duschbad im Keller. Beide Badezimmer sind noch von Baujahr und nicht mehr ganz zeitgemäß.
Wichtig: Kaufoption
Bei Interesse an einem Kauf, kann mit den Eigentümer zukünftig der Verkauf abgewickelt werden.
Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück, die jährliche Erbpacht ist sehr gering. Dennoch sollten Kaufinteressenten berücksichtigen, dass bei Finanzierungen ggf. nicht alle Banken zur Verfügung stehen. Gerne unterstützen wir Sie hier mit unseren Finanzierungsexperten, um für Sie das passende Modell zu finden.
Highlights auf einen Blick:
Solaranlage mit Speicher
Großer Garten mit Kellerzugang & eigene Garage
Dachterrasse über erweitertem Wohnzimmer
Smart Home-Funktionen teilweise vorhanden
Ruhige, familienfreundliche Lage mit Kitas & Schulen
Ob als behagliches Zuhause für Ihre Familie oder als zukunftsfähige Immobilie mit Entwicklungspotenzial – dieses Haus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten in einer attraktiven Lage.
Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Charmantes Reihenhaus mit Garten, Dachterrasse in familienfreundlicher Lage von Duisburg
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der ruhigen und beliebten Benediktstraße in Duisburg-Neuenkamp. Dieses renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1963 überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung und familienfreundliche Umgebung.
Auf rund 97 m² Wohnfläche und einem 215 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Raum zum Wohlfühlen – sowohl für Paare als auch für Familien mit Kindern. Ein weiteres Highlight: Die große Dachterrasse über dem Wohnzimmer, die im Zuge eines nachträglichen Anbaus realisiert wurde, erweitert den Wohnraum spürbar und schafft eine außergewöhnliche Wohnqualität.
Außenbereiche & Lage
Der Garten mit separatem Zugang über den Keller bietet Ruhe und Privatsphäre – ideal für entspannte Nachmittage oder gemeinsames Gärtnern. Eine eigene Garage gehört ebenfalls zum Objekt. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem freundlichen und hilfsbereiten Miteinander, ideal für Familien mit Kindern. Kita und Schule sind fußläufig erreichbar, die Straße ist verkehrsberuhigt und sehr angenehm zu bewohnen.
Moderne Ausstattung & Technik
Das Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage mit Speicher (BJ 2015), die Ihnen hilft, Energiekosten zu sparen und nachhaltiger zu wohnen.
Raumangebot & Ausbaupotenzial
Aktuell stehen im Obergeschoss zwei Schlafzimmer zur Verfügung.
Im Keller befindet sich ein weiteres wohnlich ausgebautes Zimmer (Nutzfläche), ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Praktisch: Von hier aus haben Sie direkten Zugang in den Garten. Zwei Badezimmer stehen zur Verfügung – ein Wannenbad im Obergeschoss sowie ein zweites Duschbad im Keller. Beide Badezimmer sind noch von Baujahr und nicht mehr ganz zeitgemäß.
Wichtig: Kaufoption
Bei Interesse an einem Kauf, kann mit den Eigentümer zukünftig der Verkauf abgewickelt werden.
Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück, die jährliche Erbpacht ist sehr gering. Dennoch sollten Kaufinteressenten berücksichtigen, dass bei Finanzierungen ggf. nicht alle Banken zur Verfügung stehen. Gerne unterstützen wir Sie hier mit unseren Finanzierungsexperten, um für Sie das passende Modell zu finden.
Highlights auf einen Blick:
Solaranlage mit Speicher
Großer Garten mit Kellerzugang & eigene Garage
Dachterrasse über erweitertem Wohnzimmer
Smart Home-Funktionen teilweise vorhanden
Ruhige, familienfreundliche Lage mit Kitas & Schulen
Ob als behagliches Zuhause für Ihre Familie oder als zukunftsfähige Immobilie mit Entwicklungspotenzial – dieses Haus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten in einer attraktiven Lage.
Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der ruhigen und beliebten Benediktstraße in Duisburg-Neuenkamp. Dieses renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1963 überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung und familienfreundliche Umgebung.
Auf rund 97 m² Wohnfläche und einem 215 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Raum zum Wohlfühlen – sowohl für Paare als auch für Familien mit Kindern. Ein weiteres Highlight: Die große Dachterrasse über dem Wohnzimmer, die im Zuge eines nachträglichen Anbaus realisiert wurde, erweitert den Wohnraum spürbar und schafft eine außergewöhnliche Wohnqualität.
Außenbereiche & Lage
Der Garten mit separatem Zugang über den Keller bietet Ruhe und Privatsphäre – ideal für entspannte Nachmittage oder gemeinsames Gärtnern. Eine eigene Garage gehört ebenfalls zum Objekt. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem freundlichen und hilfsbereiten Miteinander, ideal für Familien mit Kindern. Kita und Schule sind fußläufig erreichbar, die Straße ist verkehrsberuhigt und sehr angenehm zu bewohnen.
Moderne Ausstattung & Technik
Das Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage mit Speicher (BJ 2015), die Ihnen hilft, Energiekosten zu sparen und nachhaltiger zu wohnen.
Raumangebot & Ausbaupotenzial
Aktuell stehen im Obergeschoss zwei Schlafzimmer zur Verfügung.
Im Keller befindet sich ein weiteres wohnlich ausgebautes Zimmer (Nutzfläche), ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Praktisch: Von hier aus haben Sie direkten Zugang in den Garten. Zwei Badezimmer stehen zur Verfügung – ein Wannenbad im Obergeschoss sowie ein zweites Duschbad im Keller. Beide Badezimmer sind noch von Baujahr und nicht mehr ganz zeitgemäß.
Wichtig: Kaufoption
Bei Interesse an einem Kauf, kann mit den Eigentümer zukünftig der Verkauf abgewickelt werden.
Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück, die jährliche Erbpacht ist sehr gering. Dennoch sollten Kaufinteressenten berücksichtigen, dass bei Finanzierungen ggf. nicht alle Banken zur Verfügung stehen. Gerne unterstützen wir Sie hier mit unseren Finanzierungsexperten, um für Sie das passende Modell zu finden.
Highlights auf einen Blick:
Solaranlage mit Speicher
Großer Garten mit Kellerzugang & eigene Garage
Dachterrasse über erweitertem Wohnzimmer
Smart Home-Funktionen teilweise vorhanden
Ruhige, familienfreundliche Lage mit Kitas & Schulen
Ob als behagliches Zuhause für Ihre Familie oder als zukunftsfähige Immobilie mit Entwicklungspotenzial – dieses Haus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten in einer attraktiven Lage.
Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Kosten
-
Miete zzgl. NK990 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.240 €
-
Kautionshinweis2480
-
Nebenkosten250 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1962
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)97 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)215 m²
-
Nutzfläche (ca.)130 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch241 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis11.02.2027
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Erbbaurecht mit geringer jährlicher Erbpacht
Photovoltaikanlage mit Speicher
Große Dachterrasse über dem erweiterten Wohnzimmer
Kleiner, gepflegter Garten mit zusätzlichem Zugang über den Keller
Eigene Garage inklusive
2 Schlafzimmer im OG, Möglichkeit... mehr lesen
Photovoltaikanlage mit Speicher
Große Dachterrasse über dem erweiterten Wohnzimmer
Kleiner, gepflegter Garten mit zusätzlichem Zugang über den Keller
Eigene Garage inklusive
2 Schlafzimmer im OG, Möglichkeit... mehr lesen
Erbbaurecht mit geringer jährlicher Erbpacht
Photovoltaikanlage mit Speicher
Große Dachterrasse über dem erweiterten Wohnzimmer
Kleiner, gepflegter Garten mit zusätzlichem Zugang über den Keller
Eigene Garage inklusive
2 Schlafzimmer im OG, Möglichkeit für ein 3. Zimmer
Ausbaufähiger Spitzboden für weitere Nutzung oder Stauraum
Wannenbad im OG & Duschbad im Keller
Kita & Schule fußläufig erreichbar, familienfreundliche Nachbarschaft
Ruhige Wohnstraße in angenehmer Umgebung
Wohnlich ausgebautes Zimmer im Keller (Nutzfläche)
Photovoltaikanlage mit Speicher
Große Dachterrasse über dem erweiterten Wohnzimmer
Kleiner, gepflegter Garten mit zusätzlichem Zugang über den Keller
Eigene Garage inklusive
2 Schlafzimmer im OG, Möglichkeit für ein 3. Zimmer
Ausbaufähiger Spitzboden für weitere Nutzung oder Stauraum
Wannenbad im OG & Duschbad im Keller
Kita & Schule fußläufig erreichbar, familienfreundliche Nachbarschaft
Ruhige Wohnstraße in angenehmer Umgebung
Wohnlich ausgebautes Zimmer im Keller (Nutzfläche)
Erbbaurecht mit geringer jährlicher Erbpacht
Photovoltaikanlage mit Speicher
Große Dachterrasse über dem erweiterten Wohnzimmer
Kleiner, gepflegter Garten mit zusätzlichem Zugang über den Keller
Eigene Garage inklusive
2 Schlafzimmer im OG, Möglichkeit für ein 3. Zimmer
Ausbaufähiger Spitzboden für weitere Nutzung oder Stauraum
Wannenbad im OG & Duschbad im Keller
Kita & Schule fußläufig erreichbar, familienfreundliche Nachbarschaft
Ruhige Wohnstraße in angenehmer Umgebung
Wohnlich ausgebautes Zimmer im Keller (Nutzfläche)
Photovoltaikanlage mit Speicher
Große Dachterrasse über dem erweiterten Wohnzimmer
Kleiner, gepflegter Garten mit zusätzlichem Zugang über den Keller
Eigene Garage inklusive
2 Schlafzimmer im OG, Möglichkeit für ein 3. Zimmer
Ausbaufähiger Spitzboden für weitere Nutzung oder Stauraum
Wannenbad im OG & Duschbad im Keller
Kita & Schule fußläufig erreichbar, familienfreundliche Nachbarschaft
Ruhige Wohnstraße in angenehmer Umgebung
Wohnlich ausgebautes Zimmer im Keller (Nutzfläche)
- Keller
- Balkon
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Duisburg-Neuenkamp, einer gewachsenen und familienfreundlichen Nachbarschaft. Die Benediktstraße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit überwiegend gepflegter Einfamilienhausbebauung...
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Das Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Duisburg-Neuenkamp, einer gewachsenen und familienfreundlichen Nachbarschaft. Die Benediktstraße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit überwiegend gepflegter Einfamilienhausbebauung und freundlichem Wohnumfeld.
Kitas, Schulen, Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar – ideal für Familien mit Kindern. Die Nähe zur Innenstadt und zum Rhein sowie die gute Anbindung an den ÖPNV und die Autobahnen A40 und A59 sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Kitas, Schulen, Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar – ideal für Familien mit Kindern. Die Nähe zur Innenstadt und zum Rhein sowie die gute Anbindung an den ÖPNV und die Autobahnen A40 und A59 sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Das Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Duisburg-Neuenkamp, einer gewachsenen und familienfreundlichen Nachbarschaft. Die Benediktstraße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit überwiegend gepflegter Einfamilienhausbebauung und freundlichem Wohnumfeld.
Kitas, Schulen, Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar – ideal für Familien mit Kindern. Die Nähe zur Innenstadt und zum Rhein sowie die gute Anbindung an den ÖPNV und die Autobahnen A40 und A59 sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Kitas, Schulen, Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar – ideal für Familien mit Kindern. Die Nähe zur Innenstadt und zum Rhein sowie die gute Anbindung an den ÖPNV und die Autobahnen A40 und A59 sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Duisburg Deutschland (47059)
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Herr Sebastian Zeutzem
Sebastian Zeutzem Immobilien
Eleonorastr. 41,
45136 Essen
45136 Essen
Eleonorastr. 41,
45136 Essen
45136 Essen
0800 / 8009877
Sebastian Zeutzem Immobilien
Eleonorastr. 41,
45136 Essen
45136 Essen
0800 / 8009877