immobilie1-ID: 32244933 | Anbieter-ID: D2344
Vermietete Wohnung in Duisburg - Neudorf
62.000 €
Kaufpreis
49 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause oder Investitionsobjekt im begehrten Stadtteil Neudorf in Duisburg. Diese Wohnung aus dem Baujahr 1955 bietet auf ca. 49 m² eine ideale Grundlage für Ihre individuellen Wohnträume. Die Wohnung...
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Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause oder Investitionsobjekt im begehrten Stadtteil Neudorf in Duisburg. Diese Wohnung aus dem Baujahr 1955 bietet auf ca. 49 m² eine ideale Grundlage für Ihre individuellen Wohnträume. Die Wohnung präsentiert sich mit 2 1/2 Zimmern und einem Badezimmer, das durch ein Fenster stets für ausreichend Tageslicht sorgt.
Die Immobilie ist derzeit vermietet, mit einer Kaltmiete von € 250,--, und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle. Aufgrund ihres renovierungsbedürftigen Zustands ermöglicht sie zudem, durch Eigenleistungen oder die Beauftragung von Fachkräften, Ihre ganz persönlichen Vorstellungen in die Tat umzusetzen und den Wert nachhaltig zu steigern.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Immobilie mit großem Potential zu erwerben und sie nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Die Immobilie ist derzeit vermietet, mit einer Kaltmiete von € 250,--, und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle. Aufgrund ihres renovierungsbedürftigen Zustands ermöglicht sie zudem, durch Eigenleistungen oder die Beauftragung von Fachkräften, Ihre ganz persönlichen Vorstellungen in die Tat umzusetzen und den Wert nachhaltig zu steigern.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Immobilie mit großem Potential zu erwerben und sie nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause oder Investitionsobjekt im begehrten Stadtteil Neudorf in Duisburg. Diese Wohnung aus dem Baujahr 1955 bietet auf ca. 49 m² eine ideale Grundlage für Ihre individuellen Wohnträume. Die Wohnung präsentiert sich mit 2 1/2 Zimmern und einem Badezimmer, das durch ein Fenster stets für ausreichend Tageslicht sorgt.
Die Immobilie ist derzeit vermietet, mit einer Kaltmiete von € 250,--, und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle. Aufgrund ihres renovierungsbedürftigen Zustands ermöglicht sie zudem, durch Eigenleistungen oder die Beauftragung von Fachkräften, Ihre ganz persönlichen Vorstellungen in die Tat umzusetzen und den Wert nachhaltig zu steigern.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Immobilie mit großem Potential zu erwerben und sie nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Die Immobilie ist derzeit vermietet, mit einer Kaltmiete von € 250,--, und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle. Aufgrund ihres renovierungsbedürftigen Zustands ermöglicht sie zudem, durch Eigenleistungen oder die Beauftragung von Fachkräften, Ihre ganz persönlichen Vorstellungen in die Tat umzusetzen und den Wert nachhaltig zu steigern.
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Kosten
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Kaufpreis62.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr3.000 €
-
Käuferprovision3.570,- € inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1955
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)49 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch107 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis05.11.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 2 1/2 Zimmer
- Badezimmer mit Fenster
- renovierungsbedürftig
- vermietet für € 250,-- KM
- Badezimmer mit Fenster
- renovierungsbedürftig
- vermietet für € 250,-- KM
- 2 1/2 Zimmer
- Badezimmer mit Fenster
- renovierungsbedürftig
- vermietet für € 250,-- KM
- Badezimmer mit Fenster
- renovierungsbedürftig
- vermietet für € 250,-- KM
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Duisburg im charmanten Stadtteil Neudorf. Diese Wohngegend besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur lebendigen Innenstadt von Duisburg. In unmittelbarer...
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Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Duisburg im charmanten Stadtteil Neudorf. Diese Wohngegend besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur lebendigen Innenstadt von Duisburg. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Bildungs- und Freizeitangebote sind ebenfalls zahlreich vertreten, darunter renommierte Schulen und der nahegelegene Campus der Universität Duisburg-Essen.
Naturfreunde und Sportbegeisterte schätzen die Nähe zum weitläufigen Duisburger Stadtwald, der zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten einlädt. Zudem ist der Stadtteil durch ein ausgezeichnetes Verkehrsnetz geprägt: Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an das gesamte Stadtgebiet sowie an umliegende Städte. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine komfortable Verbindung zu den benachbarten Metropolregionen gewährleistet.
Die Kombination aus urbaner Lebendigkeit und grüner Umgebung macht Neudorf zu einem idealen Wohnort für Studierende und Berufstätige gleichermaßen.
Naturfreunde und Sportbegeisterte schätzen die Nähe zum weitläufigen Duisburger Stadtwald, der zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten einlädt. Zudem ist der Stadtteil durch ein ausgezeichnetes Verkehrsnetz geprägt: Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an das gesamte Stadtgebiet sowie an umliegende Städte. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine komfortable Verbindung zu den benachbarten Metropolregionen gewährleistet.
Die Kombination aus urbaner Lebendigkeit und grüner Umgebung macht Neudorf zu einem idealen Wohnort für Studierende und Berufstätige gleichermaßen.
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Duisburg im charmanten Stadtteil Neudorf. Diese Wohngegend besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur lebendigen Innenstadt von Duisburg. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Bildungs- und Freizeitangebote sind ebenfalls zahlreich vertreten, darunter renommierte Schulen und der nahegelegene Campus der Universität Duisburg-Essen.
Naturfreunde und Sportbegeisterte schätzen die Nähe zum weitläufigen Duisburger Stadtwald, der zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten einlädt. Zudem ist der Stadtteil durch ein ausgezeichnetes Verkehrsnetz geprägt: Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an das gesamte Stadtgebiet sowie an umliegende Städte. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine komfortable Verbindung zu den benachbarten Metropolregionen gewährleistet.
Die Kombination aus urbaner Lebendigkeit und grüner Umgebung macht Neudorf zu einem idealen Wohnort für Studierende und Berufstätige gleichermaßen.
Naturfreunde und Sportbegeisterte schätzen die Nähe zum weitläufigen Duisburger Stadtwald, der zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten einlädt. Zudem ist der Stadtteil durch ein ausgezeichnetes Verkehrsnetz geprägt: Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an das gesamte Stadtgebiet sowie an umliegende Städte. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine komfortable Verbindung zu den benachbarten Metropolregionen gewährleistet.
Die Kombination aus urbaner Lebendigkeit und grüner Umgebung macht Neudorf zu einem idealen Wohnort für Studierende und Berufstätige gleichermaßen.
Duisburg / Neudorf Neudorf Deutschland (47057)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Volker Pawelleck
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Am Innenhafen 8-10,
47059 Duisburg
47059 Duisburg
Breddestr. 8,
45894 Gelsenkirchen
45894 Gelsenkirchen
004920345672051
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Breddestr. 8,
45894 Gelsenkirchen
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+49(209)3851824
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