immobilie1-ID: 31946677 | Anbieter-ID: 107651#lsSo98
Wohnen & Wohlfühlen Duisburg-Neudorf
289.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
267 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Die Immobilie ist eine ursprünglich als Siedlungshaus errichtete Doppelhaushälfte. Im Laufe der Jahre wurden umfangreiche Umbau- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Jahr 1999 wurde das Haus durch einen Anbau im hinteren Bereich des Grundstücks...
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Die Immobilie ist eine ursprünglich als Siedlungshaus errichtete Doppelhaushälfte. Im Laufe der Jahre wurden umfangreiche Umbau- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Jahr 1999 wurde das Haus durch einen Anbau im hinteren Bereich des Grundstücks erweitert. Dadurch wurde die Wohnfläche um ein zusätzliches Zimmer, ein Badezimmer sowie einen Flurbereich vergrößert.
Im Jahr 2000 wurde eine Garage mit Überlänge von ca. 8,60 m an das Haus angebaut.
Das Haus verfügt entsprechend seines Baujahres über Holzbalkendecken. Die Decke zum Keller ist aus Beton. Das Treppenhaus ist ein Holztreppenhaus.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2000), die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Grundstück:
annähernd rechteckig zugeschnittenes Grundstück mit ca. 267 m² und einer Straßenfront von ca. 10 m. Durch die Garage gelangt man in den Garten. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich eine Blechgartenhütte. Der Garten ist mit Blumen, Sträuchern und kleinen Bäumen schön angelegt.
Im Jahr 2000 wurde eine Garage mit Überlänge von ca. 8,60 m an das Haus angebaut.
Das Haus verfügt entsprechend seines Baujahres über Holzbalkendecken. Die Decke zum Keller ist aus Beton. Das Treppenhaus ist ein Holztreppenhaus.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2000), die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Grundstück:
annähernd rechteckig zugeschnittenes Grundstück mit ca. 267 m² und einer Straßenfront von ca. 10 m. Durch die Garage gelangt man in den Garten. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich eine Blechgartenhütte. Der Garten ist mit Blumen, Sträuchern und kleinen Bäumen schön angelegt.
Die Immobilie ist eine ursprünglich als Siedlungshaus errichtete Doppelhaushälfte. Im Laufe der Jahre wurden umfangreiche Umbau- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Jahr 1999 wurde das Haus durch einen Anbau im hinteren Bereich des Grundstücks erweitert. Dadurch wurde die Wohnfläche um ein zusätzliches Zimmer, ein Badezimmer sowie einen Flurbereich vergrößert.
Im Jahr 2000 wurde eine Garage mit Überlänge von ca. 8,60 m an das Haus angebaut.
Das Haus verfügt entsprechend seines Baujahres über Holzbalkendecken. Die Decke zum Keller ist aus Beton. Das Treppenhaus ist ein Holztreppenhaus.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2000), die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Grundstück:
annähernd rechteckig zugeschnittenes Grundstück mit ca. 267 m² und einer Straßenfront von ca. 10 m. Durch die Garage gelangt man in den Garten. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich eine Blechgartenhütte. Der Garten ist mit Blumen, Sträuchern und kleinen Bäumen schön angelegt.
Im Jahr 2000 wurde eine Garage mit Überlänge von ca. 8,60 m an das Haus angebaut.
Das Haus verfügt entsprechend seines Baujahres über Holzbalkendecken. Die Decke zum Keller ist aus Beton. Das Treppenhaus ist ein Holztreppenhaus.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2000), die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Grundstück:
annähernd rechteckig zugeschnittenes Grundstück mit ca. 267 m² und einer Straßenfront von ca. 10 m. Durch die Garage gelangt man in den Garten. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich eine Blechgartenhütte. Der Garten ist mit Blumen, Sträuchern und kleinen Bäumen schön angelegt.
Kosten
-
Kaufpreis289.000 €
-
Käuferprovision2,975 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1902
-
Zimmer5
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)267 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf377,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1902
-
Energiepass gültig bis21.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Erdgeschoss ist größtenteils mit grauem Klick-Vinylboden ausgelegt. Im Dielenbereich sind beige, rote Fliesen verlegt.
Das Obergeschoss ist mit einem braunen Laminatboden versehen. Das Badezimmer ist deckenhoch mit weißen Wandfliesen ausgestattet.... mehr lesen
Das Obergeschoss ist mit einem braunen Laminatboden versehen. Das Badezimmer ist deckenhoch mit weißen Wandfliesen ausgestattet.... mehr lesen
Das Erdgeschoss ist größtenteils mit grauem Klick-Vinylboden ausgelegt. Im Dielenbereich sind beige, rote Fliesen verlegt.
Das Obergeschoss ist mit einem braunen Laminatboden versehen. Das Badezimmer ist deckenhoch mit weißen Wandfliesen ausgestattet. Die Bodenfliesen sind anthrazitfarben.
Die Fenster sind überwiegend aus 1994, das Schiebeelement im Esszimmer wurde in 2018 ausgetauscht.
Im Wohnzimmer gibt es einen Kamin, ebenso einen Platz im Garten für ein Holzlager.
Die Einbauküche der Marke Nobilia wurde im Jahr 2022 eingebaut und soll nach Möglichkeit übernommen werden.
In den 90-iger Jahren wurden zudem mehrere Investitionen getätigt:
- Neue Abflussrohre
- Neue Elektroleitungen und Verteileranlage
- Neue Kupferrohre für Wasser, Heizung sowie neue Heizkörper
- Abdichtung der Kellerwände
- Dach Haupthaus und über der Küche neu belegt
- neue Dachrinnen
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele, Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche
Anbau:
Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Werkstatt/ Abstellraum
Obergeschoss:
Flur, Badezimmer, zwei Schlafzimmer (Durchgangszimmer)
Das Obergeschoss ist mit einem braunen Laminatboden versehen. Das Badezimmer ist deckenhoch mit weißen Wandfliesen ausgestattet. Die Bodenfliesen sind anthrazitfarben.
Die Fenster sind überwiegend aus 1994, das Schiebeelement im Esszimmer wurde in 2018 ausgetauscht.
Im Wohnzimmer gibt es einen Kamin, ebenso einen Platz im Garten für ein Holzlager.
Die Einbauküche der Marke Nobilia wurde im Jahr 2022 eingebaut und soll nach Möglichkeit übernommen werden.
In den 90-iger Jahren wurden zudem mehrere Investitionen getätigt:
- Neue Abflussrohre
- Neue Elektroleitungen und Verteileranlage
- Neue Kupferrohre für Wasser, Heizung sowie neue Heizkörper
- Abdichtung der Kellerwände
- Dach Haupthaus und über der Küche neu belegt
- neue Dachrinnen
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele, Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche
Anbau:
Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Werkstatt/ Abstellraum
Obergeschoss:
Flur, Badezimmer, zwei Schlafzimmer (Durchgangszimmer)
Das Erdgeschoss ist größtenteils mit grauem Klick-Vinylboden ausgelegt. Im Dielenbereich sind beige, rote Fliesen verlegt.
Das Obergeschoss ist mit einem braunen Laminatboden versehen. Das Badezimmer ist deckenhoch mit weißen Wandfliesen ausgestattet. Die Bodenfliesen sind anthrazitfarben.
Die Fenster sind überwiegend aus 1994, das Schiebeelement im Esszimmer wurde in 2018 ausgetauscht.
Im Wohnzimmer gibt es einen Kamin, ebenso einen Platz im Garten für ein Holzlager.
Die Einbauküche der Marke Nobilia wurde im Jahr 2022 eingebaut und soll nach Möglichkeit übernommen werden.
In den 90-iger Jahren wurden zudem mehrere Investitionen getätigt:
- Neue Abflussrohre
- Neue Elektroleitungen und Verteileranlage
- Neue Kupferrohre für Wasser, Heizung sowie neue Heizkörper
- Abdichtung der Kellerwände
- Dach Haupthaus und über der Küche neu belegt
- neue Dachrinnen
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele, Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche
Anbau:
Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Werkstatt/ Abstellraum
Obergeschoss:
Flur, Badezimmer, zwei Schlafzimmer (Durchgangszimmer)
Das Obergeschoss ist mit einem braunen Laminatboden versehen. Das Badezimmer ist deckenhoch mit weißen Wandfliesen ausgestattet. Die Bodenfliesen sind anthrazitfarben.
Die Fenster sind überwiegend aus 1994, das Schiebeelement im Esszimmer wurde in 2018 ausgetauscht.
Im Wohnzimmer gibt es einen Kamin, ebenso einen Platz im Garten für ein Holzlager.
Die Einbauküche der Marke Nobilia wurde im Jahr 2022 eingebaut und soll nach Möglichkeit übernommen werden.
In den 90-iger Jahren wurden zudem mehrere Investitionen getätigt:
- Neue Abflussrohre
- Neue Elektroleitungen und Verteileranlage
- Neue Kupferrohre für Wasser, Heizung sowie neue Heizkörper
- Abdichtung der Kellerwände
- Dach Haupthaus und über der Küche neu belegt
- neue Dachrinnen
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele, Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche
Anbau:
Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Werkstatt/ Abstellraum
Obergeschoss:
Flur, Badezimmer, zwei Schlafzimmer (Durchgangszimmer)
Lage
Die Immobilie befindet sich in Duisburg-Neudorf-Süd, direkt gegenüber dem Friedhof am Sternbuschweg. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral.
Neudorf-Süd zeichnet sich durch seine Nähe zum Duisburger Zentrum aus. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten... mehr lesen
Neudorf-Süd zeichnet sich durch seine Nähe zum Duisburger Zentrum aus. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in Duisburg-Neudorf-Süd, direkt gegenüber dem Friedhof am Sternbuschweg. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral.
Neudorf-Süd zeichnet sich durch seine Nähe zum Duisburger Zentrum aus. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich der Sportpark Wedau mit umfangreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Koloniestraße und der Sternbuschweg sind wenige Meter entfernt und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Gastronomieangebote. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über mehrere Bus- und Bahnlinien auf der Koloniestraße gegeben.
Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im direkten Umfeld und sind teils fußläufig erreichbar. Auch die Universität Duisburg-Essen liegt in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahnen A3, A40 und A59 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Duisburger Hauptbahnhof ist ca. 2,5 km entfernt.
Neudorf-Süd zeichnet sich durch seine Nähe zum Duisburger Zentrum aus. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich der Sportpark Wedau mit umfangreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Koloniestraße und der Sternbuschweg sind wenige Meter entfernt und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Gastronomieangebote. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über mehrere Bus- und Bahnlinien auf der Koloniestraße gegeben.
Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im direkten Umfeld und sind teils fußläufig erreichbar. Auch die Universität Duisburg-Essen liegt in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahnen A3, A40 und A59 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Duisburger Hauptbahnhof ist ca. 2,5 km entfernt.
Die Immobilie befindet sich in Duisburg-Neudorf-Süd, direkt gegenüber dem Friedhof am Sternbuschweg. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral.
Neudorf-Süd zeichnet sich durch seine Nähe zum Duisburger Zentrum aus. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich der Sportpark Wedau mit umfangreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Koloniestraße und der Sternbuschweg sind wenige Meter entfernt und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Gastronomieangebote. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über mehrere Bus- und Bahnlinien auf der Koloniestraße gegeben.
Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im direkten Umfeld und sind teils fußläufig erreichbar. Auch die Universität Duisburg-Essen liegt in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahnen A3, A40 und A59 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Duisburger Hauptbahnhof ist ca. 2,5 km entfernt.
Neudorf-Süd zeichnet sich durch seine Nähe zum Duisburger Zentrum aus. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich der Sportpark Wedau mit umfangreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Koloniestraße und der Sternbuschweg sind wenige Meter entfernt und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Gastronomieangebote. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über mehrere Bus- und Bahnlinien auf der Koloniestraße gegeben.
Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im direkten Umfeld und sind teils fußläufig erreichbar. Auch die Universität Duisburg-Essen liegt in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahnen A3, A40 und A59 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Duisburger Hauptbahnhof ist ca. 2,5 km entfernt.
Duisburg Deutschland (47057)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Doppelhaushälfte in ruhiger Wohngegend bietet viel Komfortfläche im Erdgesschoss mit Anbau. Eine überlange Garage ist in dieser Lage Gold wert. Der schön angelegte Garten ist ein Highlight und rundet das Gesamtbild ab – ideal für Paare oder...
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Die Doppelhaushälfte in ruhiger Wohngegend bietet viel Komfortfläche im Erdgesschoss mit Anbau. Eine überlange Garage ist in dieser Lage Gold wert. Der schön angelegte Garten ist ein Highlight und rundet das Gesamtbild ab – ideal für Paare oder kleine Familien.
Die Doppelhaushälfte in ruhiger Wohngegend bietet viel Komfortfläche im Erdgesschoss mit Anbau. Eine überlange Garage ist in dieser Lage Gold wert. Der schön angelegte Garten ist ein Highlight und rundet das Gesamtbild ab – ideal für Paare oder kleine Familien.
Ansprechpartner
Frau Hannah Siebert
Armin Quester Immobilien GmbH
Friedrich-Wilhelm-Straße 7,
47051 Duisburg
47051 Duisburg
Friedrich-Wilhelm-Str. 7,
47051 Duisburg
47051 Duisburg
+49 203 282870
Armin Quester Immobilien GmbH
Friedrich-Wilhelm-Str. 7,
47051 Duisburg
47051 Duisburg
+49(203)282870
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