immobilie1-ID: 32254225 | Anbieter-ID: 2025-120
Gepflegte und gut aufgeteilte 3,5 Zimmer-Wohnung in Duisburg-Wanheimerort
145.000 €
Kaufpreis
74,06 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
In einer ruhigen Seitenstraße und dennoch zentral gelegen, gut aufgeteilt und gepflegt – diese 3,5 Zimmer-Wohnung im belebten Duisburg-Wanheimerort sucht einen neuen Eigentümer!
Im Erdgeschoss eines 1963 erbauten Mehrfamilienhauses erwarten Sie hier... mehr lesen
Im Erdgeschoss eines 1963 erbauten Mehrfamilienhauses erwarten Sie hier... mehr lesen
In einer ruhigen Seitenstraße und dennoch zentral gelegen, gut aufgeteilt und gepflegt – diese 3,5 Zimmer-Wohnung im belebten Duisburg-Wanheimerort sucht einen neuen Eigentümer!
Im Erdgeschoss eines 1963 erbauten Mehrfamilienhauses erwarten Sie hier 74,06m² Wohnfläche mit einer guten Ausstattung und einem gelungenen Grundriss.
Ein einladender Flur, ein äußerst geräumiges Wohnzimmer und eine separate Küche – ausgestattet mit einer modernen schwarz/weißen Einbauküche – sorgen für viel Platz und hohen Wohnkomfort.
Zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne, in zeitlosem Weiß gehalten, runden das Raumangebot ab.
Darüber hinaus sorgt schönes Echtholzparkett im Wohnzimmer und Parkettoptik im Flur für eine warme, angenehme Atmosphäre!
Planen Sie einen leichten Renovierungsbedarf ein für Wand- und Bodenbeläge und - je nach persönlichem Geschmack - mögliche Modernisierungen im Bad und an der Elektrik.
Richten Sie sich hier Ihr urbanes Zuhause im Duisburger Süden ein!
Daten Energieausweis:
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis: 1963
- wesentlicher Energieträger für Heizung: Fernwärme
- gültig bis: 25.04.2031
- Endenergiebedarf: 117,0 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: D
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe einer korrekten Telefonnummer und Email-Adresse keinen Kontakt zu Ihnen aufnehmen können!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.
Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch mit unserer Partnerin Silke Thamm von Dr. Klein.
Im Erdgeschoss eines 1963 erbauten Mehrfamilienhauses erwarten Sie hier 74,06m² Wohnfläche mit einer guten Ausstattung und einem gelungenen Grundriss.
Ein einladender Flur, ein äußerst geräumiges Wohnzimmer und eine separate Küche – ausgestattet mit einer modernen schwarz/weißen Einbauküche – sorgen für viel Platz und hohen Wohnkomfort.
Zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne, in zeitlosem Weiß gehalten, runden das Raumangebot ab.
Darüber hinaus sorgt schönes Echtholzparkett im Wohnzimmer und Parkettoptik im Flur für eine warme, angenehme Atmosphäre!
Planen Sie einen leichten Renovierungsbedarf ein für Wand- und Bodenbeläge und - je nach persönlichem Geschmack - mögliche Modernisierungen im Bad und an der Elektrik.
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Daten Energieausweis:
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis: 1963
- wesentlicher Energieträger für Heizung: Fernwärme
- gültig bis: 25.04.2031
- Endenergiebedarf: 117,0 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: D
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In einer ruhigen Seitenstraße und dennoch zentral gelegen, gut aufgeteilt und gepflegt – diese 3,5 Zimmer-Wohnung im belebten Duisburg-Wanheimerort sucht einen neuen Eigentümer!
Im Erdgeschoss eines 1963 erbauten Mehrfamilienhauses erwarten Sie hier 74,06m² Wohnfläche mit einer guten Ausstattung und einem gelungenen Grundriss.
Ein einladender Flur, ein äußerst geräumiges Wohnzimmer und eine separate Küche – ausgestattet mit einer modernen schwarz/weißen Einbauküche – sorgen für viel Platz und hohen Wohnkomfort.
Zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne, in zeitlosem Weiß gehalten, runden das Raumangebot ab.
Darüber hinaus sorgt schönes Echtholzparkett im Wohnzimmer und Parkettoptik im Flur für eine warme, angenehme Atmosphäre!
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Daten Energieausweis:
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis: 1963
- wesentlicher Energieträger für Heizung: Fernwärme
- gültig bis: 25.04.2031
- Endenergiebedarf: 117,0 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: D
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Im Erdgeschoss eines 1963 erbauten Mehrfamilienhauses erwarten Sie hier 74,06m² Wohnfläche mit einer guten Ausstattung und einem gelungenen Grundriss.
Ein einladender Flur, ein äußerst geräumiges Wohnzimmer und eine separate Küche – ausgestattet mit einer modernen schwarz/weißen Einbauküche – sorgen für viel Platz und hohen Wohnkomfort.
Zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne, in zeitlosem Weiß gehalten, runden das Raumangebot ab.
Darüber hinaus sorgt schönes Echtholzparkett im Wohnzimmer und Parkettoptik im Flur für eine warme, angenehme Atmosphäre!
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Daten Energieausweis:
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis: 1963
- wesentlicher Energieträger für Heizung: Fernwärme
- gültig bis: 25.04.2031
- Endenergiebedarf: 117,0 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: D
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Kosten
-
Kaufpreis145.000 €
-
Hausgeld pro Monat320 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1963
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)74,06 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf117 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis25.04.2031
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
-Echtholzparkett
-Laminat
-Einbauküche
-Einbauschrank im Flur
-elektrische Rollläden im Wohnzimmer und in den Schlafräumen, manuelle Rollläden in der Küche
-eigener Kellerraum
-Laminat
-Einbauküche
-Einbauschrank im Flur
-elektrische Rollläden im Wohnzimmer und in den Schlafräumen, manuelle Rollläden in der Küche
-eigener Kellerraum
-Echtholzparkett
-Laminat
-Einbauküche
-Einbauschrank im Flur
-elektrische Rollläden im Wohnzimmer und in den Schlafräumen, manuelle Rollläden in der Küche
-eigener Kellerraum
-Laminat
-Einbauküche
-Einbauschrank im Flur
-elektrische Rollläden im Wohnzimmer und in den Schlafräumen, manuelle Rollläden in der Küche
-eigener Kellerraum
- Keller
Lage
Wanheimerort liegt südlich der Duisburger Innenstadt und ist ein lebendiger Stadtteil mit einer vielfältigen Infrastruktur, mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen und Genießen einladen.
Die schnelle Anbindung an die... mehr lesen
Die schnelle Anbindung an die... mehr lesen
Wanheimerort liegt südlich der Duisburger Innenstadt und ist ein lebendiger Stadtteil mit einer vielfältigen Infrastruktur, mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen und Genießen einladen.
Die schnelle Anbindung an die Autobahnen A3, A42 und A59 sowie das gute öffentliche Verkehrsnetz, machen Wanheimerort zu einem idealen Standort für Pendler.
Entspannung bietet der Stadtteil auch in den grünen Oasen und dem nah gelegenen Rheinuferpark, in dem zahlreiche Freizeitaktivitäten möglich sind.
Die schnelle Anbindung an die Autobahnen A3, A42 und A59 sowie das gute öffentliche Verkehrsnetz, machen Wanheimerort zu einem idealen Standort für Pendler.
Entspannung bietet der Stadtteil auch in den grünen Oasen und dem nah gelegenen Rheinuferpark, in dem zahlreiche Freizeitaktivitäten möglich sind.
Wanheimerort liegt südlich der Duisburger Innenstadt und ist ein lebendiger Stadtteil mit einer vielfältigen Infrastruktur, mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen und Genießen einladen.
Die schnelle Anbindung an die Autobahnen A3, A42 und A59 sowie das gute öffentliche Verkehrsnetz, machen Wanheimerort zu einem idealen Standort für Pendler.
Entspannung bietet der Stadtteil auch in den grünen Oasen und dem nah gelegenen Rheinuferpark, in dem zahlreiche Freizeitaktivitäten möglich sind.
Die schnelle Anbindung an die Autobahnen A3, A42 und A59 sowie das gute öffentliche Verkehrsnetz, machen Wanheimerort zu einem idealen Standort für Pendler.
Entspannung bietet der Stadtteil auch in den grünen Oasen und dem nah gelegenen Rheinuferpark, in dem zahlreiche Freizeitaktivitäten möglich sind.
Duisburg / Wanheimerort Deutschland (47055)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es... mehr lesen
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Ansprechpartner
Herr Thomas Eßer
atelier rheinruhr Immobilien GmbH
Revierstraße 17,
46145 Oberhausen
46145 Oberhausen
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atelier rheinruhr Immobilien GmbH
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