immobilie1-ID: 32164139 | Anbieter-ID: WI 57557
Handwerker aufgepasst: schönes Zwei-Generationenhaus im Dornröschenschlaf sucht nette Familie!
299.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Zum Verkauf steht ein wunderschöner Altbau mit Erker und großem Garten, worin 2 Generationen ausreichend Platz vorfinden!
Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad und ein weiteres Zimmer im Anbau.
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Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad und ein weiteres Zimmer im Anbau.
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Zum Verkauf steht ein wunderschöner Altbau mit Erker und großem Garten, worin 2 Generationen ausreichend Platz vorfinden!
Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad und ein weiteres Zimmer im Anbau.
Im Obergeschoss wurde das Wohnzimmer und das Schlafzimmer zusammengelegt und hieraus ist ein großer Wohn- / Essbereich entstanden, mit Zugang zum Balkon. Des Weiteren befindet sich auch hier eine große Küche mit Durchreiche in den Essbereich und ein Badezimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Gäste WC.
Vor dem Haus befindet sich ein schöner und pflegeleichter Vorhof, welches zum gemütlichen Schwätzchen mit den Nachbarn einlädt! Am Haus vorbei befindet sich ein gepflasterter Weg, welches zum seitlichen Hauseingang führt, aber auch direkt in den großen Garten. Hier findet sich, neben ganz viel Spielwiese, eine Terrasse, wo entspannt gegrillt werden kann, auch ein Anbau und ein Gartenhäuschen.
Das Haus müsste umfangreich saniert werden. Hierbei hat der neue Eigentümer die Chance seine eigenen Vorstellungen von Wohnen zu verwirklichen, anstatt das vorgegebene hinzunehmen!
Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad und ein weiteres Zimmer im Anbau.
Im Obergeschoss wurde das Wohnzimmer und das Schlafzimmer zusammengelegt und hieraus ist ein großer Wohn- / Essbereich entstanden, mit Zugang zum Balkon. Des Weiteren befindet sich auch hier eine große Küche mit Durchreiche in den Essbereich und ein Badezimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Gäste WC.
Vor dem Haus befindet sich ein schöner und pflegeleichter Vorhof, welches zum gemütlichen Schwätzchen mit den Nachbarn einlädt! Am Haus vorbei befindet sich ein gepflasterter Weg, welches zum seitlichen Hauseingang führt, aber auch direkt in den großen Garten. Hier findet sich, neben ganz viel Spielwiese, eine Terrasse, wo entspannt gegrillt werden kann, auch ein Anbau und ein Gartenhäuschen.
Das Haus müsste umfangreich saniert werden. Hierbei hat der neue Eigentümer die Chance seine eigenen Vorstellungen von Wohnen zu verwirklichen, anstatt das vorgegebene hinzunehmen!
Zum Verkauf steht ein wunderschöner Altbau mit Erker und großem Garten, worin 2 Generationen ausreichend Platz vorfinden!
Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad und ein weiteres Zimmer im Anbau.
Im Obergeschoss wurde das Wohnzimmer und das Schlafzimmer zusammengelegt und hieraus ist ein großer Wohn- / Essbereich entstanden, mit Zugang zum Balkon. Des Weiteren befindet sich auch hier eine große Küche mit Durchreiche in den Essbereich und ein Badezimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Gäste WC.
Vor dem Haus befindet sich ein schöner und pflegeleichter Vorhof, welches zum gemütlichen Schwätzchen mit den Nachbarn einlädt! Am Haus vorbei befindet sich ein gepflasterter Weg, welches zum seitlichen Hauseingang führt, aber auch direkt in den großen Garten. Hier findet sich, neben ganz viel Spielwiese, eine Terrasse, wo entspannt gegrillt werden kann, auch ein Anbau und ein Gartenhäuschen.
Das Haus müsste umfangreich saniert werden. Hierbei hat der neue Eigentümer die Chance seine eigenen Vorstellungen von Wohnen zu verwirklichen, anstatt das vorgegebene hinzunehmen!
Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad und ein weiteres Zimmer im Anbau.
Im Obergeschoss wurde das Wohnzimmer und das Schlafzimmer zusammengelegt und hieraus ist ein großer Wohn- / Essbereich entstanden, mit Zugang zum Balkon. Des Weiteren befindet sich auch hier eine große Küche mit Durchreiche in den Essbereich und ein Badezimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Gäste WC.
Vor dem Haus befindet sich ein schöner und pflegeleichter Vorhof, welches zum gemütlichen Schwätzchen mit den Nachbarn einlädt! Am Haus vorbei befindet sich ein gepflasterter Weg, welches zum seitlichen Hauseingang führt, aber auch direkt in den großen Garten. Hier findet sich, neben ganz viel Spielwiese, eine Terrasse, wo entspannt gegrillt werden kann, auch ein Anbau und ein Gartenhäuschen.
Das Haus müsste umfangreich saniert werden. Hierbei hat der neue Eigentümer die Chance seine eigenen Vorstellungen von Wohnen zu verwirklichen, anstatt das vorgegebene hinzunehmen!
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.955,56 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1913
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)135 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)300 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf280 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1913
-
Energiepass gültig bis26.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Garten
Lage
Das hier angebotene Zwei-Generationen Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend, im beliebten Teil von Wanheimerort, angrenzend an Wedau. Hier gibt es viele Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten, beispielsweise durch die naheliegende...
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Das hier angebotene Zwei-Generationen Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend, im beliebten Teil von Wanheimerort, angrenzend an Wedau. Hier gibt es viele Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten, beispielsweise durch die naheliegende Regattabahn, die Wasserskianlage, die 6-Seen Platte, der Stadtwald, verschiedene Wassersportanlagen, uvm.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes (Ärzte, Apotheken, Bäcker, Lebensmittelgeschäfte, Einzelhandel, Banken, uvm. ) sind im Umkreis von 1 km erreichbar! Des Weiteren findet sich hier eine Vielzahl von unterschiedlichen und interessanten Gastronomen vor!
Es befinden sich verschiedene Kindergärten in der unmittelbaren Umgebung und auch 2 Grundschulen sind fußläufig erreichbar. Verschiedene Formen weiterführender Schulen sind perfekt durch öffentliche Verkehrsmittel erreichbar, eine Realschule fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindungen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend, die S-Bahn führt direkt nach Duisburg bzw. nach Düsseldorf.
Durch die naheliegende Auffahrt der A59 erreichen Sie verschiedene Knotenpunkte, wie z.B. die A40 mit Anschluss an die A3 oder auch die A42. Somit sind die Metropolen des Ruhrgebiets gut erreichbar.
Alles in allem liegt das schöne Haus in einer ruhigen Gegend inmitten eines lebendigen Stadtteils, wo sich urbanes Wohnen und Leben mit der Natur gut kombinieren lässt!
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes (Ärzte, Apotheken, Bäcker, Lebensmittelgeschäfte, Einzelhandel, Banken, uvm. ) sind im Umkreis von 1 km erreichbar! Des Weiteren findet sich hier eine Vielzahl von unterschiedlichen und interessanten Gastronomen vor!
Es befinden sich verschiedene Kindergärten in der unmittelbaren Umgebung und auch 2 Grundschulen sind fußläufig erreichbar. Verschiedene Formen weiterführender Schulen sind perfekt durch öffentliche Verkehrsmittel erreichbar, eine Realschule fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindungen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend, die S-Bahn führt direkt nach Duisburg bzw. nach Düsseldorf.
Durch die naheliegende Auffahrt der A59 erreichen Sie verschiedene Knotenpunkte, wie z.B. die A40 mit Anschluss an die A3 oder auch die A42. Somit sind die Metropolen des Ruhrgebiets gut erreichbar.
Alles in allem liegt das schöne Haus in einer ruhigen Gegend inmitten eines lebendigen Stadtteils, wo sich urbanes Wohnen und Leben mit der Natur gut kombinieren lässt!
Das hier angebotene Zwei-Generationen Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend, im beliebten Teil von Wanheimerort, angrenzend an Wedau. Hier gibt es viele Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten, beispielsweise durch die naheliegende Regattabahn, die Wasserskianlage, die 6-Seen Platte, der Stadtwald, verschiedene Wassersportanlagen, uvm.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes (Ärzte, Apotheken, Bäcker, Lebensmittelgeschäfte, Einzelhandel, Banken, uvm. ) sind im Umkreis von 1 km erreichbar! Des Weiteren findet sich hier eine Vielzahl von unterschiedlichen und interessanten Gastronomen vor!
Es befinden sich verschiedene Kindergärten in der unmittelbaren Umgebung und auch 2 Grundschulen sind fußläufig erreichbar. Verschiedene Formen weiterführender Schulen sind perfekt durch öffentliche Verkehrsmittel erreichbar, eine Realschule fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindungen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend, die S-Bahn führt direkt nach Duisburg bzw. nach Düsseldorf.
Durch die naheliegende Auffahrt der A59 erreichen Sie verschiedene Knotenpunkte, wie z.B. die A40 mit Anschluss an die A3 oder auch die A42. Somit sind die Metropolen des Ruhrgebiets gut erreichbar.
Alles in allem liegt das schöne Haus in einer ruhigen Gegend inmitten eines lebendigen Stadtteils, wo sich urbanes Wohnen und Leben mit der Natur gut kombinieren lässt!
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Es befinden sich verschiedene Kindergärten in der unmittelbaren Umgebung und auch 2 Grundschulen sind fußläufig erreichbar. Verschiedene Formen weiterführender Schulen sind perfekt durch öffentliche Verkehrsmittel erreichbar, eine Realschule fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindungen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend, die S-Bahn führt direkt nach Duisburg bzw. nach Düsseldorf.
Durch die naheliegende Auffahrt der A59 erreichen Sie verschiedene Knotenpunkte, wie z.B. die A40 mit Anschluss an die A3 oder auch die A42. Somit sind die Metropolen des Ruhrgebiets gut erreichbar.
Alles in allem liegt das schöne Haus in einer ruhigen Gegend inmitten eines lebendigen Stadtteils, wo sich urbanes Wohnen und Leben mit der Natur gut kombinieren lässt!
Duisburg Nordrhein-Westfalen Deutschland (47055)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 280.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1913.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 26.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 280.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1913.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 280.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1913.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Gerne können Sie sich in allen Fragen rund um die Immobilienfinanzierung bei unserer Finanzexpertin Frau Andrea Gehring beraten lassen.
Sie können sie unter folgender Telefonnummer erreichen: 0203 / 35 40 55
Dieser ist gültig bis 26.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 280.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1913.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Gerne können Sie sich in allen Fragen rund um die Immobilienfinanzierung bei unserer Finanzexpertin Frau Andrea Gehring beraten lassen.
Sie können sie unter folgender Telefonnummer erreichen: 0203 / 35 40 55
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
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Endenergiebedarf beträgt 280.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1913.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Gerne können Sie sich in allen Fragen rund um die Immobilienfinanzierung bei unserer Finanzexpertin Frau Andrea Gehring beraten lassen.
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Endenergiebedarf beträgt 280.00 kwh/(m²*a).
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Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Ansprechpartner
Frau Susanna Schwabe-Dursun
Wüstenrot Immobilien
Nalenzstr. 4a,
47055 Duisburg
47055 Duisburg
Im Schlenk 16,
47057 Duisburg
47057 Duisburg
004917670941089
Wüstenrot Immobilien
Im Schlenk 16,
47057 Duisburg
47057 Duisburg
+49 176 70941089