immobilie1-ID: 31896205 | Anbieter-ID: 25JD011ETW
Altengerechte Wohnung mit Aufzug u. Balkon inkl. Parkblick, barrierefreiem Zugang Nähe DU-Zentrum
88.888 €
Kaufpreis
57,76 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches zum Bezirk der Stadtmitte gehört und nur 1,5km vom Zentrum entfernt ist.
Eingebettet in eine verkehrsberuhigte 30er-Zone und viel altem Baumbestand genießen Sie trotz der verkehrsgünstigen... mehr lesen
Eingebettet in eine verkehrsberuhigte 30er-Zone und viel altem Baumbestand genießen Sie trotz der verkehrsgünstigen... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches zum Bezirk der Stadtmitte gehört und nur 1,5km vom Zentrum entfernt ist.
Eingebettet in eine verkehrsberuhigte 30er-Zone und viel altem Baumbestand genießen Sie trotz der verkehrsgünstigen Lage die Ruhe abseits des Alltags.
Die Wohnung eignet sich besonders für Käufer mit Einschränkungen beim Gehen, denn das Haus verfügt über einen Aufzug und auf der Hausrückseite befindet sich ein ebenerdiger Zugang, so dass ein müheloser Zugang mittels Rollator oder Rollstuhl möglich ist.
Die 57,75 m² große Wohnung in der 4. Etage strahlt eine behagliche Atmosphäre aus, durch das im Flur und Wohnzimmer verlegte und gepflegte Stäbchenparkett.
Das Dusch-WC wurde im Jahr 2019 komplett saniert, mit weißer Keramik und einer Decke mit Einbauspots. Die neu installierte Dusche ist nahezu bodengleich, was dem neuen Eigentümer den Duschvorgang erleichtert. Das Fenster erhellt den Raum mit Tageslicht.
Die weiße Landhausküche -kann vom Käufer übernommen werden- verfügt über Markenelektrogeräte und einen hellen Fliesenboden.
Das Wohnzimmer am Ende des Flures hat eine große Fensterfront inklusive einer Balkontüre, so dass Sie die freundliche und helle Atmosphäre genießen können. Die freien Stunden können Sie auf dem Süd-Ost Balkon mit Blick in die baumreiche Umgebung verbringen.
Insofern ermöglicht diese Wohnung mit den erwähnten Ausstattungsdetails auch Interessenten mit körperlichen Einschränkungen ein selbstbestimmtes und bequemes Leben in grüner Umgebung.
Eingebettet in eine verkehrsberuhigte 30er-Zone und viel altem Baumbestand genießen Sie trotz der verkehrsgünstigen Lage die Ruhe abseits des Alltags.
Die Wohnung eignet sich besonders für Käufer mit Einschränkungen beim Gehen, denn das Haus verfügt über einen Aufzug und auf der Hausrückseite befindet sich ein ebenerdiger Zugang, so dass ein müheloser Zugang mittels Rollator oder Rollstuhl möglich ist.
Die 57,75 m² große Wohnung in der 4. Etage strahlt eine behagliche Atmosphäre aus, durch das im Flur und Wohnzimmer verlegte und gepflegte Stäbchenparkett.
Das Dusch-WC wurde im Jahr 2019 komplett saniert, mit weißer Keramik und einer Decke mit Einbauspots. Die neu installierte Dusche ist nahezu bodengleich, was dem neuen Eigentümer den Duschvorgang erleichtert. Das Fenster erhellt den Raum mit Tageslicht.
Die weiße Landhausküche -kann vom Käufer übernommen werden- verfügt über Markenelektrogeräte und einen hellen Fliesenboden.
Das Wohnzimmer am Ende des Flures hat eine große Fensterfront inklusive einer Balkontüre, so dass Sie die freundliche und helle Atmosphäre genießen können. Die freien Stunden können Sie auf dem Süd-Ost Balkon mit Blick in die baumreiche Umgebung verbringen.
Insofern ermöglicht diese Wohnung mit den erwähnten Ausstattungsdetails auch Interessenten mit körperlichen Einschränkungen ein selbstbestimmtes und bequemes Leben in grüner Umgebung.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches zum Bezirk der Stadtmitte gehört und nur 1,5km vom Zentrum entfernt ist.
Eingebettet in eine verkehrsberuhigte 30er-Zone und viel altem Baumbestand genießen Sie trotz der verkehrsgünstigen Lage die Ruhe abseits des Alltags.
Die Wohnung eignet sich besonders für Käufer mit Einschränkungen beim Gehen, denn das Haus verfügt über einen Aufzug und auf der Hausrückseite befindet sich ein ebenerdiger Zugang, so dass ein müheloser Zugang mittels Rollator oder Rollstuhl möglich ist.
Die 57,75 m² große Wohnung in der 4. Etage strahlt eine behagliche Atmosphäre aus, durch das im Flur und Wohnzimmer verlegte und gepflegte Stäbchenparkett.
Das Dusch-WC wurde im Jahr 2019 komplett saniert, mit weißer Keramik und einer Decke mit Einbauspots. Die neu installierte Dusche ist nahezu bodengleich, was dem neuen Eigentümer den Duschvorgang erleichtert. Das Fenster erhellt den Raum mit Tageslicht.
Die weiße Landhausküche -kann vom Käufer übernommen werden- verfügt über Markenelektrogeräte und einen hellen Fliesenboden.
Das Wohnzimmer am Ende des Flures hat eine große Fensterfront inklusive einer Balkontüre, so dass Sie die freundliche und helle Atmosphäre genießen können. Die freien Stunden können Sie auf dem Süd-Ost Balkon mit Blick in die baumreiche Umgebung verbringen.
Insofern ermöglicht diese Wohnung mit den erwähnten Ausstattungsdetails auch Interessenten mit körperlichen Einschränkungen ein selbstbestimmtes und bequemes Leben in grüner Umgebung.
Eingebettet in eine verkehrsberuhigte 30er-Zone und viel altem Baumbestand genießen Sie trotz der verkehrsgünstigen Lage die Ruhe abseits des Alltags.
Die Wohnung eignet sich besonders für Käufer mit Einschränkungen beim Gehen, denn das Haus verfügt über einen Aufzug und auf der Hausrückseite befindet sich ein ebenerdiger Zugang, so dass ein müheloser Zugang mittels Rollator oder Rollstuhl möglich ist.
Die 57,75 m² große Wohnung in der 4. Etage strahlt eine behagliche Atmosphäre aus, durch das im Flur und Wohnzimmer verlegte und gepflegte Stäbchenparkett.
Das Dusch-WC wurde im Jahr 2019 komplett saniert, mit weißer Keramik und einer Decke mit Einbauspots. Die neu installierte Dusche ist nahezu bodengleich, was dem neuen Eigentümer den Duschvorgang erleichtert. Das Fenster erhellt den Raum mit Tageslicht.
Die weiße Landhausküche -kann vom Käufer übernommen werden- verfügt über Markenelektrogeräte und einen hellen Fliesenboden.
Das Wohnzimmer am Ende des Flures hat eine große Fensterfront inklusive einer Balkontüre, so dass Sie die freundliche und helle Atmosphäre genießen können. Die freien Stunden können Sie auf dem Süd-Ost Balkon mit Blick in die baumreiche Umgebung verbringen.
Insofern ermöglicht diese Wohnung mit den erwähnten Ausstattungsdetails auch Interessenten mit körperlichen Einschränkungen ein selbstbestimmtes und bequemes Leben in grüner Umgebung.
Kosten
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Kaufpreis88.888 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1968
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)57,76 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
Etage4
-
Anzahl Etagen5
-
AusrichtungSüdost
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf114 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis16.03.2038
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFERNWAERME_DAMPF
Ausstattung
- Landhausküche mit allen Markenelektrogeräten
- saniertes Tageslicht-Dusch-WC mit weißer Keramik und nahezu bodengleicher Dusche, Decke mit LED-Einbaustrahlern
- gepflegter Parkettboden im Flur und im Wohnzimmer, Teppich im Schlafzimmer, im Dusch-WC... mehr lesen
- saniertes Tageslicht-Dusch-WC mit weißer Keramik und nahezu bodengleicher Dusche, Decke mit LED-Einbaustrahlern
- gepflegter Parkettboden im Flur und im Wohnzimmer, Teppich im Schlafzimmer, im Dusch-WC... mehr lesen
- Landhausküche mit allen Markenelektrogeräten
- saniertes Tageslicht-Dusch-WC mit weißer Keramik und nahezu bodengleicher Dusche, Decke mit LED-Einbaustrahlern
- gepflegter Parkettboden im Flur und im Wohnzimmer, Teppich im Schlafzimmer, im Dusch-WC und der Küche Keramikfliesen
- die Verbrauchsarme Fernwärmeheizung wurde im Jahr 1990 erneuert
- Aufzug im Treppenhaus für jede Etage
- ebenerdiger Zugang ins Haus über eine Rampe auf der Hausrückseite, direkt vor den Aufzug
- gefliester Süd-Ost Balkon mit Blick in den alten Baumbestand in der Umgebung
- separater eigener Kellerraum im Haus
- saniertes Tageslicht-Dusch-WC mit weißer Keramik und nahezu bodengleicher Dusche, Decke mit LED-Einbaustrahlern
- gepflegter Parkettboden im Flur und im Wohnzimmer, Teppich im Schlafzimmer, im Dusch-WC und der Küche Keramikfliesen
- die Verbrauchsarme Fernwärmeheizung wurde im Jahr 1990 erneuert
- Aufzug im Treppenhaus für jede Etage
- ebenerdiger Zugang ins Haus über eine Rampe auf der Hausrückseite, direkt vor den Aufzug
- gefliester Süd-Ost Balkon mit Blick in den alten Baumbestand in der Umgebung
- separater eigener Kellerraum im Haus
- Landhausküche mit allen Markenelektrogeräten
- saniertes Tageslicht-Dusch-WC mit weißer Keramik und nahezu bodengleicher Dusche, Decke mit LED-Einbaustrahlern
- gepflegter Parkettboden im Flur und im Wohnzimmer, Teppich im Schlafzimmer, im Dusch-WC und der Küche Keramikfliesen
- die Verbrauchsarme Fernwärmeheizung wurde im Jahr 1990 erneuert
- Aufzug im Treppenhaus für jede Etage
- ebenerdiger Zugang ins Haus über eine Rampe auf der Hausrückseite, direkt vor den Aufzug
- gefliester Süd-Ost Balkon mit Blick in den alten Baumbestand in der Umgebung
- separater eigener Kellerraum im Haus
- saniertes Tageslicht-Dusch-WC mit weißer Keramik und nahezu bodengleicher Dusche, Decke mit LED-Einbaustrahlern
- gepflegter Parkettboden im Flur und im Wohnzimmer, Teppich im Schlafzimmer, im Dusch-WC und der Küche Keramikfliesen
- die Verbrauchsarme Fernwärmeheizung wurde im Jahr 1990 erneuert
- Aufzug im Treppenhaus für jede Etage
- ebenerdiger Zugang ins Haus über eine Rampe auf der Hausrückseite, direkt vor den Aufzug
- gefliester Süd-Ost Balkon mit Blick in den alten Baumbestand in der Umgebung
- separater eigener Kellerraum im Haus
- Keller
Lage
Die ruhige Lage verdankt die Wohnung der 30er-Zone in direkter Umgebung.
Dort befindet sich alles, was man für das alltägliche Leben braucht. Ärzte und ein Krankenhaus, ein Supermarkt, Kindergarten, Schule und sogar einen Park direkt gegenüber auf... mehr lesen
Dort befindet sich alles, was man für das alltägliche Leben braucht. Ärzte und ein Krankenhaus, ein Supermarkt, Kindergarten, Schule und sogar einen Park direkt gegenüber auf... mehr lesen
Die ruhige Lage verdankt die Wohnung der 30er-Zone in direkter Umgebung.
Dort befindet sich alles, was man für das alltägliche Leben braucht. Ärzte und ein Krankenhaus, ein Supermarkt, Kindergarten, Schule und sogar einen Park direkt gegenüber auf der anderen Straßenseite.
Eine Bushaltestelle und auch eine U-Bahn Haltestelle sind schnell zu Fuß erreicht.
Die Innenstadt von Duisburg ist lediglich 2 Kilometer entfernt.
Außerdem verfügt die Wohnung über eine sehr gute Anbindung zur A59 und A40, durch welche man schnell zu den umliegenden Städten wie z.B. Düsseldorf, Essen oder Oberhausen gelangt.
Dort befindet sich alles, was man für das alltägliche Leben braucht. Ärzte und ein Krankenhaus, ein Supermarkt, Kindergarten, Schule und sogar einen Park direkt gegenüber auf der anderen Straßenseite.
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Außerdem verfügt die Wohnung über eine sehr gute Anbindung zur A59 und A40, durch welche man schnell zu den umliegenden Städten wie z.B. Düsseldorf, Essen oder Oberhausen gelangt.
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Außerdem verfügt die Wohnung über eine sehr gute Anbindung zur A59 und A40, durch welche man schnell zu den umliegenden Städten wie z.B. Düsseldorf, Essen oder Oberhausen gelangt.
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Außerdem verfügt die Wohnung über eine sehr gute Anbindung zur A59 und A40, durch welche man schnell zu den umliegenden Städten wie z.B. Düsseldorf, Essen oder Oberhausen gelangt.
Duisburg Hochfeld Nordrhein-Westfalen Deutschland (47053)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Selektive - Ihr Mehrwertmakler
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen... mehr lesen
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Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei.
Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.
Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.
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Ansprechpartner
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Sonnenwall 11,
47051 Duisburg
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47441 Moers
47441 Moers
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47441 Moers
47441 Moers
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