immobilie1-ID: 32008577 | Anbieter-ID: FALC-MoKa-74436
Kombi-Objekt: Wohnen, Büro, Werkstatt & Lagerfläche – Top Lage Duisburg Zentrum
Duisburg Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Duisburg - Del Nordrhein-Westfalen Deutschland (47053)
Zur Karte
899.999 €
Kaufpreis
1.380,4 m²
Gesamtfläche
563 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
Zum Verkauf steht eine seltene Investmentmöglichkeit in gefragter Lage: Die Liegenschaft umfasst zwei separate Grundstücke in der Tiergartenstraße 17 und 19, die aufgrund des gemeinsamen Eigentümers als eine wirtschaftliche Einheit veräußert werden....
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Zum Verkauf steht eine seltene Investmentmöglichkeit in gefragter Lage: Die Liegenschaft umfasst zwei separate Grundstücke in der Tiergartenstraße 17 und 19, die aufgrund des gemeinsamen Eigentümers als eine wirtschaftliche Einheit veräußert werden. Dieses besondere Objekt bietet eine interessante Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen und kombiniert somit langfristige Vermietungsperspektiven mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt sechs Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von rund 307 m². Aufgeteilt in 13 Zimmer, davon zehn Schlafzimmer und sechs Badezimmer, bieten die Wohnungen großzügigen Raum für Mieter und versprechen stabile Mieteinnahmen. Derzeit sind drei der sechs Wohnungen frei, und der Mieter der Werkstatt hat gekündigt, was besonders flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Bald werden auch weitere Wohnungen frei, wodurch sich das volle Potenzial der Immobilie entfaltet.
Die Besonderheit dieser Immobilie liegt jedoch in der zusätzlichen Gewerbeeinheit, die sich auf dem Grundstück Tiergartenstraße 17 befindet. Hier befindet sich eine großzügige Werkstatt mit angrenzendem Bürobereich, die optimal für Handwerks- oder Dienstleistungsbetriebe geeignet ist. Darüber hinaus stehen gleich mehrere Lagerflächen zur Verfügung – sowohl direkt über der Werkstatt als auch im zweiten Obergeschoss des Gebäudes. Durch die aktuell freien Wohnungen und die unvermietete Werkstatt ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die das Objekt sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer besonders attraktiv machen.
Durch die Verbindung von sechs gut geschnittenen Wohneinheiten und einer umfangreichen Werkstatt- und Lagerfläche eröffnet dieses Objekt zahlreiche Möglichkeiten für eine langfristig erfolgreiche Kapitalanlage. Die stabile Vermietbarkeit, kombiniert mit dem Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung, macht diese Liegenschaft zu einer besonders lukrativen Investition.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt sechs Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von rund 307 m². Aufgeteilt in 13 Zimmer, davon zehn Schlafzimmer und sechs Badezimmer, bieten die Wohnungen großzügigen Raum für Mieter und versprechen stabile Mieteinnahmen. Derzeit sind drei der sechs Wohnungen frei, und der Mieter der Werkstatt hat gekündigt, was besonders flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Bald werden auch weitere Wohnungen frei, wodurch sich das volle Potenzial der Immobilie entfaltet.
Die Besonderheit dieser Immobilie liegt jedoch in der zusätzlichen Gewerbeeinheit, die sich auf dem Grundstück Tiergartenstraße 17 befindet. Hier befindet sich eine großzügige Werkstatt mit angrenzendem Bürobereich, die optimal für Handwerks- oder Dienstleistungsbetriebe geeignet ist. Darüber hinaus stehen gleich mehrere Lagerflächen zur Verfügung – sowohl direkt über der Werkstatt als auch im zweiten Obergeschoss des Gebäudes. Durch die aktuell freien Wohnungen und die unvermietete Werkstatt ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die das Objekt sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer besonders attraktiv machen.
Durch die Verbindung von sechs gut geschnittenen Wohneinheiten und einer umfangreichen Werkstatt- und Lagerfläche eröffnet dieses Objekt zahlreiche Möglichkeiten für eine langfristig erfolgreiche Kapitalanlage. Die stabile Vermietbarkeit, kombiniert mit dem Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung, macht diese Liegenschaft zu einer besonders lukrativen Investition.
Zum Verkauf steht eine seltene Investmentmöglichkeit in gefragter Lage: Die Liegenschaft umfasst zwei separate Grundstücke in der Tiergartenstraße 17 und 19, die aufgrund des gemeinsamen Eigentümers als eine wirtschaftliche Einheit veräußert werden. Dieses besondere Objekt bietet eine interessante Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen und kombiniert somit langfristige Vermietungsperspektiven mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt sechs Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von rund 307 m². Aufgeteilt in 13 Zimmer, davon zehn Schlafzimmer und sechs Badezimmer, bieten die Wohnungen großzügigen Raum für Mieter und versprechen stabile Mieteinnahmen. Derzeit sind drei der sechs Wohnungen frei, und der Mieter der Werkstatt hat gekündigt, was besonders flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Bald werden auch weitere Wohnungen frei, wodurch sich das volle Potenzial der Immobilie entfaltet.
Die Besonderheit dieser Immobilie liegt jedoch in der zusätzlichen Gewerbeeinheit, die sich auf dem Grundstück Tiergartenstraße 17 befindet. Hier befindet sich eine großzügige Werkstatt mit angrenzendem Bürobereich, die optimal für Handwerks- oder Dienstleistungsbetriebe geeignet ist. Darüber hinaus stehen gleich mehrere Lagerflächen zur Verfügung – sowohl direkt über der Werkstatt als auch im zweiten Obergeschoss des Gebäudes. Durch die aktuell freien Wohnungen und die unvermietete Werkstatt ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die das Objekt sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer besonders attraktiv machen.
Durch die Verbindung von sechs gut geschnittenen Wohneinheiten und einer umfangreichen Werkstatt- und Lagerfläche eröffnet dieses Objekt zahlreiche Möglichkeiten für eine langfristig erfolgreiche Kapitalanlage. Die stabile Vermietbarkeit, kombiniert mit dem Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung, macht diese Liegenschaft zu einer besonders lukrativen Investition.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt sechs Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von rund 307 m². Aufgeteilt in 13 Zimmer, davon zehn Schlafzimmer und sechs Badezimmer, bieten die Wohnungen großzügigen Raum für Mieter und versprechen stabile Mieteinnahmen. Derzeit sind drei der sechs Wohnungen frei, und der Mieter der Werkstatt hat gekündigt, was besonders flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Bald werden auch weitere Wohnungen frei, wodurch sich das volle Potenzial der Immobilie entfaltet.
Die Besonderheit dieser Immobilie liegt jedoch in der zusätzlichen Gewerbeeinheit, die sich auf dem Grundstück Tiergartenstraße 17 befindet. Hier befindet sich eine großzügige Werkstatt mit angrenzendem Bürobereich, die optimal für Handwerks- oder Dienstleistungsbetriebe geeignet ist. Darüber hinaus stehen gleich mehrere Lagerflächen zur Verfügung – sowohl direkt über der Werkstatt als auch im zweiten Obergeschoss des Gebäudes. Durch die aktuell freien Wohnungen und die unvermietete Werkstatt ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die das Objekt sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer besonders attraktiv machen.
Durch die Verbindung von sechs gut geschnittenen Wohneinheiten und einer umfangreichen Werkstatt- und Lagerfläche eröffnet dieses Objekt zahlreiche Möglichkeiten für eine langfristig erfolgreiche Kapitalanlage. Die stabile Vermietbarkeit, kombiniert mit dem Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung, macht diese Liegenschaft zu einer besonders lukrativen Investition.
Kosten
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Kaufpreis899.999 €
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Kaufpreis pro m²1.017,47 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1972
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Zimmer13
-
Anzahl Schlafzimmer10
-
Anzahl Badezimmer6
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Balkon1
-
Wohneinheiten6
-
Gewerbeeinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)307,45 m²
-
Gesamtfläche (ca.)1.380,4 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)563 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster, Bidet
-
Anzahl Etagen4
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FußbodenFliesen, Laminat
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WG-geeignet
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch242 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis31.10.2029
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und großer Werkstatt
2 Grundstücke – Tiergartenstraße 17 & 19 – werden als wirtschaftliche Einheit verkauft
Die wichtigsten Details:
• Grundstücksgröße: ca. 563 m²
• Wohnfläche: ca. 307,45 m²
• Gewerbefläche:... mehr lesen
2 Grundstücke – Tiergartenstraße 17 & 19 – werden als wirtschaftliche Einheit verkauft
Die wichtigsten Details:
• Grundstücksgröße: ca. 563 m²
• Wohnfläche: ca. 307,45 m²
• Gewerbefläche:... mehr lesen
Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und großer Werkstatt
2 Grundstücke – Tiergartenstraße 17 & 19 – werden als wirtschaftliche Einheit verkauft
Die wichtigsten Details:
• Grundstücksgröße: ca. 563 m²
• Wohnfläche: ca. 307,45 m²
• Gewerbefläche: großzügige Werkstatt mit Büro und Lagerflächen
• Gesamtnutzfläche: ca. 956,95 m²
• Anzahl der Wohneinheiten: 6
• Zimmeranzahl: 13 (davon 10 Schlafzimmer)
• Badezimmer: 6
• Nutzung: Wohn- und Gewerbeflächen
• Vermietbarkeit: stabile Mieteinnahmen durch Mischstruktur
• Zustand: renovierungsbedürftig, vielseitig nutzbar
Aufteilung der Flächen:
Erdgeschoss: ca. 310 m² (Werkstatt, Büro & Lager)
1. OG links: ca. 61,70 m² (Wohnfläche)
1. OG links – Nutzfläche: ca. 231,40 m² (zusätzliche Lagerflächen)
1. OG rechts: ca. 27,30 m² (Wohnfläche)
2. OG rechts: ca. 28,10 m² (Wohnfläche)
2. OG links: ca. 62,70 m² (Wohnfläche)
3. OG rechts: ca. 26,25 m² (Wohnfläche)
3. OG links: ca. 101,40 m² (Wohnfläche)
Dachgeschoss: ca. 79,40 m² (nicht ausgebaut, potenzielle Lagerfläche)
Gewerbeeinheit – Tiergartenstraße 17:
• Großzügige Werkstatt – ideal für Handwerks- oder Dienstleistungsbetriebe
• Angrenzender Bürobereich
• Lagerflächen direkt über der Werkstatt
• Zusätzliche Lagermöglichkeiten im 2. Obergeschoss
Besondere Merkmale der Immobilie:
• Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung
• Mehrere Lagerflächen und Büroeinheiten
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Investoren und Selbstnutzer
• Attraktive Ausgangslage für langfristige Kapitalanlage
2 Grundstücke – Tiergartenstraße 17 & 19 – werden als wirtschaftliche Einheit verkauft
Die wichtigsten Details:
• Grundstücksgröße: ca. 563 m²
• Wohnfläche: ca. 307,45 m²
• Gewerbefläche: großzügige Werkstatt mit Büro und Lagerflächen
• Gesamtnutzfläche: ca. 956,95 m²
• Anzahl der Wohneinheiten: 6
• Zimmeranzahl: 13 (davon 10 Schlafzimmer)
• Badezimmer: 6
• Nutzung: Wohn- und Gewerbeflächen
• Vermietbarkeit: stabile Mieteinnahmen durch Mischstruktur
• Zustand: renovierungsbedürftig, vielseitig nutzbar
Aufteilung der Flächen:
Erdgeschoss: ca. 310 m² (Werkstatt, Büro & Lager)
1. OG links: ca. 61,70 m² (Wohnfläche)
1. OG links – Nutzfläche: ca. 231,40 m² (zusätzliche Lagerflächen)
1. OG rechts: ca. 27,30 m² (Wohnfläche)
2. OG rechts: ca. 28,10 m² (Wohnfläche)
2. OG links: ca. 62,70 m² (Wohnfläche)
3. OG rechts: ca. 26,25 m² (Wohnfläche)
3. OG links: ca. 101,40 m² (Wohnfläche)
Dachgeschoss: ca. 79,40 m² (nicht ausgebaut, potenzielle Lagerfläche)
Gewerbeeinheit – Tiergartenstraße 17:
• Großzügige Werkstatt – ideal für Handwerks- oder Dienstleistungsbetriebe
• Angrenzender Bürobereich
• Lagerflächen direkt über der Werkstatt
• Zusätzliche Lagermöglichkeiten im 2. Obergeschoss
Besondere Merkmale der Immobilie:
• Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung
• Mehrere Lagerflächen und Büroeinheiten
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Investoren und Selbstnutzer
• Attraktive Ausgangslage für langfristige Kapitalanlage
Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und großer Werkstatt
2 Grundstücke – Tiergartenstraße 17 & 19 – werden als wirtschaftliche Einheit verkauft
Die wichtigsten Details:
• Grundstücksgröße: ca. 563 m²
• Wohnfläche: ca. 307,45 m²
• Gewerbefläche: großzügige Werkstatt mit Büro und Lagerflächen
• Gesamtnutzfläche: ca. 956,95 m²
• Anzahl der Wohneinheiten: 6
• Zimmeranzahl: 13 (davon 10 Schlafzimmer)
• Badezimmer: 6
• Nutzung: Wohn- und Gewerbeflächen
• Vermietbarkeit: stabile Mieteinnahmen durch Mischstruktur
• Zustand: renovierungsbedürftig, vielseitig nutzbar
Aufteilung der Flächen:
Erdgeschoss: ca. 310 m² (Werkstatt, Büro & Lager)
1. OG links: ca. 61,70 m² (Wohnfläche)
1. OG links – Nutzfläche: ca. 231,40 m² (zusätzliche Lagerflächen)
1. OG rechts: ca. 27,30 m² (Wohnfläche)
2. OG rechts: ca. 28,10 m² (Wohnfläche)
2. OG links: ca. 62,70 m² (Wohnfläche)
3. OG rechts: ca. 26,25 m² (Wohnfläche)
3. OG links: ca. 101,40 m² (Wohnfläche)
Dachgeschoss: ca. 79,40 m² (nicht ausgebaut, potenzielle Lagerfläche)
Gewerbeeinheit – Tiergartenstraße 17:
• Großzügige Werkstatt – ideal für Handwerks- oder Dienstleistungsbetriebe
• Angrenzender Bürobereich
• Lagerflächen direkt über der Werkstatt
• Zusätzliche Lagermöglichkeiten im 2. Obergeschoss
Besondere Merkmale der Immobilie:
• Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung
• Mehrere Lagerflächen und Büroeinheiten
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Investoren und Selbstnutzer
• Attraktive Ausgangslage für langfristige Kapitalanlage
2 Grundstücke – Tiergartenstraße 17 & 19 – werden als wirtschaftliche Einheit verkauft
Die wichtigsten Details:
• Grundstücksgröße: ca. 563 m²
• Wohnfläche: ca. 307,45 m²
• Gewerbefläche: großzügige Werkstatt mit Büro und Lagerflächen
• Gesamtnutzfläche: ca. 956,95 m²
• Anzahl der Wohneinheiten: 6
• Zimmeranzahl: 13 (davon 10 Schlafzimmer)
• Badezimmer: 6
• Nutzung: Wohn- und Gewerbeflächen
• Vermietbarkeit: stabile Mieteinnahmen durch Mischstruktur
• Zustand: renovierungsbedürftig, vielseitig nutzbar
Aufteilung der Flächen:
Erdgeschoss: ca. 310 m² (Werkstatt, Büro & Lager)
1. OG links: ca. 61,70 m² (Wohnfläche)
1. OG links – Nutzfläche: ca. 231,40 m² (zusätzliche Lagerflächen)
1. OG rechts: ca. 27,30 m² (Wohnfläche)
2. OG rechts: ca. 28,10 m² (Wohnfläche)
2. OG links: ca. 62,70 m² (Wohnfläche)
3. OG rechts: ca. 26,25 m² (Wohnfläche)
3. OG links: ca. 101,40 m² (Wohnfläche)
Dachgeschoss: ca. 79,40 m² (nicht ausgebaut, potenzielle Lagerfläche)
Gewerbeeinheit – Tiergartenstraße 17:
• Großzügige Werkstatt – ideal für Handwerks- oder Dienstleistungsbetriebe
• Angrenzender Bürobereich
• Lagerflächen direkt über der Werkstatt
• Zusätzliche Lagermöglichkeiten im 2. Obergeschoss
Besondere Merkmale der Immobilie:
• Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung
• Mehrere Lagerflächen und Büroeinheiten
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Investoren und Selbstnutzer
• Attraktive Ausgangslage für langfristige Kapitalanlage
- Gäste-WC
- Vermietet
- wg_geeignet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage in der Nähe des Duisburger Hauptbahnhofs und der Autobahn. Diese zentrale Position garantiert eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und ermöglicht eine schnelle und bequeme Mobilität in alle...
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Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage in der Nähe des Duisburger Hauptbahnhofs und der Autobahn. Diese zentrale Position garantiert eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und ermöglicht eine schnelle und bequeme Mobilität in alle Richtungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Der Duisburger Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Verbindungen in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Auch Bus- und Bahnverbindungen sind bequem erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert. Die nahegelegene Autobahn sorgt für eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz, was Pendlern sowie Reisenden zugutekommt.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte wie Netto Marken-Discount sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine breite Auswahl an Produkten. Zudem befinden sich in der Umgebung diverse Restaurants, die eine abwechslungsreiche Gastronomie bieten.
Ein weiterer Vorteil der Lage ist die Nähe zu medizinischen Einrichtungen. Das Gesundheitszentrum Duisburg-Stadtmitte ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet umfassende medizinische Versorgung. Auch mehrere Arztpraxen sind in der Umgebung angesiedelt, was eine schnelle und unkomplizierte Gesundheitsversorgung sicherstellt.
Der Flughafen Düsseldorf ist in etwa 25 Kilometern Entfernung gelegen und bietet eine hervorragende Anbindung an nationale und internationale Flugziele. Diese Nähe ist besonders vorteilhaft für Geschäftsreisende und internationale Besucher.
Zusammenfassend bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, umfassender Nahversorgung und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Dies macht sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit in einem dynamischen Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Der Duisburger Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Verbindungen in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Auch Bus- und Bahnverbindungen sind bequem erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert. Die nahegelegene Autobahn sorgt für eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz, was Pendlern sowie Reisenden zugutekommt.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte wie Netto Marken-Discount sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine breite Auswahl an Produkten. Zudem befinden sich in der Umgebung diverse Restaurants, die eine abwechslungsreiche Gastronomie bieten.
Ein weiterer Vorteil der Lage ist die Nähe zu medizinischen Einrichtungen. Das Gesundheitszentrum Duisburg-Stadtmitte ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet umfassende medizinische Versorgung. Auch mehrere Arztpraxen sind in der Umgebung angesiedelt, was eine schnelle und unkomplizierte Gesundheitsversorgung sicherstellt.
Der Flughafen Düsseldorf ist in etwa 25 Kilometern Entfernung gelegen und bietet eine hervorragende Anbindung an nationale und internationale Flugziele. Diese Nähe ist besonders vorteilhaft für Geschäftsreisende und internationale Besucher.
Zusammenfassend bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, umfassender Nahversorgung und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Dies macht sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit in einem dynamischen Umfeld.
Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage in der Nähe des Duisburger Hauptbahnhofs und der Autobahn. Diese zentrale Position garantiert eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und ermöglicht eine schnelle und bequeme Mobilität in alle Richtungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Der Duisburger Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Verbindungen in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Auch Bus- und Bahnverbindungen sind bequem erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert. Die nahegelegene Autobahn sorgt für eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz, was Pendlern sowie Reisenden zugutekommt.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte wie Netto Marken-Discount sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine breite Auswahl an Produkten. Zudem befinden sich in der Umgebung diverse Restaurants, die eine abwechslungsreiche Gastronomie bieten.
Ein weiterer Vorteil der Lage ist die Nähe zu medizinischen Einrichtungen. Das Gesundheitszentrum Duisburg-Stadtmitte ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet umfassende medizinische Versorgung. Auch mehrere Arztpraxen sind in der Umgebung angesiedelt, was eine schnelle und unkomplizierte Gesundheitsversorgung sicherstellt.
Der Flughafen Düsseldorf ist in etwa 25 Kilometern Entfernung gelegen und bietet eine hervorragende Anbindung an nationale und internationale Flugziele. Diese Nähe ist besonders vorteilhaft für Geschäftsreisende und internationale Besucher.
Zusammenfassend bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, umfassender Nahversorgung und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Dies macht sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit in einem dynamischen Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Der Duisburger Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Verbindungen in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Auch Bus- und Bahnverbindungen sind bequem erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert. Die nahegelegene Autobahn sorgt für eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz, was Pendlern sowie Reisenden zugutekommt.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte wie Netto Marken-Discount sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine breite Auswahl an Produkten. Zudem befinden sich in der Umgebung diverse Restaurants, die eine abwechslungsreiche Gastronomie bieten.
Ein weiterer Vorteil der Lage ist die Nähe zu medizinischen Einrichtungen. Das Gesundheitszentrum Duisburg-Stadtmitte ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet umfassende medizinische Versorgung. Auch mehrere Arztpraxen sind in der Umgebung angesiedelt, was eine schnelle und unkomplizierte Gesundheitsversorgung sicherstellt.
Der Flughafen Düsseldorf ist in etwa 25 Kilometern Entfernung gelegen und bietet eine hervorragende Anbindung an nationale und internationale Flugziele. Diese Nähe ist besonders vorteilhaft für Geschäftsreisende und internationale Besucher.
Zusammenfassend bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, umfassender Nahversorgung und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Dies macht sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit in einem dynamischen Umfeld.
Duisburg Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Duisburg - Del Nordrhein-Westfalen Deutschland (47053)
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Sonstiges
FALC Immobilien ist ein deutschlandweit tätiges Immobilienunternehmen, das sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien spezialisiert hat. Als innovatives Lizenzsystem sind wir breit aufgestellt und agieren im krisensicheren deutschen Immobilienmarkt.
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FALC Immobilien ist ein deutschlandweit tätiges Immobilienunternehmen, das sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien spezialisiert hat. Als innovatives Lizenzsystem sind wir breit aufgestellt und agieren im krisensicheren deutschen Immobilienmarkt.
Unser vorrangiges Ziel ist es, unsere Immobilienkunden ganzheitlich und individuell zu betreuen. Wir legen großen Wert auf Ehrlichkeit und Seriosität und ergreifen alle erforderlichen Maßnahmen, um Ihre Immobilie optimal zu vermarkten. Im Gegensatz zu vielen regional tätigen Maklern verfügen wir über das innovative Know-how, das heutzutage für zeitgemäße Immobilienvermarktung unerlässlich ist, sowie über ein weitreichendes Netzwerk von mehr als 140 Partnern in ganz Deutschland.
Vertrauen Sie uns Ihren wertvollsten Besitz an. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern stehen Ihnen auch am Wochenende zur Verfügung. Wenn Sie interessiert sind, teilen Sie uns bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten mit.
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Wenn Sie Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten möchten, rufen Sie uns an. Unser Team steht Ihnen von Montag bis Sonntag von 6.00 bis 22.00 Uhr persönlich zur Seite. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien - Mehr geht nicht!
FALC Immobilien Düsseldorf
Reza Kardanpour
Mobil (Mo. – Fr. | 9:00 - 18:00 Uhr): 0163 52 11 580 *WHATSAPP-BUSINESS*
Hotline (Mo. – So. | 6:00 - 22:00 Uhr): 0800 646 0 646
BITTE SENDEN SIE UNS UNBEDINGT EINE SCHRIFTLICHE KONTAKTANFRAGE UND LADEN DAS EXPOSÉ HERUNTER, BEVOR SIE TELEFONISCHEN KONTAKT ZU UNS AUFNEHMEN, DA WIR IHRE ANFRAGE ANSONSTEN NICHT ZUORDNEN KÖNNEN!
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