immobilie1-ID: 31758615 | Anbieter-ID: 2092
Investieren statt spekulieren – Im Herzen Duisburgs
65.000 €
Kaufpreis
42,69 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Kapitalanlage mit Perspektive – Stadtwohnung in Duisburg-Mitte
Struktur. Lage. Zukunft.
Diese charmante 2-Zimmer-Hochparterrewohnung im Herzen von Duisburg-Mitte vereint alles, was ein nachhaltiges Investment ausmacht: eine durchdachte Raumaufteilung... mehr lesen
Struktur. Lage. Zukunft.
Diese charmante 2-Zimmer-Hochparterrewohnung im Herzen von Duisburg-Mitte vereint alles, was ein nachhaltiges Investment ausmacht: eine durchdachte Raumaufteilung... mehr lesen
Kapitalanlage mit Perspektive – Stadtwohnung in Duisburg-Mitte
Struktur. Lage. Zukunft.
Diese charmante 2-Zimmer-Hochparterrewohnung im Herzen von Duisburg-Mitte vereint alles, was ein nachhaltiges Investment ausmacht: eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 42,7 m², eine zentrale Lage mit optimaler Anbindung und eine solide Vermietung mit Entwicklungspotenzial.
Ob als Einstiegsinvestment oder zur Portfolioerweiterung – diese Wohnung punktet mit verlässlicher Mieteinnahme und Lagevorteilen: fußläufig zum Hbf und zur Innenstadt sowie mit dem Rad zur Universität.
Investieren Sie in Substanz – und in eine der gefragtesten Mikrolagen Duisburgs.
Fordern Sie unser Exposé an und entdecken Sie das Potenzial der Immobilie!
Struktur. Lage. Zukunft.
Diese charmante 2-Zimmer-Hochparterrewohnung im Herzen von Duisburg-Mitte vereint alles, was ein nachhaltiges Investment ausmacht: eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 42,7 m², eine zentrale Lage mit optimaler Anbindung und eine solide Vermietung mit Entwicklungspotenzial.
Ob als Einstiegsinvestment oder zur Portfolioerweiterung – diese Wohnung punktet mit verlässlicher Mieteinnahme und Lagevorteilen: fußläufig zum Hbf und zur Innenstadt sowie mit dem Rad zur Universität.
Investieren Sie in Substanz – und in eine der gefragtesten Mikrolagen Duisburgs.
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Kapitalanlage mit Perspektive – Stadtwohnung in Duisburg-Mitte
Struktur. Lage. Zukunft.
Diese charmante 2-Zimmer-Hochparterrewohnung im Herzen von Duisburg-Mitte vereint alles, was ein nachhaltiges Investment ausmacht: eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 42,7 m², eine zentrale Lage mit optimaler Anbindung und eine solide Vermietung mit Entwicklungspotenzial.
Ob als Einstiegsinvestment oder zur Portfolioerweiterung – diese Wohnung punktet mit verlässlicher Mieteinnahme und Lagevorteilen: fußläufig zum Hbf und zur Innenstadt sowie mit dem Rad zur Universität.
Investieren Sie in Substanz – und in eine der gefragtesten Mikrolagen Duisburgs.
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Struktur. Lage. Zukunft.
Diese charmante 2-Zimmer-Hochparterrewohnung im Herzen von Duisburg-Mitte vereint alles, was ein nachhaltiges Investment ausmacht: eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 42,7 m², eine zentrale Lage mit optimaler Anbindung und eine solide Vermietung mit Entwicklungspotenzial.
Ob als Einstiegsinvestment oder zur Portfolioerweiterung – diese Wohnung punktet mit verlässlicher Mieteinnahme und Lagevorteilen: fußläufig zum Hbf und zur Innenstadt sowie mit dem Rad zur Universität.
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Kosten
-
Kaufpreis65.000 €
-
Hausgeld pro Monat303 €
-
Käuferprovision4,76% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1954
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)42,69 m²
-
BadDuschbad
-
FußbodenKunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch122 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis14.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- 2-Zimmer
- Hochparterre
- Ca. 42,7 m² mit guter Raumaufteilung
- Helle Wohnräume
- Funktionales Duschbad
- Solide Bodenbeläge (PVC)
- Gegensprechanlage mit Türöffnungsfunktion
- Fernwärmeversorgung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Separater... mehr lesen
- Hochparterre
- Ca. 42,7 m² mit guter Raumaufteilung
- Helle Wohnräume
- Funktionales Duschbad
- Solide Bodenbeläge (PVC)
- Gegensprechanlage mit Türöffnungsfunktion
- Fernwärmeversorgung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Separater... mehr lesen
- 2-Zimmer
- Hochparterre
- Ca. 42,7 m² mit guter Raumaufteilung
- Helle Wohnräume
- Funktionales Duschbad
- Solide Bodenbeläge (PVC)
- Gegensprechanlage mit Türöffnungsfunktion
- Fernwärmeversorgung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Separater Kellerraum zur Wohnung
- Langfristig vermietet – 320,00 Euro Kaltmiete
- Mietsteigerungspotenzial langfristig vorhanden
- Gemeinschaftsgarten
- Hochparterre
- Ca. 42,7 m² mit guter Raumaufteilung
- Helle Wohnräume
- Funktionales Duschbad
- Solide Bodenbeläge (PVC)
- Gegensprechanlage mit Türöffnungsfunktion
- Fernwärmeversorgung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Separater Kellerraum zur Wohnung
- Langfristig vermietet – 320,00 Euro Kaltmiete
- Mietsteigerungspotenzial langfristig vorhanden
- Gemeinschaftsgarten
- 2-Zimmer
- Hochparterre
- Ca. 42,7 m² mit guter Raumaufteilung
- Helle Wohnräume
- Funktionales Duschbad
- Solide Bodenbeläge (PVC)
- Gegensprechanlage mit Türöffnungsfunktion
- Fernwärmeversorgung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Separater Kellerraum zur Wohnung
- Langfristig vermietet – 320,00 Euro Kaltmiete
- Mietsteigerungspotenzial langfristig vorhanden
- Gemeinschaftsgarten
- Hochparterre
- Ca. 42,7 m² mit guter Raumaufteilung
- Helle Wohnräume
- Funktionales Duschbad
- Solide Bodenbeläge (PVC)
- Gegensprechanlage mit Türöffnungsfunktion
- Fernwärmeversorgung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Separater Kellerraum zur Wohnung
- Langfristig vermietet – 320,00 Euro Kaltmiete
- Mietsteigerungspotenzial langfristig vorhanden
- Gemeinschaftsgarten
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Stadtleben, wie es sein sollte – nah, vernetzt und voller Potenzial.
Die Immobilie befindet sich in bester Stadtlage von Duisburg-Mitte – einer der markanten Hauptachsen des innerstädtischen Lebens. Hier verbinden sich urbaner Charakter, gewachsene... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in bester Stadtlage von Duisburg-Mitte – einer der markanten Hauptachsen des innerstädtischen Lebens. Hier verbinden sich urbaner Charakter, gewachsene... mehr lesen
Stadtleben, wie es sein sollte – nah, vernetzt und voller Potenzial.
Die Immobilie befindet sich in bester Stadtlage von Duisburg-Mitte – einer der markanten Hauptachsen des innerstädtischen Lebens. Hier verbinden sich urbaner Charakter, gewachsene Strukturen und kurze Wege auf ideale Weise. Ob Hauptbahnhof, Universität, City, Innenhafen oder Supermarkt: Alles ist in wenigen Minuten erreichbar – zu Fuß, mit dem Fahrrad oder bequem per Straßenbahn direkt vor der Tür.
Trotz der zentralen Lage bietet das Quartier eine überraschende Ruhe. Gepflegte Innenhöfe, Baumalleen und kleine Cafés prägen das Bild eines lebenswerten, charmanten Stadtviertels. Das alte Duisburg zeigt sich hier von seiner wohnlichsten Seite.
Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre Infrastruktur, sondern auch durch eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum. Funktionale Mehrfamilienhäuser, eine gute Nahversorgung und eine zunehmend durchmischte Bewohnerschaft schaffen ein lebendiges, stabiles Umfeld – perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Duisburg-Mitte ist im Aufschwung – und diese Immobilie liegt mittendrin.
Die Immobilie befindet sich in bester Stadtlage von Duisburg-Mitte – einer der markanten Hauptachsen des innerstädtischen Lebens. Hier verbinden sich urbaner Charakter, gewachsene Strukturen und kurze Wege auf ideale Weise. Ob Hauptbahnhof, Universität, City, Innenhafen oder Supermarkt: Alles ist in wenigen Minuten erreichbar – zu Fuß, mit dem Fahrrad oder bequem per Straßenbahn direkt vor der Tür.
Trotz der zentralen Lage bietet das Quartier eine überraschende Ruhe. Gepflegte Innenhöfe, Baumalleen und kleine Cafés prägen das Bild eines lebenswerten, charmanten Stadtviertels. Das alte Duisburg zeigt sich hier von seiner wohnlichsten Seite.
Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre Infrastruktur, sondern auch durch eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum. Funktionale Mehrfamilienhäuser, eine gute Nahversorgung und eine zunehmend durchmischte Bewohnerschaft schaffen ein lebendiges, stabiles Umfeld – perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Duisburg-Mitte ist im Aufschwung – und diese Immobilie liegt mittendrin.
Stadtleben, wie es sein sollte – nah, vernetzt und voller Potenzial.
Die Immobilie befindet sich in bester Stadtlage von Duisburg-Mitte – einer der markanten Hauptachsen des innerstädtischen Lebens. Hier verbinden sich urbaner Charakter, gewachsene Strukturen und kurze Wege auf ideale Weise. Ob Hauptbahnhof, Universität, City, Innenhafen oder Supermarkt: Alles ist in wenigen Minuten erreichbar – zu Fuß, mit dem Fahrrad oder bequem per Straßenbahn direkt vor der Tür.
Trotz der zentralen Lage bietet das Quartier eine überraschende Ruhe. Gepflegte Innenhöfe, Baumalleen und kleine Cafés prägen das Bild eines lebenswerten, charmanten Stadtviertels. Das alte Duisburg zeigt sich hier von seiner wohnlichsten Seite.
Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre Infrastruktur, sondern auch durch eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum. Funktionale Mehrfamilienhäuser, eine gute Nahversorgung und eine zunehmend durchmischte Bewohnerschaft schaffen ein lebendiges, stabiles Umfeld – perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Duisburg-Mitte ist im Aufschwung – und diese Immobilie liegt mittendrin.
Die Immobilie befindet sich in bester Stadtlage von Duisburg-Mitte – einer der markanten Hauptachsen des innerstädtischen Lebens. Hier verbinden sich urbaner Charakter, gewachsene Strukturen und kurze Wege auf ideale Weise. Ob Hauptbahnhof, Universität, City, Innenhafen oder Supermarkt: Alles ist in wenigen Minuten erreichbar – zu Fuß, mit dem Fahrrad oder bequem per Straßenbahn direkt vor der Tür.
Trotz der zentralen Lage bietet das Quartier eine überraschende Ruhe. Gepflegte Innenhöfe, Baumalleen und kleine Cafés prägen das Bild eines lebenswerten, charmanten Stadtviertels. Das alte Duisburg zeigt sich hier von seiner wohnlichsten Seite.
Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre Infrastruktur, sondern auch durch eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum. Funktionale Mehrfamilienhäuser, eine gute Nahversorgung und eine zunehmend durchmischte Bewohnerschaft schaffen ein lebendiges, stabiles Umfeld – perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Duisburg-Mitte ist im Aufschwung – und diese Immobilie liegt mittendrin.
Duisburg Deutschland (47051)
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Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
GELDWÄSCHE: Als... mehr lesen
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS 4,76% inkl. MwSt. Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
Dieckmann Immobilien GmbH
Letmather Str. 123, 58239 Schwerte
www.dieckmann-immobilien.de
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS 4,76% inkl. MwSt. Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS 4,76% inkl. MwSt. Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
Dieckmann Immobilien GmbH
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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS 4,76% inkl. MwSt. Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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Ansprechpartner
Herr André Heinrich
Dieckmann Immobilien GmbH
Kaiser-Friedrich-Str. 141,
47169 Duisburg
47169 Duisburg
Letmather Str. 123,
58239 Schwerte
58239 Schwerte
0203/ 4829836
Dieckmann Immobilien GmbH
Letmather Str. 123,
58239 Schwerte
58239 Schwerte
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