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immobilie1-ID: 32123755 | Anbieter-ID: 107671#lsSo98
Ladenlokal mit fast 20 m Fensterfront Duisburg-City
1.734 €
Miete zzgl. NK
233 m²
Verkaufsfläche
Die zur Vermietung stehende Ladenfläche befindet sich in der Fußgängerzone am Salvatorweg 21 in Duisburg und bietet eine großzügige Gesamtfläche von ca. 233 m² im Erdgeschoss. Ergänzend dazu steht im 1. Obergeschoss eine Bürofläche von ca. 56 m² zur...
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Die zur Vermietung stehende Ladenfläche befindet sich in der Fußgängerzone am Salvatorweg 21 in Duisburg und bietet eine großzügige Gesamtfläche von ca. 233 m² im Erdgeschoss. Ergänzend dazu steht im 1. Obergeschoss eine Bürofläche von ca. 56 m² zur Verfügung, bestehend aus zwei Büroräumen sowie einem WC.
Der Eingangsbereich des Ladenlokals ist versetzt zur Grundstücksgrenze, wodurch sich eine repräsentative Schaufensterfront von ca. 20 Metern ergibt. Die Erdgeschossfläche ist offen geschnitten und flexibel nutzbar; ein separates WC ist hier ebenfalls vorhanden.
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem veralteten Zustand und warten darauf, mit neuen Ideen und frischem Konzept belebt zu werden.
Vor dem Objekt stehen zudem zwei Stellplätze, die für Mitarbeiter genutzt werden können, zur Verfügung.
Der Eingangsbereich des Ladenlokals ist versetzt zur Grundstücksgrenze, wodurch sich eine repräsentative Schaufensterfront von ca. 20 Metern ergibt. Die Erdgeschossfläche ist offen geschnitten und flexibel nutzbar; ein separates WC ist hier ebenfalls vorhanden.
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem veralteten Zustand und warten darauf, mit neuen Ideen und frischem Konzept belebt zu werden.
Vor dem Objekt stehen zudem zwei Stellplätze, die für Mitarbeiter genutzt werden können, zur Verfügung.
Die zur Vermietung stehende Ladenfläche befindet sich in der Fußgängerzone am Salvatorweg 21 in Duisburg und bietet eine großzügige Gesamtfläche von ca. 233 m² im Erdgeschoss. Ergänzend dazu steht im 1. Obergeschoss eine Bürofläche von ca. 56 m² zur Verfügung, bestehend aus zwei Büroräumen sowie einem WC.
Der Eingangsbereich des Ladenlokals ist versetzt zur Grundstücksgrenze, wodurch sich eine repräsentative Schaufensterfront von ca. 20 Metern ergibt. Die Erdgeschossfläche ist offen geschnitten und flexibel nutzbar; ein separates WC ist hier ebenfalls vorhanden.
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem veralteten Zustand und warten darauf, mit neuen Ideen und frischem Konzept belebt zu werden.
Vor dem Objekt stehen zudem zwei Stellplätze, die für Mitarbeiter genutzt werden können, zur Verfügung.
Der Eingangsbereich des Ladenlokals ist versetzt zur Grundstücksgrenze, wodurch sich eine repräsentative Schaufensterfront von ca. 20 Metern ergibt. Die Erdgeschossfläche ist offen geschnitten und flexibel nutzbar; ein separates WC ist hier ebenfalls vorhanden.
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem veralteten Zustand und warten darauf, mit neuen Ideen und frischem Konzept belebt zu werden.
Vor dem Objekt stehen zudem zwei Stellplätze, die für Mitarbeiter genutzt werden können, zur Verfügung.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.734 €
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Miete inkl. Nebenkosten3.034,5 €
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Nebenkosten1.300,5 €
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Mietpreis pro m²6 €
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartLadenlokal
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartMiete
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Baujahr1870
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Anzahl Parkflächen2
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Gesamtfläche (ca.)289 m²
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Verkaufsfläche (ca.)233 m²
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Schaufensterfront (ca.)19,44 m
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Ladenfläche (ca.)233 m²
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Anzahl Stellplätze2.0
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Stellplatz2
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Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch135,8 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme26,4
-
Ernergiekennwert Wärme305,2
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Baujahr (laut Energieausweis)1870
-
Energiepass gültig bis01.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Parkoption
Lage
Das Haus liegt in der Fußgängerzone rund 100 Meter vom Eingang der Königsgalerie entfernt und rund 100 Meter von der 1A Geschäftslage an der Königstraße.
Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut, die Autobahnen A40 und A59 sind gut vom Objekt aus... mehr lesen
Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut, die Autobahnen A40 und A59 sind gut vom Objekt aus... mehr lesen
Das Haus liegt in der Fußgängerzone rund 100 Meter vom Eingang der Königsgalerie entfernt und rund 100 Meter von der 1A Geschäftslage an der Königstraße.
Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut, die Autobahnen A40 und A59 sind gut vom Objekt aus erreichbar. Die U-Bahnstation Königstraße ist wenige Schritte entfernt, zahlreiche Banken, Gerichte, sowie der Hauptbahnhof sind fußläufig zu erreichen.
Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut, die Autobahnen A40 und A59 sind gut vom Objekt aus erreichbar. Die U-Bahnstation Königstraße ist wenige Schritte entfernt, zahlreiche Banken, Gerichte, sowie der Hauptbahnhof sind fußläufig zu erreichen.
Das Haus liegt in der Fußgängerzone rund 100 Meter vom Eingang der Königsgalerie entfernt und rund 100 Meter von der 1A Geschäftslage an der Königstraße.
Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut, die Autobahnen A40 und A59 sind gut vom Objekt aus erreichbar. Die U-Bahnstation Königstraße ist wenige Schritte entfernt, zahlreiche Banken, Gerichte, sowie der Hauptbahnhof sind fußläufig zu erreichen.
Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut, die Autobahnen A40 und A59 sind gut vom Objekt aus erreichbar. Die U-Bahnstation Königstraße ist wenige Schritte entfernt, zahlreiche Banken, Gerichte, sowie der Hauptbahnhof sind fußläufig zu erreichen.
Duisburg Deutschland (47051)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Zur Vermietung steht ein Ladenlokal mit optimaler Sichtbarkeit durch ca. 20 m Fensterfront. Die Ladenfläche bietet ca. 233 m². Ergänzend dazu stehen zwei Büroräume und ein weiteres WC zur Verfügung.
Zur Vermietung steht ein Ladenlokal mit optimaler Sichtbarkeit durch ca. 20 m Fensterfront. Die Ladenfläche bietet ca. 233 m². Ergänzend dazu stehen zwei Büroräume und ein weiteres WC zur Verfügung.
Ansprechpartner
Herr Tom Maaßen
Armin Quester Immobilien GmbH
Friedrich-Wilhelm-Straße 7,
47051 Duisburg
47051 Duisburg
Friedrich-Wilhelm-Str. 7,
47051 Duisburg
47051 Duisburg
Armin Quester Immobilien GmbH
Friedrich-Wilhelm-Str. 7,
47051 Duisburg
47051 Duisburg
+49(203)282870
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