immobilie1-ID: 32388321 | Anbieter-ID: 4802040
Attraktives Ladenlokal in zentraler Innenstadtlage von Duisburg
5.000 €
Miete zzgl. NK
130 m²
Verkaufsfläche
Das angebotene Ladenlokal verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 130 m², wovon rund 90 m² als Verkaufsfläche und ca. 40 m² als Lager- bzw. Bürofläche genutzt werden können.
Die Verkaufsfläche ist tief bzw. schlauchförmig geschnitten und eignet sich... mehr lesen
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Das angebotene Ladenlokal verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 130 m², wovon rund 90 m² als Verkaufsfläche und ca. 40 m² als Lager- bzw. Bürofläche genutzt werden können.
Die Verkaufsfläche ist tief bzw. schlauchförmig geschnitten und eignet sich ideal für eine klare Warenpräsentation. Eine Schaufensterfront von ca. 3 Metern bietet gute Sichtbarkeit und attraktive Präsentationsmöglichkeiten zur Straßenseite.
Der rückwärtige Bereich des Ladenlokals ist funktional abgetrennt und bietet ausreichend Platz für Lager, Büro oder Sozialräume, wodurch ein effizienter Betriebsablauf gewährleistet wird.
Die Verkaufsfläche ist tief bzw. schlauchförmig geschnitten und eignet sich ideal für eine klare Warenpräsentation. Eine Schaufensterfront von ca. 3 Metern bietet gute Sichtbarkeit und attraktive Präsentationsmöglichkeiten zur Straßenseite.
Der rückwärtige Bereich des Ladenlokals ist funktional abgetrennt und bietet ausreichend Platz für Lager, Büro oder Sozialräume, wodurch ein effizienter Betriebsablauf gewährleistet wird.
Das angebotene Ladenlokal verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 130 m², wovon rund 90 m² als Verkaufsfläche und ca. 40 m² als Lager- bzw. Bürofläche genutzt werden können.
Die Verkaufsfläche ist tief bzw. schlauchförmig geschnitten und eignet sich ideal für eine klare Warenpräsentation. Eine Schaufensterfront von ca. 3 Metern bietet gute Sichtbarkeit und attraktive Präsentationsmöglichkeiten zur Straßenseite.
Der rückwärtige Bereich des Ladenlokals ist funktional abgetrennt und bietet ausreichend Platz für Lager, Büro oder Sozialräume, wodurch ein effizienter Betriebsablauf gewährleistet wird.
Die Verkaufsfläche ist tief bzw. schlauchförmig geschnitten und eignet sich ideal für eine klare Warenpräsentation. Eine Schaufensterfront von ca. 3 Metern bietet gute Sichtbarkeit und attraktive Präsentationsmöglichkeiten zur Straßenseite.
Der rückwärtige Bereich des Ladenlokals ist funktional abgetrennt und bietet ausreichend Platz für Lager, Büro oder Sozialräume, wodurch ein effizienter Betriebsablauf gewährleistet wird.
Kosten
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Miete zzgl. NK5.000 €
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Miete inkl. Nebenkosten5.300 €
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Kautionshinweis15.000€
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Nebenkosten300 €
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Mieterprovision2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.
2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Bitte beachten Sie bei Ihren Überlegungen, dass die Josef Rothes GmbH bei erfolgtem Mietvertragsabschluss eine Maklercourtage von 2,0 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt. in Rechnung stellt. (2,38% inkl. 19% MwSt.)
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartVerkaufsfläche
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Verkaufsfläche (ca.)130 m²
Energie
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Ausgestelltbei_besichtigung
Lage
Das Ladenlokal befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Duisburg, in der Königstraße 6, einer der bekanntesten und meistfrequentierten Einkaufsstraßen der Stadt. Die Königstraße bildet das Herzstück der Duisburger Fußgängerzone und ist geprägt...
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Das Ladenlokal befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Duisburg, in der Königstraße 6, einer der bekanntesten und meistfrequentierten Einkaufsstraßen der Stadt. Die Königstraße bildet das Herzstück der Duisburger Fußgängerzone und ist geprägt durch eine Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistungsbetrieben, Gastronomie sowie Büro- und Verwaltungsnutzungen.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Passantenfrequenz und eine ausgezeichnete Sichtbarkeit, wodurch der Standort besonders attraktiv für kundenorientierte Gewerbekonzepte ist. Zahlreiche namhafte Filialisten, Fachgeschäfte und gastronomische Angebote sorgen für eine stabile Besucherstruktur und eine lebendige Innenstadtatmosphäre.
Die verkehrliche Anbindung ist hervorragend: Der Duisburger Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar, ebenso mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen mit Anbindung an das gesamte Stadtgebiet und die umliegenden Städte. Zudem ist die Innenstadt über die nahegelegenen Autobahnen A40 und A59 optimal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden.
Öffentliche Parkhäuser sowie Kurzzeitparkmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung und gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit auch für Kunden aus dem Umland.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Zentralität, Sichtbarkeit und Erreichbarkeit und stellt damit einen idealen Standort für ein vielseitig nutzbares Ladenlokal dar.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Passantenfrequenz und eine ausgezeichnete Sichtbarkeit, wodurch der Standort besonders attraktiv für kundenorientierte Gewerbekonzepte ist. Zahlreiche namhafte Filialisten, Fachgeschäfte und gastronomische Angebote sorgen für eine stabile Besucherstruktur und eine lebendige Innenstadtatmosphäre.
Die verkehrliche Anbindung ist hervorragend: Der Duisburger Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar, ebenso mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen mit Anbindung an das gesamte Stadtgebiet und die umliegenden Städte. Zudem ist die Innenstadt über die nahegelegenen Autobahnen A40 und A59 optimal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden.
Öffentliche Parkhäuser sowie Kurzzeitparkmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung und gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit auch für Kunden aus dem Umland.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Zentralität, Sichtbarkeit und Erreichbarkeit und stellt damit einen idealen Standort für ein vielseitig nutzbares Ladenlokal dar.
Das Ladenlokal befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Duisburg, in der Königstraße 6, einer der bekanntesten und meistfrequentierten Einkaufsstraßen der Stadt. Die Königstraße bildet das Herzstück der Duisburger Fußgängerzone und ist geprägt durch eine Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistungsbetrieben, Gastronomie sowie Büro- und Verwaltungsnutzungen.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Passantenfrequenz und eine ausgezeichnete Sichtbarkeit, wodurch der Standort besonders attraktiv für kundenorientierte Gewerbekonzepte ist. Zahlreiche namhafte Filialisten, Fachgeschäfte und gastronomische Angebote sorgen für eine stabile Besucherstruktur und eine lebendige Innenstadtatmosphäre.
Die verkehrliche Anbindung ist hervorragend: Der Duisburger Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar, ebenso mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen mit Anbindung an das gesamte Stadtgebiet und die umliegenden Städte. Zudem ist die Innenstadt über die nahegelegenen Autobahnen A40 und A59 optimal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden.
Öffentliche Parkhäuser sowie Kurzzeitparkmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung und gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit auch für Kunden aus dem Umland.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Zentralität, Sichtbarkeit und Erreichbarkeit und stellt damit einen idealen Standort für ein vielseitig nutzbares Ladenlokal dar.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Passantenfrequenz und eine ausgezeichnete Sichtbarkeit, wodurch der Standort besonders attraktiv für kundenorientierte Gewerbekonzepte ist. Zahlreiche namhafte Filialisten, Fachgeschäfte und gastronomische Angebote sorgen für eine stabile Besucherstruktur und eine lebendige Innenstadtatmosphäre.
Die verkehrliche Anbindung ist hervorragend: Der Duisburger Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar, ebenso mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen mit Anbindung an das gesamte Stadtgebiet und die umliegenden Städte. Zudem ist die Innenstadt über die nahegelegenen Autobahnen A40 und A59 optimal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden.
Öffentliche Parkhäuser sowie Kurzzeitparkmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung und gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit auch für Kunden aus dem Umland.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Zentralität, Sichtbarkeit und Erreichbarkeit und stellt damit einen idealen Standort für ein vielseitig nutzbares Ladenlokal dar.
Königstraße · 47051 · Duisburg · Deutschland
Sonstiges
Bei Rückfragen oder zur Absprache eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bei Rückfragen oder zur Absprache eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ansprechpartner
Herr Matthis Lenzen
Josef Rothes GmbH
Siegfriedstr. 18,
47906 Kempen
47906 Kempen
Siegfriedstraße 18,
47906 Kempen
47906 Kempen
02152 - 994 07 90
Josef Rothes GmbH
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02152 9940790
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