immobilie1-ID: 32402355 | Anbieter-ID: 107691#lsSo98
Bürofläche in Fußgängerzone Duisburg-City
1.400 €
Miete zzgl. NK
165 m²
Büro-/Praxisfläche
7
Zimmer
Die zur Vermietung stehende Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich in absoluter 1A-Lage der Duisburger Innenstadt mit direktem Zugang von der Königstraße. Die Immobilie bietet eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine zentrale Adresse inmitten der...
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Die zur Vermietung stehende Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich in absoluter 1A-Lage der Duisburger Innenstadt mit direktem Zugang von der Königstraße. Die Immobilie bietet eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine zentrale Adresse inmitten der City und eignet sich ideal für Büro-, Dienstleistungs- oder Praxisnutzungen.
Die Flächen liegen im historischen Bautzmannhaus und zeichnen sich durch ihren repräsentativen Charakter aus. Hohe, teilweise mit Stuck verzierte Decken sowie große isolierverglaste Fenster mit Rundbögen unterstreichen den besonderen Charme des Gebäudes. Die Einheit wurde zuletzt als Büro genutzt und verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit insgesamt sieben Büroräumen, getrennten WC-Anlagen sowie einer Teeküche.
Die Bürofläche kann zu Juni 2026 angemietet werden. Bei Bedarf ist ein früherer Mietbeginn denkbar.
Die Flächen liegen im historischen Bautzmannhaus und zeichnen sich durch ihren repräsentativen Charakter aus. Hohe, teilweise mit Stuck verzierte Decken sowie große isolierverglaste Fenster mit Rundbögen unterstreichen den besonderen Charme des Gebäudes. Die Einheit wurde zuletzt als Büro genutzt und verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit insgesamt sieben Büroräumen, getrennten WC-Anlagen sowie einer Teeküche.
Die Bürofläche kann zu Juni 2026 angemietet werden. Bei Bedarf ist ein früherer Mietbeginn denkbar.
Die zur Vermietung stehende Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich in absoluter 1A-Lage der Duisburger Innenstadt mit direktem Zugang von der Königstraße. Die Immobilie bietet eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine zentrale Adresse inmitten der City und eignet sich ideal für Büro-, Dienstleistungs- oder Praxisnutzungen.
Die Flächen liegen im historischen Bautzmannhaus und zeichnen sich durch ihren repräsentativen Charakter aus. Hohe, teilweise mit Stuck verzierte Decken sowie große isolierverglaste Fenster mit Rundbögen unterstreichen den besonderen Charme des Gebäudes. Die Einheit wurde zuletzt als Büro genutzt und verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit insgesamt sieben Büroräumen, getrennten WC-Anlagen sowie einer Teeküche.
Die Bürofläche kann zu Juni 2026 angemietet werden. Bei Bedarf ist ein früherer Mietbeginn denkbar.
Die Flächen liegen im historischen Bautzmannhaus und zeichnen sich durch ihren repräsentativen Charakter aus. Hohe, teilweise mit Stuck verzierte Decken sowie große isolierverglaste Fenster mit Rundbögen unterstreichen den besonderen Charme des Gebäudes. Die Einheit wurde zuletzt als Büro genutzt und verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit insgesamt sieben Büroräumen, getrennten WC-Anlagen sowie einer Teeküche.
Die Bürofläche kann zu Juni 2026 angemietet werden. Bei Bedarf ist ein früherer Mietbeginn denkbar.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.400 €
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Miete inkl. Nebenkosten2.400 €
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Heizkosten540 €
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Nebenkosten1.020 €
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Mietpreis pro m²8,5 €
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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Baujahr1880
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Zimmer7
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Gesamtfläche (ca.)165 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)165 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage1
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Ernergiekennwert Wärme24,8
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Ernergiekennwert Wärme147,9
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Baujahr (laut Energieausweis)1880
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Energiepass gültig bis27.09.2026
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Barrierefrei
Lage
Die Bürofläche befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage von Duisburg, direkt auf der Königstraße, der zentralen Fußgängerzone der Stadt. Der Hauptbahnhof, das Amtsgericht sowie zahlreiche Banken, Behörden und Dienstleister sind in wenigen...
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Die Bürofläche befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage von Duisburg, direkt auf der Königstraße, der zentralen Fußgängerzone der Stadt. Der Hauptbahnhof, das Amtsgericht sowie zahlreiche Banken, Behörden und Dienstleister sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, zudem bestehen schnelle Verbindungen zu den Autobahnen A59, A40 und A3 und damit zum gesamten regionalen und überregionalen Verkehrsnetz.
Die Bürofläche befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage von Duisburg, direkt auf der Königstraße, der zentralen Fußgängerzone der Stadt. Der Hauptbahnhof, das Amtsgericht sowie zahlreiche Banken, Behörden und Dienstleister sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, zudem bestehen schnelle Verbindungen zu den Autobahnen A59, A40 und A3 und damit zum gesamten regionalen und überregionalen Verkehrsnetz.
Duisburg Deutschland (47051)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Tom Maaßen
Armin Quester Immobilien GmbH
Friedrich-Wilhelm-Straße 7,
47051 Duisburg
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+49(203)282870
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