immobilie1-ID: 32182503 | Anbieter-ID: 0025
Modernisiertes, idyllisch gelegenes Einfamilienhaus in Hünxe
579.000 €
Kaufpreis
172,35 m²
Wohnfläche
942 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das modernisierte Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 172 m² und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von 942 m². Die Möglichkeit besteht, mit geringem Aufwand, eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang zu schaffen.
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Das modernisierte Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 172 m² und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von 942 m². Die Möglichkeit besteht, mit geringem Aufwand, eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang zu schaffen.
Das Haus wurde 2009 umfassend renoviert. Unter anderem wurde das Dach zusätzlich gedämmt, die Fenster wurden erneuert (3-fach Verglasung) und die Badezimmer sowie das Gäste WC wurden modernisiert. Im letzten Jahr ist das Haus außerdem mit einer Wärmepumpe ausgestattet worden. Zusätzlich liefert eine PV-Anlage Strom für den Haushalt und die Wallbox.
Das Erdgeschoss besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Es umfasst ein großes Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang, eine moderne Küche, eine Diele, ein Gäste-WC, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, eine zweite Küche, die momentan als Hauswirtschaftsraum genutzt wird, sowie ein Schlafzimmer.
Das Obergeschoss bietet drei weitere gut geschnittene Schlafräume sowie ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Im Kellergeschoß befinden sich neben dem Heizungskeller vier weitere Kellerräume (teilweise beheizbar) sowie ein großer Waschkeller mit Kelleraußeneingang, der in die Garage führt. In einem Kellerraum befindet sich zusätzlich eine Dusche. Die Garage befindet sich direkt am Haus.
Das Haus wurde 2009 umfassend renoviert. Unter anderem wurde das Dach zusätzlich gedämmt, die Fenster wurden erneuert (3-fach Verglasung) und die Badezimmer sowie das Gäste WC wurden modernisiert. Im letzten Jahr ist das Haus außerdem mit einer Wärmepumpe ausgestattet worden. Zusätzlich liefert eine PV-Anlage Strom für den Haushalt und die Wallbox.
Das Erdgeschoss besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Es umfasst ein großes Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang, eine moderne Küche, eine Diele, ein Gäste-WC, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, eine zweite Küche, die momentan als Hauswirtschaftsraum genutzt wird, sowie ein Schlafzimmer.
Das Obergeschoss bietet drei weitere gut geschnittene Schlafräume sowie ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Im Kellergeschoß befinden sich neben dem Heizungskeller vier weitere Kellerräume (teilweise beheizbar) sowie ein großer Waschkeller mit Kelleraußeneingang, der in die Garage führt. In einem Kellerraum befindet sich zusätzlich eine Dusche. Die Garage befindet sich direkt am Haus.
Das modernisierte Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 172 m² und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von 942 m². Die Möglichkeit besteht, mit geringem Aufwand, eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang zu schaffen.
Das Haus wurde 2009 umfassend renoviert. Unter anderem wurde das Dach zusätzlich gedämmt, die Fenster wurden erneuert (3-fach Verglasung) und die Badezimmer sowie das Gäste WC wurden modernisiert. Im letzten Jahr ist das Haus außerdem mit einer Wärmepumpe ausgestattet worden. Zusätzlich liefert eine PV-Anlage Strom für den Haushalt und die Wallbox.
Das Erdgeschoss besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Es umfasst ein großes Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang, eine moderne Küche, eine Diele, ein Gäste-WC, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, eine zweite Küche, die momentan als Hauswirtschaftsraum genutzt wird, sowie ein Schlafzimmer.
Das Obergeschoss bietet drei weitere gut geschnittene Schlafräume sowie ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Im Kellergeschoß befinden sich neben dem Heizungskeller vier weitere Kellerräume (teilweise beheizbar) sowie ein großer Waschkeller mit Kelleraußeneingang, der in die Garage führt. In einem Kellerraum befindet sich zusätzlich eine Dusche. Die Garage befindet sich direkt am Haus.
Das Haus wurde 2009 umfassend renoviert. Unter anderem wurde das Dach zusätzlich gedämmt, die Fenster wurden erneuert (3-fach Verglasung) und die Badezimmer sowie das Gäste WC wurden modernisiert. Im letzten Jahr ist das Haus außerdem mit einer Wärmepumpe ausgestattet worden. Zusätzlich liefert eine PV-Anlage Strom für den Haushalt und die Wallbox.
Das Erdgeschoss besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Es umfasst ein großes Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang, eine moderne Küche, eine Diele, ein Gäste-WC, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, eine zweite Küche, die momentan als Hauswirtschaftsraum genutzt wird, sowie ein Schlafzimmer.
Das Obergeschoss bietet drei weitere gut geschnittene Schlafräume sowie ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Im Kellergeschoß befinden sich neben dem Heizungskeller vier weitere Kellerräume (teilweise beheizbar) sowie ein großer Waschkeller mit Kelleraußeneingang, der in die Garage führt. In einem Kellerraum befindet sich zusätzlich eine Dusche. Die Garage befindet sich direkt am Haus.
Kosten
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Kaufpreis579.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtige Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1973
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)172,35 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)942 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze5
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf60,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis05.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Garage
* große Terrasse
* Vollunterkellert
* 2 Badezimmer und ein Gäste WC
* Wärmepumpe
* Photovoltaik- Anlage
* Kamin
* große Terrasse
* Vollunterkellert
* 2 Badezimmer und ein Gäste WC
* Wärmepumpe
* Photovoltaik- Anlage
* Kamin
* Garage
* große Terrasse
* Vollunterkellert
* 2 Badezimmer und ein Gäste WC
* Wärmepumpe
* Photovoltaik- Anlage
* Kamin
* große Terrasse
* Vollunterkellert
* 2 Badezimmer und ein Gäste WC
* Wärmepumpe
* Photovoltaik- Anlage
* Kamin
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Das Objekt befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage im Ortsteil Hünxe-Gartrop. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Nähe zur A3 und A31 sorgt für eine sehr gute Anbindung an die...
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Das Objekt befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage im Ortsteil Hünxe-Gartrop. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Nähe zur A3 und A31 sorgt für eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Wesel, Dinslaken und Oberhausen. Auch Bottrop und Gelsenkirchen sind nur eine halbe Stunde Fahrtzeit entfernt. Die naturnahe Umgebung bietet außerdem ideale Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Das Objekt befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage im Ortsteil Hünxe-Gartrop. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Nähe zur A3 und A31 sorgt für eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Wesel, Dinslaken und Oberhausen. Auch Bottrop und Gelsenkirchen sind nur eine halbe Stunde Fahrtzeit entfernt. Die naturnahe Umgebung bietet außerdem ideale Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Hünxe Gartrop-Bühl Nordrhein-Westfalen Deutschland (46569)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Um Ihre Anfrage zügig bearbeiten zu können, bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Anschrift sowie einer Rufnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind.
Auf Wunsch der Verkäufer erfolgt eine Besichtigung nur nach Absprache mit unserem Büro.... mehr lesen
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Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Ralf Ast
Rottbeck Immobilien OHG
Flürener Weg 31a,
46487 Wesel
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