NEU
immobilie1-ID: 31801369 | Anbieter-ID: 9079
Arbeiten und Wohnen unter einem Dach!
784.000 €
Kaufpreis
2.378 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Angeboten wird Ihnen hier ein Wohn- und Geschäftshaus im Gewerbegebiet Hünxe-Bucholtwelmen.
Erbaut ca. 2011, bietet das freistehende und repräsentative Objekt eine Wohnfläche von ca. 169 m² und zusätzliche Gewerbeflächen von ca. 325 m².
Das... mehr lesen
Erbaut ca. 2011, bietet das freistehende und repräsentative Objekt eine Wohnfläche von ca. 169 m² und zusätzliche Gewerbeflächen von ca. 325 m².
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Angeboten wird Ihnen hier ein Wohn- und Geschäftshaus im Gewerbegebiet Hünxe-Bucholtwelmen.
Erbaut ca. 2011, bietet das freistehende und repräsentative Objekt eine Wohnfläche von ca. 169 m² und zusätzliche Gewerbeflächen von ca. 325 m².
Das ca. 2378 m² große Grundstück lässt viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten.
Erdgeschoss: Gewerbliche Nutzung
Das Erdgeschoss dieser vielseitigen Immobilie bietet drei großzügige und individuell nutzbare Räume, die sich ideal für verschiedene gewerbliche Zwecke eignen.
Ergänzt wird das Angebot durch einen Pausenraum mit einer praktischen Küchenzeile. Zudem stehen ein Abstellraum und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung.
Ein zusätzliches WC und eine geräumige Diele runden das Raumangebot ab.
Im Technikraum befinden sich die Hausanschlüsse, während das Treppenhaus den Zugang zu den oberen Stockwerken ermöglicht.
1. Obergeschoss : Gewerbliche Nutzung
Im ersten Obergeschoss stehen drei große Büroräume zur Verfügung, die sich für eine Vielzahl von gewerblichen Anwendungen eignen.
Ein Badezimmer mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort.
2. Obergeschoss : Wohnzwecke
Das zweite Obergeschoss ist für Wohnzwecke konzipiert und besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin und offener Küche.
Dieser Bereich bietet Zugang zu dem Balkon, der eine tolle Aussicht in die Ferne ermöglicht.
Ein Schlafzimmer sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne vervollständigen diese Wohnebene.
Spitzboden: Wohnzwecke
Der Spitzboden ist ebenfalls zu Wohnzwecken nutzbar und umfasst zwei große Schlaf- oder Wohnräume sowie ein Badezimmer mit Dusche. Diese Ebene bietet zusätzlichen Wohnraum und Flexibilität bei der Nutzung.
Zusammenfassung
Diese Immobilie überzeugt durch ihre Vielseitigkeit und den durchdachten Grundriss, der sowohl gewerbliche als auch private Nutzung ermöglicht.
Die großzügigen Räume und die hochwertige Ausstattung bieten ideale Voraussetzungen für ein repräsentatives Geschäftsdomizil mit gleichzeitigem Wohnkomfort.
Die ruhige Lage mit Ausblick und der großzügige Wohnbereich im 2. OG mit Kamin und Balkon machen dieses Objekt besonders attraktiv für anspruchsvolle Nutzer.
Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie mittels einer 360 Grad-Tour bereits vorab über den folgenden Link:
https://tour.giraffe360.com/0b2e4b3c9c5443788fb5c737ccdc7795/ präsentieren zu dürfen.
Erbaut ca. 2011, bietet das freistehende und repräsentative Objekt eine Wohnfläche von ca. 169 m² und zusätzliche Gewerbeflächen von ca. 325 m².
Das ca. 2378 m² große Grundstück lässt viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten.
Erdgeschoss: Gewerbliche Nutzung
Das Erdgeschoss dieser vielseitigen Immobilie bietet drei großzügige und individuell nutzbare Räume, die sich ideal für verschiedene gewerbliche Zwecke eignen.
Ergänzt wird das Angebot durch einen Pausenraum mit einer praktischen Küchenzeile. Zudem stehen ein Abstellraum und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung.
Ein zusätzliches WC und eine geräumige Diele runden das Raumangebot ab.
Im Technikraum befinden sich die Hausanschlüsse, während das Treppenhaus den Zugang zu den oberen Stockwerken ermöglicht.
1. Obergeschoss : Gewerbliche Nutzung
Im ersten Obergeschoss stehen drei große Büroräume zur Verfügung, die sich für eine Vielzahl von gewerblichen Anwendungen eignen.
Ein Badezimmer mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort.
2. Obergeschoss : Wohnzwecke
Das zweite Obergeschoss ist für Wohnzwecke konzipiert und besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin und offener Küche.
Dieser Bereich bietet Zugang zu dem Balkon, der eine tolle Aussicht in die Ferne ermöglicht.
Ein Schlafzimmer sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne vervollständigen diese Wohnebene.
Spitzboden: Wohnzwecke
Der Spitzboden ist ebenfalls zu Wohnzwecken nutzbar und umfasst zwei große Schlaf- oder Wohnräume sowie ein Badezimmer mit Dusche. Diese Ebene bietet zusätzlichen Wohnraum und Flexibilität bei der Nutzung.
Zusammenfassung
Diese Immobilie überzeugt durch ihre Vielseitigkeit und den durchdachten Grundriss, der sowohl gewerbliche als auch private Nutzung ermöglicht.
Die großzügigen Räume und die hochwertige Ausstattung bieten ideale Voraussetzungen für ein repräsentatives Geschäftsdomizil mit gleichzeitigem Wohnkomfort.
Die ruhige Lage mit Ausblick und der großzügige Wohnbereich im 2. OG mit Kamin und Balkon machen dieses Objekt besonders attraktiv für anspruchsvolle Nutzer.
Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie mittels einer 360 Grad-Tour bereits vorab über den folgenden Link:
https://tour.giraffe360.com/0b2e4b3c9c5443788fb5c737ccdc7795/ präsentieren zu dürfen.
Angeboten wird Ihnen hier ein Wohn- und Geschäftshaus im Gewerbegebiet Hünxe-Bucholtwelmen.
Erbaut ca. 2011, bietet das freistehende und repräsentative Objekt eine Wohnfläche von ca. 169 m² und zusätzliche Gewerbeflächen von ca. 325 m².
Das ca. 2378 m² große Grundstück lässt viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten.
Erdgeschoss: Gewerbliche Nutzung
Das Erdgeschoss dieser vielseitigen Immobilie bietet drei großzügige und individuell nutzbare Räume, die sich ideal für verschiedene gewerbliche Zwecke eignen.
Ergänzt wird das Angebot durch einen Pausenraum mit einer praktischen Küchenzeile. Zudem stehen ein Abstellraum und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung.
Ein zusätzliches WC und eine geräumige Diele runden das Raumangebot ab.
Im Technikraum befinden sich die Hausanschlüsse, während das Treppenhaus den Zugang zu den oberen Stockwerken ermöglicht.
1. Obergeschoss : Gewerbliche Nutzung
Im ersten Obergeschoss stehen drei große Büroräume zur Verfügung, die sich für eine Vielzahl von gewerblichen Anwendungen eignen.
Ein Badezimmer mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort.
2. Obergeschoss : Wohnzwecke
Das zweite Obergeschoss ist für Wohnzwecke konzipiert und besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin und offener Küche.
Dieser Bereich bietet Zugang zu dem Balkon, der eine tolle Aussicht in die Ferne ermöglicht.
Ein Schlafzimmer sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne vervollständigen diese Wohnebene.
Spitzboden: Wohnzwecke
Der Spitzboden ist ebenfalls zu Wohnzwecken nutzbar und umfasst zwei große Schlaf- oder Wohnräume sowie ein Badezimmer mit Dusche. Diese Ebene bietet zusätzlichen Wohnraum und Flexibilität bei der Nutzung.
Zusammenfassung
Diese Immobilie überzeugt durch ihre Vielseitigkeit und den durchdachten Grundriss, der sowohl gewerbliche als auch private Nutzung ermöglicht.
Die großzügigen Räume und die hochwertige Ausstattung bieten ideale Voraussetzungen für ein repräsentatives Geschäftsdomizil mit gleichzeitigem Wohnkomfort.
Die ruhige Lage mit Ausblick und der großzügige Wohnbereich im 2. OG mit Kamin und Balkon machen dieses Objekt besonders attraktiv für anspruchsvolle Nutzer.
Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie mittels einer 360 Grad-Tour bereits vorab über den folgenden Link:
https://tour.giraffe360.com/0b2e4b3c9c5443788fb5c737ccdc7795/ präsentieren zu dürfen.
Erbaut ca. 2011, bietet das freistehende und repräsentative Objekt eine Wohnfläche von ca. 169 m² und zusätzliche Gewerbeflächen von ca. 325 m².
Das ca. 2378 m² große Grundstück lässt viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten.
Erdgeschoss: Gewerbliche Nutzung
Das Erdgeschoss dieser vielseitigen Immobilie bietet drei großzügige und individuell nutzbare Räume, die sich ideal für verschiedene gewerbliche Zwecke eignen.
Ergänzt wird das Angebot durch einen Pausenraum mit einer praktischen Küchenzeile. Zudem stehen ein Abstellraum und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung.
Ein zusätzliches WC und eine geräumige Diele runden das Raumangebot ab.
Im Technikraum befinden sich die Hausanschlüsse, während das Treppenhaus den Zugang zu den oberen Stockwerken ermöglicht.
1. Obergeschoss : Gewerbliche Nutzung
Im ersten Obergeschoss stehen drei große Büroräume zur Verfügung, die sich für eine Vielzahl von gewerblichen Anwendungen eignen.
Ein Badezimmer mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort.
2. Obergeschoss : Wohnzwecke
Das zweite Obergeschoss ist für Wohnzwecke konzipiert und besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin und offener Küche.
Dieser Bereich bietet Zugang zu dem Balkon, der eine tolle Aussicht in die Ferne ermöglicht.
Ein Schlafzimmer sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne vervollständigen diese Wohnebene.
Spitzboden: Wohnzwecke
Der Spitzboden ist ebenfalls zu Wohnzwecken nutzbar und umfasst zwei große Schlaf- oder Wohnräume sowie ein Badezimmer mit Dusche. Diese Ebene bietet zusätzlichen Wohnraum und Flexibilität bei der Nutzung.
Zusammenfassung
Diese Immobilie überzeugt durch ihre Vielseitigkeit und den durchdachten Grundriss, der sowohl gewerbliche als auch private Nutzung ermöglicht.
Die großzügigen Räume und die hochwertige Ausstattung bieten ideale Voraussetzungen für ein repräsentatives Geschäftsdomizil mit gleichzeitigem Wohnkomfort.
Die ruhige Lage mit Ausblick und der großzügige Wohnbereich im 2. OG mit Kamin und Balkon machen dieses Objekt besonders attraktiv für anspruchsvolle Nutzer.
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Kosten
-
Kaufpreis784.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2011
-
Zimmer11
-
Wohnfläche (ca.)169 m²
-
Gesamtfläche (ca.)325 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.378 m²
-
Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf116,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
Energiepass gültig bis23.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ausgebautes Dachgeschoss
- Photovoltaikanlage
- Baujahr: ca. 2011
- Wohnfläche: ca. 169 m²
- Gewerbefläche: ca. 325 m²
- Grundstück: ca. 2378 m²
- 11 Zimmer, Küche... mehr lesen
- ausgebautes Dachgeschoss
- Photovoltaikanlage
- Baujahr: ca. 2011
- Wohnfläche: ca. 169 m²
- Gewerbefläche: ca. 325 m²
- Grundstück: ca. 2378 m²
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ausgebautes Dachgeschoss
- Photovoltaikanlage
- Baujahr: ca. 2011
- Wohnfläche: ca. 169 m²
- Gewerbefläche: ca. 325 m²
- Grundstück: ca. 2378 m²
- 11 Zimmer, Küche im EG und DG, 4 Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Hausanschlussraum
- Carport/ Geräteschuppen, massiver Grill, Balkon
- Heizung: Gas
- Fußbodenheizung
- Photovoltaik inkl. 3 Akkus (42 kwh)
- Verrohrung für Solarthermie vorbereitet
- Verkabelung für Außenbeleuchtung und Überwachung vorbereitet
- Serverschrank mit Verkabelung innerhalb des ges. Hauses
- Entkaltungsanlage
- ausgebautes Dachgeschoss
- Photovoltaikanlage
- Baujahr: ca. 2011
- Wohnfläche: ca. 169 m²
- Gewerbefläche: ca. 325 m²
- Grundstück: ca. 2378 m²
- 11 Zimmer, Küche im EG und DG, 4 Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Hausanschlussraum
- Carport/ Geräteschuppen, massiver Grill, Balkon
- Heizung: Gas
- Fußbodenheizung
- Photovoltaik inkl. 3 Akkus (42 kwh)
- Verrohrung für Solarthermie vorbereitet
- Verkabelung für Außenbeleuchtung und Überwachung vorbereitet
- Serverschrank mit Verkabelung innerhalb des ges. Hauses
- Entkaltungsanlage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ausgebautes Dachgeschoss
- Photovoltaikanlage
- Baujahr: ca. 2011
- Wohnfläche: ca. 169 m²
- Gewerbefläche: ca. 325 m²
- Grundstück: ca. 2378 m²
- 11 Zimmer, Küche im EG und DG, 4 Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Hausanschlussraum
- Carport/ Geräteschuppen, massiver Grill, Balkon
- Heizung: Gas
- Fußbodenheizung
- Photovoltaik inkl. 3 Akkus (42 kwh)
- Verrohrung für Solarthermie vorbereitet
- Verkabelung für Außenbeleuchtung und Überwachung vorbereitet
- Serverschrank mit Verkabelung innerhalb des ges. Hauses
- Entkaltungsanlage
- ausgebautes Dachgeschoss
- Photovoltaikanlage
- Baujahr: ca. 2011
- Wohnfläche: ca. 169 m²
- Gewerbefläche: ca. 325 m²
- Grundstück: ca. 2378 m²
- 11 Zimmer, Küche im EG und DG, 4 Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Hausanschlussraum
- Carport/ Geräteschuppen, massiver Grill, Balkon
- Heizung: Gas
- Fußbodenheizung
- Photovoltaik inkl. 3 Akkus (42 kwh)
- Verrohrung für Solarthermie vorbereitet
- Verkabelung für Außenbeleuchtung und Überwachung vorbereitet
- Serverschrank mit Verkabelung innerhalb des ges. Hauses
- Entkaltungsanlage
- Garten
- Fußbodenheizung
Lage
Bucholtwelmen, ein Stadtteil von Hünxe, liegt ruhig und idyllisch in der ländlichen Umgebung von Nordrhein-Westfalen. Geprägt von traditioneller Architektur und modernen Elementen, bietet der Ort seinen Bewohnern eine entspannte Atmosphäre.
mehr lesen
Bucholtwelmen, ein Stadtteil von Hünxe, liegt ruhig und idyllisch in der ländlichen Umgebung von Nordrhein-Westfalen. Geprägt von traditioneller Architektur und modernen Elementen, bietet der Ort seinen Bewohnern eine entspannte Atmosphäre.
Die Landschaft rund um Bucholtwelmen lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, durch grüne Wiesen, Wälder und entlang kleiner Gewässer. Naturfreunde können hier die lokale Flora und Fauna erkunden.
Abseits vom Trubel der Großstadt bietet Bucholtwelmen seinen Einwohnern und Besuchern Ruhe und Erholung. Lokale Veranstaltungen und gemütliche Treffpunkte wie Cafés und Restaurants sorgen für Abwechslung und Gemeinschaftsgefühl. Insgesamt strahlt Bucholtwelmen einen charmanten, bodenständigen Flair aus, der zum Verweilen einlädt.
Die Landschaft rund um Bucholtwelmen lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, durch grüne Wiesen, Wälder und entlang kleiner Gewässer. Naturfreunde können hier die lokale Flora und Fauna erkunden.
Abseits vom Trubel der Großstadt bietet Bucholtwelmen seinen Einwohnern und Besuchern Ruhe und Erholung. Lokale Veranstaltungen und gemütliche Treffpunkte wie Cafés und Restaurants sorgen für Abwechslung und Gemeinschaftsgefühl. Insgesamt strahlt Bucholtwelmen einen charmanten, bodenständigen Flair aus, der zum Verweilen einlädt.
Bucholtwelmen, ein Stadtteil von Hünxe, liegt ruhig und idyllisch in der ländlichen Umgebung von Nordrhein-Westfalen. Geprägt von traditioneller Architektur und modernen Elementen, bietet der Ort seinen Bewohnern eine entspannte Atmosphäre.
Die Landschaft rund um Bucholtwelmen lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, durch grüne Wiesen, Wälder und entlang kleiner Gewässer. Naturfreunde können hier die lokale Flora und Fauna erkunden.
Abseits vom Trubel der Großstadt bietet Bucholtwelmen seinen Einwohnern und Besuchern Ruhe und Erholung. Lokale Veranstaltungen und gemütliche Treffpunkte wie Cafés und Restaurants sorgen für Abwechslung und Gemeinschaftsgefühl. Insgesamt strahlt Bucholtwelmen einen charmanten, bodenständigen Flair aus, der zum Verweilen einlädt.
Die Landschaft rund um Bucholtwelmen lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, durch grüne Wiesen, Wälder und entlang kleiner Gewässer. Naturfreunde können hier die lokale Flora und Fauna erkunden.
Abseits vom Trubel der Großstadt bietet Bucholtwelmen seinen Einwohnern und Besuchern Ruhe und Erholung. Lokale Veranstaltungen und gemütliche Treffpunkte wie Cafés und Restaurants sorgen für Abwechslung und Gemeinschaftsgefühl. Insgesamt strahlt Bucholtwelmen einen charmanten, bodenständigen Flair aus, der zum Verweilen einlädt.
Hünxe Bucholtwelmen Nordrhein-Westfalen Deutschland (46569)
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Raphael Roth
Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
Bismarckstr. 1,
46483 Wesel
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46483 Wesel
46483 Wesel
0281 205 9208
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Bismarckstraße 1,
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