NEU
immobilie1-ID: 31948549 | Anbieter-ID: DIN061
Zu Fuß ins Dorf - Moderne 2,5 Zimmerwohnung in Dinslaken-Hiesfeld verfügbar
179.000 €
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Es handelt sich um ein ruhiges und sehr gepflegtes 8-Parteien-Haus, das von den Eigentümern der Wohnungen oder langjährigen Mietern bewohnt wird. Einkäufe können Sie bequem mit dem Aufzug in die Wohnung oder in den Keller bringen.
Im Dachgeschoss... mehr lesen
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Es handelt sich um ein ruhiges und sehr gepflegtes 8-Parteien-Haus, das von den Eigentümern der Wohnungen oder langjährigen Mietern bewohnt wird. Einkäufe können Sie bequem mit dem Aufzug in die Wohnung oder in den Keller bringen.
Im Dachgeschoss angekommen, begrüßt Sie die helle Diele mit weißen Fliesenböden, hier gelangen Sie durch eine Glastür in das große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Parkettboden. Ein kleiner Seitenerker bietet Ihnen viel Tageslicht für Ihren Essplatz. Die Wohnzimmerfenster sind mit hochwertigen Sonnenschutzrollos ausgestattet. Die Sonnenrollos sind im Kaufpreis enthalten.
Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche (Herd, Backofen, Spüle, Geschirrspüler) und ein großes Velux-Fenster. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Der Schlafbereich bietet Platz für einen 3 m-Schrank und ist durch das bodentiefe Fenster ein heller Raum. Das Fenster ist für einen gesunden Schlaf mit Rollladen ausgerüstet. Das Bad mit großem Velux-Fenster empfängt Sie in zeitlosem Weiß mit grauem Porzellan und ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Die Wohnungseingangstür ist mit einem ganzflächigen Sicherheitsriegel quer über das Türblatt versehen.
Ein geschützter Gemeinschaftsgarten bietet Ihnen eine Sitzgruppe mit Tisch, so dass Sie sich auch im Freien aufhalten können. Hier besteht die Möglichkeit sich mit Freunden zum Grillen zu treffen oder einfach den Sommerabend mit einem Kaltgetränk zu genießen.
Um Reparaturen brauchen Sie sich keine Gedanken zu machen, da das gesamte Haus von einer Verwaltungsgesellschaft betreut wird.
Ihr Keller besteht aus zwei ineinander übergehenden Räumen. Hier können Sie auch Ihre Wäsche waschen und trocknen. Für Ihren Drahtesel gibt es eine gemeinsame Abstellmöglichkeit im Keller, die über eine Außentreppe bequem zu erreichen ist.
Zum Objekt gehört ein von der Wohnung aus einsehbarer Außenstellplatz mit abschließbarem Pfosten, damit Ihr PKW auch sein festes Zuhause hat.
Im Hausgeld sind die Kosten für die Heizung, das Wasser, die Straßenreinigung, die Müllabfuhr sowie die Treppenhausreinigung, die Gartenpflege, die Aufzugskosten, die Wartung Brandschutz und die Versicherungen enthalten. Das warme Wasser wird über die Heizung erzeugt.
Diese Wohnung ist ideal zum Selbstbezug (frei ab November 2025) oder als Kapitalanlage (monatliche Kaltmiete von ca. 600.- € erzielbar).
Im Dachgeschoss angekommen, begrüßt Sie die helle Diele mit weißen Fliesenböden, hier gelangen Sie durch eine Glastür in das große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Parkettboden. Ein kleiner Seitenerker bietet Ihnen viel Tageslicht für Ihren Essplatz. Die Wohnzimmerfenster sind mit hochwertigen Sonnenschutzrollos ausgestattet. Die Sonnenrollos sind im Kaufpreis enthalten.
Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche (Herd, Backofen, Spüle, Geschirrspüler) und ein großes Velux-Fenster. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Der Schlafbereich bietet Platz für einen 3 m-Schrank und ist durch das bodentiefe Fenster ein heller Raum. Das Fenster ist für einen gesunden Schlaf mit Rollladen ausgerüstet. Das Bad mit großem Velux-Fenster empfängt Sie in zeitlosem Weiß mit grauem Porzellan und ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Die Wohnungseingangstür ist mit einem ganzflächigen Sicherheitsriegel quer über das Türblatt versehen.
Ein geschützter Gemeinschaftsgarten bietet Ihnen eine Sitzgruppe mit Tisch, so dass Sie sich auch im Freien aufhalten können. Hier besteht die Möglichkeit sich mit Freunden zum Grillen zu treffen oder einfach den Sommerabend mit einem Kaltgetränk zu genießen.
Um Reparaturen brauchen Sie sich keine Gedanken zu machen, da das gesamte Haus von einer Verwaltungsgesellschaft betreut wird.
Ihr Keller besteht aus zwei ineinander übergehenden Räumen. Hier können Sie auch Ihre Wäsche waschen und trocknen. Für Ihren Drahtesel gibt es eine gemeinsame Abstellmöglichkeit im Keller, die über eine Außentreppe bequem zu erreichen ist.
Zum Objekt gehört ein von der Wohnung aus einsehbarer Außenstellplatz mit abschließbarem Pfosten, damit Ihr PKW auch sein festes Zuhause hat.
Im Hausgeld sind die Kosten für die Heizung, das Wasser, die Straßenreinigung, die Müllabfuhr sowie die Treppenhausreinigung, die Gartenpflege, die Aufzugskosten, die Wartung Brandschutz und die Versicherungen enthalten. Das warme Wasser wird über die Heizung erzeugt.
Diese Wohnung ist ideal zum Selbstbezug (frei ab November 2025) oder als Kapitalanlage (monatliche Kaltmiete von ca. 600.- € erzielbar).
Es handelt sich um ein ruhiges und sehr gepflegtes 8-Parteien-Haus, das von den Eigentümern der Wohnungen oder langjährigen Mietern bewohnt wird. Einkäufe können Sie bequem mit dem Aufzug in die Wohnung oder in den Keller bringen.
Im Dachgeschoss angekommen, begrüßt Sie die helle Diele mit weißen Fliesenböden, hier gelangen Sie durch eine Glastür in das große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Parkettboden. Ein kleiner Seitenerker bietet Ihnen viel Tageslicht für Ihren Essplatz. Die Wohnzimmerfenster sind mit hochwertigen Sonnenschutzrollos ausgestattet. Die Sonnenrollos sind im Kaufpreis enthalten.
Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche (Herd, Backofen, Spüle, Geschirrspüler) und ein großes Velux-Fenster. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Der Schlafbereich bietet Platz für einen 3 m-Schrank und ist durch das bodentiefe Fenster ein heller Raum. Das Fenster ist für einen gesunden Schlaf mit Rollladen ausgerüstet. Das Bad mit großem Velux-Fenster empfängt Sie in zeitlosem Weiß mit grauem Porzellan und ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Die Wohnungseingangstür ist mit einem ganzflächigen Sicherheitsriegel quer über das Türblatt versehen.
Ein geschützter Gemeinschaftsgarten bietet Ihnen eine Sitzgruppe mit Tisch, so dass Sie sich auch im Freien aufhalten können. Hier besteht die Möglichkeit sich mit Freunden zum Grillen zu treffen oder einfach den Sommerabend mit einem Kaltgetränk zu genießen.
Um Reparaturen brauchen Sie sich keine Gedanken zu machen, da das gesamte Haus von einer Verwaltungsgesellschaft betreut wird.
Ihr Keller besteht aus zwei ineinander übergehenden Räumen. Hier können Sie auch Ihre Wäsche waschen und trocknen. Für Ihren Drahtesel gibt es eine gemeinsame Abstellmöglichkeit im Keller, die über eine Außentreppe bequem zu erreichen ist.
Zum Objekt gehört ein von der Wohnung aus einsehbarer Außenstellplatz mit abschließbarem Pfosten, damit Ihr PKW auch sein festes Zuhause hat.
Im Hausgeld sind die Kosten für die Heizung, das Wasser, die Straßenreinigung, die Müllabfuhr sowie die Treppenhausreinigung, die Gartenpflege, die Aufzugskosten, die Wartung Brandschutz und die Versicherungen enthalten. Das warme Wasser wird über die Heizung erzeugt.
Diese Wohnung ist ideal zum Selbstbezug (frei ab November 2025) oder als Kapitalanlage (monatliche Kaltmiete von ca. 600.- € erzielbar).
Im Dachgeschoss angekommen, begrüßt Sie die helle Diele mit weißen Fliesenböden, hier gelangen Sie durch eine Glastür in das große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Parkettboden. Ein kleiner Seitenerker bietet Ihnen viel Tageslicht für Ihren Essplatz. Die Wohnzimmerfenster sind mit hochwertigen Sonnenschutzrollos ausgestattet. Die Sonnenrollos sind im Kaufpreis enthalten.
Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche (Herd, Backofen, Spüle, Geschirrspüler) und ein großes Velux-Fenster. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Der Schlafbereich bietet Platz für einen 3 m-Schrank und ist durch das bodentiefe Fenster ein heller Raum. Das Fenster ist für einen gesunden Schlaf mit Rollladen ausgerüstet. Das Bad mit großem Velux-Fenster empfängt Sie in zeitlosem Weiß mit grauem Porzellan und ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Die Wohnungseingangstür ist mit einem ganzflächigen Sicherheitsriegel quer über das Türblatt versehen.
Ein geschützter Gemeinschaftsgarten bietet Ihnen eine Sitzgruppe mit Tisch, so dass Sie sich auch im Freien aufhalten können. Hier besteht die Möglichkeit sich mit Freunden zum Grillen zu treffen oder einfach den Sommerabend mit einem Kaltgetränk zu genießen.
Um Reparaturen brauchen Sie sich keine Gedanken zu machen, da das gesamte Haus von einer Verwaltungsgesellschaft betreut wird.
Ihr Keller besteht aus zwei ineinander übergehenden Räumen. Hier können Sie auch Ihre Wäsche waschen und trocknen. Für Ihren Drahtesel gibt es eine gemeinsame Abstellmöglichkeit im Keller, die über eine Außentreppe bequem zu erreichen ist.
Zum Objekt gehört ein von der Wohnung aus einsehbarer Außenstellplatz mit abschließbarem Pfosten, damit Ihr PKW auch sein festes Zuhause hat.
Im Hausgeld sind die Kosten für die Heizung, das Wasser, die Straßenreinigung, die Müllabfuhr sowie die Treppenhausreinigung, die Gartenpflege, die Aufzugskosten, die Wartung Brandschutz und die Versicherungen enthalten. Das warme Wasser wird über die Heizung erzeugt.
Diese Wohnung ist ideal zum Selbstbezug (frei ab November 2025) oder als Kapitalanlage (monatliche Kaltmiete von ca. 600.- € erzielbar).
Kosten
-
Kaufpreis179.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.925,37 €
-
Hausgeld pro Monat305 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwST
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)67 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
FußbodenFliesen, Parkett, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch91,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Eigentumswohnung
- ca. 67qm Wohnfläche
- 2,5 Zimmer
- Baujahr 1992
- Dachgeschoss mit Aufzug erreichbar
- Einbauküche inklusive
- Bad mit Dusche & Wanne
- Wohnzimmer mit Wintergarten und Parkettboden
- Schlafzimmer neuer Laminatboden
- Gemeinschaftsgarten
-... mehr lesen
- ca. 67qm Wohnfläche
- 2,5 Zimmer
- Baujahr 1992
- Dachgeschoss mit Aufzug erreichbar
- Einbauküche inklusive
- Bad mit Dusche & Wanne
- Wohnzimmer mit Wintergarten und Parkettboden
- Schlafzimmer neuer Laminatboden
- Gemeinschaftsgarten
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Eigentumswohnung
- ca. 67qm Wohnfläche
- 2,5 Zimmer
- Baujahr 1992
- Dachgeschoss mit Aufzug erreichbar
- Einbauküche inklusive
- Bad mit Dusche & Wanne
- Wohnzimmer mit Wintergarten und Parkettboden
- Schlafzimmer neuer Laminatboden
- Gemeinschaftsgarten
- zwei Kellerräume
- eigener PKW-Stellplatz
- ca. 67qm Wohnfläche
- 2,5 Zimmer
- Baujahr 1992
- Dachgeschoss mit Aufzug erreichbar
- Einbauküche inklusive
- Bad mit Dusche & Wanne
- Wohnzimmer mit Wintergarten und Parkettboden
- Schlafzimmer neuer Laminatboden
- Gemeinschaftsgarten
- zwei Kellerräume
- eigener PKW-Stellplatz
Eigentumswohnung
- ca. 67qm Wohnfläche
- 2,5 Zimmer
- Baujahr 1992
- Dachgeschoss mit Aufzug erreichbar
- Einbauküche inklusive
- Bad mit Dusche & Wanne
- Wohnzimmer mit Wintergarten und Parkettboden
- Schlafzimmer neuer Laminatboden
- Gemeinschaftsgarten
- zwei Kellerräume
- eigener PKW-Stellplatz
- ca. 67qm Wohnfläche
- 2,5 Zimmer
- Baujahr 1992
- Dachgeschoss mit Aufzug erreichbar
- Einbauküche inklusive
- Bad mit Dusche & Wanne
- Wohnzimmer mit Wintergarten und Parkettboden
- Schlafzimmer neuer Laminatboden
- Gemeinschaftsgarten
- zwei Kellerräume
- eigener PKW-Stellplatz
- Wintergarten
Lage
Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Dinslaken-Hiesfeld, zentral in der Hiesfelder Dorfmitte. Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Sparkasse, Volksbank und Einzelhandelsgeschäfte befinden sich im Umkreis von ca. 300...
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Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Dinslaken-Hiesfeld, zentral in der Hiesfelder Dorfmitte. Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Sparkasse, Volksbank und Einzelhandelsgeschäfte befinden sich im Umkreis von ca. 300 Metern. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen (Gymnasium, Gesamtschule) sowie Seniorenpflegeeinrichtungen sind fußläufig zu erreichen.
Der Rotbachsee und das gleichnamige Tal laden zum Reiten, Radeln oder Spazieren gehen und diversen anderen Freizeitaktivitäten ein. Eine Bushaltestelle liegt fast vor der Tür.
Der Rotbachsee und das gleichnamige Tal laden zum Reiten, Radeln oder Spazieren gehen und diversen anderen Freizeitaktivitäten ein. Eine Bushaltestelle liegt fast vor der Tür.
Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Dinslaken-Hiesfeld, zentral in der Hiesfelder Dorfmitte. Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Sparkasse, Volksbank und Einzelhandelsgeschäfte befinden sich im Umkreis von ca. 300 Metern. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen (Gymnasium, Gesamtschule) sowie Seniorenpflegeeinrichtungen sind fußläufig zu erreichen.
Der Rotbachsee und das gleichnamige Tal laden zum Reiten, Radeln oder Spazieren gehen und diversen anderen Freizeitaktivitäten ein. Eine Bushaltestelle liegt fast vor der Tür.
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Dinslaken Deutschland (46539)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt 91.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Hier finden Sie unsere... mehr lesen
Endenergieverbrauch beträgt 91.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt 91.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung für alle Anfragen von ebay Kleinanzeigen:
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Xing: https://www.xing.com/xbp/pages/first-home-gmbh
Endenergieverbrauch beträgt 91.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Endenergieverbrauch beträgt 91.40 kwh/(m²*a).
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Endenergieverbrauch beträgt 91.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Ansprechpartner
Herr Engin Özgen
First Home GmbH
Jahnplatz 2,
46539 Dinslaken
46539 Dinslaken
Jahnplatz 2,
46539 Dinslaken
46539 Dinslaken
004920649919877
First Home GmbH
Jahnplatz 2,
46539 Dinslaken
46539 Dinslaken
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