immobilie1-ID: 32179433 | Anbieter-ID: 9040
Kapitalanlage in Dinslaken-Hiesfeld: 2-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus
79.000 €
Kaufpreis
50,33 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
In ruhiger und beliebter Lage von Dinslaken-Hiesfeld befindet sich diese Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude stammt aus dem Jahr ca.1967 und überzeugt durch seinen soliden Bau und die angenehme Nachbarschaft.
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In ruhiger und beliebter Lage von Dinslaken-Hiesfeld befindet sich diese Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude stammt aus dem Jahr ca.1967 und überzeugt durch seinen soliden Bau und die angenehme Nachbarschaft.
Die Wohnung mit ca. 50,33m² Wohnfläche ist funktional geschnitten und verfügt über einen Flur, ein Tageslichtbad mit Dusche, einen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie einen zusätzlichen Abstellraum.
Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Stellplatz.
Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich derzeit auf ca. 4256,28 €.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Das ImmobilienCenter Dinslaken freut sich auf Ihren Anruf!
Die Wohnung mit ca. 50,33m² Wohnfläche ist funktional geschnitten und verfügt über einen Flur, ein Tageslichtbad mit Dusche, einen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie einen zusätzlichen Abstellraum.
Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Stellplatz.
Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich derzeit auf ca. 4256,28 €.
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In ruhiger und beliebter Lage von Dinslaken-Hiesfeld befindet sich diese Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude stammt aus dem Jahr ca.1967 und überzeugt durch seinen soliden Bau und die angenehme Nachbarschaft.
Die Wohnung mit ca. 50,33m² Wohnfläche ist funktional geschnitten und verfügt über einen Flur, ein Tageslichtbad mit Dusche, einen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie einen zusätzlichen Abstellraum.
Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Stellplatz.
Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich derzeit auf ca. 4256,28 €.
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Die Wohnung mit ca. 50,33m² Wohnfläche ist funktional geschnitten und verfügt über einen Flur, ein Tageslichtbad mit Dusche, einen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie einen zusätzlichen Abstellraum.
Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Stellplatz.
Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich derzeit auf ca. 4256,28 €.
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Kosten
-
Kaufpreis79.000 €
-
Hausgeld pro Monat215 €
-
Nettorendite5,39 %
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Kaufpreisfaktor18,56-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr4.256,28 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1967
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)50,33 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch114,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis12.11.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Baujahr ca. 1967
- Wohnfläche ca. 50,33m²
- 2 Zimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- Energieträger: Fernwärme
- eigner Kellerraum
- Stellplatz
- Einheiten im Haus: 6 Wohneinheiten
- Größe der Eigentümergemeinschaft: 18
- monatliches Hausgeld rd. 215,- EUR... mehr lesen
- Wohnfläche ca. 50,33m²
- 2 Zimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- Energieträger: Fernwärme
- eigner Kellerraum
- Stellplatz
- Einheiten im Haus: 6 Wohneinheiten
- Größe der Eigentümergemeinschaft: 18
- monatliches Hausgeld rd. 215,- EUR... mehr lesen
- Baujahr ca. 1967
- Wohnfläche ca. 50,33m²
- 2 Zimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- Energieträger: Fernwärme
- eigner Kellerraum
- Stellplatz
- Einheiten im Haus: 6 Wohneinheiten
- Größe der Eigentümergemeinschaft: 18
- monatliches Hausgeld rd. 215,- EUR inkl. Zuführung der Instandhaltungsrücklage
- Wohnfläche ca. 50,33m²
- 2 Zimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- Energieträger: Fernwärme
- eigner Kellerraum
- Stellplatz
- Einheiten im Haus: 6 Wohneinheiten
- Größe der Eigentümergemeinschaft: 18
- monatliches Hausgeld rd. 215,- EUR inkl. Zuführung der Instandhaltungsrücklage
- Baujahr ca. 1967
- Wohnfläche ca. 50,33m²
- 2 Zimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- Energieträger: Fernwärme
- eigner Kellerraum
- Stellplatz
- Einheiten im Haus: 6 Wohneinheiten
- Größe der Eigentümergemeinschaft: 18
- monatliches Hausgeld rd. 215,- EUR inkl. Zuführung der Instandhaltungsrücklage
- Wohnfläche ca. 50,33m²
- 2 Zimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- Energieträger: Fernwärme
- eigner Kellerraum
- Stellplatz
- Einheiten im Haus: 6 Wohneinheiten
- Größe der Eigentümergemeinschaft: 18
- monatliches Hausgeld rd. 215,- EUR inkl. Zuführung der Instandhaltungsrücklage
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Diese Wohnung in Dinslaken (Hiesfeld) befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße. In der näheren Umgebung befinden sich viele Grünflächen, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen und bieten...
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Diese Wohnung in Dinslaken (Hiesfeld) befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße. In der näheren Umgebung befinden sich viele Grünflächen, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen und bieten eine gute Anbindung an die umliegenden Ortsteile. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig in 5min. im Stadtzentrum zu erreichen, sodass eine gute Nahversorgung gewährleistet ist. Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer praktischen Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.
Diese Wohnung in Dinslaken (Hiesfeld) befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße. In der näheren Umgebung befinden sich viele Grünflächen, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen und bieten eine gute Anbindung an die umliegenden Ortsteile. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig in 5min. im Stadtzentrum zu erreichen, sodass eine gute Nahversorgung gewährleistet ist. Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer praktischen Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.
Dinslaken Nordrhein-Westfalen Deutschland (46539)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Frau Jona Frömmert
Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
Bismarckstraße 1,
46483 Wesel
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+49 281 205 9930
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