immobilie1-ID: 32138043 | Anbieter-ID: 4218
Wohnen, Arbeiten, Wohlfühlen – vielseitige Doppelhaushälfte mit Potenzial in Dinslaken-Hiesfeld
420.000 €
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche
500 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1991 vereint familienfreundliches Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die Leben, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach verbinden möchten.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1991 vereint familienfreundliches Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die Leben, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach verbinden möchten.
Sie bietet mit rund 96 m² Wohnfläche und zusätzlich wohnlich gestalteter Nutzfläche im Dachgeschoss und Kellerbereich viel Raum für die ganze Familie. Das ca. 500 m² große Südgrundstück bietet vielfältige Alternativen für eine entspannte Freizeitgestaltung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche und einem Kaminofen der eine angenehme Wohnatmosphäre an kalten Wintertagen schafft. Zudem bietet Ihnen das Wohnzimmer einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Das Obergeschoss verfügt über ein hell gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und zwei Waschbecken, ein Schlafzimmer mit Dusche en suite, ein großzügiges Kinderzimmer sowie einen praktischen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
Das Dachgeschoss wurde wohnlich ausgebaut und eignet sich perfekt als Hobby-, Spiel-, und Sportbereich für die ganze Familie. Das Haus ist natürlich voll unterkellert. Ein großer Raum mit Tageslichtabböschung bietet Ihnen hier die Möglichkeit ein Home-office einzurichten, abseits vom Trubel der Familie. Zudem stehen Ihnen ein Abstellkeller, ein Heizungskeller mit Gaszentralheizung von 2024 und eine Waschküche zur Verfügung.
Eine Garage mit zwei Stellplätzen sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.
Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung. Es präsentiert sich gepflegt, solide und in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Verleihen Sie diesem Haus Ihre individuelle Note und gestalten Sie hier Ihr Traumzuhause.
Gerne laden wir Sie ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Haus begeistern zu lassen.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1991 vereint familienfreundliches Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die Leben, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach verbinden möchten.
Sie bietet mit rund 96 m² Wohnfläche und zusätzlich wohnlich gestalteter Nutzfläche im Dachgeschoss und Kellerbereich viel Raum für die ganze Familie. Das ca. 500 m² große Südgrundstück bietet vielfältige Alternativen für eine entspannte Freizeitgestaltung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche und einem Kaminofen der eine angenehme Wohnatmosphäre an kalten Wintertagen schafft. Zudem bietet Ihnen das Wohnzimmer einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Das Obergeschoss verfügt über ein hell gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und zwei Waschbecken, ein Schlafzimmer mit Dusche en suite, ein großzügiges Kinderzimmer sowie einen praktischen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
Das Dachgeschoss wurde wohnlich ausgebaut und eignet sich perfekt als Hobby-, Spiel-, und Sportbereich für die ganze Familie. Das Haus ist natürlich voll unterkellert. Ein großer Raum mit Tageslichtabböschung bietet Ihnen hier die Möglichkeit ein Home-office einzurichten, abseits vom Trubel der Familie. Zudem stehen Ihnen ein Abstellkeller, ein Heizungskeller mit Gaszentralheizung von 2024 und eine Waschküche zur Verfügung.
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Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung. Es präsentiert sich gepflegt, solide und in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Verleihen Sie diesem Haus Ihre individuelle Note und gestalten Sie hier Ihr Traumzuhause.
Gerne laden wir Sie ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Haus begeistern zu lassen.
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Sie bietet mit rund 96 m² Wohnfläche und zusätzlich wohnlich gestalteter Nutzfläche im Dachgeschoss und Kellerbereich viel Raum für die ganze Familie. Das ca. 500 m² große Südgrundstück bietet vielfältige Alternativen für eine entspannte Freizeitgestaltung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche und einem Kaminofen der eine angenehme Wohnatmosphäre an kalten Wintertagen schafft. Zudem bietet Ihnen das Wohnzimmer einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Das Obergeschoss verfügt über ein hell gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und zwei Waschbecken, ein Schlafzimmer mit Dusche en suite, ein großzügiges Kinderzimmer sowie einen praktischen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
Das Dachgeschoss wurde wohnlich ausgebaut und eignet sich perfekt als Hobby-, Spiel-, und Sportbereich für die ganze Familie. Das Haus ist natürlich voll unterkellert. Ein großer Raum mit Tageslichtabböschung bietet Ihnen hier die Möglichkeit ein Home-office einzurichten, abseits vom Trubel der Familie. Zudem stehen Ihnen ein Abstellkeller, ein Heizungskeller mit Gaszentralheizung von 2024 und eine Waschküche zur Verfügung.
Eine Garage mit zwei Stellplätzen sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.
Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung. Es präsentiert sich gepflegt, solide und in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Verleihen Sie diesem Haus Ihre individuelle Note und gestalten Sie hier Ihr Traumzuhause.
Gerne laden wir Sie ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Haus begeistern zu lassen.
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Sie bietet mit rund 96 m² Wohnfläche und zusätzlich wohnlich gestalteter Nutzfläche im Dachgeschoss und Kellerbereich viel Raum für die ganze Familie. Das ca. 500 m² große Südgrundstück bietet vielfältige Alternativen für eine entspannte Freizeitgestaltung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche und einem Kaminofen der eine angenehme Wohnatmosphäre an kalten Wintertagen schafft. Zudem bietet Ihnen das Wohnzimmer einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.
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Das Obergeschoss verfügt über ein hell gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und zwei Waschbecken, ein Schlafzimmer mit Dusche en suite, ein großzügiges Kinderzimmer sowie einen praktischen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
Das Dachgeschoss wurde wohnlich ausgebaut und eignet sich perfekt als Hobby-, Spiel-, und Sportbereich für die ganze Familie. Das Haus ist natürlich voll unterkellert. Ein großer Raum mit Tageslichtabböschung bietet Ihnen hier die Möglichkeit ein Home-office einzurichten, abseits vom Trubel der Familie. Zudem stehen Ihnen ein Abstellkeller, ein Heizungskeller mit Gaszentralheizung von 2024 und eine Waschküche zur Verfügung.
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Kosten
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Kaufpreis420.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1991
-
Zimmer5,5
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)96 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)500 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch63,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis14.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
- Stellplatz
Lage
Am ruhigen Rand vom Zentrum von Dinslaken-Hiesfeld in einer Spielstraße befindet sich Ihr neues Zuhause. Hiesfeld hat eine komplette Stadtteilausprägung mit allen wesentlichen Geschäften für die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Der nahe...
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Am ruhigen Rand vom Zentrum von Dinslaken-Hiesfeld in einer Spielstraße befindet sich Ihr neues Zuhause. Hiesfeld hat eine komplette Stadtteilausprägung mit allen wesentlichen Geschäften für die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Der nahe gelegene Hiesfelder See mit seinen schönen Fußwegen bietet Ihnen ausgedehnte Möglichkeiten sich in der Natur zu bewegen und ist in wenigen Minuten erreichbar. Aber auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Autobahnanbindung sind in unmittlebarer Nähe vorhanden. Überzeugen Sie sich von der angenehmen Kombination von urbanem und ländlichen Leben.
Am ruhigen Rand vom Zentrum von Dinslaken-Hiesfeld in einer Spielstraße befindet sich Ihr neues Zuhause. Hiesfeld hat eine komplette Stadtteilausprägung mit allen wesentlichen Geschäften für die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Der nahe gelegene Hiesfelder See mit seinen schönen Fußwegen bietet Ihnen ausgedehnte Möglichkeiten sich in der Natur zu bewegen und ist in wenigen Minuten erreichbar. Aber auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Autobahnanbindung sind in unmittlebarer Nähe vorhanden. Überzeugen Sie sich von der angenehmen Kombination von urbanem und ländlichen Leben.
Dinslaken Hiesfeld Nordrhein-Westfalen Deutschland (46539)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei Ihrer Immobiliensuche.
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Immobilien-Vermittlungs... mehr lesen
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Ihre Sparkassen Vermietungs- und
Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen (Telefax, Telefon, E-Mail, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten.
Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Gerne können Sie eine diskrete Außenbesichtigung vornehmen, bitten Sie aber, das Grundstück sowie die Immobilie ausschließlich nur mit einem Makler aus unserem Hause gemeinsam zu betreten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Frau Kirsten Vallen
Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen
Wörthstraße 12,
46045 Oberhausen
46045 Oberhausen
Wörthstr. 12,
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0208 8343781
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