immobilie1-ID: 32365715 | Anbieter-ID: WI 60620
Freistehendes Haus auf großem Grundstück in Dinslaken – Sanierung oder Abriss möglich.
229.000 €
Kaufpreis
147 m²
Wohnfläche
1.080 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Auf einem großzügigen Grundstück von 1080 m², befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit erheblichem Sanierungsbedarf, mit Ursprung aus dem Baujahr 1906 sowie einem Anbau aus dem Jahr 1970 und einer Wohnfläche von ca. 147 m².
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Auf einem großzügigen Grundstück von 1080 m², befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit erheblichem Sanierungsbedarf, mit Ursprung aus dem Baujahr 1906 sowie einem Anbau aus dem Jahr 1970 und einer Wohnfläche von ca. 147 m².
Das Gebäude entspricht nicht mehr dem heutigen Wohn- und Energiestandards und erfordert umfangreiche Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen.
Das weitläufige Grundstück eröffnet attraktive Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Bauvorhaben.
Alternativ bietet sich ein Abriss mit anschließender Neubebauung an.
Der Schwerpunkt des Angebots liegt daher auf dem attraktiven Grundstück.
Das Gebäude entspricht nicht mehr dem heutigen Wohn- und Energiestandards und erfordert umfangreiche Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen.
Das weitläufige Grundstück eröffnet attraktive Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Bauvorhaben.
Alternativ bietet sich ein Abriss mit anschließender Neubebauung an.
Der Schwerpunkt des Angebots liegt daher auf dem attraktiven Grundstück.
Auf einem großzügigen Grundstück von 1080 m², befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit erheblichem Sanierungsbedarf, mit Ursprung aus dem Baujahr 1906 sowie einem Anbau aus dem Jahr 1970 und einer Wohnfläche von ca. 147 m².
Das Gebäude entspricht nicht mehr dem heutigen Wohn- und Energiestandards und erfordert umfangreiche Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen.
Das weitläufige Grundstück eröffnet attraktive Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Bauvorhaben.
Alternativ bietet sich ein Abriss mit anschließender Neubebauung an.
Der Schwerpunkt des Angebots liegt daher auf dem attraktiven Grundstück.
Das Gebäude entspricht nicht mehr dem heutigen Wohn- und Energiestandards und erfordert umfangreiche Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen.
Das weitläufige Grundstück eröffnet attraktive Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Bauvorhaben.
Alternativ bietet sich ein Abriss mit anschließender Neubebauung an.
Der Schwerpunkt des Angebots liegt daher auf dem attraktiven Grundstück.
Kosten
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Kaufpreis229.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.693,88 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1906
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)147 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.080 m²
-
Nutzfläche (ca.)90 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf584,88 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1906
-
Energiepass gültig bis22.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Eckdaten:
Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage
Grundstück: 1080 m²
Baujahr: 1906
Anbau: 1970
Wohnfläche: ca. 147 m²
Nutzfläche: ca. 94 m²
Fenster: ab 1980 überwiegend doppelverglast
Nachtspeicher: ca. 1988
Gemauerter Schuppen- Abstellraum
Stark... mehr lesen
Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage
Grundstück: 1080 m²
Baujahr: 1906
Anbau: 1970
Wohnfläche: ca. 147 m²
Nutzfläche: ca. 94 m²
Fenster: ab 1980 überwiegend doppelverglast
Nachtspeicher: ca. 1988
Gemauerter Schuppen- Abstellraum
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Eckdaten:
Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage
Grundstück: 1080 m²
Baujahr: 1906
Anbau: 1970
Wohnfläche: ca. 147 m²
Nutzfläche: ca. 94 m²
Fenster: ab 1980 überwiegend doppelverglast
Nachtspeicher: ca. 1988
Gemauerter Schuppen- Abstellraum
Stark sanierungsbedürftiger Zustand
Abriss und Neubebauung möglich
Das große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial für individuelle Bauvorhaben. Eine Neubebauung ist – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen – denkbar.
Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage
Grundstück: 1080 m²
Baujahr: 1906
Anbau: 1970
Wohnfläche: ca. 147 m²
Nutzfläche: ca. 94 m²
Fenster: ab 1980 überwiegend doppelverglast
Nachtspeicher: ca. 1988
Gemauerter Schuppen- Abstellraum
Stark sanierungsbedürftiger Zustand
Abriss und Neubebauung möglich
Das große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial für individuelle Bauvorhaben. Eine Neubebauung ist – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen – denkbar.
Eckdaten:
Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage
Grundstück: 1080 m²
Baujahr: 1906
Anbau: 1970
Wohnfläche: ca. 147 m²
Nutzfläche: ca. 94 m²
Fenster: ab 1980 überwiegend doppelverglast
Nachtspeicher: ca. 1988
Gemauerter Schuppen- Abstellraum
Stark sanierungsbedürftiger Zustand
Abriss und Neubebauung möglich
Das große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial für individuelle Bauvorhaben. Eine Neubebauung ist – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen – denkbar.
Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage
Grundstück: 1080 m²
Baujahr: 1906
Anbau: 1970
Wohnfläche: ca. 147 m²
Nutzfläche: ca. 94 m²
Fenster: ab 1980 überwiegend doppelverglast
Nachtspeicher: ca. 1988
Gemauerter Schuppen- Abstellraum
Stark sanierungsbedürftiger Zustand
Abriss und Neubebauung möglich
Das große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial für individuelle Bauvorhaben. Eine Neubebauung ist – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen – denkbar.
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in dem idyllischen Stadtteil Hiesfeld in Dinslaken, einer Stadt im Herzen Nordrhein-Westfalens, die für ihre einladende und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem...
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Die Immobilie befindet sich in dem idyllischen Stadtteil Hiesfeld in Dinslaken, einer Stadt im Herzen Nordrhein-Westfalens, die für ihre einladende und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und ländlicher Ruhe, ideal für Familien und Naturliebhaber.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Innenstadt von Dinslaken sowie umliegende Großstädte wie Duisburg und Oberhausen schnell und bequem erreichbar sind.
Das Wohngebiet ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen. Kinderfreundliche Einrichtungen, wie Kindergärten und Schulen, sind ebenso schnell zu erreichen wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zudem bietet der Stadtteil eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten und kulturellen Veranstaltungen, die das Leben in dieser Region vielseitig und spannend gestalten.
Die Nähe zum schönen Rotbach und der niederrheinischen Landschaft macht diese Lage besonders attraktiv für Outdoor-Enthusiasten. Hier finden Familien ein perfektes Zuhause in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Umgebung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Innenstadt von Dinslaken sowie umliegende Großstädte wie Duisburg und Oberhausen schnell und bequem erreichbar sind.
Das Wohngebiet ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen. Kinderfreundliche Einrichtungen, wie Kindergärten und Schulen, sind ebenso schnell zu erreichen wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zudem bietet der Stadtteil eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten und kulturellen Veranstaltungen, die das Leben in dieser Region vielseitig und spannend gestalten.
Die Nähe zum schönen Rotbach und der niederrheinischen Landschaft macht diese Lage besonders attraktiv für Outdoor-Enthusiasten. Hier finden Familien ein perfektes Zuhause in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Umgebung.
Die Immobilie befindet sich in dem idyllischen Stadtteil Hiesfeld in Dinslaken, einer Stadt im Herzen Nordrhein-Westfalens, die für ihre einladende und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und ländlicher Ruhe, ideal für Familien und Naturliebhaber.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Innenstadt von Dinslaken sowie umliegende Großstädte wie Duisburg und Oberhausen schnell und bequem erreichbar sind.
Das Wohngebiet ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen. Kinderfreundliche Einrichtungen, wie Kindergärten und Schulen, sind ebenso schnell zu erreichen wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zudem bietet der Stadtteil eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten und kulturellen Veranstaltungen, die das Leben in dieser Region vielseitig und spannend gestalten.
Die Nähe zum schönen Rotbach und der niederrheinischen Landschaft macht diese Lage besonders attraktiv für Outdoor-Enthusiasten. Hier finden Familien ein perfektes Zuhause in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Umgebung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Innenstadt von Dinslaken sowie umliegende Großstädte wie Duisburg und Oberhausen schnell und bequem erreichbar sind.
Das Wohngebiet ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen. Kinderfreundliche Einrichtungen, wie Kindergärten und Schulen, sind ebenso schnell zu erreichen wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zudem bietet der Stadtteil eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten und kulturellen Veranstaltungen, die das Leben in dieser Region vielseitig und spannend gestalten.
Die Nähe zum schönen Rotbach und der niederrheinischen Landschaft macht diese Lage besonders attraktiv für Outdoor-Enthusiasten. Hier finden Familien ein perfektes Zuhause in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Umgebung.
Dinslaken / Hiesfeld Nordrhein-Westfalen Deutschland (46539)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 584.88 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1906.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 22.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 584.88 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1906.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 584.88 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1906.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Gerne gebe ich Ihnen Auskunft zum Objekt.
Ich freue mich über Ihre Anfragen!
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH Kornwestheim gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Dieser ist gültig bis 22.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 584.88 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1906.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 584.88 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1906.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Endenergiebedarf beträgt 584.88 kwh/(m²*a).
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Die Energieeffizienzklasse ist H.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Ansprechpartner
Frau Ursula Peis
Wüstenrot Immobilien
Klever Str. 2 b,
47441 Moers
47441 Moers
Klever Str. 2B ,
47441 Moers
47441 Moers
00491714460030
Wüstenrot Immobilien
Klever Str. 2B ,
47441 Moers
47441 Moers
+49 2841 8893767
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