immobilie1-ID: 31758035 | Anbieter-ID: 20250060
Kapitalanlage oder Eigennutzung: attraktive 3,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Dinslakener Innenstadt
169.000 €
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Im Dachgeschoss einer wunderschönen Jugendstilvilla aus dem Jahr 1903 erwartet Sie eine Kombination aus typischem Altbaucharme und modernem, komfortablen Wohnen.
Im Herzen der Dinslakener Innenstadt bieten Ihnen hier ca. 92m² Wohnfläche in einem... mehr lesen
Im Herzen der Dinslakener Innenstadt bieten Ihnen hier ca. 92m² Wohnfläche in einem... mehr lesen
Im Dachgeschoss einer wunderschönen Jugendstilvilla aus dem Jahr 1903 erwartet Sie eine Kombination aus typischem Altbaucharme und modernem, komfortablen Wohnen.
Im Herzen der Dinslakener Innenstadt bieten Ihnen hier ca. 92m² Wohnfläche in einem top-gepflegten 4-Parteienhaus viel Raum zum entspannten Leben.
Ein großes, einladendes Wohn-/Esszimmer mit einem gemütlichen Erker bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Eine separate Küche, lichtdurchflutet durch ein großes Veluxfenster, lädt ein zu geselligen Kochmomenten.
Zwei weitere, geräumige Zimmer sorgen für viel Platz zum Einrichten von Schlaf- oder Kinderzimmer, Büro oder Ankleide - je nach Wunsch!
Ein schönes Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne und in modernem Weiß gehalten, rundet das Raumangebot ab.
Die gesamte Wohnung besticht durch eine einladende, warme Atmosphäre. Hohe Decken, Erkerfenster, ein heller Vinyl-Boden: eine gelungene Kombination aus Jugendstilflair und modernen Elementen.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet.
Nutzen Sie diese Chance einer lohnenden Kapitalanlage oder richten Sie sich hier Ihr eigenes urbanes Zuhause ein - mitten in der Stadt!
Daten Energieausweis:
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis: 1903
- wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme
- gültig bis: 14.01.2029
- Endenergiebedarf: 177,8 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: F
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe einer korrekten Telefonnummer und Email-Adresse keinen Kontakt zu Ihnen aufnehmen können!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.
Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch mit unserer Partnerin Silke Thamm von Dr. Klein.
Im Herzen der Dinslakener Innenstadt bieten Ihnen hier ca. 92m² Wohnfläche in einem top-gepflegten 4-Parteienhaus viel Raum zum entspannten Leben.
Ein großes, einladendes Wohn-/Esszimmer mit einem gemütlichen Erker bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Eine separate Küche, lichtdurchflutet durch ein großes Veluxfenster, lädt ein zu geselligen Kochmomenten.
Zwei weitere, geräumige Zimmer sorgen für viel Platz zum Einrichten von Schlaf- oder Kinderzimmer, Büro oder Ankleide - je nach Wunsch!
Ein schönes Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne und in modernem Weiß gehalten, rundet das Raumangebot ab.
Die gesamte Wohnung besticht durch eine einladende, warme Atmosphäre. Hohe Decken, Erkerfenster, ein heller Vinyl-Boden: eine gelungene Kombination aus Jugendstilflair und modernen Elementen.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet.
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Daten Energieausweis:
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis: 1903
- wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme
- gültig bis: 14.01.2029
- Endenergiebedarf: 177,8 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: F
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Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.
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Im Herzen der Dinslakener Innenstadt bieten Ihnen hier ca. 92m² Wohnfläche in einem top-gepflegten 4-Parteienhaus viel Raum zum entspannten Leben.
Ein großes, einladendes Wohn-/Esszimmer mit einem gemütlichen Erker bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Eine separate Küche, lichtdurchflutet durch ein großes Veluxfenster, lädt ein zu geselligen Kochmomenten.
Zwei weitere, geräumige Zimmer sorgen für viel Platz zum Einrichten von Schlaf- oder Kinderzimmer, Büro oder Ankleide - je nach Wunsch!
Ein schönes Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne und in modernem Weiß gehalten, rundet das Raumangebot ab.
Die gesamte Wohnung besticht durch eine einladende, warme Atmosphäre. Hohe Decken, Erkerfenster, ein heller Vinyl-Boden: eine gelungene Kombination aus Jugendstilflair und modernen Elementen.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet.
Nutzen Sie diese Chance einer lohnenden Kapitalanlage oder richten Sie sich hier Ihr eigenes urbanes Zuhause ein - mitten in der Stadt!
Daten Energieausweis:
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis: 1903
- wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme
- gültig bis: 14.01.2029
- Endenergiebedarf: 177,8 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: F
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Im Herzen der Dinslakener Innenstadt bieten Ihnen hier ca. 92m² Wohnfläche in einem top-gepflegten 4-Parteienhaus viel Raum zum entspannten Leben.
Ein großes, einladendes Wohn-/Esszimmer mit einem gemütlichen Erker bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Eine separate Küche, lichtdurchflutet durch ein großes Veluxfenster, lädt ein zu geselligen Kochmomenten.
Zwei weitere, geräumige Zimmer sorgen für viel Platz zum Einrichten von Schlaf- oder Kinderzimmer, Büro oder Ankleide - je nach Wunsch!
Ein schönes Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne und in modernem Weiß gehalten, rundet das Raumangebot ab.
Die gesamte Wohnung besticht durch eine einladende, warme Atmosphäre. Hohe Decken, Erkerfenster, ein heller Vinyl-Boden: eine gelungene Kombination aus Jugendstilflair und modernen Elementen.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet.
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Daten Energieausweis:
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis: 1903
- wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme
- gültig bis: 14.01.2029
- Endenergiebedarf: 177,8 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: F
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Kosten
-
Kaufpreis169.000 €
-
Hausgeld pro Monat258 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr7.176 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1903
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)92 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf177,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1903
-
Energiepass gültig bis14.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
-2008: Fassadensanierung und Dachfenster, Dachrinnensanierung Vorderseite
-2012: Fahrradschuppen im Garten für alle Parteien
-2013: Regelanlage Heizung erneuert
-2015: Treppenhaus und Fassade gestrichen
-2020: Erneuerung... mehr lesen
-2012: Fahrradschuppen im Garten für alle Parteien
-2013: Regelanlage Heizung erneuert
-2015: Treppenhaus und Fassade gestrichen
-2020: Erneuerung... mehr lesen
-2008: Fassadensanierung und Dachfenster, Dachrinnensanierung Vorderseite
-2012: Fahrradschuppen im Garten für alle Parteien
-2013: Regelanlage Heizung erneuert
-2015: Treppenhaus und Fassade gestrichen
-2020: Erneuerung Treppenhausfenster
-2021: neue Briefkästen
-moderner Vinyl-Boden in der Wohnung
-eigener Kellerraum
-2012: Fahrradschuppen im Garten für alle Parteien
-2013: Regelanlage Heizung erneuert
-2015: Treppenhaus und Fassade gestrichen
-2020: Erneuerung Treppenhausfenster
-2021: neue Briefkästen
-moderner Vinyl-Boden in der Wohnung
-eigener Kellerraum
-2008: Fassadensanierung und Dachfenster, Dachrinnensanierung Vorderseite
-2012: Fahrradschuppen im Garten für alle Parteien
-2013: Regelanlage Heizung erneuert
-2015: Treppenhaus und Fassade gestrichen
-2020: Erneuerung Treppenhausfenster
-2021: neue Briefkästen
-moderner Vinyl-Boden in der Wohnung
-eigener Kellerraum
-2012: Fahrradschuppen im Garten für alle Parteien
-2013: Regelanlage Heizung erneuert
-2015: Treppenhaus und Fassade gestrichen
-2020: Erneuerung Treppenhausfenster
-2021: neue Briefkästen
-moderner Vinyl-Boden in der Wohnung
-eigener Kellerraum
- Keller
Lage
Diese Eigentumswohnung liegt im Herzen der Dinslakener Innenstadt.
Sie sind direkt in der schönen Dinslakener Einkaufsstraße und in der Neutor-Galerie.
Der zweimal wöchentlich stattfindende Markt, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind... mehr lesen
Sie sind direkt in der schönen Dinslakener Einkaufsstraße und in der Neutor-Galerie.
Der zweimal wöchentlich stattfindende Markt, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind... mehr lesen
Diese Eigentumswohnung liegt im Herzen der Dinslakener Innenstadt.
Sie sind direkt in der schönen Dinslakener Einkaufsstraße und in der Neutor-Galerie.
Der zweimal wöchentlich stattfindende Markt, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen.
Darüber hinaus bietet Dinslaken die perfekte Mischung aus naturnaher Ruhe und urbanem Komfort.
Weitläufige Grünflächen, viele Wander- und Radwege entlang des Rotbachs sorgen für einen hohen Freizeitwert.
Gleichzeitig überzeugt die idyllische Stadt am Rande des Ruhrgebiets durch eine hervorragende Infrastruktur, denn die nah gelegenen Autobahnen A3 und A59 garantieren das zügige Erreichen der umliegenden Städte und Metropolen, wie Duisburg, Düsseldorf etc.
Sie sind direkt in der schönen Dinslakener Einkaufsstraße und in der Neutor-Galerie.
Der zweimal wöchentlich stattfindende Markt, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen.
Darüber hinaus bietet Dinslaken die perfekte Mischung aus naturnaher Ruhe und urbanem Komfort.
Weitläufige Grünflächen, viele Wander- und Radwege entlang des Rotbachs sorgen für einen hohen Freizeitwert.
Gleichzeitig überzeugt die idyllische Stadt am Rande des Ruhrgebiets durch eine hervorragende Infrastruktur, denn die nah gelegenen Autobahnen A3 und A59 garantieren das zügige Erreichen der umliegenden Städte und Metropolen, wie Duisburg, Düsseldorf etc.
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Der zweimal wöchentlich stattfindende Markt, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen.
Darüber hinaus bietet Dinslaken die perfekte Mischung aus naturnaher Ruhe und urbanem Komfort.
Weitläufige Grünflächen, viele Wander- und Radwege entlang des Rotbachs sorgen für einen hohen Freizeitwert.
Gleichzeitig überzeugt die idyllische Stadt am Rande des Ruhrgebiets durch eine hervorragende Infrastruktur, denn die nah gelegenen Autobahnen A3 und A59 garantieren das zügige Erreichen der umliegenden Städte und Metropolen, wie Duisburg, Düsseldorf etc.
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Der zweimal wöchentlich stattfindende Markt, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen.
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Weitläufige Grünflächen, viele Wander- und Radwege entlang des Rotbachs sorgen für einen hohen Freizeitwert.
Gleichzeitig überzeugt die idyllische Stadt am Rande des Ruhrgebiets durch eine hervorragende Infrastruktur, denn die nah gelegenen Autobahnen A3 und A59 garantieren das zügige Erreichen der umliegenden Städte und Metropolen, wie Duisburg, Düsseldorf etc.
Dinslaken Nordrhein-Westfalen Deutschland (46535)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
HAFTUNG:
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Ansprechpartner
Herr Thorsten Raczkowiak
atelier rheinruhr Immobilien GmbH
Revierstraße 17,
46145 Oberhausen
46145 Oberhausen
Revierstr. 17,
46145 Oberhausen
46145 Oberhausen
0208-884 23 122
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46145 Oberhausen
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