immobilie1-ID: 31695763 | Anbieter-ID: 3386
** Traumwohnung in gesuchter Lage **
350.000 €
Kaufpreis
142 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die gepflegte Immobilie wurde ca. 1995 in Massivbauweise errichtet und wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Wohnung liegt im 2. und 3. Obergeschoss.
Die... mehr lesen
Die Wohnung liegt im 2. und 3. Obergeschoss.
Die... mehr lesen
Die gepflegte Immobilie wurde ca. 1995 in Massivbauweise errichtet und wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Wohnung liegt im 2. und 3. Obergeschoss.
Die Aufteilung ist ideal:
2. OG: Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Abstellkammer
Dachgeschoss: Wohn- /Schlafraum, Bad, Arbeitszimmer
Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise Rollläden vorhanden.
Wasser- und Abwasserleitungen wurden zwischenzeitlich bereits erneuert.
Es sind Parkett-, Marmor und Fliesenböden vorhanden, auf der Loggia ist Bangkirai-Holz verlegt.
Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für Behaglichkeit.
Es stehen 2 Kellerräume zur Verfügung.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück der VivaWest.
Die aktuelle Erbpacht beträgt ca. 174,75 EUR monatlich.
Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 2069.
2 Außenstellplätze und zwei Carport-Plätze gehören ebenfalls zur Wohnung und sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung mit Stellplätzen und Carportplätzen ist seit dem 01.11.2022 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen insg. ca. 1.180 EUR monatlich.
Die Wohnung liegt im 2. und 3. Obergeschoss.
Die Aufteilung ist ideal:
2. OG: Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Abstellkammer
Dachgeschoss: Wohn- /Schlafraum, Bad, Arbeitszimmer
Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise Rollläden vorhanden.
Wasser- und Abwasserleitungen wurden zwischenzeitlich bereits erneuert.
Es sind Parkett-, Marmor und Fliesenböden vorhanden, auf der Loggia ist Bangkirai-Holz verlegt.
Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für Behaglichkeit.
Es stehen 2 Kellerräume zur Verfügung.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück der VivaWest.
Die aktuelle Erbpacht beträgt ca. 174,75 EUR monatlich.
Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 2069.
2 Außenstellplätze und zwei Carport-Plätze gehören ebenfalls zur Wohnung und sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung mit Stellplätzen und Carportplätzen ist seit dem 01.11.2022 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen insg. ca. 1.180 EUR monatlich.
Die gepflegte Immobilie wurde ca. 1995 in Massivbauweise errichtet und wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Wohnung liegt im 2. und 3. Obergeschoss.
Die Aufteilung ist ideal:
2. OG: Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Abstellkammer
Dachgeschoss: Wohn- /Schlafraum, Bad, Arbeitszimmer
Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise Rollläden vorhanden.
Wasser- und Abwasserleitungen wurden zwischenzeitlich bereits erneuert.
Es sind Parkett-, Marmor und Fliesenböden vorhanden, auf der Loggia ist Bangkirai-Holz verlegt.
Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für Behaglichkeit.
Es stehen 2 Kellerräume zur Verfügung.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück der VivaWest.
Die aktuelle Erbpacht beträgt ca. 174,75 EUR monatlich.
Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 2069.
2 Außenstellplätze und zwei Carport-Plätze gehören ebenfalls zur Wohnung und sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung mit Stellplätzen und Carportplätzen ist seit dem 01.11.2022 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen insg. ca. 1.180 EUR monatlich.
Die Wohnung liegt im 2. und 3. Obergeschoss.
Die Aufteilung ist ideal:
2. OG: Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Abstellkammer
Dachgeschoss: Wohn- /Schlafraum, Bad, Arbeitszimmer
Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise Rollläden vorhanden.
Wasser- und Abwasserleitungen wurden zwischenzeitlich bereits erneuert.
Es sind Parkett-, Marmor und Fliesenböden vorhanden, auf der Loggia ist Bangkirai-Holz verlegt.
Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für Behaglichkeit.
Es stehen 2 Kellerräume zur Verfügung.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück der VivaWest.
Die aktuelle Erbpacht beträgt ca. 174,75 EUR monatlich.
Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 2069.
2 Außenstellplätze und zwei Carport-Plätze gehören ebenfalls zur Wohnung und sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung mit Stellplätzen und Carportplätzen ist seit dem 01.11.2022 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen insg. ca. 1.180 EUR monatlich.
Kosten
-
Kaufpreis350.000 €
-
Erbpacht174,75 €
-
Hausgeld pro Monat586,99 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr14.160 €
-
Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)142 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
-
FußbodenFliesen, Parkett, Marmor
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch89,78 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis17.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
- Mieteinnahmen p.a. ca. 14.160 EUR
- vermietet
- Mieteinnahmen p.a. ca. 14.160 EUR
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
- Mieteinnahmen p.a. ca. 14.160 EUR
- vermietet
- Mieteinnahmen p.a. ca. 14.160 EUR
- Kamin
- Gäste-WC
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Die Wohnung liegt in gesuchter Wohnlage auf der Konrad-Adenauer-Straße im Stadtteil Eppinghoven. Die Rheinaue sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten zu erreichen. Es bestehen günstige Verkehrsanbindungen durch den öffentlichen Nahverkehr sowie...
mehr lesen
Die Wohnung liegt in gesuchter Wohnlage auf der Konrad-Adenauer-Straße im Stadtteil Eppinghoven. Die Rheinaue sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten zu erreichen. Es bestehen günstige Verkehrsanbindungen durch den öffentlichen Nahverkehr sowie zur A 3 und A 59.
Die Wohnung liegt in gesuchter Wohnlage auf der Konrad-Adenauer-Straße im Stadtteil Eppinghoven. Die Rheinaue sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten zu erreichen. Es bestehen günstige Verkehrsanbindungen durch den öffentlichen Nahverkehr sowie zur A 3 und A 59.
Dinslaken Eppinghoven Nordrhein-Westfalen Deutschland (46535)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Sparkasse / Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage i.H.v. 2,38 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine... mehr lesen
Die Sparkasse / Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage i.H.v. 2,38 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Die Sparkasse / Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage i.H.v. 2,38 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Frau Eva-Christina Bru-Alfonso
Sparkasse Duisburg
Königstraße 23-25
47051 Duisburg
47051 Duisburg
Düsseldorfer Landstr. 300,
47259 Duisburg
47259 Duisburg
0203 2815-859017
Sparkasse Duisburg
Düsseldorfer Landstr. 300,
47259 Duisburg
47259 Duisburg
0203 2815 859 000
info@spk-du.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail