immobilie1-ID: 32160029 | Anbieter-ID: 7892
Großes Einfamilienhaus mit Wintergarten, moderner Wärmepumpe und schönem Garten - mitten in Alpen
425.000 €
Kaufpreis
205 m²
Wohnfläche
475 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1977 besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, eine moderne Haustechnik und ein behagliches Wohnambiente. Mit rund 180 m² Wohnfläche bietet es Familien und Paaren gleichermaßen viel Platz zum...
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Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1977 besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, eine moderne Haustechnik und ein behagliches Wohnambiente. Mit rund 180 m² Wohnfläche bietet es Familien und Paaren gleichermaßen viel Platz zum Wohlfühlen. Auch perfekt als Mehrgenerationenhaus geeignet.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus sich alle Räume des Erdgeschosses erschließen. Die helle Küche bietet ausreichend Platz und schließt direkt an den großzügigen Wohn- und Essbereich an. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine warme Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die sonnige Terrasse, die in den liebevoll angelegten, nicht einsehbaren Garten führt – ein perfekter Ort zum Entspannen, Feiern oder für den ruhigen Feierabend im Grünen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Duschbad, ein Gäste-WC sowie zwei weitere Räume, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer eignen.
Im Dachgeschoss befindet sich ein heller Arbeitsraum, der sich hervorragend als Homeoffice oder Rückzugsort eignet. Das angrenzende Schlafzimmer überzeugt durch seine Großzügigkeit und den direkten Zugang zu einem besonderen Highlight: Die ehemalige Dachterrasse wurde im Jahr 1996 zu einem beheizbaren Wintergarten umgestaltet. Hier lässt sich das ganze Jahr über der Blick ins Grüne genießen. Ein weiteres Badezimmer mit Whirlpool-Wanne und Dusche vervollständigt diese Etage. Der darüberliegende Söller bietet zusätzliche Lagerfläche.
Auch das Kellergeschoss wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet mit einer Deckenhöhe von 2,40 Metern außergewöhnlich viel Komfort. Neben dem Heizungsraum, in dem sich die moderne Wärmepumpe mit Speicher (Baujahr 2018) befindet, gibt es hier eine große geflieste Waschküche, einen Vorratsraum, eine Werkstatt, eine gemütliche Bar, einen Spieleraum sowie ein weiteres Bad mit Dusche. Die Fußbodenheizung, die sowohl das Erdgeschoss als auch das Kellergeschoss versorgt, sorgt für ein angenehmes Raumklima im gesamten Haus. Eine großzügige Garage rundet dieses Angebot ab.
Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als eine gelungene Kombination aus großzügigem Platzangebot, moderner Haustechnik und wohnlicher Atmosphäre. Es ist ideal für alle, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und ein gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage legen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus sich alle Räume des Erdgeschosses erschließen. Die helle Küche bietet ausreichend Platz und schließt direkt an den großzügigen Wohn- und Essbereich an. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine warme Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die sonnige Terrasse, die in den liebevoll angelegten, nicht einsehbaren Garten führt – ein perfekter Ort zum Entspannen, Feiern oder für den ruhigen Feierabend im Grünen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Duschbad, ein Gäste-WC sowie zwei weitere Räume, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer eignen.
Im Dachgeschoss befindet sich ein heller Arbeitsraum, der sich hervorragend als Homeoffice oder Rückzugsort eignet. Das angrenzende Schlafzimmer überzeugt durch seine Großzügigkeit und den direkten Zugang zu einem besonderen Highlight: Die ehemalige Dachterrasse wurde im Jahr 1996 zu einem beheizbaren Wintergarten umgestaltet. Hier lässt sich das ganze Jahr über der Blick ins Grüne genießen. Ein weiteres Badezimmer mit Whirlpool-Wanne und Dusche vervollständigt diese Etage. Der darüberliegende Söller bietet zusätzliche Lagerfläche.
Auch das Kellergeschoss wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet mit einer Deckenhöhe von 2,40 Metern außergewöhnlich viel Komfort. Neben dem Heizungsraum, in dem sich die moderne Wärmepumpe mit Speicher (Baujahr 2018) befindet, gibt es hier eine große geflieste Waschküche, einen Vorratsraum, eine Werkstatt, eine gemütliche Bar, einen Spieleraum sowie ein weiteres Bad mit Dusche. Die Fußbodenheizung, die sowohl das Erdgeschoss als auch das Kellergeschoss versorgt, sorgt für ein angenehmes Raumklima im gesamten Haus. Eine großzügige Garage rundet dieses Angebot ab.
Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als eine gelungene Kombination aus großzügigem Platzangebot, moderner Haustechnik und wohnlicher Atmosphäre. Es ist ideal für alle, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und ein gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage legen.
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1977 besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, eine moderne Haustechnik und ein behagliches Wohnambiente. Mit rund 180 m² Wohnfläche bietet es Familien und Paaren gleichermaßen viel Platz zum Wohlfühlen. Auch perfekt als Mehrgenerationenhaus geeignet.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus sich alle Räume des Erdgeschosses erschließen. Die helle Küche bietet ausreichend Platz und schließt direkt an den großzügigen Wohn- und Essbereich an. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine warme Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die sonnige Terrasse, die in den liebevoll angelegten, nicht einsehbaren Garten führt – ein perfekter Ort zum Entspannen, Feiern oder für den ruhigen Feierabend im Grünen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Duschbad, ein Gäste-WC sowie zwei weitere Räume, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer eignen.
Im Dachgeschoss befindet sich ein heller Arbeitsraum, der sich hervorragend als Homeoffice oder Rückzugsort eignet. Das angrenzende Schlafzimmer überzeugt durch seine Großzügigkeit und den direkten Zugang zu einem besonderen Highlight: Die ehemalige Dachterrasse wurde im Jahr 1996 zu einem beheizbaren Wintergarten umgestaltet. Hier lässt sich das ganze Jahr über der Blick ins Grüne genießen. Ein weiteres Badezimmer mit Whirlpool-Wanne und Dusche vervollständigt diese Etage. Der darüberliegende Söller bietet zusätzliche Lagerfläche.
Auch das Kellergeschoss wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet mit einer Deckenhöhe von 2,40 Metern außergewöhnlich viel Komfort. Neben dem Heizungsraum, in dem sich die moderne Wärmepumpe mit Speicher (Baujahr 2018) befindet, gibt es hier eine große geflieste Waschküche, einen Vorratsraum, eine Werkstatt, eine gemütliche Bar, einen Spieleraum sowie ein weiteres Bad mit Dusche. Die Fußbodenheizung, die sowohl das Erdgeschoss als auch das Kellergeschoss versorgt, sorgt für ein angenehmes Raumklima im gesamten Haus. Eine großzügige Garage rundet dieses Angebot ab.
Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als eine gelungene Kombination aus großzügigem Platzangebot, moderner Haustechnik und wohnlicher Atmosphäre. Es ist ideal für alle, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und ein gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage legen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus sich alle Räume des Erdgeschosses erschließen. Die helle Küche bietet ausreichend Platz und schließt direkt an den großzügigen Wohn- und Essbereich an. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine warme Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die sonnige Terrasse, die in den liebevoll angelegten, nicht einsehbaren Garten führt – ein perfekter Ort zum Entspannen, Feiern oder für den ruhigen Feierabend im Grünen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Duschbad, ein Gäste-WC sowie zwei weitere Räume, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer eignen.
Im Dachgeschoss befindet sich ein heller Arbeitsraum, der sich hervorragend als Homeoffice oder Rückzugsort eignet. Das angrenzende Schlafzimmer überzeugt durch seine Großzügigkeit und den direkten Zugang zu einem besonderen Highlight: Die ehemalige Dachterrasse wurde im Jahr 1996 zu einem beheizbaren Wintergarten umgestaltet. Hier lässt sich das ganze Jahr über der Blick ins Grüne genießen. Ein weiteres Badezimmer mit Whirlpool-Wanne und Dusche vervollständigt diese Etage. Der darüberliegende Söller bietet zusätzliche Lagerfläche.
Auch das Kellergeschoss wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet mit einer Deckenhöhe von 2,40 Metern außergewöhnlich viel Komfort. Neben dem Heizungsraum, in dem sich die moderne Wärmepumpe mit Speicher (Baujahr 2018) befindet, gibt es hier eine große geflieste Waschküche, einen Vorratsraum, eine Werkstatt, eine gemütliche Bar, einen Spieleraum sowie ein weiteres Bad mit Dusche. Die Fußbodenheizung, die sowohl das Erdgeschoss als auch das Kellergeschoss versorgt, sorgt für ein angenehmes Raumklima im gesamten Haus. Eine großzügige Garage rundet dieses Angebot ab.
Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als eine gelungene Kombination aus großzügigem Platzangebot, moderner Haustechnik und wohnlicher Atmosphäre. Es ist ideal für alle, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und ein gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage legen.
Kosten
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Kaufpreis425.000 €
-
Käuferprovision2,98 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1977
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)205 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)475 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen1
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch59 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis26.08.2035
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EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerUmweltwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Doppelgarage
- Rollladen
- elektrisch
- elektrische Rollläden in Wohn-, Esszimmer, Küche, Bad und Elternschlafzimmer
- zwei Markisen zur Beschattung (eine elektrisch, eine... mehr lesen
- Doppelgarage
- Rollladen
- elektrisch
- elektrische Rollläden in Wohn-, Esszimmer, Küche, Bad und Elternschlafzimmer
- zwei Markisen zur Beschattung (eine elektrisch, eine... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Doppelgarage
- Rollladen
- elektrisch
- elektrische Rollläden in Wohn-, Esszimmer, Küche, Bad und Elternschlafzimmer
- zwei Markisen zur Beschattung (eine elektrisch, eine manuell)
- Umgestaltung zum Wintergarten in 1996
- neue Fenster im EG und KG inkl. Einbruchschutz in 2016
- ebenso die Terrassentür mit Einbruchschutz
- Türspion/Kamera für die Haustür
- Wärmepumpe und Speicher in 2018
- Erneuerung Bad EG in ca. 2000
- zwei Brunnen; einer dient der Versorgung der Wärmepumpe, der andere der Ableitung des Pumpenwassers.
- Doppelgarage
Ein Einfamilienhaus mit Charakter und Komfort – solide gebaut, technisch auf aktuellem Stand und mit vielen liebevollen Details. Hier lässt sich das Leben am Niederrhein in vollen Zügen genießen.
- Doppelgarage
- Rollladen
- elektrisch
- elektrische Rollläden in Wohn-, Esszimmer, Küche, Bad und Elternschlafzimmer
- zwei Markisen zur Beschattung (eine elektrisch, eine manuell)
- Umgestaltung zum Wintergarten in 1996
- neue Fenster im EG und KG inkl. Einbruchschutz in 2016
- ebenso die Terrassentür mit Einbruchschutz
- Türspion/Kamera für die Haustür
- Wärmepumpe und Speicher in 2018
- Erneuerung Bad EG in ca. 2000
- zwei Brunnen; einer dient der Versorgung der Wärmepumpe, der andere der Ableitung des Pumpenwassers.
- Doppelgarage
Ein Einfamilienhaus mit Charakter und Komfort – solide gebaut, technisch auf aktuellem Stand und mit vielen liebevollen Details. Hier lässt sich das Leben am Niederrhein in vollen Zügen genießen.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Doppelgarage
- Rollladen
- elektrisch
- elektrische Rollläden in Wohn-, Esszimmer, Küche, Bad und Elternschlafzimmer
- zwei Markisen zur Beschattung (eine elektrisch, eine manuell)
- Umgestaltung zum Wintergarten in 1996
- neue Fenster im EG und KG inkl. Einbruchschutz in 2016
- ebenso die Terrassentür mit Einbruchschutz
- Türspion/Kamera für die Haustür
- Wärmepumpe und Speicher in 2018
- Erneuerung Bad EG in ca. 2000
- zwei Brunnen; einer dient der Versorgung der Wärmepumpe, der andere der Ableitung des Pumpenwassers.
- Doppelgarage
Ein Einfamilienhaus mit Charakter und Komfort – solide gebaut, technisch auf aktuellem Stand und mit vielen liebevollen Details. Hier lässt sich das Leben am Niederrhein in vollen Zügen genießen.
- Doppelgarage
- Rollladen
- elektrisch
- elektrische Rollläden in Wohn-, Esszimmer, Küche, Bad und Elternschlafzimmer
- zwei Markisen zur Beschattung (eine elektrisch, eine manuell)
- Umgestaltung zum Wintergarten in 1996
- neue Fenster im EG und KG inkl. Einbruchschutz in 2016
- ebenso die Terrassentür mit Einbruchschutz
- Türspion/Kamera für die Haustür
- Wärmepumpe und Speicher in 2018
- Erneuerung Bad EG in ca. 2000
- zwei Brunnen; einer dient der Versorgung der Wärmepumpe, der andere der Ableitung des Pumpenwassers.
- Doppelgarage
Ein Einfamilienhaus mit Charakter und Komfort – solide gebaut, technisch auf aktuellem Stand und mit vielen liebevollen Details. Hier lässt sich das Leben am Niederrhein in vollen Zügen genießen.
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Garten
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Alpen verfügt über Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, einen Bahnhof und einen nahen Autobahnanschluss. Sportmöglichkeiten sind gegeben. Dieser Ortsbereich bietet aufgrund seiner Infrastruktur ein gutes...
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Alpen verfügt über Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, einen Bahnhof und einen nahen Autobahnanschluss. Sportmöglichkeiten sind gegeben. Dieser Ortsbereich bietet aufgrund seiner Infrastruktur ein gutes Wohnumfeld mit Möglichkeiten zur Naherholungen im ländlichen, teilweise bewaldeten Umfeld.
Alpen verfügt über Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, einen Bahnhof und einen nahen Autobahnanschluss. Sportmöglichkeiten sind gegeben. Dieser Ortsbereich bietet aufgrund seiner Infrastruktur ein gutes Wohnumfeld mit Möglichkeiten zur Naherholungen im ländlichen, teilweise bewaldeten Umfeld.
Alpen Nordrhein-Westfalen Deutschland (46519)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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