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immobilie1-ID: 32169993 | Anbieter-ID: 8152
Für Menschen mit Fantasie - und Werkzeug!
259.000 €
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche
423 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese ca. im Jahr 1972 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Hamminkeln-Mehrhoog. Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² und insgesamt 5 Zimmern (Wohnzimmer, Esszimmer, drei Schlafzimmer) bietet...
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Diese ca. im Jahr 1972 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Hamminkeln-Mehrhoog. Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² und insgesamt 5 Zimmern (Wohnzimmer, Esszimmer, drei Schlafzimmer) bietet sie ausreichend Platz für Paare, Familien oder individuelle Wohnkonzepte.
Das rund 423 m² große Grundstück bietet enormes Potenzial. Aktuell zeigt sich der Garten in einem wildromantischen Zustand. Verwachsene Sträucher und natürlicher Bewuchs laden zu neuer Gestaltung ein, so dass ganz persönliche Gartenträume realisiert werden können.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine direkt angrenzende Garage mit zwei davor liegenden Stellplätzen. Beheizt wird die Immobilie derzeit über eine Ölheizung. Die Bausubstanz ist solide, jedoch besteht auch Sanierungsbedarf, insbesondere im Bereich der Heizung sowie den Sanitärräumen.
Mit handwerklichem Geschick und kreativer Planung lässt sich hier attraktiver Wohnraum schaffen – in einer Lage, die durch ihre ruhige Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung überzeugt.
Fazit: Eine interessante Gelegenheit für alle, die ihr Wohnhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten – und das an einem Standort mit langfristigem Entwicklungspotenzial.
Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie mittels einer 360 Grad-Tour bereits vorab über den folgenden Link präsentieren zu dürfen:
https://tour.giraffe360.com/268b5313772440428faeb8b8e47856aa
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf.
Das rund 423 m² große Grundstück bietet enormes Potenzial. Aktuell zeigt sich der Garten in einem wildromantischen Zustand. Verwachsene Sträucher und natürlicher Bewuchs laden zu neuer Gestaltung ein, so dass ganz persönliche Gartenträume realisiert werden können.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine direkt angrenzende Garage mit zwei davor liegenden Stellplätzen. Beheizt wird die Immobilie derzeit über eine Ölheizung. Die Bausubstanz ist solide, jedoch besteht auch Sanierungsbedarf, insbesondere im Bereich der Heizung sowie den Sanitärräumen.
Mit handwerklichem Geschick und kreativer Planung lässt sich hier attraktiver Wohnraum schaffen – in einer Lage, die durch ihre ruhige Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung überzeugt.
Fazit: Eine interessante Gelegenheit für alle, die ihr Wohnhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten – und das an einem Standort mit langfristigem Entwicklungspotenzial.
Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie mittels einer 360 Grad-Tour bereits vorab über den folgenden Link präsentieren zu dürfen:
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Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf.
Diese ca. im Jahr 1972 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Hamminkeln-Mehrhoog. Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² und insgesamt 5 Zimmern (Wohnzimmer, Esszimmer, drei Schlafzimmer) bietet sie ausreichend Platz für Paare, Familien oder individuelle Wohnkonzepte.
Das rund 423 m² große Grundstück bietet enormes Potenzial. Aktuell zeigt sich der Garten in einem wildromantischen Zustand. Verwachsene Sträucher und natürlicher Bewuchs laden zu neuer Gestaltung ein, so dass ganz persönliche Gartenträume realisiert werden können.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine direkt angrenzende Garage mit zwei davor liegenden Stellplätzen. Beheizt wird die Immobilie derzeit über eine Ölheizung. Die Bausubstanz ist solide, jedoch besteht auch Sanierungsbedarf, insbesondere im Bereich der Heizung sowie den Sanitärräumen.
Mit handwerklichem Geschick und kreativer Planung lässt sich hier attraktiver Wohnraum schaffen – in einer Lage, die durch ihre ruhige Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung überzeugt.
Fazit: Eine interessante Gelegenheit für alle, die ihr Wohnhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten – und das an einem Standort mit langfristigem Entwicklungspotenzial.
Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie mittels einer 360 Grad-Tour bereits vorab über den folgenden Link präsentieren zu dürfen:
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Das rund 423 m² große Grundstück bietet enormes Potenzial. Aktuell zeigt sich der Garten in einem wildromantischen Zustand. Verwachsene Sträucher und natürlicher Bewuchs laden zu neuer Gestaltung ein, so dass ganz persönliche Gartenträume realisiert werden können.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine direkt angrenzende Garage mit zwei davor liegenden Stellplätzen. Beheizt wird die Immobilie derzeit über eine Ölheizung. Die Bausubstanz ist solide, jedoch besteht auch Sanierungsbedarf, insbesondere im Bereich der Heizung sowie den Sanitärräumen.
Mit handwerklichem Geschick und kreativer Planung lässt sich hier attraktiver Wohnraum schaffen – in einer Lage, die durch ihre ruhige Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung überzeugt.
Fazit: Eine interessante Gelegenheit für alle, die ihr Wohnhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten – und das an einem Standort mit langfristigem Entwicklungspotenzial.
Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie mittels einer 360 Grad-Tour bereits vorab über den folgenden Link präsentieren zu dürfen:
https://tour.giraffe360.com/268b5313772440428faeb8b8e47856aa
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf.
Kosten
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Kaufpreis259.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.158,33 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1972
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)93 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)423 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenTeppich, Laminat, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf379,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
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Energiepass gültig bis18.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextAustausch Fenster und Haustür, Einbau Heizung: Wärmepumpe Luft-Wasser
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
- Rollläden
- Vollkeller
- Rollläden
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
- Rollläden
- Vollkeller
- Rollläden
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Stadt Hamminkeln liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf.
Der Ortsteil Mehrhoog zeichnet sich durch eine solide... mehr lesen
Der Ortsteil Mehrhoog zeichnet sich durch eine solide... mehr lesen
Die Stadt Hamminkeln liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf.
Der Ortsteil Mehrhoog zeichnet sich durch eine solide Infrastruktur und eine stabile Wohn- und Mietnachfrage aus. In fußläufiger Entfernung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dazu zählen zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Bekleidungsgeschäfte, ein Eiscafé, Banken, Arztpraxen und eine Apotheke. Eine Grundschule und mehrere Kindergärten sind ebenfalls im Ort vorhanden. Weitere Schulen befinden sich in den umliegenden Orten und sind mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar.
Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie z. B. Rad- und Wanderwege sowie Sporteinrichtungen bieten potenziellen Mietern zusätzlichen Wohnkomfort. Die umliegende Natur und das nahegelegene Naturschutzgebiet "Dingdener Heide" erhöhen die Attraktivität der Lage.
Mehrhoog verfügt über einen eigenen Bahnhof mit direkter Anbindung an die Städte Wesel, Oberhausen, Duisburg und Düsseldorf. Die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A3 sorgen zusätzlich für eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto.
Der Ortsteil Mehrhoog zeichnet sich durch eine solide Infrastruktur und eine stabile Wohn- und Mietnachfrage aus. In fußläufiger Entfernung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dazu zählen zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Bekleidungsgeschäfte, ein Eiscafé, Banken, Arztpraxen und eine Apotheke. Eine Grundschule und mehrere Kindergärten sind ebenfalls im Ort vorhanden. Weitere Schulen befinden sich in den umliegenden Orten und sind mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar.
Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie z. B. Rad- und Wanderwege sowie Sporteinrichtungen bieten potenziellen Mietern zusätzlichen Wohnkomfort. Die umliegende Natur und das nahegelegene Naturschutzgebiet "Dingdener Heide" erhöhen die Attraktivität der Lage.
Mehrhoog verfügt über einen eigenen Bahnhof mit direkter Anbindung an die Städte Wesel, Oberhausen, Duisburg und Düsseldorf. Die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A3 sorgen zusätzlich für eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto.
Die Stadt Hamminkeln liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf.
Der Ortsteil Mehrhoog zeichnet sich durch eine solide Infrastruktur und eine stabile Wohn- und Mietnachfrage aus. In fußläufiger Entfernung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dazu zählen zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Bekleidungsgeschäfte, ein Eiscafé, Banken, Arztpraxen und eine Apotheke. Eine Grundschule und mehrere Kindergärten sind ebenfalls im Ort vorhanden. Weitere Schulen befinden sich in den umliegenden Orten und sind mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar.
Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie z. B. Rad- und Wanderwege sowie Sporteinrichtungen bieten potenziellen Mietern zusätzlichen Wohnkomfort. Die umliegende Natur und das nahegelegene Naturschutzgebiet "Dingdener Heide" erhöhen die Attraktivität der Lage.
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Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie z. B. Rad- und Wanderwege sowie Sporteinrichtungen bieten potenziellen Mietern zusätzlichen Wohnkomfort. Die umliegende Natur und das nahegelegene Naturschutzgebiet "Dingdener Heide" erhöhen die Attraktivität der Lage.
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Hamminkeln Nordrhein-Westfalen Deutschland (46499)
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Sonstiges
Hinweis: Auf dem Grundstück befindet sich ein nicht genehmigter Taubenschlag, dessen baurechtlicher Status vor einer weiteren Nutzung oder etwaigem Rückbau vom neuen Eigentümer mit den zuständigen Behörden zu klären ist.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Frau Ute Emmerich
Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
Bismarckstr. 1,
46483 Wesel
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