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immobilie1-ID: 32018155 | Anbieter-ID: 0010
Großzügige Doppelhaushälfte mit Garten und Ausbaureserve in Wesel Obrighoven/ Lauerhaas
335.000 €
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche
290 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch eine schöne Wohnlage – ideal auch für Familien.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohn- und Essbereich, mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die separate Küche ist funktional... mehr lesen
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohn- und Essbereich, mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die separate Küche ist funktional... mehr lesen
Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch eine schöne Wohnlage – ideal auch für Familien.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohn- und Essbereich, mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten.
Ein Gäste-WC sowie ein einladender Flur runden das Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafräume, eine zentrale Diele sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Fenster.
Das Dachgeschoss bietet ca. 38 m² Ausbaureserve. Diese zusätzliche Fläche eröffnet Ihnen viele
Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem großen, beheizbaren Kellerraum auch einen separaten Hauswirtschaftsraum sowie einen Heizungskeller mit Warmwasserspeicher.
Eine Garage direkt am Haus bietet zusätzlichen Komfort und sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug oder Ihre Fahrräder.
Zur Zeit steht dieses Objekt auf einem Erbpachtgrundstück. Der genannte Kaufpreis versteht sich als Gesamtpreis für Haus und Grundstück. Im Zuge der Kaufabwicklung wird das Grundstück
mit erworben. Dies ist auch bereits mit dem Erbbauberechtigten vorbesprochen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohn- und Essbereich, mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten.
Ein Gäste-WC sowie ein einladender Flur runden das Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafräume, eine zentrale Diele sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Fenster.
Das Dachgeschoss bietet ca. 38 m² Ausbaureserve. Diese zusätzliche Fläche eröffnet Ihnen viele
Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem großen, beheizbaren Kellerraum auch einen separaten Hauswirtschaftsraum sowie einen Heizungskeller mit Warmwasserspeicher.
Eine Garage direkt am Haus bietet zusätzlichen Komfort und sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug oder Ihre Fahrräder.
Zur Zeit steht dieses Objekt auf einem Erbpachtgrundstück. Der genannte Kaufpreis versteht sich als Gesamtpreis für Haus und Grundstück. Im Zuge der Kaufabwicklung wird das Grundstück
mit erworben. Dies ist auch bereits mit dem Erbbauberechtigten vorbesprochen.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch eine schöne Wohnlage – ideal auch für Familien.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohn- und Essbereich, mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten.
Ein Gäste-WC sowie ein einladender Flur runden das Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafräume, eine zentrale Diele sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Fenster.
Das Dachgeschoss bietet ca. 38 m² Ausbaureserve. Diese zusätzliche Fläche eröffnet Ihnen viele
Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem großen, beheizbaren Kellerraum auch einen separaten Hauswirtschaftsraum sowie einen Heizungskeller mit Warmwasserspeicher.
Eine Garage direkt am Haus bietet zusätzlichen Komfort und sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug oder Ihre Fahrräder.
Zur Zeit steht dieses Objekt auf einem Erbpachtgrundstück. Der genannte Kaufpreis versteht sich als Gesamtpreis für Haus und Grundstück. Im Zuge der Kaufabwicklung wird das Grundstück
mit erworben. Dies ist auch bereits mit dem Erbbauberechtigten vorbesprochen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohn- und Essbereich, mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten.
Ein Gäste-WC sowie ein einladender Flur runden das Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafräume, eine zentrale Diele sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Fenster.
Das Dachgeschoss bietet ca. 38 m² Ausbaureserve. Diese zusätzliche Fläche eröffnet Ihnen viele
Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem großen, beheizbaren Kellerraum auch einen separaten Hauswirtschaftsraum sowie einen Heizungskeller mit Warmwasserspeicher.
Eine Garage direkt am Haus bietet zusätzlichen Komfort und sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug oder Ihre Fahrräder.
Zur Zeit steht dieses Objekt auf einem Erbpachtgrundstück. Der genannte Kaufpreis versteht sich als Gesamtpreis für Haus und Grundstück. Im Zuge der Kaufabwicklung wird das Grundstück
mit erworben. Dies ist auch bereits mit dem Erbbauberechtigten vorbesprochen.
Kosten
-
Kaufpreis335.000 €
-
Käuferprovision3 %
3 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1987
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)122 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)290 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch76,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1987
-
Energiepass gültig bis25.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Wohn-/Essbereich mit Gartenzugang
- Küche separat
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
- Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Vollunterkellerung mit beheiztem Kellerraum, HWR & Heizungsraum
- Garten mit... mehr lesen
- Küche separat
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
- Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Vollunterkellerung mit beheiztem Kellerraum, HWR & Heizungsraum
- Garten mit... mehr lesen
- Wohn-/Essbereich mit Gartenzugang
- Küche separat
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
- Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Vollunterkellerung mit beheiztem Kellerraum, HWR & Heizungsraum
- Garten mit Freisitz
- Garage am Haus
- Küche separat
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
- Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Vollunterkellerung mit beheiztem Kellerraum, HWR & Heizungsraum
- Garten mit Freisitz
- Garage am Haus
- Wohn-/Essbereich mit Gartenzugang
- Küche separat
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
- Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Vollunterkellerung mit beheiztem Kellerraum, HWR & Heizungsraum
- Garten mit Freisitz
- Garage am Haus
- Küche separat
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
- Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Vollunterkellerung mit beheiztem Kellerraum, HWR & Heizungsraum
- Garten mit Freisitz
- Garage am Haus
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
Lage
Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Weseler Stadtteil Obrighoven- Lauerhaas.
Schulen, Kindergärten, Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die nahe... mehr lesen
Schulen, Kindergärten, Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
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Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Weseler Stadtteil Obrighoven- Lauerhaas.
Schulen, Kindergärten, Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die nahe Innenstadt bietet zusätzlich eine gute Infrastruktur mit vielen Freizeit- und Kulturangeboten.
Die Verkehrsanbindung ist ideal – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Schulen, Kindergärten, Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die nahe Innenstadt bietet zusätzlich eine gute Infrastruktur mit vielen Freizeit- und Kulturangeboten.
Die Verkehrsanbindung ist ideal – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Weseler Stadtteil Obrighoven- Lauerhaas.
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Wesel Nordrhein-Westfalen Deutschland (46485)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Um Ihre Anfrage zügig bearbeiten zu können, bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Anschrift sowie einer Rufnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind.
Auf Wunsch der Verkäufer erfolgt eine Besichtigung nur nach Absprache mit unserem... mehr lesen
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Auf Wunsch der Verkäufer erfolgt eine Besichtigung nur nach Absprache mit unserem Büro. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Informationen der
Verkäufer. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Marc Rottbeck
Rottbeck Immobilien OHG
Flürener Weg 31a,
46487 Wesel
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Flürener Weg 31a ,
46487 Wesel
46487 Wesel
0281-972810
Rottbeck Immobilien OHG
Flürener Weg 31a ,
46487 Wesel
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