immobilie1-ID: 32130611 | Anbieter-ID: 2647WEKK250922
8 Wohnungen - 5 Garagen - Ihre Mieter sind bereits da -
683.000 €
Kaufpreis
532 m²
Wohnfläche
1.113 m²
Grundstücksfläche
Dieses Mehrfamilienhaus, das 1973 in Massivbauweise errichtet wurde, umfasst insgesamt
acht Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 532m². Die Wohnungen bieten genügend Platz zur individuellen Gestaltung. Sonnige Balkone für alle.
Die... mehr lesen
acht Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 532m². Die Wohnungen bieten genügend Platz zur individuellen Gestaltung. Sonnige Balkone für alle.
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Dieses Mehrfamilienhaus, das 1973 in Massivbauweise errichtet wurde, umfasst insgesamt
acht Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 532m². Die Wohnungen bieten genügend Platz zur individuellen Gestaltung. Sonnige Balkone für alle.
Die Außenbereiche der sechs Wohnungen (EG/OG) orientieren sich nach Süden und versprechen Privatsphäre.
Die Dachgeschosswohnungen punkten mit zwei Himmelsrichtungen:
Balkone nach Osten und Westen.
Der Vollkeller umfasst zwei Wasch-/Trocknungsräume, einen Heizungsraum, einen Fahrradraum sowie eigene Lagerräume pro Wohneinheit. Der Garten steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Zwei Reihenend- und drei Mittelgaragen befinden sich extern auf der Freifläche.
acht Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 532m². Die Wohnungen bieten genügend Platz zur individuellen Gestaltung. Sonnige Balkone für alle.
Die Außenbereiche der sechs Wohnungen (EG/OG) orientieren sich nach Süden und versprechen Privatsphäre.
Die Dachgeschosswohnungen punkten mit zwei Himmelsrichtungen:
Balkone nach Osten und Westen.
Der Vollkeller umfasst zwei Wasch-/Trocknungsräume, einen Heizungsraum, einen Fahrradraum sowie eigene Lagerräume pro Wohneinheit. Der Garten steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Zwei Reihenend- und drei Mittelgaragen befinden sich extern auf der Freifläche.
Dieses Mehrfamilienhaus, das 1973 in Massivbauweise errichtet wurde, umfasst insgesamt
acht Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 532m². Die Wohnungen bieten genügend Platz zur individuellen Gestaltung. Sonnige Balkone für alle.
Die Außenbereiche der sechs Wohnungen (EG/OG) orientieren sich nach Süden und versprechen Privatsphäre.
Die Dachgeschosswohnungen punkten mit zwei Himmelsrichtungen:
Balkone nach Osten und Westen.
Der Vollkeller umfasst zwei Wasch-/Trocknungsräume, einen Heizungsraum, einen Fahrradraum sowie eigene Lagerräume pro Wohneinheit. Der Garten steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Zwei Reihenend- und drei Mittelgaragen befinden sich extern auf der Freifläche.
acht Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 532m². Die Wohnungen bieten genügend Platz zur individuellen Gestaltung. Sonnige Balkone für alle.
Die Außenbereiche der sechs Wohnungen (EG/OG) orientieren sich nach Süden und versprechen Privatsphäre.
Die Dachgeschosswohnungen punkten mit zwei Himmelsrichtungen:
Balkone nach Osten und Westen.
Der Vollkeller umfasst zwei Wasch-/Trocknungsräume, einen Heizungsraum, einen Fahrradraum sowie eigene Lagerräume pro Wohneinheit. Der Garten steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Zwei Reihenend- und drei Mittelgaragen befinden sich extern auf der Freifläche.
Kosten
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Kaufpreis683.000 €
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Kaufpreisfaktor18,83-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr36.280 €
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1973
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Balkon8.00
-
Wohneinheiten8
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Anzahl Parkflächen5
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Wohnfläche (ca.)532 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.113 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Garage5
Energie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das renovierte Treppenhaus liegt mittig im Gebäude und verbindet den Vollkeller, die beiden Vollgeschosse plus Dachgeschoss.
Die acht Wohnungen befinden sich in einemgepfl egten, teilweise modernisierten Zustand.
Diese gepfl egten 4-Wände bieten eine... mehr lesen
Die acht Wohnungen befinden sich in einemgepfl egten, teilweise modernisierten Zustand.
Diese gepfl egten 4-Wände bieten eine... mehr lesen
Das renovierte Treppenhaus liegt mittig im Gebäude und verbindet den Vollkeller, die beiden Vollgeschosse plus Dachgeschoss.
Die acht Wohnungen befinden sich in einemgepfl egten, teilweise modernisierten Zustand.
Diese gepfl egten 4-Wände bieten eine solide Basis und Potenzial zur Weiterentwicklung und individuellen Gestaltung. Licht ist eines der bestimmenden Ausstattungsmerkmale.
In zwei Wohnungen wurden die Bäder bereits saniert. Ein Plus an Komfort und Wohnqualität bieten moderne Einbauküchen inkl. Gerätschaften in drei Wohneinheiten.
Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Der Heizkessel wurde bereits erneuert.
Die acht Wohnungen befinden sich in einemgepfl egten, teilweise modernisierten Zustand.
Diese gepfl egten 4-Wände bieten eine solide Basis und Potenzial zur Weiterentwicklung und individuellen Gestaltung. Licht ist eines der bestimmenden Ausstattungsmerkmale.
In zwei Wohnungen wurden die Bäder bereits saniert. Ein Plus an Komfort und Wohnqualität bieten moderne Einbauküchen inkl. Gerätschaften in drei Wohneinheiten.
Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Der Heizkessel wurde bereits erneuert.
Das renovierte Treppenhaus liegt mittig im Gebäude und verbindet den Vollkeller, die beiden Vollgeschosse plus Dachgeschoss.
Die acht Wohnungen befinden sich in einemgepfl egten, teilweise modernisierten Zustand.
Diese gepfl egten 4-Wände bieten eine solide Basis und Potenzial zur Weiterentwicklung und individuellen Gestaltung. Licht ist eines der bestimmenden Ausstattungsmerkmale.
In zwei Wohnungen wurden die Bäder bereits saniert. Ein Plus an Komfort und Wohnqualität bieten moderne Einbauküchen inkl. Gerätschaften in drei Wohneinheiten.
Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Der Heizkessel wurde bereits erneuert.
Die acht Wohnungen befinden sich in einemgepfl egten, teilweise modernisierten Zustand.
Diese gepfl egten 4-Wände bieten eine solide Basis und Potenzial zur Weiterentwicklung und individuellen Gestaltung. Licht ist eines der bestimmenden Ausstattungsmerkmale.
In zwei Wohnungen wurden die Bäder bereits saniert. Ein Plus an Komfort und Wohnqualität bieten moderne Einbauküchen inkl. Gerätschaften in drei Wohneinheiten.
Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Der Heizkessel wurde bereits erneuert.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
In den kommenden Jahren wird die Bundesstraße B58n verlegt, sodass sie künftig an das Grundstück angrenzt (Projekt B58-G10-NW-T2-NW). Die Immobilie liegt innerhalb der Wirkzone.
Der Ortsteil Fusternberg gehört zur Stadt Wesel am Niederrhein und liegt... mehr lesen
Der Ortsteil Fusternberg gehört zur Stadt Wesel am Niederrhein und liegt... mehr lesen
In den kommenden Jahren wird die Bundesstraße B58n verlegt, sodass sie künftig an das Grundstück angrenzt (Projekt B58-G10-NW-T2-NW). Die Immobilie liegt innerhalb der Wirkzone.
Der Ortsteil Fusternberg gehört zur Stadt Wesel am Niederrhein und liegt direkt östlich der Innenstadt.
Es hat ca. 5.047 Einwohner (Stand Ende 2021), eine verhältnismäßig dichte, aber noch familiäre Wohnlage.
Zentrale Lage & gute Erreichbarkeit Wesel ist gut erreichbar über die A57 (Abfahrt Alpen → B58 nach Wesel) bzw. über die A3 (Abfahrt Wesel / Schermbeck).
Bushaltestelle für den Stadtbus in 100m.
Die Wohnlage zeichnet sich weiterhin aus durch den naheliegenden Wald Aaper Busch, angrenzend die Hohe Mark, die
Flußlandschaft der Lippe und bietet damit einen hohen Wert der Naherholung.
Der Ortsteil Fusternberg gehört zur Stadt Wesel am Niederrhein und liegt direkt östlich der Innenstadt.
Es hat ca. 5.047 Einwohner (Stand Ende 2021), eine verhältnismäßig dichte, aber noch familiäre Wohnlage.
Zentrale Lage & gute Erreichbarkeit Wesel ist gut erreichbar über die A57 (Abfahrt Alpen → B58 nach Wesel) bzw. über die A3 (Abfahrt Wesel / Schermbeck).
Bushaltestelle für den Stadtbus in 100m.
Die Wohnlage zeichnet sich weiterhin aus durch den naheliegenden Wald Aaper Busch, angrenzend die Hohe Mark, die
Flußlandschaft der Lippe und bietet damit einen hohen Wert der Naherholung.
In den kommenden Jahren wird die Bundesstraße B58n verlegt, sodass sie künftig an das Grundstück angrenzt (Projekt B58-G10-NW-T2-NW). Die Immobilie liegt innerhalb der Wirkzone.
Der Ortsteil Fusternberg gehört zur Stadt Wesel am Niederrhein und liegt direkt östlich der Innenstadt.
Es hat ca. 5.047 Einwohner (Stand Ende 2021), eine verhältnismäßig dichte, aber noch familiäre Wohnlage.
Zentrale Lage & gute Erreichbarkeit Wesel ist gut erreichbar über die A57 (Abfahrt Alpen → B58 nach Wesel) bzw. über die A3 (Abfahrt Wesel / Schermbeck).
Bushaltestelle für den Stadtbus in 100m.
Die Wohnlage zeichnet sich weiterhin aus durch den naheliegenden Wald Aaper Busch, angrenzend die Hohe Mark, die
Flußlandschaft der Lippe und bietet damit einen hohen Wert der Naherholung.
Der Ortsteil Fusternberg gehört zur Stadt Wesel am Niederrhein und liegt direkt östlich der Innenstadt.
Es hat ca. 5.047 Einwohner (Stand Ende 2021), eine verhältnismäßig dichte, aber noch familiäre Wohnlage.
Zentrale Lage & gute Erreichbarkeit Wesel ist gut erreichbar über die A57 (Abfahrt Alpen → B58 nach Wesel) bzw. über die A3 (Abfahrt Wesel / Schermbeck).
Bushaltestelle für den Stadtbus in 100m.
Die Wohnlage zeichnet sich weiterhin aus durch den naheliegenden Wald Aaper Busch, angrenzend die Hohe Mark, die
Flußlandschaft der Lippe und bietet damit einen hohen Wert der Naherholung.
Wesel Deutschland (46485)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Firma Sommers-Holzach
GRENZLAND Immobilien GmbH
Nordwall 6,
46399 Bocholt
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Nordwall 6,
46399 Bochholt
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004928712370255
GRENZLAND Immobilien GmbH
Nordwall 6,
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02871 2370255
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