immobilie1-ID: 32124531 | Anbieter-ID: 9097
Die bessere Lösung: Eigentum!
255.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1995 bietet mit ihrer besonderen Raumgestaltung und der zentralen und dennoch ruhigen Lage in der Weseler Innenstadt ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Singles. Mit ca. 100 m²...
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Diese charmante Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1995 bietet mit ihrer besonderen Raumgestaltung und der zentralen und dennoch ruhigen Lage in der Weseler Innenstadt ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Singles. Mit ca. 100 m² Wohnfläche, und der Gartennutzung lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Die Immobilie ist derzeit für eine Nettojahreskaltmiete in Höhe von ca. 8.220,00 € inkl. PKW-Stellplatz vermietet.
Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer offenen und hellen Atmosphäre empfangen. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bildet den zentralen Bereich und hat einen direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten, der Sie und Ihre Familie zum Entspannen einlädt.
Die Küche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte und fügt sich perfekt in das durchdachte Raumkonzept der Wohnung ein. Das Badezimmer ist modern gestaltet und beinhaltet neben Dusche, Waschbecken und WC auch einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und gut geschnitten, sodass es vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bereithält.
Das im Souterrain gelegene Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer, oder Schlafzimmer. Des Weiteren befindet sich hier ein zweites Bad mit Wanne, WC, und Waschbecken.
Ein großer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Kfz-Stellplatz, der Ihnen komfortables Parken direkt vor der Haustür ermöglicht.
Ferner ist eine Gemeinschaftsgarage zum Abstellen Ihrer Fahrräder oder Kinderwagen vorhanden.
Die zentrale Lage der Immobilie sorgt dafür, dass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - von Einkaufsmöglichkeiten über Restaurants und Cafés bis hin zu öffentlichen Verkehrsmitteln - in wenigen Minuten erreichbar sind.
Die Wohnung ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern überzeugt auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Hier finden Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen mit einem Hauch von Individualität verbindet.
Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer offenen und hellen Atmosphäre empfangen. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bildet den zentralen Bereich und hat einen direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten, der Sie und Ihre Familie zum Entspannen einlädt.
Die Küche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte und fügt sich perfekt in das durchdachte Raumkonzept der Wohnung ein. Das Badezimmer ist modern gestaltet und beinhaltet neben Dusche, Waschbecken und WC auch einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und gut geschnitten, sodass es vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bereithält.
Das im Souterrain gelegene Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer, oder Schlafzimmer. Des Weiteren befindet sich hier ein zweites Bad mit Wanne, WC, und Waschbecken.
Ein großer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Kfz-Stellplatz, der Ihnen komfortables Parken direkt vor der Haustür ermöglicht.
Ferner ist eine Gemeinschaftsgarage zum Abstellen Ihrer Fahrräder oder Kinderwagen vorhanden.
Die zentrale Lage der Immobilie sorgt dafür, dass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - von Einkaufsmöglichkeiten über Restaurants und Cafés bis hin zu öffentlichen Verkehrsmitteln - in wenigen Minuten erreichbar sind.
Die Wohnung ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern überzeugt auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Hier finden Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen mit einem Hauch von Individualität verbindet.
Diese charmante Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1995 bietet mit ihrer besonderen Raumgestaltung und der zentralen und dennoch ruhigen Lage in der Weseler Innenstadt ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Singles. Mit ca. 100 m² Wohnfläche, und der Gartennutzung lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Die Immobilie ist derzeit für eine Nettojahreskaltmiete in Höhe von ca. 8.220,00 € inkl. PKW-Stellplatz vermietet.
Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer offenen und hellen Atmosphäre empfangen. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bildet den zentralen Bereich und hat einen direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten, der Sie und Ihre Familie zum Entspannen einlädt.
Die Küche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte und fügt sich perfekt in das durchdachte Raumkonzept der Wohnung ein. Das Badezimmer ist modern gestaltet und beinhaltet neben Dusche, Waschbecken und WC auch einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und gut geschnitten, sodass es vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bereithält.
Das im Souterrain gelegene Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer, oder Schlafzimmer. Des Weiteren befindet sich hier ein zweites Bad mit Wanne, WC, und Waschbecken.
Ein großer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Kfz-Stellplatz, der Ihnen komfortables Parken direkt vor der Haustür ermöglicht.
Ferner ist eine Gemeinschaftsgarage zum Abstellen Ihrer Fahrräder oder Kinderwagen vorhanden.
Die zentrale Lage der Immobilie sorgt dafür, dass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - von Einkaufsmöglichkeiten über Restaurants und Cafés bis hin zu öffentlichen Verkehrsmitteln - in wenigen Minuten erreichbar sind.
Die Wohnung ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern überzeugt auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Hier finden Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen mit einem Hauch von Individualität verbindet.
Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer offenen und hellen Atmosphäre empfangen. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bildet den zentralen Bereich und hat einen direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten, der Sie und Ihre Familie zum Entspannen einlädt.
Die Küche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte und fügt sich perfekt in das durchdachte Raumkonzept der Wohnung ein. Das Badezimmer ist modern gestaltet und beinhaltet neben Dusche, Waschbecken und WC auch einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und gut geschnitten, sodass es vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bereithält.
Das im Souterrain gelegene Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer, oder Schlafzimmer. Des Weiteren befindet sich hier ein zweites Bad mit Wanne, WC, und Waschbecken.
Ein großer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Kfz-Stellplatz, der Ihnen komfortables Parken direkt vor der Haustür ermöglicht.
Ferner ist eine Gemeinschaftsgarage zum Abstellen Ihrer Fahrräder oder Kinderwagen vorhanden.
Die zentrale Lage der Immobilie sorgt dafür, dass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - von Einkaufsmöglichkeiten über Restaurants und Cafés bis hin zu öffentlichen Verkehrsmitteln - in wenigen Minuten erreichbar sind.
Die Wohnung ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern überzeugt auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Hier finden Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen mit einem Hauch von Individualität verbindet.
Kosten
-
Kaufpreis255.000 €
-
Hausgeld pro Monat359 €
-
Nettorendite3,84 %
-
Kaufpreisfaktor26,04-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr8.220 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch100,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis10.10.2025
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- abschließbare Fenster
- Waschkeller
- Rollläden
zwei Bäder
Garten
2 PKW-Stellplätze
gesicherte Fenster und Türen
- abschließbare Fenster
- Waschkeller
- Rollläden
zwei Bäder
Garten
2 PKW-Stellplätze
gesicherte Fenster und Türen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- abschließbare Fenster
- Waschkeller
- Rollläden
zwei Bäder
Garten
2 PKW-Stellplätze
gesicherte Fenster und Türen
- abschließbare Fenster
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zwei Bäder
Garten
2 PKW-Stellplätze
gesicherte Fenster und Türen
- Vermietet
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Die Stadt Wesel liegt an der Mündung der Lippe und des Wesel-Datteln-Kanals in den Rhein, ungefähr in der Mitte des Kreises Wesel mit einem Einzugsgebiet von rund 180.000 Menschen. Sie ist 25 km von der Grenze zu den Niederlanden und ca. 30 km vom...
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Die Stadt Wesel liegt an der Mündung der Lippe und des Wesel-Datteln-Kanals in den Rhein, ungefähr in der Mitte des Kreises Wesel mit einem Einzugsgebiet von rund 180.000 Menschen. Sie ist 25 km von der Grenze zu den Niederlanden und ca. 30 km vom Ruhrgebiet entfernt und bildet die westliche Begrenzung des Naturparks Hohe Mark. Der Rhein durchfließt das Stadtgebiet auf ca. 17 km, Lippe und Wesel-Datteln-Kanal auf je ca. 7 km ihres Verlaufs. In der Landesplanung ist Wesel als Mittelzentrum eingestuft.
Die Gesamtfläche des Stadtgebietes beträgt 122,617 km². Die maximale Ausdehnung misst in Nord-Süd-Richtung 12,0 km, in West-Ost-Richtung 17,6 km; die Stadtgrenze ist 60 Kilometer lang. Wesel hat eine mittlere Höhenlage von 23 m ü. NN. Räumlich ist die Stadt in folgende fünf Stadtteile gegliedert, die wiederum aus weiteren Ortsteilen bestehen:
Bislich: Bergerfurth und Bislich
Büderich: Büderich und Ginderich
Flüren: Diersfordt und Flüren
Obrighoven: Lackhausen und Obrighoven
Wesel: Blumenkamp, Feldmark, Fusternberg, Schepersfeld und Innenstadt.
Die Gesamtfläche des Stadtgebietes beträgt 122,617 km². Die maximale Ausdehnung misst in Nord-Süd-Richtung 12,0 km, in West-Ost-Richtung 17,6 km; die Stadtgrenze ist 60 Kilometer lang. Wesel hat eine mittlere Höhenlage von 23 m ü. NN. Räumlich ist die Stadt in folgende fünf Stadtteile gegliedert, die wiederum aus weiteren Ortsteilen bestehen:
Bislich: Bergerfurth und Bislich
Büderich: Büderich und Ginderich
Flüren: Diersfordt und Flüren
Obrighoven: Lackhausen und Obrighoven
Wesel: Blumenkamp, Feldmark, Fusternberg, Schepersfeld und Innenstadt.
Die Stadt Wesel liegt an der Mündung der Lippe und des Wesel-Datteln-Kanals in den Rhein, ungefähr in der Mitte des Kreises Wesel mit einem Einzugsgebiet von rund 180.000 Menschen. Sie ist 25 km von der Grenze zu den Niederlanden und ca. 30 km vom Ruhrgebiet entfernt und bildet die westliche Begrenzung des Naturparks Hohe Mark. Der Rhein durchfließt das Stadtgebiet auf ca. 17 km, Lippe und Wesel-Datteln-Kanal auf je ca. 7 km ihres Verlaufs. In der Landesplanung ist Wesel als Mittelzentrum eingestuft.
Die Gesamtfläche des Stadtgebietes beträgt 122,617 km². Die maximale Ausdehnung misst in Nord-Süd-Richtung 12,0 km, in West-Ost-Richtung 17,6 km; die Stadtgrenze ist 60 Kilometer lang. Wesel hat eine mittlere Höhenlage von 23 m ü. NN. Räumlich ist die Stadt in folgende fünf Stadtteile gegliedert, die wiederum aus weiteren Ortsteilen bestehen:
Bislich: Bergerfurth und Bislich
Büderich: Büderich und Ginderich
Flüren: Diersfordt und Flüren
Obrighoven: Lackhausen und Obrighoven
Wesel: Blumenkamp, Feldmark, Fusternberg, Schepersfeld und Innenstadt.
Die Gesamtfläche des Stadtgebietes beträgt 122,617 km². Die maximale Ausdehnung misst in Nord-Süd-Richtung 12,0 km, in West-Ost-Richtung 17,6 km; die Stadtgrenze ist 60 Kilometer lang. Wesel hat eine mittlere Höhenlage von 23 m ü. NN. Räumlich ist die Stadt in folgende fünf Stadtteile gegliedert, die wiederum aus weiteren Ortsteilen bestehen:
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Wesel Nordrhein-Westfalen Deutschland (46483)
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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