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immobilie1-ID: 32018149 | Anbieter-ID: 0003
Lichtdurchflutetes Architektenhaus mit offener Galerie
398.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
715 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses Architektenhaus besticht durch seine ausgefallene Architektur und sein modernes und zeitloses Design:
- offener Luftraum bis zum Dach mit Galerie,
-Sichtbetonelemente mit integriertem offenen Kamin,
-geradläufige Treppen aus Holz und Stahl,
-Terra... mehr lesen
- offener Luftraum bis zum Dach mit Galerie,
-Sichtbetonelemente mit integriertem offenen Kamin,
-geradläufige Treppen aus Holz und Stahl,
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Dieses Architektenhaus besticht durch seine ausgefallene Architektur und sein modernes und zeitloses Design:
- offener Luftraum bis zum Dach mit Galerie,
-Sichtbetonelemente mit integriertem offenen Kamin,
-geradläufige Treppen aus Holz und Stahl,
-Terrassen oder Balkone auf allen Ebenen sowie helle, großflächige Fensterfronten eröffnen den Blick in den schön eingewachsenen Garten.
-angebautes separates Treppenhaus mit Zugang zum Souterrain und Dachgeschoss
Eine große Garage und weitere Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Haus. Das an die Garage angebaute Gewächshaus ließe sich auch als Wintergarten nutzen.
Baujahresbedingt sind u.a. energetische Sanierungen und diverse Modernisierungen zu empfehlen.
Im Erdgeschoss erreichen Sie von der Diele aus den großflächigen, zum Garten ausrichteten Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenbereich. Ebenso befinden sich dort 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine offene Galerie in das Dachgeschoss. Dort befindet sich neben einem Duschbad ein großzügiges Studio mit Balkon, welches sich mit einer weiteren
Galerie über 2 Ebenen erstreckt. In der oberen Ebene (Spitzboden) befindet sich neben der Galerie ein Wannenbad und ein kleiner Raum. (Der Spitzboden ist nicht in die Wohnfläche eingerechnet.)
Das Souterrain, mit bodentiefen Fensterelementen und Oberlichtern und einer Wohn/Nutzfläche von ca. 100 m², bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es wurde zuletzt als Architekturbüro genutzt. Ein Heizungskeller, ein WC, und mehrere Nutzkeller runden das Raumangebot ab.
- offener Luftraum bis zum Dach mit Galerie,
-Sichtbetonelemente mit integriertem offenen Kamin,
-geradläufige Treppen aus Holz und Stahl,
-Terrassen oder Balkone auf allen Ebenen sowie helle, großflächige Fensterfronten eröffnen den Blick in den schön eingewachsenen Garten.
-angebautes separates Treppenhaus mit Zugang zum Souterrain und Dachgeschoss
Eine große Garage und weitere Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Haus. Das an die Garage angebaute Gewächshaus ließe sich auch als Wintergarten nutzen.
Baujahresbedingt sind u.a. energetische Sanierungen und diverse Modernisierungen zu empfehlen.
Im Erdgeschoss erreichen Sie von der Diele aus den großflächigen, zum Garten ausrichteten Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenbereich. Ebenso befinden sich dort 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine offene Galerie in das Dachgeschoss. Dort befindet sich neben einem Duschbad ein großzügiges Studio mit Balkon, welches sich mit einer weiteren
Galerie über 2 Ebenen erstreckt. In der oberen Ebene (Spitzboden) befindet sich neben der Galerie ein Wannenbad und ein kleiner Raum. (Der Spitzboden ist nicht in die Wohnfläche eingerechnet.)
Das Souterrain, mit bodentiefen Fensterelementen und Oberlichtern und einer Wohn/Nutzfläche von ca. 100 m², bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es wurde zuletzt als Architekturbüro genutzt. Ein Heizungskeller, ein WC, und mehrere Nutzkeller runden das Raumangebot ab.
Dieses Architektenhaus besticht durch seine ausgefallene Architektur und sein modernes und zeitloses Design:
- offener Luftraum bis zum Dach mit Galerie,
-Sichtbetonelemente mit integriertem offenen Kamin,
-geradläufige Treppen aus Holz und Stahl,
-Terrassen oder Balkone auf allen Ebenen sowie helle, großflächige Fensterfronten eröffnen den Blick in den schön eingewachsenen Garten.
-angebautes separates Treppenhaus mit Zugang zum Souterrain und Dachgeschoss
Eine große Garage und weitere Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Haus. Das an die Garage angebaute Gewächshaus ließe sich auch als Wintergarten nutzen.
Baujahresbedingt sind u.a. energetische Sanierungen und diverse Modernisierungen zu empfehlen.
Im Erdgeschoss erreichen Sie von der Diele aus den großflächigen, zum Garten ausrichteten Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenbereich. Ebenso befinden sich dort 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine offene Galerie in das Dachgeschoss. Dort befindet sich neben einem Duschbad ein großzügiges Studio mit Balkon, welches sich mit einer weiteren
Galerie über 2 Ebenen erstreckt. In der oberen Ebene (Spitzboden) befindet sich neben der Galerie ein Wannenbad und ein kleiner Raum. (Der Spitzboden ist nicht in die Wohnfläche eingerechnet.)
Das Souterrain, mit bodentiefen Fensterelementen und Oberlichtern und einer Wohn/Nutzfläche von ca. 100 m², bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es wurde zuletzt als Architekturbüro genutzt. Ein Heizungskeller, ein WC, und mehrere Nutzkeller runden das Raumangebot ab.
- offener Luftraum bis zum Dach mit Galerie,
-Sichtbetonelemente mit integriertem offenen Kamin,
-geradläufige Treppen aus Holz und Stahl,
-Terrassen oder Balkone auf allen Ebenen sowie helle, großflächige Fensterfronten eröffnen den Blick in den schön eingewachsenen Garten.
-angebautes separates Treppenhaus mit Zugang zum Souterrain und Dachgeschoss
Eine große Garage und weitere Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Haus. Das an die Garage angebaute Gewächshaus ließe sich auch als Wintergarten nutzen.
Baujahresbedingt sind u.a. energetische Sanierungen und diverse Modernisierungen zu empfehlen.
Im Erdgeschoss erreichen Sie von der Diele aus den großflächigen, zum Garten ausrichteten Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenbereich. Ebenso befinden sich dort 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine offene Galerie in das Dachgeschoss. Dort befindet sich neben einem Duschbad ein großzügiges Studio mit Balkon, welches sich mit einer weiteren
Galerie über 2 Ebenen erstreckt. In der oberen Ebene (Spitzboden) befindet sich neben der Galerie ein Wannenbad und ein kleiner Raum. (Der Spitzboden ist nicht in die Wohnfläche eingerechnet.)
Das Souterrain, mit bodentiefen Fensterelementen und Oberlichtern und einer Wohn/Nutzfläche von ca. 100 m², bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es wurde zuletzt als Architekturbüro genutzt. Ein Heizungskeller, ein WC, und mehrere Nutzkeller runden das Raumangebot ab.
Kosten
-
Kaufpreis398.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtige Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1971
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)170 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)715 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf243,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis20.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- große Garage
- Gaszentralheizung
- offener Kamin im Wohnzimmer
- Gewächshaus/Wintergarten
- ausgebautes Souterrain mit großen,
bodentiefen Fenstern und Terrasse
- Gaszentralheizung
- offener Kamin im Wohnzimmer
- Gewächshaus/Wintergarten
- ausgebautes Souterrain mit großen,
bodentiefen Fenstern und Terrasse
- große Garage
- Gaszentralheizung
- offener Kamin im Wohnzimmer
- Gewächshaus/Wintergarten
- ausgebautes Souterrain mit großen,
bodentiefen Fenstern und Terrasse
- Gaszentralheizung
- offener Kamin im Wohnzimmer
- Gewächshaus/Wintergarten
- ausgebautes Souterrain mit großen,
bodentiefen Fenstern und Terrasse
- Garten
- Balkon
Lage
Die Immobilie liegt in einem ruhigen stadtnahem Wohnviertel von Wesel zwischen Innenstadt und Feldmark. Fußläufig entfernt befindet sich eine Bushaltestelle und eine Bäckerei. Ein Supermarkt und weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden...
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Die Immobilie liegt in einem ruhigen stadtnahem Wohnviertel von Wesel zwischen Innenstadt und Feldmark. Fußläufig entfernt befindet sich eine Bushaltestelle und eine Bäckerei. Ein Supermarkt und weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe. Das Naherholungsgebiet Auesee mit zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls auf kurzem Weg erreichbar.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen stadtnahem Wohnviertel von Wesel zwischen Innenstadt und Feldmark. Fußläufig entfernt befindet sich eine Bushaltestelle und eine Bäckerei. Ein Supermarkt und weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe. Das Naherholungsgebiet Auesee mit zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls auf kurzem Weg erreichbar.
Wesel Nordrhein-Westfalen Deutschland (46483)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Um Ihre Anfrage zügig bearbeiten zu können, bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Anschrift sowie einer Rufnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind.
Auf Wunsch der Verkäufer erfolgt eine Besichtigung nur nach Absprache mit unserem Büro.
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Auf Wunsch der Verkäufer erfolgt eine Besichtigung nur nach Absprache mit unserem Büro.
Die... mehr lesen
Um Ihre Anfrage zügig bearbeiten zu können, bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Anschrift sowie einer Rufnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind.
Auf Wunsch der Verkäufer erfolgt eine Besichtigung nur nach Absprache mit unserem Büro.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Informationen der
Verkäufer. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Im Rahmen der Kontaktaufnahme mit uns (z. B. per Kontaktformular oder E-Mail) werden personenbezogene Daten erhoben. Welche Daten im Falle eines Kontaktformulars erhoben werden, ist aus dem jeweiligen Kontaktformular ersichtlich. Diese Daten werden ausschließlich für die Beantwortung Ihres Anliegens bzw. für die Kontaktaufnahme und die damit verbundene technische Administration gespeichert und verwendet. Ihre Daten werden nach abschließende Bearbeitung Ihrer Anfrage gelöscht, sofern Sie dies wünschen und der Löschung keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen. Wenn Sie hiermit nicht einverstanden sind, bitten wir Sie, uns auf einem anderen Weg zu kontaktieren.
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Ansprechpartner
Herr Ralf Ast
Rottbeck Immobilien OHG
Flürener Weg 31a,
46487 Wesel
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Rottbeck Immobilien OHG
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