immobilie1-ID: 31931907 | Anbieter-ID: 123871114#r7rA6L
„Hier zieht das Glück ein – und der Rasenmäher gleich mit“
204.000 €
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese Erdgeschosswohnung ist wie ein guter Rotwein – mit den Jahren nur besser geworden. Baujahr 1998, gepflegt wie ein Schrebergarten am Samstagvormittag, und mit 77 m² genau die richtige Größe für Menschen, die lieber leben als putzen. Drei Zimmer...
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Diese Erdgeschosswohnung ist wie ein guter Rotwein – mit den Jahren nur besser geworden. Baujahr 1998, gepflegt wie ein Schrebergarten am Samstagvormittag, und mit 77 m² genau die richtige Größe für Menschen, die lieber leben als putzen. Drei Zimmer stehen bereit: ein Schlafzimmer für süße Träume, ein zweites für Gäste, Enkel oder Hobbys – und ein weiteres, das Sie wahlweise zum Lesezimmer, Büro oder Heimkino erklären können. Alles modern ausgestattet und auf einer Ebene – Treppen steigen dürfen gern die anderen.
Das Herzstück? Ein 70 m² großer Garten, seniorengerecht gestaltet, also ohne Stolperfallen – ideal für Rosen, Rasen oder ein gepflegtes Rummikub-Duell. Die Terrasse lädt morgens zum Kaffeegenuss ein, mittags zum Sonnen und abends zum stilvollen Feierabend. Für alles, was nicht täglich gebraucht wird, gibt’s einen 7 m² großen Keller – perfekt für saisonale Schätze wie die Lichterkette, die Sie jedes Jahr in einer Kiste mit der Aufschrift „Vorsicht – Emotionen“ wiederfinden.
Mobilität wird hier großgeschrieben: Ein eigener Parkplatz und eine Garage stehen bereit, egal ob für den gepflegten Oldtimer, den Kleinwagen oder das „Seniorenferrari“ genannte E-Bike. Geheizt wird über eine eigene Gasetagenheizung – unkompliziert, effizient und in Energieklasse B sogar so sparsam, dass der Winter kommen darf.
Die Lage könnte kaum besser sein: angenehm ruhig, aber mit allen wichtigen Anlaufpunkten in Reichweite – vom Supermarkt über den Bäcker bis zur nächsten Bushaltestelle. Das macht die Wohnung nicht nur zu einem Ort, an dem man alt werden möchte, sondern auch zu einer attraktiven Kapitalanlage, die bei Mietinteressenten garantiert punktet.
Kurz gesagt: Diese Wohnung ist wie ein guter Freund – zuverlässig, pflegeleicht und immer für Sie da. Ob Sie hier Ihren Lebensabend genießen oder clever Ihr Kapital parken wollen: Sie investieren in Lebensqualität mit einer Prise Gartenidylle.
Das Herzstück? Ein 70 m² großer Garten, seniorengerecht gestaltet, also ohne Stolperfallen – ideal für Rosen, Rasen oder ein gepflegtes Rummikub-Duell. Die Terrasse lädt morgens zum Kaffeegenuss ein, mittags zum Sonnen und abends zum stilvollen Feierabend. Für alles, was nicht täglich gebraucht wird, gibt’s einen 7 m² großen Keller – perfekt für saisonale Schätze wie die Lichterkette, die Sie jedes Jahr in einer Kiste mit der Aufschrift „Vorsicht – Emotionen“ wiederfinden.
Mobilität wird hier großgeschrieben: Ein eigener Parkplatz und eine Garage stehen bereit, egal ob für den gepflegten Oldtimer, den Kleinwagen oder das „Seniorenferrari“ genannte E-Bike. Geheizt wird über eine eigene Gasetagenheizung – unkompliziert, effizient und in Energieklasse B sogar so sparsam, dass der Winter kommen darf.
Die Lage könnte kaum besser sein: angenehm ruhig, aber mit allen wichtigen Anlaufpunkten in Reichweite – vom Supermarkt über den Bäcker bis zur nächsten Bushaltestelle. Das macht die Wohnung nicht nur zu einem Ort, an dem man alt werden möchte, sondern auch zu einer attraktiven Kapitalanlage, die bei Mietinteressenten garantiert punktet.
Kurz gesagt: Diese Wohnung ist wie ein guter Freund – zuverlässig, pflegeleicht und immer für Sie da. Ob Sie hier Ihren Lebensabend genießen oder clever Ihr Kapital parken wollen: Sie investieren in Lebensqualität mit einer Prise Gartenidylle.
Diese Erdgeschosswohnung ist wie ein guter Rotwein – mit den Jahren nur besser geworden. Baujahr 1998, gepflegt wie ein Schrebergarten am Samstagvormittag, und mit 77 m² genau die richtige Größe für Menschen, die lieber leben als putzen. Drei Zimmer stehen bereit: ein Schlafzimmer für süße Träume, ein zweites für Gäste, Enkel oder Hobbys – und ein weiteres, das Sie wahlweise zum Lesezimmer, Büro oder Heimkino erklären können. Alles modern ausgestattet und auf einer Ebene – Treppen steigen dürfen gern die anderen.
Das Herzstück? Ein 70 m² großer Garten, seniorengerecht gestaltet, also ohne Stolperfallen – ideal für Rosen, Rasen oder ein gepflegtes Rummikub-Duell. Die Terrasse lädt morgens zum Kaffeegenuss ein, mittags zum Sonnen und abends zum stilvollen Feierabend. Für alles, was nicht täglich gebraucht wird, gibt’s einen 7 m² großen Keller – perfekt für saisonale Schätze wie die Lichterkette, die Sie jedes Jahr in einer Kiste mit der Aufschrift „Vorsicht – Emotionen“ wiederfinden.
Mobilität wird hier großgeschrieben: Ein eigener Parkplatz und eine Garage stehen bereit, egal ob für den gepflegten Oldtimer, den Kleinwagen oder das „Seniorenferrari“ genannte E-Bike. Geheizt wird über eine eigene Gasetagenheizung – unkompliziert, effizient und in Energieklasse B sogar so sparsam, dass der Winter kommen darf.
Die Lage könnte kaum besser sein: angenehm ruhig, aber mit allen wichtigen Anlaufpunkten in Reichweite – vom Supermarkt über den Bäcker bis zur nächsten Bushaltestelle. Das macht die Wohnung nicht nur zu einem Ort, an dem man alt werden möchte, sondern auch zu einer attraktiven Kapitalanlage, die bei Mietinteressenten garantiert punktet.
Kurz gesagt: Diese Wohnung ist wie ein guter Freund – zuverlässig, pflegeleicht und immer für Sie da. Ob Sie hier Ihren Lebensabend genießen oder clever Ihr Kapital parken wollen: Sie investieren in Lebensqualität mit einer Prise Gartenidylle.
Das Herzstück? Ein 70 m² großer Garten, seniorengerecht gestaltet, also ohne Stolperfallen – ideal für Rosen, Rasen oder ein gepflegtes Rummikub-Duell. Die Terrasse lädt morgens zum Kaffeegenuss ein, mittags zum Sonnen und abends zum stilvollen Feierabend. Für alles, was nicht täglich gebraucht wird, gibt’s einen 7 m² großen Keller – perfekt für saisonale Schätze wie die Lichterkette, die Sie jedes Jahr in einer Kiste mit der Aufschrift „Vorsicht – Emotionen“ wiederfinden.
Mobilität wird hier großgeschrieben: Ein eigener Parkplatz und eine Garage stehen bereit, egal ob für den gepflegten Oldtimer, den Kleinwagen oder das „Seniorenferrari“ genannte E-Bike. Geheizt wird über eine eigene Gasetagenheizung – unkompliziert, effizient und in Energieklasse B sogar so sparsam, dass der Winter kommen darf.
Die Lage könnte kaum besser sein: angenehm ruhig, aber mit allen wichtigen Anlaufpunkten in Reichweite – vom Supermarkt über den Bäcker bis zur nächsten Bushaltestelle. Das macht die Wohnung nicht nur zu einem Ort, an dem man alt werden möchte, sondern auch zu einer attraktiven Kapitalanlage, die bei Mietinteressenten garantiert punktet.
Kurz gesagt: Diese Wohnung ist wie ein guter Freund – zuverlässig, pflegeleicht und immer für Sie da. Ob Sie hier Ihren Lebensabend genießen oder clever Ihr Kapital parken wollen: Sie investieren in Lebensqualität mit einer Prise Gartenidylle.
Kosten
-
Kaufpreis204.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis15.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr1998
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)77 m²
-
Kellerfläche (ca.)7 m²
-
Gartenfläche (ca.)70 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch74,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- bei Bedarf, kann ein Tiefgaragenstellplatz dazu erworben werden
- bei Bedarf, kann ein Tiefgaragenstellplatz dazu erworben werden
- Gäste-WC
- Garten
- Seniorengerecht
- Keller
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Stadtteil von Rees, einer charmanten Stadt am Niederrhein. Die Umgebung zeichnet sich durch grüne Gärten, eine angenehme Nachbarschaft und die Nähe zur Natur aus.
Rees selbst... mehr lesen
Rees selbst... mehr lesen
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Stadtteil von Rees, einer charmanten Stadt am Niederrhein. Die Umgebung zeichnet sich durch grüne Gärten, eine angenehme Nachbarschaft und die Nähe zur Natur aus.
Rees selbst überzeugt mit einer historischen Altstadt, kleinen Gassen und einer lebendigen Kultur- und Gastronomieszene. Spaziergänge am Rheinufer, Radtouren durch die weite Natur und Ausflüge in nahegelegene Naturschutzgebiete sorgen für eine hohe Lebensqualität und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Die Region rund um Rees bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur. Eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zum Reeser Busbahnhof befindet sich nahezu vor der Haustür. Der nächstgelegene Kindergarten ist in nur fünf Gehminuten erreichbar, Schulen können bequem mit dem Fahrrad besucht werden. Auch medizinische Einrichtungen wie Ärzte und Apotheken sind fußläufig gut zu erreichen, was besonders für Senioren von Vorteil sein kann.
Dank der verkehrsgünstigen Lage ist man über die nahegelegene Bundesstraße sowie die in nur zwölf Minuten erreichbare A3 schnell im Ruhrgebiet oder in den Niederlanden. Die Verbindung aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort nahezu für jeden attraktiv.
Rees selbst überzeugt mit einer historischen Altstadt, kleinen Gassen und einer lebendigen Kultur- und Gastronomieszene. Spaziergänge am Rheinufer, Radtouren durch die weite Natur und Ausflüge in nahegelegene Naturschutzgebiete sorgen für eine hohe Lebensqualität und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Die Region rund um Rees bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur. Eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zum Reeser Busbahnhof befindet sich nahezu vor der Haustür. Der nächstgelegene Kindergarten ist in nur fünf Gehminuten erreichbar, Schulen können bequem mit dem Fahrrad besucht werden. Auch medizinische Einrichtungen wie Ärzte und Apotheken sind fußläufig gut zu erreichen, was besonders für Senioren von Vorteil sein kann.
Dank der verkehrsgünstigen Lage ist man über die nahegelegene Bundesstraße sowie die in nur zwölf Minuten erreichbare A3 schnell im Ruhrgebiet oder in den Niederlanden. Die Verbindung aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort nahezu für jeden attraktiv.
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Stadtteil von Rees, einer charmanten Stadt am Niederrhein. Die Umgebung zeichnet sich durch grüne Gärten, eine angenehme Nachbarschaft und die Nähe zur Natur aus.
Rees selbst überzeugt mit einer historischen Altstadt, kleinen Gassen und einer lebendigen Kultur- und Gastronomieszene. Spaziergänge am Rheinufer, Radtouren durch die weite Natur und Ausflüge in nahegelegene Naturschutzgebiete sorgen für eine hohe Lebensqualität und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Die Region rund um Rees bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur. Eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zum Reeser Busbahnhof befindet sich nahezu vor der Haustür. Der nächstgelegene Kindergarten ist in nur fünf Gehminuten erreichbar, Schulen können bequem mit dem Fahrrad besucht werden. Auch medizinische Einrichtungen wie Ärzte und Apotheken sind fußläufig gut zu erreichen, was besonders für Senioren von Vorteil sein kann.
Dank der verkehrsgünstigen Lage ist man über die nahegelegene Bundesstraße sowie die in nur zwölf Minuten erreichbare A3 schnell im Ruhrgebiet oder in den Niederlanden. Die Verbindung aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort nahezu für jeden attraktiv.
Rees selbst überzeugt mit einer historischen Altstadt, kleinen Gassen und einer lebendigen Kultur- und Gastronomieszene. Spaziergänge am Rheinufer, Radtouren durch die weite Natur und Ausflüge in nahegelegene Naturschutzgebiete sorgen für eine hohe Lebensqualität und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Die Region rund um Rees bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur. Eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zum Reeser Busbahnhof befindet sich nahezu vor der Haustür. Der nächstgelegene Kindergarten ist in nur fünf Gehminuten erreichbar, Schulen können bequem mit dem Fahrrad besucht werden. Auch medizinische Einrichtungen wie Ärzte und Apotheken sind fußläufig gut zu erreichen, was besonders für Senioren von Vorteil sein kann.
Dank der verkehrsgünstigen Lage ist man über die nahegelegene Bundesstraße sowie die in nur zwölf Minuten erreichbare A3 schnell im Ruhrgebiet oder in den Niederlanden. Die Verbindung aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort nahezu für jeden attraktiv.
Rees Deutschland (46459)
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Sonstiges
Das monatlich zu bezahlende Hausgeld beträgt 157,00 €
Das monatlich zu bezahlende Hausgeld beträgt 157,00 €
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Magnus Losch
Losch Immobilien
Gasthausstr. 2,
47533 Kleve
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Gasthausstr. 2,
47533 Kleve
47533 Kleve
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Losch Immobilien
Gasthausstr. 2,
47533 Kleve
47533 Kleve
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