immobilie1-ID: 32262703 | Anbieter-ID: VER27ML
Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit großem Potenzial zur Neugestaltung.
248.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
770 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Beim Betreten dieses Einfamilienhauses aus den späten 1920er-Jahren gelangen Sie zunächst in einen großzügigen Eingangsbereich mit Treppenhaus, der in einen zentralen Flur übergeht. Links und rechts befinden sich jeweils zwei Wohnräume, wobei der...
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Beim Betreten dieses Einfamilienhauses aus den späten 1920er-Jahren gelangen Sie zunächst in einen großzügigen Eingangsbereich mit Treppenhaus, der in einen zentralen Flur übergeht. Links und rechts befinden sich jeweils zwei Wohnräume, wobei der größte Raum – das Wohnzimmer – auf der linken Seite liegt. Dieser Teil des Erdgeschosses ist mit einem Kriechkeller unterbaut.
Am Ende des Flurs führt eine kleine Treppe in den ebenerdigen Bereich des Erdgeschosses, der ohne Kriechkeller ausgeführt ist. Hier befinden sich die Küche, ein Gäste-WC, das Badezimmer, die Waschküche, ein Abstellraum sowie der Zugang zum teilunterkellerten Bereich des Hauses. Im Kellergeschoss ist die Zentralheizung untergebracht. Das Gebäude ist somit nur teilunterkellert.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Durchgangszimmer sowie ein Schlafzimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zum Dachboden. Zusätzlich gibt es einen weiteren Speicherraum von etwa 30 m², der entweder über eine Bodentreppe oder über eine separate Tür außen erreichbar ist, die jedoch nur über eine Leiter zugänglich ist.
Eine Doppelgarage aus dem Jahr 1987 ergänzt das Angebot und bietet praktische Abstell- und Parkmöglichkeiten.
Das Grundstück umfasst 770 m² und bietet dadurch reichlich Platz für Garten-, Freizeit- oder Gestaltungsideen.
Bitte beachten Sie, dass sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Dies eröffnet jedoch die Chance, das Haus umfassend nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neues Leben in das historische Gebäude zu bringen.
Am Ende des Flurs führt eine kleine Treppe in den ebenerdigen Bereich des Erdgeschosses, der ohne Kriechkeller ausgeführt ist. Hier befinden sich die Küche, ein Gäste-WC, das Badezimmer, die Waschküche, ein Abstellraum sowie der Zugang zum teilunterkellerten Bereich des Hauses. Im Kellergeschoss ist die Zentralheizung untergebracht. Das Gebäude ist somit nur teilunterkellert.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Durchgangszimmer sowie ein Schlafzimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zum Dachboden. Zusätzlich gibt es einen weiteren Speicherraum von etwa 30 m², der entweder über eine Bodentreppe oder über eine separate Tür außen erreichbar ist, die jedoch nur über eine Leiter zugänglich ist.
Eine Doppelgarage aus dem Jahr 1987 ergänzt das Angebot und bietet praktische Abstell- und Parkmöglichkeiten.
Das Grundstück umfasst 770 m² und bietet dadurch reichlich Platz für Garten-, Freizeit- oder Gestaltungsideen.
Bitte beachten Sie, dass sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Dies eröffnet jedoch die Chance, das Haus umfassend nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neues Leben in das historische Gebäude zu bringen.
Beim Betreten dieses Einfamilienhauses aus den späten 1920er-Jahren gelangen Sie zunächst in einen großzügigen Eingangsbereich mit Treppenhaus, der in einen zentralen Flur übergeht. Links und rechts befinden sich jeweils zwei Wohnräume, wobei der größte Raum – das Wohnzimmer – auf der linken Seite liegt. Dieser Teil des Erdgeschosses ist mit einem Kriechkeller unterbaut.
Am Ende des Flurs führt eine kleine Treppe in den ebenerdigen Bereich des Erdgeschosses, der ohne Kriechkeller ausgeführt ist. Hier befinden sich die Küche, ein Gäste-WC, das Badezimmer, die Waschküche, ein Abstellraum sowie der Zugang zum teilunterkellerten Bereich des Hauses. Im Kellergeschoss ist die Zentralheizung untergebracht. Das Gebäude ist somit nur teilunterkellert.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Durchgangszimmer sowie ein Schlafzimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zum Dachboden. Zusätzlich gibt es einen weiteren Speicherraum von etwa 30 m², der entweder über eine Bodentreppe oder über eine separate Tür außen erreichbar ist, die jedoch nur über eine Leiter zugänglich ist.
Eine Doppelgarage aus dem Jahr 1987 ergänzt das Angebot und bietet praktische Abstell- und Parkmöglichkeiten.
Das Grundstück umfasst 770 m² und bietet dadurch reichlich Platz für Garten-, Freizeit- oder Gestaltungsideen.
Bitte beachten Sie, dass sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Dies eröffnet jedoch die Chance, das Haus umfassend nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neues Leben in das historische Gebäude zu bringen.
Am Ende des Flurs führt eine kleine Treppe in den ebenerdigen Bereich des Erdgeschosses, der ohne Kriechkeller ausgeführt ist. Hier befinden sich die Küche, ein Gäste-WC, das Badezimmer, die Waschküche, ein Abstellraum sowie der Zugang zum teilunterkellerten Bereich des Hauses. Im Kellergeschoss ist die Zentralheizung untergebracht. Das Gebäude ist somit nur teilunterkellert.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Durchgangszimmer sowie ein Schlafzimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zum Dachboden. Zusätzlich gibt es einen weiteren Speicherraum von etwa 30 m², der entweder über eine Bodentreppe oder über eine separate Tür außen erreichbar ist, die jedoch nur über eine Leiter zugänglich ist.
Eine Doppelgarage aus dem Jahr 1987 ergänzt das Angebot und bietet praktische Abstell- und Parkmöglichkeiten.
Das Grundstück umfasst 770 m² und bietet dadurch reichlich Platz für Garten-, Freizeit- oder Gestaltungsideen.
Bitte beachten Sie, dass sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Dies eröffnet jedoch die Chance, das Haus umfassend nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neues Leben in das historische Gebäude zu bringen.
Kosten
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Kaufpreis248.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1929
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)100 m²
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Gesamtfläche (ca.)170 m²
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Grundstücksfläche (ca.)770 m²
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Nutzfläche (ca.)70 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage1
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Dachboden
- Garten
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Diese Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung in Emmerich. Ein Spielplatz befindet sich nur rund 10 Gehminuten entfernt und macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Auch der Kindergarten St. Antonius ist in...
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Diese Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung in Emmerich. Ein Spielplatz befindet sich nur rund 10 Gehminuten entfernt und macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Auch der Kindergarten St. Antonius ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar und erleichtert den Alltag mit kleinen Kindern erheblich.
Für die schulische Versorgung ist ebenfalls gesorgt: Die Grundschule in Praest ist in etwa 10 Autominuten erreichbar. Weiterführende Schulen wie die Gesamtschule Emmerich am Rhein befinden sich ebenfalls in der Nähe und bieten eine gute Bildungsinfrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Emmerich zahlreich vorhanden. Supermärkte wie PENNY und ALDI Süd sind in etwa 10 Autominuten erreichbar, sodass die Versorgung mit Lebensmitteln und Dingen des täglichen Bedarfs bequem gewährleistet ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Eine Bushaltestelle an der Hauptstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Bahnhöfe in Praest und Emmerich bieten direkte Verbindungen nach Oberhausen und Arnheim (NL).
Auch für Pendler ist die Lage attraktiv – die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist Düsseldorf, den Sie in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichen. Alternativ bietet sich der Flughafen Weeze als weitere Option an.
Für die schulische Versorgung ist ebenfalls gesorgt: Die Grundschule in Praest ist in etwa 10 Autominuten erreichbar. Weiterführende Schulen wie die Gesamtschule Emmerich am Rhein befinden sich ebenfalls in der Nähe und bieten eine gute Bildungsinfrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Emmerich zahlreich vorhanden. Supermärkte wie PENNY und ALDI Süd sind in etwa 10 Autominuten erreichbar, sodass die Versorgung mit Lebensmitteln und Dingen des täglichen Bedarfs bequem gewährleistet ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Eine Bushaltestelle an der Hauptstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Bahnhöfe in Praest und Emmerich bieten direkte Verbindungen nach Oberhausen und Arnheim (NL).
Auch für Pendler ist die Lage attraktiv – die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist Düsseldorf, den Sie in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichen. Alternativ bietet sich der Flughafen Weeze als weitere Option an.
Diese Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung in Emmerich. Ein Spielplatz befindet sich nur rund 10 Gehminuten entfernt und macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Auch der Kindergarten St. Antonius ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar und erleichtert den Alltag mit kleinen Kindern erheblich.
Für die schulische Versorgung ist ebenfalls gesorgt: Die Grundschule in Praest ist in etwa 10 Autominuten erreichbar. Weiterführende Schulen wie die Gesamtschule Emmerich am Rhein befinden sich ebenfalls in der Nähe und bieten eine gute Bildungsinfrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Emmerich zahlreich vorhanden. Supermärkte wie PENNY und ALDI Süd sind in etwa 10 Autominuten erreichbar, sodass die Versorgung mit Lebensmitteln und Dingen des täglichen Bedarfs bequem gewährleistet ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Eine Bushaltestelle an der Hauptstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Bahnhöfe in Praest und Emmerich bieten direkte Verbindungen nach Oberhausen und Arnheim (NL).
Auch für Pendler ist die Lage attraktiv – die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist Düsseldorf, den Sie in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichen. Alternativ bietet sich der Flughafen Weeze als weitere Option an.
Für die schulische Versorgung ist ebenfalls gesorgt: Die Grundschule in Praest ist in etwa 10 Autominuten erreichbar. Weiterführende Schulen wie die Gesamtschule Emmerich am Rhein befinden sich ebenfalls in der Nähe und bieten eine gute Bildungsinfrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Emmerich zahlreich vorhanden. Supermärkte wie PENNY und ALDI Süd sind in etwa 10 Autominuten erreichbar, sodass die Versorgung mit Lebensmitteln und Dingen des täglichen Bedarfs bequem gewährleistet ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Eine Bushaltestelle an der Hauptstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Bahnhöfe in Praest und Emmerich bieten direkte Verbindungen nach Oberhausen und Arnheim (NL).
Auch für Pendler ist die Lage attraktiv – die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist Düsseldorf, den Sie in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichen. Alternativ bietet sich der Flughafen Weeze als weitere Option an.
Emmerich Nordrhein-Westfalen Deutschland (46446)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Max Lobert
Remax Immobilien - BSD Immobilien GmbH
Normannstr. 25,
Emmerich am Rhein
Emmerich am Rhein
Opschlag 7-9 ,
47533 Kleve
47533 Kleve
004915259177102
Remax Immobilien - BSD Immobilien GmbH
Opschlag 7-9 ,
47533 Kleve
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+49 28 21 8950000
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