immobilie1-ID: 31513421 | Anbieter-ID: 71047
PRVISIONSFREI | Neubau Logistikflächen an der A3 | WGK3 | verfügbar ab Q1 2026
Auf Anfrage
Preis
25.884 m²
Gesamtfläche
Neubau-Logistikimmobilie bestehend aus drei Einheiten. Auf dem Grundstück wird insgesamt eine Nutzfläche von rund 25.884 m² zur Verfügung stehen.
Neubau-Logistikimmobilie bestehend aus drei Einheiten. Auf dem Grundstück wird insgesamt eine Nutzfläche von rund 25.884 m² zur Verfügung stehen.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
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VertragsartMiete
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Anzahl Parkflächen56
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Gesamtfläche (ca.)25.884 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)1.012 m²
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Fläche teilbar ab5.842 m²
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Anzahl Stellplätze56
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Stellplatz56
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Garage/StellplatzStellplatz
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Deckenhöhe10,5 m
Ausstattung
- Stützenraster: 12 x 24 m
- Lkw-Ladehof: 35 m
- Andienung: 15 Überladebrücken
3 Überladebrücken Jumbo
3 ebenerdige Tore
- lichte Höhe: 10,5 m (Unit 1) | 12,5 m (Unit 2)
- Bodenbelastbarkeit: 5,0 t /m²
- RWAs
- ESFR Sprinklerung
- LED... mehr lesen
- Lkw-Ladehof: 35 m
- Andienung: 15 Überladebrücken
3 Überladebrücken Jumbo
3 ebenerdige Tore
- lichte Höhe: 10,5 m (Unit 1) | 12,5 m (Unit 2)
- Bodenbelastbarkeit: 5,0 t /m²
- RWAs
- ESFR Sprinklerung
- LED... mehr lesen
- Stützenraster: 12 x 24 m
- Lkw-Ladehof: 35 m
- Andienung: 15 Überladebrücken
3 Überladebrücken Jumbo
3 ebenerdige Tore
- lichte Höhe: 10,5 m (Unit 1) | 12,5 m (Unit 2)
- Bodenbelastbarkeit: 5,0 t /m²
- RWAs
- ESFR Sprinklerung
- LED Beleuchtung
- WGK 3-fähig
- Lkw-Ladehof: 35 m
- Andienung: 15 Überladebrücken
3 Überladebrücken Jumbo
3 ebenerdige Tore
- lichte Höhe: 10,5 m (Unit 1) | 12,5 m (Unit 2)
- Bodenbelastbarkeit: 5,0 t /m²
- RWAs
- ESFR Sprinklerung
- LED Beleuchtung
- WGK 3-fähig
- Stützenraster: 12 x 24 m
- Lkw-Ladehof: 35 m
- Andienung: 15 Überladebrücken
3 Überladebrücken Jumbo
3 ebenerdige Tore
- lichte Höhe: 10,5 m (Unit 1) | 12,5 m (Unit 2)
- Bodenbelastbarkeit: 5,0 t /m²
- RWAs
- ESFR Sprinklerung
- LED Beleuchtung
- WGK 3-fähig
- Lkw-Ladehof: 35 m
- Andienung: 15 Überladebrücken
3 Überladebrücken Jumbo
3 ebenerdige Tore
- lichte Höhe: 10,5 m (Unit 1) | 12,5 m (Unit 2)
- Bodenbelastbarkeit: 5,0 t /m²
- RWAs
- ESFR Sprinklerung
- LED Beleuchtung
- WGK 3-fähig
- Rampe
- Parkoption
Lage
Emmerich am Rhein liegt am rechten unteren Niederrhein im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen direkt an der Grenze zu den Niederlanden. Über die nahegelegene Bundesstraße 220 ist die Autobahnauffahrt "Emmerich" (A3) in wenigen Fahrminuten erreicht und...
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Emmerich am Rhein liegt am rechten unteren Niederrhein im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen direkt an der Grenze zu den Niederlanden. Über die nahegelegene Bundesstraße 220 ist die Autobahnauffahrt "Emmerich" (A3) in wenigen Fahrminuten erreicht und es besteht Anbindung an das Ruhrgebiet sowie in die Niederlande. Auch der Containerhafen von Emmerich ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine Bushaltestelle (Linie 94) ist fußläufig schnell erreicht und über den Bahnhof Emmerich (ca. 2,4 km) besteht Anbindung an das Netz der DB.
Emmerich am Rhein liegt am rechten unteren Niederrhein im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen direkt an der Grenze zu den Niederlanden. Über die nahegelegene Bundesstraße 220 ist die Autobahnauffahrt "Emmerich" (A3) in wenigen Fahrminuten erreicht und es besteht Anbindung an das Ruhrgebiet sowie in die Niederlande. Auch der Containerhafen von Emmerich ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine Bushaltestelle (Linie 94) ist fußläufig schnell erreicht und über den Bahnhof Emmerich (ca. 2,4 km) besteht Anbindung an das Netz der DB.
Emmerich Nordrhein-Westfalen Deutschland (46446)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ein Energieausweis wird im Rahmen der Baumaßnahme erstellt.
Ein Energieausweis wird im Rahmen der Baumaßnahme erstellt.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Daniel Noeckel
Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH
Pferdmengesstraße 42,
50968 Köln
50968 Köln
Pferdmengesstrasse 42,
50968 Köln
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+49 221 937793-358
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+49 221 9377930
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