immobilie1-ID: 31916589 | Anbieter-ID: FRI1AB
Zauberhafte Doppelhaushälfte in Emmerich/Leegmeer zu verkaufen!
240.000 €
Kaufpreis
109 m²
Wohnfläche
309 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1930 bietet Ihnen die perfekte Mischung aus historischem Charakter und zentralen Wohnen.
Auf einer Grundstücksfläche von 309 m² präsentiert sich das massiv erbaute Haus über zwei Etagen mit einer... mehr lesen
Auf einer Grundstücksfläche von 309 m² präsentiert sich das massiv erbaute Haus über zwei Etagen mit einer... mehr lesen
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1930 bietet Ihnen die perfekte Mischung aus historischem Charakter und zentralen Wohnen.
Auf einer Grundstücksfläche von 309 m² präsentiert sich das massiv erbaute Haus über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von 109 m². Die besondere Form des Hauses, bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung nach Ihren Wünschen.
Im Erdgeschoss findet sich das lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer. Der runde Erker verleiht dem Raum einen meditativen Flair, wo man zur Ruhe kommen kann. In der angrenzenden Küche kann man sich zum Kochen zurückziehen und durch die Terassentür direkt in den Garten gelangen.
Im Obergeschoss wartet ein großes Schlafzimmer, wo vielfältige Einteilungsmöglichkeiten zur kreativen Gestaltung stecken.
Ein weiteres Schlafzimmer eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Beide Geschosse bieten durch eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz.
Der über eine Klapptreppe erreichbare Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Über die geschützte Terrasse, mitten im Grünen, die Ihnen die Möglichkeit bietet, entspannte Stunden im Freien zu verbringen, gelangen Sie direkt zu Ihrer Garage, zudem befinden sich vor dem Haus weitere Parkplätze die zur freien Nutzung sind.
Die Lage in Emmerich am Rhein verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, die das alltägliche Leben erleichtern. Dieses Haus ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine solide Bauweise und ein gemütliches Zuhause legen.
Entdecken Sie das Potenzial dieser Doppelhaushälfte und lassen Sie sich von Ihrem Charme verzaubern.
Auf einer Grundstücksfläche von 309 m² präsentiert sich das massiv erbaute Haus über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von 109 m². Die besondere Form des Hauses, bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung nach Ihren Wünschen.
Im Erdgeschoss findet sich das lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer. Der runde Erker verleiht dem Raum einen meditativen Flair, wo man zur Ruhe kommen kann. In der angrenzenden Küche kann man sich zum Kochen zurückziehen und durch die Terassentür direkt in den Garten gelangen.
Im Obergeschoss wartet ein großes Schlafzimmer, wo vielfältige Einteilungsmöglichkeiten zur kreativen Gestaltung stecken.
Ein weiteres Schlafzimmer eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Beide Geschosse bieten durch eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz.
Der über eine Klapptreppe erreichbare Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Über die geschützte Terrasse, mitten im Grünen, die Ihnen die Möglichkeit bietet, entspannte Stunden im Freien zu verbringen, gelangen Sie direkt zu Ihrer Garage, zudem befinden sich vor dem Haus weitere Parkplätze die zur freien Nutzung sind.
Die Lage in Emmerich am Rhein verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, die das alltägliche Leben erleichtern. Dieses Haus ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine solide Bauweise und ein gemütliches Zuhause legen.
Entdecken Sie das Potenzial dieser Doppelhaushälfte und lassen Sie sich von Ihrem Charme verzaubern.
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1930 bietet Ihnen die perfekte Mischung aus historischem Charakter und zentralen Wohnen.
Auf einer Grundstücksfläche von 309 m² präsentiert sich das massiv erbaute Haus über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von 109 m². Die besondere Form des Hauses, bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung nach Ihren Wünschen.
Im Erdgeschoss findet sich das lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer. Der runde Erker verleiht dem Raum einen meditativen Flair, wo man zur Ruhe kommen kann. In der angrenzenden Küche kann man sich zum Kochen zurückziehen und durch die Terassentür direkt in den Garten gelangen.
Im Obergeschoss wartet ein großes Schlafzimmer, wo vielfältige Einteilungsmöglichkeiten zur kreativen Gestaltung stecken.
Ein weiteres Schlafzimmer eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Beide Geschosse bieten durch eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz.
Der über eine Klapptreppe erreichbare Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Über die geschützte Terrasse, mitten im Grünen, die Ihnen die Möglichkeit bietet, entspannte Stunden im Freien zu verbringen, gelangen Sie direkt zu Ihrer Garage, zudem befinden sich vor dem Haus weitere Parkplätze die zur freien Nutzung sind.
Die Lage in Emmerich am Rhein verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, die das alltägliche Leben erleichtern. Dieses Haus ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine solide Bauweise und ein gemütliches Zuhause legen.
Entdecken Sie das Potenzial dieser Doppelhaushälfte und lassen Sie sich von Ihrem Charme verzaubern.
Auf einer Grundstücksfläche von 309 m² präsentiert sich das massiv erbaute Haus über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von 109 m². Die besondere Form des Hauses, bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung nach Ihren Wünschen.
Im Erdgeschoss findet sich das lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer. Der runde Erker verleiht dem Raum einen meditativen Flair, wo man zur Ruhe kommen kann. In der angrenzenden Küche kann man sich zum Kochen zurückziehen und durch die Terassentür direkt in den Garten gelangen.
Im Obergeschoss wartet ein großes Schlafzimmer, wo vielfältige Einteilungsmöglichkeiten zur kreativen Gestaltung stecken.
Ein weiteres Schlafzimmer eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Beide Geschosse bieten durch eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz.
Der über eine Klapptreppe erreichbare Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Über die geschützte Terrasse, mitten im Grünen, die Ihnen die Möglichkeit bietet, entspannte Stunden im Freien zu verbringen, gelangen Sie direkt zu Ihrer Garage, zudem befinden sich vor dem Haus weitere Parkplätze die zur freien Nutzung sind.
Die Lage in Emmerich am Rhein verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, die das alltägliche Leben erleichtern. Dieses Haus ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine solide Bauweise und ein gemütliches Zuhause legen.
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Kosten
-
Kaufpreis240.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1930
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)109 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)309 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf414,41 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis06.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Baujahr: 1930
Heizung: Buderus 2014
Wohnraumlüftung/Wärmerückgewinnung: 2015
Grundstücksgröße: 309 m²
Wohnfläche: 109 m²
Unterkellert: Ja
Terrasse: Ja
Erdgeschoss:
- 1x Wohnzimmer (Böden 2015)
- 1x Esszimmer (Böden 2015)
- 1x Küche... mehr lesen
Baujahr: 1930
Heizung: Buderus 2014
Wohnraumlüftung/Wärmerückgewinnung: 2015
Grundstücksgröße: 309 m²
Wohnfläche: 109 m²
Unterkellert: Ja
Terrasse: Ja
Erdgeschoss:
- 1x Wohnzimmer (Böden 2015)
- 1x Esszimmer (Böden 2015)
- 1x Küche... mehr lesen
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Baujahr: 1930
Heizung: Buderus 2014
Wohnraumlüftung/Wärmerückgewinnung: 2015
Grundstücksgröße: 309 m²
Wohnfläche: 109 m²
Unterkellert: Ja
Terrasse: Ja
Erdgeschoss:
- 1x Wohnzimmer (Böden 2015)
- 1x Esszimmer (Böden 2015)
- 1x Küche (Böden 2015)
Obergeschoss:
- 2x Schlafzimmer (Böden 2015)
- 1x Badezimmer (2015)
1x Garage
Baujahr: 1930
Heizung: Buderus 2014
Wohnraumlüftung/Wärmerückgewinnung: 2015
Grundstücksgröße: 309 m²
Wohnfläche: 109 m²
Unterkellert: Ja
Terrasse: Ja
Erdgeschoss:
- 1x Wohnzimmer (Böden 2015)
- 1x Esszimmer (Böden 2015)
- 1x Küche (Böden 2015)
Obergeschoss:
- 2x Schlafzimmer (Böden 2015)
- 1x Badezimmer (2015)
1x Garage
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Baujahr: 1930
Heizung: Buderus 2014
Wohnraumlüftung/Wärmerückgewinnung: 2015
Grundstücksgröße: 309 m²
Wohnfläche: 109 m²
Unterkellert: Ja
Terrasse: Ja
Erdgeschoss:
- 1x Wohnzimmer (Böden 2015)
- 1x Esszimmer (Böden 2015)
- 1x Küche (Böden 2015)
Obergeschoss:
- 2x Schlafzimmer (Böden 2015)
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1x Garage
Baujahr: 1930
Heizung: Buderus 2014
Wohnraumlüftung/Wärmerückgewinnung: 2015
Grundstücksgröße: 309 m²
Wohnfläche: 109 m²
Unterkellert: Ja
Terrasse: Ja
Erdgeschoss:
- 1x Wohnzimmer (Böden 2015)
- 1x Esszimmer (Böden 2015)
- 1x Küche (Böden 2015)
Obergeschoss:
- 2x Schlafzimmer (Böden 2015)
- 1x Badezimmer (2015)
1x Garage
- Keller
- Parkoption
Lage
Emmerich ist eine mittelgroße Stadt mit über 33.000 Einwohnern, direkt am Rhein, die sich besonders durch die schöne Rheinpromenade auszeichnet. Die Stadt liegt genau im Fadenkreuz zwischen Arnheim (NL), Wesel, Kleve und Bocholt.
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Emmerich ist eine mittelgroße Stadt mit über 33.000 Einwohnern, direkt am Rhein, die sich besonders durch die schöne Rheinpromenade auszeichnet. Die Stadt liegt genau im Fadenkreuz zwischen Arnheim (NL), Wesel, Kleve und Bocholt.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Für Pendler und Reisende ist die Bahnstation Emmerich ebenfalls bequem erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A3 ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht.
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Emmerich ist eine mittelgroße Stadt mit über 33.000 Einwohnern, direkt am Rhein, die sich besonders durch die schöne Rheinpromenade auszeichnet. Die Stadt liegt genau im Fadenkreuz zwischen Arnheim (NL), Wesel, Kleve und Bocholt.
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Emmerich am Rhein Nordrhein-Westfalen Deutschland (46446)
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Sonstiges
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Diese Berechnung dient ausschließlich zu Informationszwecken und ersetzt keine wirtschaftliche oder steuerliche Beratung. Für die tatsächliche Mietentwicklung oder Rendite kann keine Haftung übernommen werden.
Rechtlicher Hinweis/Haftungsausschluss:
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Ansprechpartner
Herr Armin Becker
Remax Immobilien - BSD Immobilien GmbH
In den Seisen 29,
46446 Emmerich am Rhein
46446 Emmerich am Rhein
Opschlag 7-9 ,
47533 Kleve
47533 Kleve
004928229654040
Remax Immobilien - BSD Immobilien GmbH
Opschlag 7-9 ,
47533 Kleve
47533 Kleve
+49 28 21 8950000
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