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immobilie1-ID: 32409389 | Anbieter-ID: 1051-17-HO111AB
Gemütliches Einfamilienhaus in bester Lage am Waldrand von Hüthum, sucht neuen Eigentümer
285.000 €
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche
569 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Ruhig am Waldrand gelegen, besticht dieses Einfamilienhaus durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein harmonisches Zusammenspiel von Komfort und Funktionalität. Es wurde in Massivbauweise auf einem 569 m² großen Grundstück errichtet und 1985...
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Ruhig am Waldrand gelegen, besticht dieses Einfamilienhaus durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein harmonisches Zusammenspiel von Komfort und Funktionalität. Es wurde in Massivbauweise auf einem 569 m² großen Grundstück errichtet und 1985 kernsaniert. Ob allein, als Paar oder als Familie – auf 114 m² bietet das Haus viel Raum für individuelles Wohnen und kreative Gestaltung, passend für jeden Lebensabschnitt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, angrenzend an eine geräumige Küche, in der man sich kulinarisch ausleben kann. Darüber hinaus befindet sich im Eingangsbereich ein Gäste-WC, sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Im Dachgeschoss finden Sie 2 Schlafzimmer und ein Gäste WC. Die Raumhöhe erstreckt sich hier überwiegend, bis direkt unters Dach. Eine teilweise abgesenkte Decke, ist hier praktisch in Stauraum und einem begehbaren Schrank umgewandelt worden.
Der Wintergarten, der zum Garten führt bietet genügend Platz für eine Sitzgruppe, um sich wettergeschützt aufzuhalten, zudem spendet eine Markise Schatten. Der großzügige Garten der Immobilie eignet sich als Rückzugsort und bietet die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.
Eine große, funktionale Garage mit zusätzlichem Zugang vom Garten sowie die Stellfläche auf der nutzbaren Einfahrt ergänzen das Angebot. Beides bietet ausreichend Platz für ein bis zwei Fahrzeuge, Hobbys, Fahrräder, Gartengeräte oder weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten und rundet das Raumangebot der Immobilie ideal ab.
Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort und Zweckmäßigkeit und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, angrenzend an eine geräumige Küche, in der man sich kulinarisch ausleben kann. Darüber hinaus befindet sich im Eingangsbereich ein Gäste-WC, sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Im Dachgeschoss finden Sie 2 Schlafzimmer und ein Gäste WC. Die Raumhöhe erstreckt sich hier überwiegend, bis direkt unters Dach. Eine teilweise abgesenkte Decke, ist hier praktisch in Stauraum und einem begehbaren Schrank umgewandelt worden.
Der Wintergarten, der zum Garten führt bietet genügend Platz für eine Sitzgruppe, um sich wettergeschützt aufzuhalten, zudem spendet eine Markise Schatten. Der großzügige Garten der Immobilie eignet sich als Rückzugsort und bietet die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.
Eine große, funktionale Garage mit zusätzlichem Zugang vom Garten sowie die Stellfläche auf der nutzbaren Einfahrt ergänzen das Angebot. Beides bietet ausreichend Platz für ein bis zwei Fahrzeuge, Hobbys, Fahrräder, Gartengeräte oder weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten und rundet das Raumangebot der Immobilie ideal ab.
Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort und Zweckmäßigkeit und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.
Ruhig am Waldrand gelegen, besticht dieses Einfamilienhaus durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein harmonisches Zusammenspiel von Komfort und Funktionalität. Es wurde in Massivbauweise auf einem 569 m² großen Grundstück errichtet und 1985 kernsaniert. Ob allein, als Paar oder als Familie – auf 114 m² bietet das Haus viel Raum für individuelles Wohnen und kreative Gestaltung, passend für jeden Lebensabschnitt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, angrenzend an eine geräumige Küche, in der man sich kulinarisch ausleben kann. Darüber hinaus befindet sich im Eingangsbereich ein Gäste-WC, sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Im Dachgeschoss finden Sie 2 Schlafzimmer und ein Gäste WC. Die Raumhöhe erstreckt sich hier überwiegend, bis direkt unters Dach. Eine teilweise abgesenkte Decke, ist hier praktisch in Stauraum und einem begehbaren Schrank umgewandelt worden.
Der Wintergarten, der zum Garten führt bietet genügend Platz für eine Sitzgruppe, um sich wettergeschützt aufzuhalten, zudem spendet eine Markise Schatten. Der großzügige Garten der Immobilie eignet sich als Rückzugsort und bietet die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.
Eine große, funktionale Garage mit zusätzlichem Zugang vom Garten sowie die Stellfläche auf der nutzbaren Einfahrt ergänzen das Angebot. Beides bietet ausreichend Platz für ein bis zwei Fahrzeuge, Hobbys, Fahrräder, Gartengeräte oder weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten und rundet das Raumangebot der Immobilie ideal ab.
Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort und Zweckmäßigkeit und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, angrenzend an eine geräumige Küche, in der man sich kulinarisch ausleben kann. Darüber hinaus befindet sich im Eingangsbereich ein Gäste-WC, sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Im Dachgeschoss finden Sie 2 Schlafzimmer und ein Gäste WC. Die Raumhöhe erstreckt sich hier überwiegend, bis direkt unters Dach. Eine teilweise abgesenkte Decke, ist hier praktisch in Stauraum und einem begehbaren Schrank umgewandelt worden.
Der Wintergarten, der zum Garten führt bietet genügend Platz für eine Sitzgruppe, um sich wettergeschützt aufzuhalten, zudem spendet eine Markise Schatten. Der großzügige Garten der Immobilie eignet sich als Rückzugsort und bietet die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.
Eine große, funktionale Garage mit zusätzlichem Zugang vom Garten sowie die Stellfläche auf der nutzbaren Einfahrt ergänzen das Angebot. Beides bietet ausreichend Platz für ein bis zwei Fahrzeuge, Hobbys, Fahrräder, Gartengeräte oder weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten und rundet das Raumangebot der Immobilie ideal ab.
Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort und Zweckmäßigkeit und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.
Kosten
-
Kaufpreis285.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1985
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)114 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)569 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch125,78 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis22.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Baujahr: 1985 (Kernsanierungsjahr)
Energieerzeuger:
- Gasheizung von Buderus (Brennwertkessel von 2015)
Grundstücksfläche: 569 qm
Wohnfläche: 114 qm
Erdgeschoss:
- 1 Wohn-/Esszimmer
- 1 Küche
- Badezimmer
- Gäste WC
- Terrasse
Dachgeschoss:
- 2 Schlafzimmer
-... mehr lesen
Energieerzeuger:
- Gasheizung von Buderus (Brennwertkessel von 2015)
Grundstücksfläche: 569 qm
Wohnfläche: 114 qm
Erdgeschoss:
- 1 Wohn-/Esszimmer
- 1 Küche
- Badezimmer
- Gäste WC
- Terrasse
Dachgeschoss:
- 2 Schlafzimmer
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Baujahr: 1985 (Kernsanierungsjahr)
Energieerzeuger:
- Gasheizung von Buderus (Brennwertkessel von 2015)
Grundstücksfläche: 569 qm
Wohnfläche: 114 qm
Erdgeschoss:
- 1 Wohn-/Esszimmer
- 1 Küche
- Badezimmer
- Gäste WC
- Terrasse
Dachgeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- Gäste WC
- 1 Abstellraum/begehbarer Kleiderschrank
Stellplatz:
- 1 Garage
Energieerzeuger:
- Gasheizung von Buderus (Brennwertkessel von 2015)
Grundstücksfläche: 569 qm
Wohnfläche: 114 qm
Erdgeschoss:
- 1 Wohn-/Esszimmer
- 1 Küche
- Badezimmer
- Gäste WC
- Terrasse
Dachgeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- Gäste WC
- 1 Abstellraum/begehbarer Kleiderschrank
Stellplatz:
- 1 Garage
Baujahr: 1985 (Kernsanierungsjahr)
Energieerzeuger:
- Gasheizung von Buderus (Brennwertkessel von 2015)
Grundstücksfläche: 569 qm
Wohnfläche: 114 qm
Erdgeschoss:
- 1 Wohn-/Esszimmer
- 1 Küche
- Badezimmer
- Gäste WC
- Terrasse
Dachgeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- Gäste WC
- 1 Abstellraum/begehbarer Kleiderschrank
Stellplatz:
- 1 Garage
Energieerzeuger:
- Gasheizung von Buderus (Brennwertkessel von 2015)
Grundstücksfläche: 569 qm
Wohnfläche: 114 qm
Erdgeschoss:
- 1 Wohn-/Esszimmer
- 1 Küche
- Badezimmer
- Gäste WC
- Terrasse
Dachgeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- Gäste WC
- 1 Abstellraum/begehbarer Kleiderschrank
Stellplatz:
- 1 Garage
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Hüthum der Stadt Emmerich mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. (Bushaltestelle)
Die Stadt liegt direkt am unteren Niederrhein an der niederländischen Grenze und zeichnet sich insbesondere durch die... mehr lesen
Die Stadt liegt direkt am unteren Niederrhein an der niederländischen Grenze und zeichnet sich insbesondere durch die... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Hüthum der Stadt Emmerich mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. (Bushaltestelle)
Die Stadt liegt direkt am unteren Niederrhein an der niederländischen Grenze und zeichnet sich insbesondere durch die Emmericher Rheinpromenade aus. Sie liegt genau im Schnittpunkt zwischen Arnheim (NL), Wesel, Kleve und Bocholt. Ein erheblicher Vorteil der Stadt ist ihre sehr gute Infrastruktur, die durch die Anbindung an die A3 und dem Bahnhof gegeben ist. Der Bahnhof bietet Verbindungen nach Düsseldorf und Arnheim/Amsterdam.
Das Freizeitangebot der Gemeinde ist äußerst vielfältig und attraktiv. Es umfasst unter anderem ein Stadttheater, ein Schwimmbad, Saunalandschaft, einen Golfclub, einen Segelflughafen, einen Yachthafen, Reitsportmöglichkeiten und das Naturschutzgebiet Hooge Veluwe auf niederländischer Seite.
Die Stadt liegt direkt am unteren Niederrhein an der niederländischen Grenze und zeichnet sich insbesondere durch die Emmericher Rheinpromenade aus. Sie liegt genau im Schnittpunkt zwischen Arnheim (NL), Wesel, Kleve und Bocholt. Ein erheblicher Vorteil der Stadt ist ihre sehr gute Infrastruktur, die durch die Anbindung an die A3 und dem Bahnhof gegeben ist. Der Bahnhof bietet Verbindungen nach Düsseldorf und Arnheim/Amsterdam.
Das Freizeitangebot der Gemeinde ist äußerst vielfältig und attraktiv. Es umfasst unter anderem ein Stadttheater, ein Schwimmbad, Saunalandschaft, einen Golfclub, einen Segelflughafen, einen Yachthafen, Reitsportmöglichkeiten und das Naturschutzgebiet Hooge Veluwe auf niederländischer Seite.
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Hüthum der Stadt Emmerich mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. (Bushaltestelle)
Die Stadt liegt direkt am unteren Niederrhein an der niederländischen Grenze und zeichnet sich insbesondere durch die Emmericher Rheinpromenade aus. Sie liegt genau im Schnittpunkt zwischen Arnheim (NL), Wesel, Kleve und Bocholt. Ein erheblicher Vorteil der Stadt ist ihre sehr gute Infrastruktur, die durch die Anbindung an die A3 und dem Bahnhof gegeben ist. Der Bahnhof bietet Verbindungen nach Düsseldorf und Arnheim/Amsterdam.
Das Freizeitangebot der Gemeinde ist äußerst vielfältig und attraktiv. Es umfasst unter anderem ein Stadttheater, ein Schwimmbad, Saunalandschaft, einen Golfclub, einen Segelflughafen, einen Yachthafen, Reitsportmöglichkeiten und das Naturschutzgebiet Hooge Veluwe auf niederländischer Seite.
Die Stadt liegt direkt am unteren Niederrhein an der niederländischen Grenze und zeichnet sich insbesondere durch die Emmericher Rheinpromenade aus. Sie liegt genau im Schnittpunkt zwischen Arnheim (NL), Wesel, Kleve und Bocholt. Ein erheblicher Vorteil der Stadt ist ihre sehr gute Infrastruktur, die durch die Anbindung an die A3 und dem Bahnhof gegeben ist. Der Bahnhof bietet Verbindungen nach Düsseldorf und Arnheim/Amsterdam.
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Emmerich am Rhein Nordrhein-Westfalen Deutschland (46446)
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Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar und begründet keine Ansprüche. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im Kauf- oder Mietvertrag. Eine Prospekthaftung oder sonstige Haftung für fehlerhafte oder unvollständige Angaben ist im gesetzlich zulässigen Rahmen ausgeschlossen.
Unsere Angebote sind freibleibend und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Falls der Empfänger bereits vorab Kenntnis von diesem Angebot hatte, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen führt zur Provisionspflicht gemäß den im Exposé genannten Konditionen.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Armin Becker
Remax Immobilien - BSD Immobilien GmbH
In den Seisen 29,
46446 Emmerich am Rhein
46446 Emmerich am Rhein
Opschlag 7-9 ,
47533 Kleve
47533 Kleve
004928229654040
Remax Immobilien - BSD Immobilien GmbH
Opschlag 7-9 ,
47533 Kleve
47533 Kleve
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