immobilie1-ID: 31908033 | Anbieter-ID: 215 Geo7 JD
Neue Logistikhallen in Emmerich/Fertigstellung 1. Q 2026 25.884 qm Mietfläche Hallen/Büro/Mezzanin
6,60 €
Miete zzgl. NK
25.884 m²
Gesamtfläche
40.000 m²
Grundstücksfläche
Emmerich am Rhein - Ihr Logistikstandort am Niederrhein
Im 1. Quartal 2026 werden 25.884 qm Logistik Mietflächen auf dem ehemaligen Kaernengelände in Emmerich am Rhein neu fertiggestellt sein.
Nur 2,3 km vom Autobahnanschluss und 3,5 km vom... mehr lesen
Im 1. Quartal 2026 werden 25.884 qm Logistik Mietflächen auf dem ehemaligen Kaernengelände in Emmerich am Rhein neu fertiggestellt sein.
Nur 2,3 km vom Autobahnanschluss und 3,5 km vom... mehr lesen
Emmerich am Rhein - Ihr Logistikstandort am Niederrhein
Im 1. Quartal 2026 werden 25.884 qm Logistik Mietflächen auf dem ehemaligen Kaernengelände in Emmerich am Rhein neu fertiggestellt sein.
Nur 2,3 km vom Autobahnanschluss und 3,5 km vom ContainerTerminal Rhein-Waal Lippe entfernt entsteht eine neuer Logistik Komplex.
25.884 qm verfügbare Miertfläche teilt sich in drei Teilbereiche:
1. 9.896 qm Hallenfläche mit 358 qm Bürofläche und 1118 qm Mezzaninfläche
2. 7.003 qm Hallenfläche mit 352 qm Bürofläche und 557 qm Mezzaninfläche
3. 5.842 qm Hallenfläche mit 302 qm Bürofläche und 456 qm Mezzaninfläche.
Die Hallen sind auch getrennt mietbar.
Die Hallen befinden sich auf einem ca. 40.000 qm großenGrundstück.
Es werden 56 PKW Parkplätze vorgehalten.
Für die Hallen wird ein qm Preis (Nettokaltmiete) von 6,60 € mtl , für die Büroräume 13,00 € mtl. und für die Mezzaninflächen 3,25 € mtl. aufgerufen.
Im 1. Quartal 2026 werden 25.884 qm Logistik Mietflächen auf dem ehemaligen Kaernengelände in Emmerich am Rhein neu fertiggestellt sein.
Nur 2,3 km vom Autobahnanschluss und 3,5 km vom ContainerTerminal Rhein-Waal Lippe entfernt entsteht eine neuer Logistik Komplex.
25.884 qm verfügbare Miertfläche teilt sich in drei Teilbereiche:
1. 9.896 qm Hallenfläche mit 358 qm Bürofläche und 1118 qm Mezzaninfläche
2. 7.003 qm Hallenfläche mit 352 qm Bürofläche und 557 qm Mezzaninfläche
3. 5.842 qm Hallenfläche mit 302 qm Bürofläche und 456 qm Mezzaninfläche.
Die Hallen sind auch getrennt mietbar.
Die Hallen befinden sich auf einem ca. 40.000 qm großenGrundstück.
Es werden 56 PKW Parkplätze vorgehalten.
Für die Hallen wird ein qm Preis (Nettokaltmiete) von 6,60 € mtl , für die Büroräume 13,00 € mtl. und für die Mezzaninflächen 3,25 € mtl. aufgerufen.
Emmerich am Rhein - Ihr Logistikstandort am Niederrhein
Im 1. Quartal 2026 werden 25.884 qm Logistik Mietflächen auf dem ehemaligen Kaernengelände in Emmerich am Rhein neu fertiggestellt sein.
Nur 2,3 km vom Autobahnanschluss und 3,5 km vom ContainerTerminal Rhein-Waal Lippe entfernt entsteht eine neuer Logistik Komplex.
25.884 qm verfügbare Miertfläche teilt sich in drei Teilbereiche:
1. 9.896 qm Hallenfläche mit 358 qm Bürofläche und 1118 qm Mezzaninfläche
2. 7.003 qm Hallenfläche mit 352 qm Bürofläche und 557 qm Mezzaninfläche
3. 5.842 qm Hallenfläche mit 302 qm Bürofläche und 456 qm Mezzaninfläche.
Die Hallen sind auch getrennt mietbar.
Die Hallen befinden sich auf einem ca. 40.000 qm großenGrundstück.
Es werden 56 PKW Parkplätze vorgehalten.
Für die Hallen wird ein qm Preis (Nettokaltmiete) von 6,60 € mtl , für die Büroräume 13,00 € mtl. und für die Mezzaninflächen 3,25 € mtl. aufgerufen.
Im 1. Quartal 2026 werden 25.884 qm Logistik Mietflächen auf dem ehemaligen Kaernengelände in Emmerich am Rhein neu fertiggestellt sein.
Nur 2,3 km vom Autobahnanschluss und 3,5 km vom ContainerTerminal Rhein-Waal Lippe entfernt entsteht eine neuer Logistik Komplex.
25.884 qm verfügbare Miertfläche teilt sich in drei Teilbereiche:
1. 9.896 qm Hallenfläche mit 358 qm Bürofläche und 1118 qm Mezzaninfläche
2. 7.003 qm Hallenfläche mit 352 qm Bürofläche und 557 qm Mezzaninfläche
3. 5.842 qm Hallenfläche mit 302 qm Bürofläche und 456 qm Mezzaninfläche.
Die Hallen sind auch getrennt mietbar.
Die Hallen befinden sich auf einem ca. 40.000 qm großenGrundstück.
Es werden 56 PKW Parkplätze vorgehalten.
Für die Hallen wird ein qm Preis (Nettokaltmiete) von 6,60 € mtl , für die Büroräume 13,00 € mtl. und für die Mezzaninflächen 3,25 € mtl. aufgerufen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK6,60 €
-
Mieterprovisionkeine
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLagerfläche
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartMiete
-
Anzahl Parkflächen56
-
Gesamtfläche (ca.)25.884 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)40.000 m²
-
Nutzfläche (ca.)25.884 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)1.012 m²
-
Anzahl Stellplätze56.00
-
FußbodenEstrich
Ausstattung
- Die lichte Höhe der 9.896 qm Halle beträgt 10,5 m.
- Die beiden weiteren Hallen haben eine lichte Höhe von 12.5 m.
- Das Stützenraster beträgt 12 x 24 m
- Die Bodenbelastbarkeit beträgt 5 t / qm
- Trapezblech, Isolierung, PVC Abdichtung
- RWA bis zu 2... mehr lesen
- Die beiden weiteren Hallen haben eine lichte Höhe von 12.5 m.
- Das Stützenraster beträgt 12 x 24 m
- Die Bodenbelastbarkeit beträgt 5 t / qm
- Trapezblech, Isolierung, PVC Abdichtung
- RWA bis zu 2... mehr lesen
- Die lichte Höhe der 9.896 qm Halle beträgt 10,5 m.
- Die beiden weiteren Hallen haben eine lichte Höhe von 12.5 m.
- Das Stützenraster beträgt 12 x 24 m
- Die Bodenbelastbarkeit beträgt 5 t / qm
- Trapezblech, Isolierung, PVC Abdichtung
- RWA bis zu 2 %
- LKW Ladehof 35 m
- 56 PKW Stellplätze
- 15 Überladebrücken
- 3 Jumbo Überladebrücken
- 3 ebenerdige Tore
- LED Beleuchtung
- ESFR Sprinkleranlage
- WGK3 fähig
- Die beiden weiteren Hallen haben eine lichte Höhe von 12.5 m.
- Das Stützenraster beträgt 12 x 24 m
- Die Bodenbelastbarkeit beträgt 5 t / qm
- Trapezblech, Isolierung, PVC Abdichtung
- RWA bis zu 2 %
- LKW Ladehof 35 m
- 56 PKW Stellplätze
- 15 Überladebrücken
- 3 Jumbo Überladebrücken
- 3 ebenerdige Tore
- LED Beleuchtung
- ESFR Sprinkleranlage
- WGK3 fähig
- Die lichte Höhe der 9.896 qm Halle beträgt 10,5 m.
- Die beiden weiteren Hallen haben eine lichte Höhe von 12.5 m.
- Das Stützenraster beträgt 12 x 24 m
- Die Bodenbelastbarkeit beträgt 5 t / qm
- Trapezblech, Isolierung, PVC Abdichtung
- RWA bis zu 2 %
- LKW Ladehof 35 m
- 56 PKW Stellplätze
- 15 Überladebrücken
- 3 Jumbo Überladebrücken
- 3 ebenerdige Tore
- LED Beleuchtung
- ESFR Sprinkleranlage
- WGK3 fähig
- Die beiden weiteren Hallen haben eine lichte Höhe von 12.5 m.
- Das Stützenraster beträgt 12 x 24 m
- Die Bodenbelastbarkeit beträgt 5 t / qm
- Trapezblech, Isolierung, PVC Abdichtung
- RWA bis zu 2 %
- LKW Ladehof 35 m
- 56 PKW Stellplätze
- 15 Überladebrücken
- 3 Jumbo Überladebrücken
- 3 ebenerdige Tore
- LED Beleuchtung
- ESFR Sprinkleranlage
- WGK3 fähig
Lage
Emmerich am Rhein ist aufgrund der guten Infrastruktur
(3 Autobahnanschlüsse, Bahngleis mit Bahnhof mitten in der Stadt, Container Terminal Rhein-Waal Lippe ca 3,5 km entfernt, gute Straßenanbindung ins 2,5 km benachbarte Nachbarland Niederlande und... mehr lesen
(3 Autobahnanschlüsse, Bahngleis mit Bahnhof mitten in der Stadt, Container Terminal Rhein-Waal Lippe ca 3,5 km entfernt, gute Straßenanbindung ins 2,5 km benachbarte Nachbarland Niederlande und... mehr lesen
Emmerich am Rhein ist aufgrund der guten Infrastruktur
(3 Autobahnanschlüsse, Bahngleis mit Bahnhof mitten in der Stadt, Container Terminal Rhein-Waal Lippe ca 3,5 km entfernt, gute Straßenanbindung ins 2,5 km benachbarte Nachbarland Niederlande und auf die linke Rheinseite zur 10 km entfernten Kreisstadt Kleve)
mittlerweile ein großer Logistik Hotspot geworden.
Auf dem Gelände der ehemaligen Moritz von Nassau Kaserne ist ein Gewerbegebiet mit einer Fläche von 91.000 qm entstanden.
- zum Stadtzentrum sind es 2,1 km
- zum Autobahnanschluss A3 sind es 2,3 km
- zur Autobahn A57 sind es 25 km
- zum Flughafen Düsseldorf 95 km
- zum Flughafen Amsterdam 135 km
- in die Niederlande 2,5 km
- zur Kreisstadt Kleve 10 km
(3 Autobahnanschlüsse, Bahngleis mit Bahnhof mitten in der Stadt, Container Terminal Rhein-Waal Lippe ca 3,5 km entfernt, gute Straßenanbindung ins 2,5 km benachbarte Nachbarland Niederlande und auf die linke Rheinseite zur 10 km entfernten Kreisstadt Kleve)
mittlerweile ein großer Logistik Hotspot geworden.
Auf dem Gelände der ehemaligen Moritz von Nassau Kaserne ist ein Gewerbegebiet mit einer Fläche von 91.000 qm entstanden.
- zum Stadtzentrum sind es 2,1 km
- zum Autobahnanschluss A3 sind es 2,3 km
- zur Autobahn A57 sind es 25 km
- zum Flughafen Düsseldorf 95 km
- zum Flughafen Amsterdam 135 km
- in die Niederlande 2,5 km
- zur Kreisstadt Kleve 10 km
Emmerich am Rhein ist aufgrund der guten Infrastruktur
(3 Autobahnanschlüsse, Bahngleis mit Bahnhof mitten in der Stadt, Container Terminal Rhein-Waal Lippe ca 3,5 km entfernt, gute Straßenanbindung ins 2,5 km benachbarte Nachbarland Niederlande und auf die linke Rheinseite zur 10 km entfernten Kreisstadt Kleve)
mittlerweile ein großer Logistik Hotspot geworden.
Auf dem Gelände der ehemaligen Moritz von Nassau Kaserne ist ein Gewerbegebiet mit einer Fläche von 91.000 qm entstanden.
- zum Stadtzentrum sind es 2,1 km
- zum Autobahnanschluss A3 sind es 2,3 km
- zur Autobahn A57 sind es 25 km
- zum Flughafen Düsseldorf 95 km
- zum Flughafen Amsterdam 135 km
- in die Niederlande 2,5 km
- zur Kreisstadt Kleve 10 km
(3 Autobahnanschlüsse, Bahngleis mit Bahnhof mitten in der Stadt, Container Terminal Rhein-Waal Lippe ca 3,5 km entfernt, gute Straßenanbindung ins 2,5 km benachbarte Nachbarland Niederlande und auf die linke Rheinseite zur 10 km entfernten Kreisstadt Kleve)
mittlerweile ein großer Logistik Hotspot geworden.
Auf dem Gelände der ehemaligen Moritz von Nassau Kaserne ist ein Gewerbegebiet mit einer Fläche von 91.000 qm entstanden.
- zum Stadtzentrum sind es 2,1 km
- zum Autobahnanschluss A3 sind es 2,3 km
- zur Autobahn A57 sind es 25 km
- zum Flughafen Düsseldorf 95 km
- zum Flughafen Amsterdam 135 km
- in die Niederlande 2,5 km
- zur Kreisstadt Kleve 10 km
Emmerich am Rhein Nordrhein-Westfalen Deutschland (46446)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Fertigstellung 1. Quartal 2026
Für den Mieter fällt keine Maklerprovision an.
Für den Mieter fällt keine Maklerprovision an.
Fertigstellung 1. Quartal 2026
Für den Mieter fällt keine Maklerprovision an.
Für den Mieter fällt keine Maklerprovision an.
Ansprechpartner
Herr Johannes Diks
Remax Immobilien - BSD Immobilien GmbH
Alter Markt 14,
46446 Emmerich
46446 Emmerich
Opschlag 7-9 ,
47533 Kleve
47533 Kleve
004928229654040
Remax Immobilien - BSD Immobilien GmbH
Opschlag 7-9 ,
47533 Kleve
47533 Kleve
+49 28 21 8950000
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